Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

這法條跟我有啥關係..XD


有沒有一堆白癡連法條都沒看的.


他針對預售屋轉讓,和建案不實廣告.

以及壟斷建案和哄抬建案價格.


基本上都是針對新建案尤其預售屋.


跟中古屋有關的只有法人買賣住宅的限制.


但以上哪一條跟我有關..XD


反而.

供給要大幅量縮了..XD


以後沒有斷頭預售屋投資客.

各位看著辦會發生甚麼事情...XD


你可以看到建商怎樣爽爽拉價格.
(建商賣1000,一個月後拉1100在拉1200在拉1300....也沒犯法喔
 他不要廣告說熱銷,或是成交1300片你說成交1500就可以了)

這以前解釋過了我知道白癡都不相信甚至沒看過.


so....我還不是照炒..XD

繼續上網嗆空空.


反而空空以為會崩盤?

自己慢慢看吧.

你看降息循環開始.

會崩還是會噴.


反正你今天買不起.

降息循環開始後也是八輩子買不起.

不會變的拉.

你以為你這次有機會.

喔不....

你沒機會.


幹嘛,等到發現真相繼續崩潰後.

又要開始推實坪製嗎.

顆顆...

你們到底知不知道你們想要推的東西是甚麼.XD

有夠傻.


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.121.219 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673331135.A.AFC.html
噓 stevenshih: Ceca開始發瘋崩潰了
→ changecash: 沒有大災難 很難再有以前的低利時代
→ stevenshih: 這法案過關 買預售的套套全部都逃命落跑啊。
推 dryadl35052: 推
噓 is1128: 又在建商拉價格，講的好像一附以前沒再拉一樣
→ stevenshih: 建商預售要賣貴關我什麼事 我可以買成屋啊 傻瓜啊ceca
所以房價不就一路漲上來..XD


你以為是預售屋轉單在拉價喔?


第一天看房子?


價格是誰拉高的?

投資客還是建商??


※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:14:43
推 ataky: 我只想置板凳嗑瓜子
推 qqphor: 推，複習文
買成屋不就讓我們賺嗎..XD

※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:15:06
→ stevenshih: Ceca是不是被法案過關嚇到漏尿啊。一直說預售禁轉過
→ stevenshih: 關建商可以無限拉價 你不要忘記我們可以買中古或是成
→ stevenshih: 屋啊
那就是被我們賺阿...XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:15:21

現在不就新舊案價差太大.

因此降息循環開始該買甚麼.


自己回去看我的文章..XD


到時候你要買成屋.

你搶得贏鄉民嗎..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:16:22
推 jeffsu: 聽身邊成屋朋友都很爽 沒有預售跟他們競爭 價錢更死了= =
推 jemdogdog: 這個世界瘋狗真多 一直吠嘻嘻
所以說.


智商決定口袋鈔票.


顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:16:50
推 jun1229: 這次修法是針對預售屋市場阿,關成屋市場甚麼事
→ jemdogdog: 我手上的中古屋該漲了
推 SaberMyWifi: 你這文章是不是有炒房嫌疑？
你自己看法案的"炒房"內容是甚麼.


我有哄抬哪一個建案??

乾我屁事..XD

※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:18:05
推 qqq7840: 結果跑去買投資客投資的中古屋，本來還可以很有骨氣嗆只
→ qqq7840: 給建商賺不給投資客賺。法條過了嚇到不敢買預售的只好給
→ qqq7840: 投資客賺
投資客的中古屋.

可不會讓你"挑缺失要負責"喔..XD


建商你可以怪他甚麼磁磚沒貼正,窗框有黑點.

投資客的中古屋只受民法瑕疵擔保的保障..XD

賣給你拍拍屁股就跑了.


阿就轉過來買投資客中古屋.

讚的拉.


還是擠去買建商的"新成屋"

阿靠邀你買建商的新成屋.

那跟買預售屋被建商拉價有啥兩樣..XD



阿就一堆一輩子沒買過房子.

甚至沒看過房子的.

在那邊幻想.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:19:51
推 qqphor: XD，樓上的點
推 FaFaFaT: XD..XD..XD..
→ addadddog: 成屋被預售屋拉高，相反的預售屋也會把成屋拉低，傻！
推 bms: 歡迎來買中古屋喔^^
推 chen831030: 謝謝老師
推 waga0826: 保安，可以讓人漲了又漲  這樣的嗎？
推 Anyotw: 昨天不是都講過了，只有私法人有影響其他都空氣砲
不是漲了又漲20年了?

