[閒聊] 中南部量大重劃區是不是快逃？

[yychiuchang (不要刪我)]

 
買了還要放五年
想出租，那片大量新成屋還會跟你競爭
除非在gg旁，不然少子化下根本沒那麼多人要租
 
空屋放五年，結果隔壁棟一年跌10%還沒人買，想到會哭
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.143.139 (臺灣)
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推 diefishfish: QQ
→ toto123: 看五年內 餘屋供給最多的地方 我看北部也會有影響
※ 編輯: yychiuchang (42.79.143.139 臺灣), 01/10/2023 11:49:03
→ fitnessboyz: 可呀 你快逃離房版比較實際
推 is1128: 直覺想到的不是中南部，而是青埔那堆空漲的房子....
推 e446582284: 投資客手骨不夠硬的GG，但本版都自住，根本沒差
→ yychiuchang: 桃園不少重劃區應該也慘，大台北應該就穩穩的
→ toto123: 新北 未必喔！ 新北餘屋也很多 看地方
推 h129875230: 哦哦哦哦哦哦 今天心情真好 媽的再炒啊
→ yychiuchang: 新北淡海還是很慘，其他應該還好。畢竟先死桃園
推 aqaq123: 房板多多表示早就叫你別買預售，去年中被騙進場幫QQ
→ aqaq123: 不過沒關係啦，看ceca的推文安慰自己就好
推 e446582284: 而且投客要跑早跑了，現在還在場內的是腳麻跑不了的
→ aqaq123: 最近還有一篇感謝ceca的現在不知道怎麼想
→ yychiuchang: 腦殘，我也覺得ceca 突然腦殘了，或許法案真的有影
→ yychiuchang: 響。他竟然幻想很快又QE，笑死。
推 kklarinet: GG真的有人在租房子的很少，一來單身的有免費室內1X坪
→ kklarinet: 宿舍，二來成家的幹嘛不直接買就好，除非你用賤到不行
→ kklarinet: 的價格租給他他才會覺得買不如租吧
→ yychiuchang: 美國就被QE搞到大通膨（另外是美國製造業回流，二戰
→ yychiuchang: 後最好年代），Ceca竟然幻想美國升息會導致失業率大
→ yychiuchang: 增又QE，真是，完全破滅。
→ yychiuchang: ceca這次論述完全不行，我猜是法案真的對他有影響，
→ yychiuchang: 所以慌了
推 jaricho: 其實是喊一種信心加持 讓新房預售繼續持續無限衝高  後面
→ jaricho: 中古屋才能爽補漲 ，應該晚點就會再信心加持，最後歡迎對
→ jaricho: 做，到時被市場教訓。
推 gm3252: 桃園會比台北新北穩，低價區不用擔心
→ gm3252: 蛋黃拉高的新案才危險
→ jaricho: 這兩句應該會出現
→ sagarain: 台灣人的經驗 放三代一定贏 這是逆轉不了的
推 hyuchi0202: 全台灣只有台北的幾個區叫蛋黃 其他都蛋白跟蛋殼裝的
推 qqq7840: 空空沒有預售屋可以買了。中古屋又看不上眼，真的可以躺
→ qqq7840: 平了
推 jaricho: 預售屋可以買啊  怎麼不能買？
→ yychiuchang: 台北這波也躺地，倒是新北一些炒太高的保重
推 ebeta: 安啦！政府還有一招，用稅金補助房貸到2024年底，不會跌啦
推 MixBear: 嘻嘻  多多現金備好 興奮發抖中
→ toto123: 台北市 能跌到哪邊去? 台北市新房子本來就超少  = =
→ toto123: 台北市跌個實價 10趴 我看就一堆人要衝進去搶了
推 jorden0804: 光看到明年會qe 就知道有人慌了
→ yychiuchang: 台北2014-2018有跌喔，樓上不要話說的太滿。這波中
→ yychiuchang: 南部應該死超慘。
→ raslin: 根本不會跌的啦 現在不買 明年再貴好幾倍 怎麼輸
推 yyen: 坐看青埔烙賽
