Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬

[ssiou (科科~~)]

炒房最高罰5000萬
這樣投資客可以先檢舉一波
然後拿這5000萬去炒房
而且其他人都被檢舉了
市場只剩這個投資客
根本獨佔市場
而且還是拿政府給的錢炒房耶
根本無本生意

這樣一來是不是房價又是房版邏輯
井噴計畫通？！


※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言：
: : 快訊／《平均地權條例》三讀　炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
: : 三讀條文新增規定，預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後，除了配偶、直系血親或二親等內
: : 旁系血親，以及其他經主管機關核准，例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須
: : 長期療養、非自願失業及重大變故，導致無力繳款，否則不得讓與或轉售買賣契約與第三
: : 人，而且不得刊登轉售廣告。
: 其他的條文都還好
: 影響房地產的格局都沒這條大
: 之前沒想過會通過這樣的條款
: 就單純的只從競爭/寡占角度
: 簡單解釋一下而已
: 現在通過了,感覺應該認真的研究一下
: 就建商的角度來說
: 推案會更加謹慎,
: 因為沒辦法用紅單
: 來檢驗市場的接受度
: 也沒辦法把風險與報酬分散給
: 投資客/vip 們一同承擔
: 而是輸贏一肩扛
: 然後銷售期會拉長,拉的很長
: 因為買方一旦買錯了直接掛點
: 唯一的出場方式就是認賠給建商
: 完全沒有轉手的機會
: 這會造成下單的思考期很久,
: 導至於銷售期會拉長
: 這點會影響到建商跟代銷
: 感覺代銷算是最倒楣的一個
: 對投客來說,則是預售屋直接死掉
: 會去除很多菜籃/非專業投客
: 因為預售屋相對中古屋,
: 算是入門門檻相對低的
: 拿掉預售屋的投資屬性,
: 會把這部分投客屏除在外
: 可能部分資金直接變成儲蓄或者
: 移轉到其他的投資管道例如股票
: 至於一般自住買方....
: 自住買方一直都處於食物鏈最下層
: 沒啥好說的,別人怎麼弄你都只能接受
: 最後說到價與量,很明顯的量一定跌
: 至於價的話,老話一句
: 房地產的價格,是經濟發展的結果
: 除非打掉房地產的投資屬性
: 否則不可能壓制住房價
: 今天控制了預售屋的流動性
: 很多人以為把量打掉,就可以壓價
: 但並不會
: 因為你控制住了流動性,
: 換句話說就是降價也換不了量
: 另外一個角度來看,預售屋有這個限制
: 所以大家會改去玩中古屋
: 中古屋價漲,
: 那預售屋/新屋又要怎麼跌呢?
: 如果個別預售案真撐不住
: 那就會有長期的資金,
: 大建商金主進來收購
: 所以走到底,
: 最終導致的結果就是小建商逐漸消失,
: 甚至乾脆直接轉型土開
: 因為只有資金充沛的大型建商
: 才有辦法擔的起銷售期長帶來的風險
: 不知道這個是不是政府/民意代表
: 想看到的結果?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.87.189 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673321413.A.7E3.html
推 grace0523: 不是吧！不是有轉嫁大法，直接加價5千萬起跳不就不怕
→ grace0523: 罰啊
噓 Parsons25: 有說五千萬都是檢舉獎金嗎？
噓 psdcgb: 五千萬檢舉獎金？你說話前都不思考一下
噓 fonder: 廢文
你們不要這樣想嘛
其實很簡單阿
你買賣一間房子還要自己先付頭款等等費用
檢舉根本分毫不用自己出
而且投資客們手上有多少個群組名單
少說也有50~100個吧
每個群組賺一筆100萬好了
50個就5000萬了耶
跟你在那邊看房跟仲介斡旋
或是還要搞裝潢
掃掃圖打打字就能賺錢
簡直就是投資客的天堂好嗎
等到沒人敢炒房了
你再自己出來做
投資客不是整天都在煩惱買不到嗎
這種只有你的獨佔市場爽爆了好嗎

而且昨天的投資客
誰會知道你今天馬上變成檢舉達人
所有人都信任你耶
你手上的LINE對話突然變得很值錢好嗎
※ 編輯: ssiou (220.136.87.189 臺灣), 01/10/2023 11:46:45
推 danny78317: 真的，加5000萬賣！
噓 nei7io: ?
→ Jerr: 房仲可以開始轉做檢舉人了 割一波投客後市場有活水再做房仲
很聰明耶
一定有很多被投資客洗臉洗得很不爽的房仲
非常樂意轉作檢舉達人的
※ 編輯: ssiou (220.136.87.189 臺灣), 01/10/2023 11:59:59
噓 flyidiot: 檢舉檢起來！！讚讚讚