習慣就好...
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:20:49
→ supereva: 是不是很多人以為法案過了是連言論自由都沒了
推 cblade: 空空不知道開心什麼，建商限制降低供給，怎麼會是好事
→ whk1895: 降息也不見得立刻漲，畢竟聯準會的縮表才剛開始，這次無
→ whk1895: 限QE灑的錢太多，照目前進度，大概要花很長時間回收市場
→ whk1895: 上的熱錢
跟台灣有啥關係..XD


台灣儲蓄率那麼高,外匯存底那麼高.

然後利率又只跟升一點點.


目前是"升息循環"的未知升到多少產生恐慌.

但是實際底子還是錢超級多.

而美國降息循環開始,外加美金又走弱的話.

那就代表這個"不確定性"被消除.

而台灣政府只要跟著降半碼就夠了.


立刻炒做就興起了..XD


重點是台灣太有錢董媽..


不動產是內資.

誰在管你外資.

你現在看那麼細簽扯的是"外資",也就是炒股炒匯的那些外資動向.

那些外資有再炒台灣房子的嗎?

※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:23:35
→ Anyotw: 「禁止炒房」，阿不就幹話，什麼是炒房也沒說。打高空看看
→ Anyotw: 就好
推 aa00788: 法案通過讚 這一次一定要狠狠的把魯空嘎到住公園 爽
噓 addadddog: 對吼，二月繼續升息
噓 WOODOM: 預售屋建商要拉價、這麼多年來他幹嘛不拉給投客就好、c
→ WOODOM: eca真的被戳到開始亂講話了、而且他現在講什麼都很容易
→ WOODOM: 被檢舉XD
推 LEWIS05: 笑死
推 victorytim: 檢舉是一回事 成不成立又是一回事
推 starbucks16: 推 複習文
→ Anyotw: 禁止轉售早就有房地合一咬人了，屋主本來就不打算賣吧。
→ whk1895: 縮表殺傷力遠大於升息
推 mnpoi: 支持ceca，空空到底交戰已經輸多少回了，笑死人
推 hellovega: 我們家附近中古屋最近被掃的很快
噓 vava5566: ni 484 paler
阿你們不買預售屋跑去買成屋.


建商就會傻傻地今天賣1000,明天還是賣1000??


你沒看過以前沒有預售屋的日子.

建商怎樣拉價的?


有沒有白吃到連這種概念都不懂?


建商拉價格為啥一定要預售屋才可以拉?

他賣成屋就不能拉?


喔..

預售屋禁止轉讓.

建商賣預售還是可以拉阿.


建商都嘛銷售20%或是30%就拉...

他看銷售再拉的.

他才不管你其他故事是甚麼哩.

除非交易很冷很難賣,才會維持平盤銷售.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:25:49
→ gn01705529: 預售屋炒作造成拉抬成屋價格
→ hellovega: 而且賣出的價格都很漂亮
推 jemdogdog: 預售屋的主導權是建商 的確法案通過少了投資客買 但同
→ jemdogdog: 時間也少了原本投資客買了 後來加價買的物件
推 mitic1029: 新成屋賣貴就是對比同區新預售屋價錢，預售屋都是開新
→ mitic1029: 高如果賣的很好，就漲上去了，案子一過會不會跌不知道
→ mitic1029: ，就是買氣降低漲很難而已
→ gn01705529: 這是政府分析後的結論
→ supereva: 之前在salary板還看到空空噓說 「最好打房打到建商蓋不
→ supereva: 出房子 爽」  你就知道這群人的程度
→ PPTAlex: 以後沒有斷頭預售屋投資客. <---現在跟以前就有嗎?
推 david9514: 溫水煮青蛙，但溫水80度
→ jemdogdog: 一加一減 影響力沒有很大
推 is1128: 房價一直都不會跌，只有漲很快跟很慢的差距而已
→ gn01705529: 政府修法把炒作拉抬成屋的動能消滅
→ supereva: 想買房的人居然仇視提供供給的建商  真的是笑死
→ supereva: 空空們請記得  你的敵人是黃牛投客 不是建商也不是房仲
→ supereva:   拜託用點腦
推 qqphor: 西大人好，一直不放棄空空，有多少空空転多多，只是沒有浮
→ qqphor: 出水面XD，就剩幾隻惡犬玩玩吧
噓 Jodaro: 南部投資客炒房誰不是想賺轉約
→ Jodaro: 凹到成屋投報率絕對低到可憐
→ Jodaro: 不如賠售拿回錢來歐印中概股啦
→ jemdogdog: 另外中小建商越來越沒有賺頭 到最後只有大建商入場 因
→ jemdogdog: 此我不看壞預售屋市場
推 Answerlin: 一直戳一直爽
你自己上591看.


