→ toto123: 台灣政府應該不會允許房地產大跌01/10 11:19
推 alexhsu0909: 等FED有降息消息出來再買就好01/10 11:20
→ toto123: 未來景氣目前短期看不到反轉曙光 量縮緩跌感覺能接受01/10 11:20
→ toto123: 盤整就是兩種 一種是價格盤整 一種是時間。 01/10 11:20
推 Dontco: 中古屋現階段就是看買方願不願買單了 畢竟景氣不好01/10 11:21
→ Dontco: 但賣方持有成本低 你不買我就繼續放著根本沒差01/10 11:22
推 buike: 這波確實有機會撿，2022戶數500以上案01/10 11:23
→ buike: 口碑建商比較難，成交價回跌5%不要猶豫01/10 11:23
→ asdzxc001: 不進場投客要怎麼跑阿？01/10 11:24
推 F93935: 中古屋問題就是裝潢成本很高01/10 11:25
推 jinso7410: 不管如何偏鄉非雙北就是買中古01/10 11:27
推 ayokayok: 問就是噴01/10 11:28
→ jinso7410: 4X買台中龍井新屋，還不如買新北一線公寓01/10 11:28
推 a96932000: 就看是預售屋回檔帶動壓低中古，還是預售屋貨源風險變01/10 11:28
→ a96932000: 少拉抬中古行情01/10 11:28
→ a96932000: 貨源少風險高01/10 11:29
我自己比較偏向中古屋籌碼多，進退得宜，現在整個秋起來
※ 編輯: bendy8133 (223.138.126.52 臺灣), 01/10/2023 11:30:32
推 stopdog: 了不起建商就賣新成屋，或是預售量就給少01/10 11:30
※ 編輯: bendy8133 (223.138.126.52 臺灣), 01/10/2023 11:31:30
※ 編輯: bendy8133 (223.138.126.52 臺灣), 01/10/2023 11:32:06
推 ahlbks: 現在五年左右的新古屋價格是蠻硬的 01/10 11:33
推 NewPassat: 仲介們要想個簡單易懂的說法來說明中古屋會漲的理由 01/10 11:33
推 a96932000: 因為前兩年大漲導致中古和新屋的價格拉的頗開，然後現 01/10 11:35
→ a96932000: 在預售屋投資變得限制一堆，成本也沒低到哪去，投資客 01/10 11:35
→ a96932000: 剛需都轉往中古屋市場，那中古屋行情不就起來了？ 01/10 11:35
→ a96932000: 除非你預售新成屋跌到跟中古價差小於一定範圍，才有機 01/10 11:36
→ a96932000: 會連帶壓低中古 01/10 11:36
推 ULTIMA1002: 投資客哪來的剛需？投資客就是要便宜... 01/10 11:38
→ ship1228: 剛需區阿，樓上說的是 01/10 11:38
→ shihkai: 要井噴了 跑個屁 01/10 11:40
→ ppp123: 年後裁員 你真樂觀 01/10 11:42
推 jinso7410: 五年後政府又有新政策就是要課你稅 01/10 11:43
→ jinso7410: 看看房地合一這幾年政府做了哪些好事 01/10 11:43
→ CHENXOX: 投機投資客都能4缸需了 看來真的不開放中国 東南亞外 01/10 11:44
→ CHENXOX: 勞一起進來對不起台灣這塊地 歡迎全球一起來投資 笑 01/10 11:44
→ CHENXOX: 死 01/10 11:44
推 micky83802: 為何預售屋還有資金流到成屋？不是都冷盤了還資金？ 01/10 11:44
→ jinso7410: 第一提高2到10年賣屋要繳的稅01/10 11:44
→ jinso7410: 第二房租補貼挖地下房東01/10 11:44
→ micky83802: 都冷盤了還哪來的資金流來流去的？ 01/10 11:45
推 g0t24568: 10年內不動產 應該會屌漲一波01/10 11:45
噓 ppp123: 現在成屋就急凍了 還在資金流到成屋 笑死01/10 11:46
→ ppp123: 一坪30-50 貢盤子比較快 01/10 11:46
→ b9211173: 人民觀感就是禁炒房 你有洞鑽就是會防堵 改的時間久而已 01/10 11:48
推 lossa35: 要想想預售屋最大的賣方是誰，對於最大的賣方不穩定籌碼 01/10 11:58
→ lossa35: 又是誰，現在政府正在打得是誰？ 01/10 11:59
→ phcebus: 現在景氣轉弱，升息較之前利率高，還有平均地權跟新剛需 01/10 12:16
→ phcebus: 逐年減少，還在想中古漲的大概就夢裡什麼都有 01/10 12:16
→ Clemens71: 預售和中古價格拉進這麼多，幹嘛不買預售，當消費者傻 01/10 12:39
→ Clemens71: 子喔...... 01/10 12:39
推 aqaq123: 菲比斯這種言論會被這裡的人嗆是空空吧XD 01/10 12:40
→ aqaq123: 還有外勞接盤 建商鎖籌碼族繁不及備載的利多 01/10 12:40
推 abyssa1: 目前豪宅市場就真剛需 現在小宅單價超過不少豪宅 01/10 12:46
推 abyssa1: 房地合一2.0 賺錢政府拿45% 賠錢100%自己吞 早沒得炒 01/10 12:50
推 tumusi: 一定都跌，沒有預售跌，中古漲的道理 01/10 12:51
問題是預售跟中古的房價本來就不平衡
→ abyssa1: 交易打趴後就剩租金可以撐價格 01/10 12:52
※ 編輯: bendy8133 (223.138.126.52 臺灣), 01/10/2023 13:36:30
噓 tigotigo: 我是投資客才不會把我預售拿回來的錢再丟台灣房市。放美 01/10 17:25
→ tigotigo: 國升利息不香嗎？ 01/10 17:25