→ yychiuchang: 美國二戰後最大製造業回流，然後幻想矽谷裁員導致Q
→ yychiuchang: E，這個邏輯真是鬼打牆。服務業就算了，製造業也缺
→ yychiuchang: 人
→ Arashi0731: 美國會升息就是想打需求抑制通膨，美國要是經濟差哪還
→ Arashi0731: 需要打需求…
→ yychiuchang: 美國房市有降溫，因為利率太高。降利率就可以活絡房
→ yychiuchang: 市，降低失業率（不過現在應該不需要，因為工作真的
→ yychiuchang: 太多了）
→ Arashi0731: 基層服務業缺工代表很多人不屑賺那些小錢
→ yychiuchang: 製造業也缺工，謝謝。
→ yychiuchang: 只有軟工大裁員，因為前兩年亂收一堆，超收。把少量
→ yychiuchang: 高薪工作裁掉，會有啥狗屁影響？
推 f860506: 有些蓋到2028的還要放五年XD
推 jorden0804: 到2032才能賣想想就刺激
噓 leonidass: 第一個掛的是非直轄市吧…
推 leoloveivy: 頭竹太平88
→ leonidass: 南部本來就低基期你怕啥
→ yychiuchang: 海線那一批，已經有幾家外商不跟你玩了，未來靠台廠
→ yychiuchang: 幫你炒房真有趣，而且台廠不需租屋喔。
→ yychiuchang: 低基期的確無敵，沒人要租繳房貸就自住沒差啦
噓 jemdogdog: 不會
→ jemdogdog: 用腦袋思考一下 現在是鎖死 市場之後完全沒有預售賣
推 alfrog0414: 六都+新竹 考量營造成本+地價成本 這兩年賣3字頭的要
→ alfrog0414: 怎麼烙賽= =
推 aqaq123: 建商鎖籌碼，噴。投資客不買金流嘎不過怎麼辦窩不知道
→ howufeel: 又是少子化
→ aqaq123: 現在投資客不買預售需求減少也是噴，反正外勞會買
→ jemdogdog: 房價漲跌其中一個重要因素：籌碼
推 zhi0413: 台南租屋市場旺主要gg的工程協作有關，等到這波擴廠完了
→ zhi0413: ，又加上一堆新屋釋出，租金下壓的力道就來了
推 lighter7322: 外勞願意當盤子？嘻嘻
→ aqaq123: 你乾脆跟我說怎麼樣不會噴好了
→ aqaq123: 需求變多噴變少噴，供給變多噴變少也是噴
推 lighter7322: 噴都噴 噴到外太空嘻嘻
推 jinso7410: 正解
→ jinso7410: 偏鄉真的是地主建商爽賺
噓 frowning1226: 看你那興奮的樣子，還真是讓人好笑，哈哈哈哈拋售?
→ jinso7410: 日本走在台灣幾十年，
→ jinso7410: 早就open book跟你講要買首都
→ frowning1226: 收國泰most預售~意者私信談，店面也可談~
→ jinso7410: 中南部偏鄉重劃區就是等看戲
→ jinso7410: 淡水新莊模式複製嘍
推 aqaq123: 你一坪加十萬收啊，出芭樂價幹嘛賣你
→ yesyesyesyes: 收Lm 一坪十萬的房子
→ tangqingcai: 持有成本那麼低 有差嗎XD
→ newqazwsx: 笑死
推 Brioni: 重劃區真的掰惹
→ Brioni: 除了少數市中心重劃區，中南部市郊的重劃區大概完惹
→ yychiuchang: 趕快請gg投個廠，市郊重劃區又活了
推 Brioni: 也是，gg可以救
推 ZXCWS: 賣不掉就加價賣 根本送分題
噓 frowning1226: https://i.imgur.com/dRCnuAs.jpg
→ frowning1226: 侯～企圖哄抬房價，炒房，要去檢舉你
→ VicLien: 一堆笑CECA不懂總經 講QE太遠今天預售屋消失 供給下降
→ VicLien: 需求價格怎麼變化 經濟學原理需要複習？ 現在就是多空蓋
→ VicLien: 牌 看剛需強還是炒作強 房市如果不是泡沫 景氣下行利空
→ VicLien: 不跌 會嘎空手嘎到哭十年
推 eacdpizzy: 想看投資客血流成河
推 b03o20y: 這時候蛋黃最保值