轉約廣告是很多膩..XD


有沒有跟2015~2016那一波對比一下.

那一波在591上面預售屋轉單廣告跟今天差多少.


阿是很多投資客都崩潰了嗎.


另外.

轉單賣價一定比建商便宜阿.

建商賣1400,你轉單1350最好賣得掉..XD

有沒有玩過預售屋阿.


那是不是.

建商把價格拉高,轉單的才有一點獲利空間.

並且"轉單基本上都被抽45%,因為時間太短".


那被抽45%跟成屋之後開槓桿五倍收租之後再慢慢賣.

算起來投報率可能沒差很多喔..XD

以前轉單是不用抽45%,繳所得稅.

所以利潤會高.

現在要角45%房地合一耶.


喔...我發現有人不知道轉預售屋要繳45%..

顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:30:02
→ Tylose: 戳一下，抖~~抖~~~  每次看都覺得好好玩 XD
推 j8630222: 實坪制下去中古公寓準備噴爛
推 SaberMyWifi: 回應的內容越來越有炒房的嫌疑了，會不會被檢舉呢
推 jemdogdog: Jadoro 大人談正事 你快去旁邊玩沙去吧
→ WenliYang: 檢舉獎金大隊 馬上到達現場
推 ppttpptt: 我大ceca說的是
推 foxher: 很多人以為炒房跟炒飯一樣容易，唉
推 bbn826330410: 未來利率跟政府政策才是重點...
推 dahlia7357: 回歸供需原理吧，建商一直拉就是沒想賣
→ dahlia7357: 建商蓋房子每間都開天價，然後沒人買
推 v21638245: 建商拉價以前也沒違法啊
推 andre9: 很難崩啦 除非官員有良心 這好像更難
推 MoWilliams: ceca中肯
推 GYGY5566: 我是覺得不管結果如何，你應該水錶會被查爆
推 Anyotw: 條例裡面明文寫網紅耶XD，好奇誰先倒
→ Anyotw: 政府最喜歡燒女巫，安撫大家
→ supereva: 炒房獵人瑣膿要來了
→ qqphor: XD
推 chen831030: 還BLUESKY居住正義
就.

"介紹建案"的網紅阿.


法條都寫那麼明白.

你推銷建案,他就查你水表...XD


另外預售屋銷售變弱.

會造成現金比較少的建商推案難度提高.

so....建商供給量會量縮.


賣預售是一種拿未來的錢來支付現在工程款的概念.

我忘了建商是否可以拿預售的銷售去跟銀行做其他的貸款.

這邊有請版上建商的人解釋一下.

但如果買家分散到成屋的話.

代表.

建商要支出更多現金到工程款當中.

那會怎樣?

會供給量縮....顆顆.


供給量又要被空空給搞縮了.

讚喔...

※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:35:45
推 code5566: 一直XD 是不是熊寶啊？
→ WOODOM: 多多這次暴斃一堆、尤其不能發炒房文、我爽到快射精
→ WOODOM: 不是沒指定建案就沒有哄抬、不指定哄抬好像更大呢
→ CozyLife: 空軍加油 哈哈
→ WOODOM: 歡迎繼續回應、備份資料就更多喔喔喔喔喔快爽死
推 qqphor: 嘴不過真難看
推 jemdogdog: 居然有人不知道法案還沒有實施 笑翻
→ faye52520: 空空不是沒錢嗎？還有臉上房版喔！不知羞恥
→ azxswqa: ..XD
噓 WOODOM: 趁現在能發趕快發、以後不能發了憋在心裡我會擔心你們
→ whk1895: 你之前說美國QE大撒幣台灣房價會噴上天，現在卻又說美國Q
→ whk1895: T回收資金對台灣沒影響？真奇妙
推 Larsie: 別吵，先備份檢舉就可確定是不是炒房了
→ qqphor: 回去再練練吧
推 wuwaiter: 結論 : 我他媽的就是腦殘多
去檢舉就知道.

