推 j8630222: 不是預售屋勢微 是小建商準備死光01/10 11:54
→ nautasechs: 死光最好01/10 11:54
→ abyssa1: 不會 客變還是有優勢 換屋族可以慢慢等01/10 11:55
推 Hsiencheng: 死光最好 炒房的垃圾一堆01/10 11:55
推 Parsons25: 會買還是會買，價格變得香香的01/10 11:56
推 CharleneTsai: 年輕人更難買了 成屋沒三成自備的 掰掰01/10 11:57
推 is1128: 大建商還是會蓋預售屋，只是價格?01/10 11:58
推 nautasechs: 爽啊 我就是要看到年輕人買不起寶佳01/10 11:58
推 mp5good: 預售屋降價賣就好，很簡單的事情不用恐慌01/10 11:58
噓 teemo0330: 成屋很好啊，建商鎖碼噴爆，愛賣不賣，跟陶豬一樣，房01/10 11:59
→ teemo0330: 版多多安心睡覺，睏吧數錢01/10 11:59
推 ai2311: 可以先結婚再買在離婚01/10 11:59
→ ai2311: *再賣01/10 11:59
→ OPOGOPO: 預售跟成屋客群不一樣，既然政府遵照民意往成屋走，就看01/10 11:59
→ johnson44: 香香價我還不買來換01/10 11:59
→ OPOGOPO: 會不會真的比較好01/10 11:59
→ ai2311: 這樣就能買賣了 哈 準備噴爛01/10 12:00
推 Zexion: 所以現在預售幾折開始談？預計過年要去看屋01/10 12:05
→ Zexion: 惠X國圖，給個方向吧01/10 12:05
推 wayne258675: 我想看到大量爛尾樓 血流成河01/10 12:10
推 june0724: 年輕人真的會更難買01/10 12:17
對同一個建案來說 應該是成屋更好買吧 當然前提是價格不變的條件下
→ phcebus: 本來預售屋就是炒房制度啊，不炒的話買預售屋只有缺點 01/10 12:18
推 heryi: 不會吧，多多不是都說會有剛需買盤01/10 12:20
→ heryi: 現在只是第一波預售買家從投客變成剛需01/10 12:20
→ heryi: 自住客而已吧？01/10 12:20
→ heryi: 對建商來說唯一要思考的是01/10 12:20
→ heryi: 要如何從給投客的價格01/10 12:20
→ heryi: 調整成合適價格讓自住客負擔得起的價格01/10 12:20
→ heryi: 來維持買盤01/10 12:20
→ phcebus: 說年輕人更難買的也好笑，你買4年後蓋好的預售屋,跟4年01/10 12:20
→ phcebus: 後拿著這四年間多賺的錢買新成屋，怎麼看都後者好01/10 12:20
→ phcebus: 因為你金流沒被綁四年提早抽乾選擇01/10 12:21
推 darkholy: 預售屋本來就是讓建商風險降到最低的玩法01/10 12:22
→ aqaq123: 這樣很好啊，預售屋本來就炒房用的01/10 12:22
→ darkholy: 先收錢再蓋房子，跟先蓋房子再收錢，對建商來說哪一種01/10 12:23
→ darkholy: 風險大其實很明顯01/10 12:23
→ toto123: 台灣根本沒那麼多 新房子剛需 想太多了 01/10 12:24
→ darkholy: 對一般消費者來說基本上買成屋還是最好的01/10 12:24
→ qq7862427: 重點是這四年扣掉租房各種開銷，存的錢能不能跟的上漲01/10 12:25
→ qq7862427: 的速度01/10 12:25
即使如此，但要下好離手，四年不能反悔就會想很多
想到會不會突然生病、受傷等等不可預料的事，就會想等到成屋再說了
推 clamperni: ceca苦口婆心01/10 12:25
推 Solzeta: 會，風險拉高，不改買01/10 12:27
推 nmkl: 年輕人不婚不生等繼承01/10 12:28
推 Homedoni: 是 全部改先建後售 01/10 12:29
推 fatoes: 投資客沒有存在的必要01/10 12:30
推 ElrosHsun: 肛需拉哪次不肛01/10 12:30
※ 編輯: lienchi (223.141.162.135 臺灣), 01/10/2023 12:39:34
→ botnet: 死光最好 01/10 12:36
→ LearnRPG: 年輕人買不起寶佳? 寶佳不是都賣成屋嗎??? 01/10 12:38
寶佳很多都是蓋到一半就開始賣 這樣還是預售 只是不用等這麼久
※ 編輯: lienchi (223.141.162.135 臺灣), 01/10/2023 12:41:43
※ 編輯: lienchi (223.141.162.135 臺灣), 01/10/2023 12:43:32
→ yesyesyesyes: 去年就開始了，買氣變差，代銷直接說只能貸款七成 01/10 12:46
推 abyssa1: 能客變就是優點啊 不過現在很多不給客變的預售有夠瞎 01/10 12:56
推 foda: 寶佳都賣成屋？做功課少到這種程度，蠻吃虧的喔 01/10 12:59
推 tallolz: 以後市場只有興富發豐邑寶佳能跳 畫面太美 01/10 13:00
→ dahlia7357: 年輕人沒錢本來就不該買 01/10 13:05
→ dahlia7357: 貸款買房跟卡債有什麼差 01/10 13:06
→ F93935: 式微也好啊 又不是什麼好東西 01/10 13:15
推 newqazwsx: 太棒了 再買三棟來放 01/10 13:19
→ fatb: 預售屋時間真的拉太長 01/10 13:38
→ Annis812: 成屋 不香嗎 還能讓建商好好蓋格局 01/10 13:43
推 phcebus: 前面說扣掉四年租金的是不是忘了你買預售屋也要再租四年 01/10 13:44
→ phcebus: 別說的好像你買了預售屋 就已經住在夢想裡，不用付等預 01/10 13:45
→ phcebus: 售屋蓋好期間的租金了 01/10 13:45
推 tswen: 套牢六年的壁紙 誰會想要 01/10 14:01
→ ta0826: 選好的格局的房子比較重要 真的不要亂買.. 01/10 14:13
推 dreamdds: 這樣預售建商才敢用好東西吸引你買 自住仔大勝利 01/10 14:31
推 we147121: 以後都成屋買賣了，預售屋已死 01/10 14:32
推 PTTVERTWO: 預售屋本來就是不正常的制度 01/10 15:42
推 hypeng: 支持先建後售，就算價格比較高，仍然對自住買家比較有保 01/10 16:15
→ hypeng: 障，預購最大的風險就是你不知道它會蓋成怎樣的，蓋完再 01/10 16:15
→ hypeng: 漏水也要吞，成屋就是當下看屋況看完成的程度評估願不願 01/10 16:15
→ hypeng: 意買 01/10 16:15
推 wakuwaku: 年輕人有自知之名的就去買中古屋了，剩魯空在喊 01/10 16:25
推 rc001968: 能不能買是看銀行，除非你年輕又掏得出現金 01/10 18:01
→ rc001968: 你的職業在銀行眼中是渣，那就是金融界認證的魯空 01/10 18:01
→ idmaker: 以前也不能退啊 這版是文盲很多嗎看不懂法條過什麼 01/10 18:43