你可不可以檢舉了...顆顆.


我是不知道今天通過的五條.

哪一條跟我有關..XD


你要檢舉個蛋?


還是你中文不好?

連法條內容是甚麼都不知道..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:39:36
推 shoes922: Ceca大是人也是神亦是魔
→ wuwaiter: 以後沒有投資客斷頭預備屋，現在有幾個人買到過 投資客
推 Iplay136259: 無腦多
→ wuwaiter: 斷頭拋售的預售屋?  就算有也是很少很少，多的是被投資
→ wuwaiter: 客玩死的普通人  一張紅單+20%  就是這麼來的
→ shoes922: 講實在的不影響c大但不代表沒影響到其他的多多
投資客+20%是因為當建案建商已經拉價30%...XD

沒有投資客.

那你就只能跟建商買+30%.


未來就是這樣...

顆顆.


※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:41:47
噓 WOODOM: 你不用跟我解釋、去跟政府解釋啊、緊張什麼XDD
我幹嘛跟政府解釋.

他又不會來找我..XD


你檢舉又不會成.

你用哪一條檢舉我?
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:42:09
→ wuwaiter: 我只說你是無腦多 沒有說要檢舉你 也沒說這個條文跟你有
→ wuwaiter: 關啊，你是要我去檢舉什麼?
乾你屁事.

你跑來亂入

又窩在那邊裝委屈?

→ qqphor: 有人理你嗎
推 Anyotw: 大家在高興什麼一起來樂一下0.0
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:42:45
推 PTTcrazy: 我是認為~~短期不管預售或中古都會大幅量縮~~
預售不能賣.

中古屋過一樣的日子.


就是這樣.

單純就是純玩預售的不玩.

※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:43:58
→ checkman: 憨空基本上高潮三個月就會發現不對勁
推 SaberMyWifi: 猴~你公開說建商會拉抬幾趴幾趴，有炒房嫌疑！
噓 sakyro: 本篇價值5000萬XD
→ PTTcrazy: 預售等成屋在賣其實對建商反而比較有利~~
→ Anyotw: 當然會量縮啊，先看風向。看帶頭大哥怎麼搞
推 fireheart988: C大以後你還是在臉書講就好 其他人管他去死
只有預售的會縮手..XD


中古屋的看完法條.

他幹嘛縮手.

他中文又沒不及格...XD


而建商一項都只是.

賣掉就推案,賣不掉就先賣掉再說.

而銷售到一個比率就拉價.

所以建商不會有情緒影響行為.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:45:30
→ PTTcrazy: 中古會量縮是因為被預售拖累~~所以這是大環境影響
→ Anyotw: 看發哥國泰茂德怎麼玩
推 jemdogdog: 某些人魯了一輩子 今天終於有點機會給牠們耀武揚威 給
→ jemdogdog: 牠們空間吠吧XDD
噓 Sugimoto5566: 一堆智障魯空不是腦袋破掉就是媽沒生腦給他
上面空空不是說要轉買中古屋嗎..XD


為啥會量縮呢?
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 14:45:58
推 wuwaiter: 樓上的好好笑，預售的等成屋對建商更有利  那所有的建商
→ wuwaiter: 都只賣成屋就好 幹嘛預售? 大家都白吃你最聰明?
噓 Jacob8330: 快點護駕
推 Tylose: 魯了一輩子，結果今天開心一件會害死自己的事情 XD
→ PTTcrazy: 加上大部分年輕人喜歡買新屋~~中古屋會集中在北部高價區
→ Tylose: 就好像當年房地合一通過，魯空們也是超嗨的
→ qqphor: XD
→ Tylose: 結果後來都在罵房地合一是助長房價的兇手
推 flamer: 神經病真多 XD
→ william78811: 基本上空空們沒在看內文的 看到影子就開始抓著喊
噓 dufflin: 啊哈哈哈 淦嘛點破啦
→ qqphor: 歹年冬……
推 chpses: 體質強大的建商先建後售的很多 有的也沒管預售幾成才開工
→ william78811: 神經病多到我原本在記帳號id 來分辨說話可信度
→ william78811: 然後我最後放棄了
→ chpses: 基本上就是我要蓋 蓋完慢慢賣也沒差QQ
→ shoes922: 說會轉買中古屋的大多也是嘴砲啦
推 kusorita: 鎖籌碼噴噴
推 lusifa2007: 不用成立啊 被行政調查的爽感建商老闆都懂
推 itwt: 降息要等兩三年啦，看美國目前狀況只會晚不會提早的
→ kyova: 還有人在提縮表，可憐哪...連數據都不會查...
→ lusifa2007: 建商一直拉一直被檢舉一直不成立繼續被檢舉 建商老闆
→ lusifa2007: 會瘋掉
→ shoes922: 真的要買這一兩年慢慢看啊 如果真的多頭不止只能漲何必
→ shoes922: 急於一時
→ kyova: 縮表哪時候有真的把貨幣供給拉回到放水前...根本就高很多
→ kyova: 很多很~多~~ 難怪有些人PR值低
推 Parsons25: 新屋跟預售屋價格不好，中古會跟著好？能持平就不錯好
→ Parsons25: 嗎
推 bornwinner: 即刻抓捕Ceca遊街示眾
推 bennybennyb: 西卡哥，我大哥
噓 twerik: 聽你再吹！所以以前建商不能這樣做嗎？
推 bvcde33wq: 好了啦 快去檢舉請皇上拘捕西咖  在那邊推文只是讓c咖
→ bvcde33wq: 更爽而已
→ whk1895: 有個智障好像眼殘，我有說要收到放水前水準嗎？
推 shoes922: 這波我還是認為中古屋持平 預售市場比較是主要戰區
推 frowning1226: 人紅是非多，文章都直接點你！哈哈～
推 oven99: 好多不想用腦的魯蛇，辛苦c大了
噓 comes111: 路過
推 y7moremore: 漏洞一下子就被找到了
推 falcon11: 阿又沒人檢舉怎知道執行標準在哪
推 MKIU: 讚讚 台灣就是需要多一點你這種人
→ kusorita: 這兩年就預售屋容易槓桿套利，連帶拉中古屋，現在預售
→ kusorita: 被封，中古也不會好到那，要炒中古的成本跟時間高不少
→ kusorita: ，更別說銀行信用管制還在了
推 macair: 政府演演戲給韭菜看，實際上市場就是這麼活絡，投資者已經
→ macair: 想好幾套劇本因應了，會被嚇到不敢買的本來就不會買的
推 zxcas: 這法案也只是假打房啦，只有囤房稅才是真的
→ macair: 飛彈飛過頭上都不會崩了，一條沒有強制執行力的法條是能起
→ macair: 什麼作用
推 zxcvbnmnbvcx: 空空們還在崩
噓 Jodaro: 噓Jemdaog 還在說不看壞預售市場
→ Jodaro: 明明南部很多預售案早就滯銷了
→ theclgy2001: 好了啦 沒人買的房子我看怎麼炒 少子化連稅都沒了 看
→ theclgy2001: 政府怎麼A錢
推 AlexanderIn: 中古屋沒影響啊，而且預售屋不給買賣，有剛需的人都
→ AlexanderIn: 來擠新中古屋買房
推 bboywhite: 不用太認真啦...空空就這樣，見獵心喜，讓他們持續幻想
推 doogie: 我只想要看血流成河
噓 Jodaro: Jemdog自稱醫生不敢跟寶寶對賭
→ Jodaro: 100萬特斯拉app 200萬竹北權狀
噓 Juniorlin02: 本篇價值五千萬，獵物出來了大家趕快
推 baz06: 明年再來看這些魯空的反應
推 lighter7322: 感謝ceca信心加持 再掃幾間加價賣
推 curlymonkey: 中肯 繼續跟大大笑看那些魯空的崩潰秀  房價跌只是
→ curlymonkey: 更方便有錢人買啦 嘻嘻
噓 wang56: 空仔邏輯:沒賠錢賣就是炒房，管你建商還自住投客，滷肉飯
→ wang56: 沒成本價賣空仔就是哄抬價格
→ yeng1217: 是不是有人在反串嗆ceca
→ wang56: 配合空仔演一下很難過崩潰就可以，繼續賺一樣放口袋沒差
推 popcool: 建商賣掉20-30%後拉價，現在少了菜市場投客的潛銷，這初
→ popcool: 期的20-30%好賣嗎，先有雞還是先有蛋的問題
推 jerico: 你不買，我不買，明天......
推 Ddylan: 這篇悾悾大舉出擊,好刺激啊
推 kusomanfcu: 沒哄抬 單純講觀念沒問題的 老早就說了板上大部分看多
→ kusomanfcu: 的都是這樣講話 去查看看 就算歷史文章也是
→ kusomanfcu: 不用懷疑不用幻想我們也不會停止講財商觀念
→ kusomanfcu: 就是要你們這些覺青嚐嚐資本的大棒
推 NTU303150195: 買太少瑟瑟發抖唉
噓 baseken: 大場面來了
推 Amo1992: 看到武當跑出來真的不必跟他認真
推 musicaledio: 壯膽落井下石！
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/SUlXe01.jpg
推 asapfrdddd: 現在當然要買預售一堆阿呆 等到2025 2026成屋 價格更
→ asapfrdddd: 鐵
→ asapfrdddd: 聰明的去年底就買最後一波預售了
推 charliebitme: 無殼蝸牛終究只是個蛇蛇嘶嘶叫~
推 maxboy06: 魯空高潮到射精了 哈哈 ceca哪時有說過推哪個建案
→ gname398: 怪了，如果現在局面變成建商利多，可以拉價，他們之前
→ gname398: 怎麼這麼怕三讀過關？
噓 chean1020: 嫌房子太貴的，去叫你爸媽把他們房子用市價的1折賣掉啊
→ chean1020: ，自己都不肯了，憑什麼對市場機制狗吠火車？
→ asapfrdddd: 2026大概開始降息 預售變成屋繼續噴
→ maxboy06: 只會截圖連躺凱道都不敢難怪被看沒有
是可能有人在哄抬某些區域或是某些建案拉..XD

例如...上面某ID.


恩,懂得就懂.



但是又不是我.

這篇標題再指我.


但這法案跟我有啥關係..XD


我講短中長期投資.

講補漲講變化.

甚至我講的很多都是"已經發生"的事情.

所以法條關我屁事..XD

你看我在哄抬哪一個建案??


※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 15:58:00
→ asapfrdddd: 這世界本來就是1成的人掌握9成的資源
→ asapfrdddd: 不要再靠北靠木好不好
→ gname398: 嫌房子太便宜的，現在可以去591把所有房子掃光光XD
→ asapfrdddd: 政府背後就是財團 自己思考一下
→ asapfrdddd: 不要總以為自己是風
→ asapfrdddd: 只是雜草
→ asapfrdddd: 順勢而為
噓 wewe10wewe: 建商拉價格那麼好拉的話 早就自己拉了
建商不是每天都在拉價.


他哪時候不是自己拉的..XD


沒看到白天鵝.

我買26轉賣28.那時候建商已經拉到30.

之後封盤再開要賣36.

之後封盤再開,要賣43.


你告訴我...

是我再幫他拉.

還是他自己拉的...XD

※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 15:59:18
推 maxboy06: 這法案唯一的問題就是小建商更高機率爛尾倒閉
→ maxboy06: 結果還不是衰到只買預售的首購族
其實也沒雖到.

因為....

真的首購也不會轉單阿..XD



是那種想要跟投資客買便宜一點轉單的買家

會沒轉單可以買.

只能建商拉多少就買多少.
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 16:00:59
噓 bogy26: 現在是政府放任建商拉抬啦 不然房價哪有那麼好拉
推 a053971j: 好棒喔
推 jen1121: 不用這個法，現在建商就玩這套了
預售屋是這10年才流行的.


以前都嘛成屋在賣..XD


難道以前建商都不拉價..


這是哪個平行宇宙來的火星人?

地球很危險的,快回去吧....
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 16:03:18
→ jen1121: 關鍵字保留戶，懂玩
推 sspider0829: 回來搓空空真的豪爽 發現一堆人看不懂中文 連基本供
→ sspider0829: 銷概念都沒有 還在FED生息循環？媽的都快要不升息 年
→ sspider0829: 底到明年初就準備降息循環了 回去看股版AVAV比較快
→ sspider0829: 啦 天天AV
推 jen1121: 手骨粗建商完工後售，省掉一堆當沖紅單仔，自己鎖碼拱盤
噓 louis945: 不愧是大師 好厲害 棒棒歐
推 rockiey: 這篇可以列為下次修法重點
→ gname398: 建商會拉價，加上投資客助功所以會讓房價漲的速度飛快
→ gname398: ，所以政府先處理掉一些投客也沒錯。
推 sspider0829: 建議修法 中古屋不能加價賣 新屋賣價不能超過隔壁中
→ sspider0829: 古屋1% 這樣豪普豪啊各位空空
推 linyap: 那些空仔有房子嗎？沒房子還敢喊轉賣中古屋XD
推 jen1121: 檯面上打壓建商，檯面下幫建商鎖碼，懂就懂
推 heinztzeng: 很合理啊 真的剩下窮酸B不承認
推 ken5566: 老大條文沒過建商也一直拉阿
→ likefishing: 優文 推 顆顆
推 ooomph: 不懂欸，現在新成屋開價比預售屋高了欸，怎麼會幻想買新
→ ooomph: 成屋
推 klausa: 唉 台灣市井小民的悲哀，窮就是活該沒房子住還要被嗆嗚嗚
→ klausa:  努力賺錢啦
→ charliebitme: 新成屋高於預售 多半是預售自備款太高...
推 yesyesyesyes: 降息沒那麼快啦，不過現在別碰預售
推 blue28082: 預售屋本來就是越接近蓋好，價格拉越高，是不是很多人
→ blue28082: 沒買過房子阿
→ ob962: 嘻嘻 拉價 慢慢想
推 linyap: 我還以為新成屋頭期高是卡在銀行端總價還沒跟上來造成的XD
→ linyap: 畢竟之前預售簽約的錢 和後面成屋的錢差的可不是一星半點
→ linyap: 現在預售不能轉約 還不就建商這週喊多少下週再往上 有去看
→ linyap: 過案場的都知道這是常識
推 KZS: 看了這篇分析才發現執政黨硬要推這個法案 就是要漲房價
→ KZS: 感謝c大
→ gn01693664: 先說結論：房價上漲  大家解散
推 shinwa19985: 看推文就知窮人有窮的理由
推 aJan5566: 所以實價登錄以後沒用了嗎?
推 freeflying: 現在是殺紅眼了嗎
→ lobenny0811: 想要房駕崩你就求中共開戰，不然跟物價一樣不會回頭
推 mudmud: 推
→ lobenny0811: 不然都只是時間長短問題
噓 Nance: 講的一副以前建商沒拉價格一樣
推 CharleneTsai: 好心點醒空軍 還有人不願醒 沒辦法
推 MixBear: 抓穩了 西卡開示 你不賣我不賣大家加價買
→ MixBear: 南北房蟲一起串連！！！
噓 mp5good: 預售賣不掉可以降價賣
→ MixBear: 空空哭哭 多多繼續勝利
噓 ashura1234: 毫無生產貢獻的房蟲們倒是挺沾沾自喜
推 VincentZeda: 推推 無殼蝸牛眼紅怒噓 笑屎
→ mp5good: 禁止轉讓也會讓投客提供的需求降低很多，全部需求轉跑去
→ mp5good: 買中古屋的推論差太遠了吧
推 bin0327: 推
推 piliwu: 轉去買中古屋你以為會便宜賣你嗎
推 PTTMAXQQ: 推啊，這篇一定要先存起來等2024年的現在再來回顧，到
→ PTTMAXQQ: 時候沒意外應該又有人在崩潰吵實坪制了XD
→ Robben: 勿忘實價登錄
噓 LOUISGRAY: 高潮了，不會直接了一億喔，
推 ht5201: 置板凳
推 MontoyaX: 央北就有全陽大璽跟江陵天碩賣預售一部分後停賣，現在
→ MontoyaX: 直接跳空加價
推 diamondX: 不能同意你更多
推 inunoya: 推C大 籌碼越集中 房價越不可能跌
→ inunoya: 民進黨其實非常邪惡 讓大建商往大財團方向前進
→ diamondX: 貨都在建商法人那邊, 有貨的才有訂價權
→ diamondX: 除非推囤房稅, 或者習大大打過來逼他們把貨丟出來
推 glenex: 建商現金流被卡住，新建案應該會變少
推 PTTMAXQQ: 還記得憨空在2021年7/1房地合一2.0通過前夕到通過後那
→ PTTMAXQQ: 三個月的嘴臉嗎？
→ PTTMAXQQ: 嗯…現在跟當時真的有夠像
推 kusorita: 籌碼集中是要有得賺才會有人要這籌碼，沒得賺籌碼集中
→ kusorita: 沒用吧
→ convey1227: ceca說到重點了 量縮了 爽到建商漲價 倒霉的是房仲
→ DSB520: 我信了
推 m54k600ive80: 熱門文章
推 idmaker: 發現這裡文盲還蠻多的
→ mp60707: 漲知識了 以前建商都不會拉價格
→ kashi29: 過這條只有小建商會死光吧
推 s4511981: 真的傻啊，不加稅根本打不到什麼鬼，升息對房市的破壞都
→ s4511981: 比這法不知道大幾倍。設一些沒人會違的法，反正再演一年
→ s4511981: 就要選舉了，騙多少算多少。
噓 kadolong: 早上未看先猜 ceca會發文 多多推暴文
除非我睡過頭.

或是跑出門去玩.


不然我發文有啥好意外的..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 18:27:59
推 vinter1997: 今年上半年基本上還是微漲 業內都知道的事XD
噓 NTU5566NTHU: 好差低
噓 popm: 這廢文是多多的最後一根心靈稻草
推 showbon902: 推
推 leota: C大總是可以招喚腦空
推 applejuicy: 傻眼
推 diiiib: 到底為何而戰XDDDDD
推 bms: 好多噓文空空
推 beminaru: 戳一下，抖~~抖~~~   戳一下，抖~~抖~~~   戳一下，抖~~
推 changwl001: 有房沒房貸 爽吃爆米花看戲
推 popop7875: 空空的模樣真的好可憐..不忍
推 BBBroflovski: 哥 可以把房價再拉高十倍嗎
→ BBBroflovski: 我要看到台灣毀滅
噓 konkona: 老話一句 炒房死全家
老話一句.

"你在作夢"
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/10/2023 21:21:33
→ ralloopywert: 我們小建商怎麼可能說抬多少就抬多少...這法上路小
→ ralloopywert: 建商大概會越來越少
→ cool54390: 補
推 lucifero:        要買的要趁現在 再過個半年一年就沒機會了
推 OhMyGoose: 房價主升段根本還沒開始
噓 top8879576: 崩潰囉...口憐~
推 jeff79723: 潛銷打折賣，建商喜歡嗎？都馬爽到投資客
→ jeff79723: 阿幹嘛爽到投資客，因為一部分投資客自己人啊
→ jeff79723: 一部分房價炒起來，"土地"也炒起來，那隔壁還沒蓋的也
→ jeff79723: 增值了啊
→ jeff79723: 這個政策說實話，不是表面這麼簡單
→ jeff79723: 1.減緩供給後，建商不一定少賺
→ jeff79723: 2.18個月的限制不給養地(也是減少供給)
→ jeff79723: 3.當減少供給後，想推什麼？想減少勞力缺口？還是想推
→ jeff79723: 都更？
→ jeff79723: 說實話我還沒看清楚，想問ce大有什麼看法
推 ray3839139: 打不贏就加入 還是一堆人不懂
推 xa6555: 所以全台都在炒房 不能賣得比實登高歐 通通罰起來XD 真的
→ xa6555: 是笑話
推 tallolz: 預售賣一間少一間，為啥不能拉高價格，空空真的好渠怪
→ kepf: 這文章看起來沒信心了
要甚麼信心??


你投資是靠信心?


這樣會死吧..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.219 臺灣), 01/11/2023 03:24:53
推 chrisdddd: 等等又一堆空空笑你們奈米多可憐了
推 aimlin: 推
噓 Jacob8330: 這篇也太心虛
推 neck1982: 推
推 zzzz0516: 反正等著看接下來會漲還是跌就好，空空永遠只會怪別人，
→ zzzz0516: 自己不努力崩潰成這樣www
推 ww45654ww: 房價要崩應該是政府蓋大量組屋 來直接破壞行情價格 不
→ ww45654ww: 過台灣政府是不會這樣做的
推 yesorno: 全都讓你買吧~讓空空都買不到~
推 reifind: 對某些人你永遠都買不起當然跟你沒關係啊
推 meije: 推推 會噓或是等崩的基本上都是還沒買房的XD
推 sendoh07: 噓的好多腦殘  拜託發個文章反駁一下啊
→ sendoh07: 看得我好亂啊
推 chen831030: 1
噓 will284vu86: 加油
→ will284vu86: 你是多多的神 不能倒 加油
推 showbon902: 噴噴
→ chen831030: ++
→ chen831030: 3/8
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