Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有

[freeclouds (創造自己新的人生)]

這邏輯很奇怪  你買房就是要自住 除非你是打算炒作 不然怎麼會有停損的問題

而且停損不就是那15%的違約金嗎 怎麼會有買預售屋沒停損的問題

房子是買來住的 不是買來炒跟投資的  不住你幹嘛買房 打算給下一個冤大頭接盤

另外看到最好笑的理論說 以後買預售屋只能跟建商買了 預售屋會大漲

你每次看演唱會買門票 是因為有黃牛的炒作才會漲 還是因為沒有黃牛炒作才漲的

要投資就去買股票就好了 不就是因為台灣畸形的房地產持有稅制

才會讓炒房變成穩賺不賠 持有成本低 所以買了就算小跌 只要繳得起利息也不怕斷頭

加上政府還長期給低息的環境造成的

說真的 預售屋禁止轉售 也撼動不了房價 但是可以讓想透過房地產賺錢小小的打擊而已

加上政府最後還是都會放水啦 放心啦 建商是政府的金主 過這個規定只是給空空看

最後還是都會跟金主妥協 放水給建商跟投資客賺錢啦

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推 LEWIS05: 推 中肯
推 danny78317: 超推
推 koenigs: 台灣的房子本來就不是拿來住的
→ jeff12302000: 上次我提黃牛被噴爆，你確定你要這樣類比嗎？
→ toto123: 台灣一定要住新房子的剛需自住 沒有你想像中多
→ toto123: 剛需 都是拿來投資的
→ jeff12302000: 之前嗆黃牛違法炒房沒違法，現在好像不能嗆這句了
推 tku9527: 房蟲：啊....反正房價不會跌也不能跌啦
推 newbrain: 我怎麼認識很多人不是要住新房就是要租新房...
推 tigotigo: 總價15%停損真的有夠硬。1000萬的房子違約給150萬，什麼
→ tigotigo: 都沒拿到。
推 CaLawrence: 如果失業就繳不出來 你買自住房不就更慘 直接套滿手
→ aqaq123: Ceca都教你裝沒聽到就好，趕快去複習
推 piliwu: 認為自住不會套的大概還沒畢業
→ piliwu: 你會失業、換工作、情侶分手、離婚，三五年你都保
→ piliwu: 證不會發生才敢
→ piliwu: 買預售自住
推 yesyesyesyes: 買房不如買股票？原來一堆人被套在股市是假的喔？
買房因為畸形稅制所以穩賺不賠 本來投資該去買股票或是投資新創的 全跑來炒房
聽多的是人套在股市 很少聽到誰套在房市 這就是一種劣幣驅逐良幣的現象
推 CaLawrence: 預售還給你保底15% 中古屋不就直接升天 法拍 破產 g
→ CaLawrence: 現在台灣資金那麼浮濫 要搞到繳不出來睡公園剛好 真
推 richcity: 可以買一年內交屋的預售，太久的預售沒人敢買
推 clecer: 房蟲不是說自住沒差，預售期間房價跌了怕什麼
→ CaLawrence: 奇怪那麼多巨嬰 自己評估太樂觀怪誰 這跟期貨槓桿開
→ CaLawrence: 太大 補出來有什麼區別 預售付款條件已經超好了
推 piliwu: 代銷跟你講一年內交屋合約寫五年你簽不簽？我講的
→ piliwu: 是現在發生的事
推 F93935: 失業你就不用付房租喔
→ CaLawrence: 台指期做淨資產22倍 5%直接斷頭 一百萬保證金吃光也
→ CaLawrence: 沒人幫你兜底 房地產這個還好吧
推 richcity: 自住買5年後才交屋？投資比重比較多
→ CaLawrence: 你可以不要簽阿 又不是只有預售屋可以買
推 tigotigo: 買過一年交屋的 蓋了兩年才看到雛形 好險早早轉手賣了
→ CaLawrence: 很多預售屋也都正常交屋你怎不說 a7很多三年多交屋的
→ piliwu: 租房可以換便宜的甚至回家吃爸媽，預售合約簽了就
→ piliwu: 是死死照合約走
→ CaLawrence: 阿你可以不要買預售屋阿
→ piliwu: 去年都大延遲交屋你期待今年能解決？
→ CaLawrence: 中古屋 新成屋也不錯啊 很多成屋開賣的建商也是有
→ tigotigo: 以前買預售還蠻爽的 貸款金額不夠還可以跟建商分期
→ piliwu: 對啊自住會大縮手不敢買預售
→ CaLawrence: 交屋延遲會有遞延交割的罰金不是 阿如果你簽約簽十年
→ CaLawrence: 代表你可以接受十年交割不是嗎
→ piliwu: 那中古屋市場還會是這個價格嗎？
→ CaLawrence: 本來每樣商品都有自己個性 建商又沒有想坑你 如果不
→ CaLawrence: 影響品質 可以一年蓋好他幹嘛拖五年
→ CaLawrence: 我哪知道 你覺得會漲那也很好不是嗎 你應該也有房了
→ piliwu: 你去找家不往後壓的建案來看看…市場現況如此
推 twerik: 房蟲聽不下去的
→ CaLawrence: 等中古屋大漲 你本粗 貸款出來買便宜預售 政府不就送
→ CaLawrence: 錢給你花 這樣還不好 到底有什麼好抱怨的 我都想好了
→ piliwu: 建商交屋才收到最大筆的款項他沒事拖幹嘛
→ CaLawrence: 我是說真的阿 這樣對於手上有房子的人再好不過了吧
推 hanks055111: 早晚崩崩
推 tigotigo: 怕就怕一屋多賣 建商想賣在房市高點 故意拖延工期把你逼
→ CaLawrence: 對呀 所以建商也不是故意拖延你 政府排除掉短期投機
→ CaLawrence: 讓真正的自助買家跟長期投資買家買到更舒服的價格 讚
→ tigotigo: 退
→ CaLawrence: 一屋多賣？實價登錄不都有 怎麼多賣
→ tigotigo: 這問題跟棒球場怎麼會有廢棄電線一樣 不是阿堅監工？
→ CaLawrence: 你看哪個建商會故意違約賺這種錢 商譽不要了？
→ CaLawrence: 如果未來還有想推案 你這樣搞誰敢買你之後的案
→ tigotigo: 說個笑話 建商重視商譽
→ CaLawrence: 還行吧 國泰富邦華固？不然遠雄亞昕新潤也還不錯阿
→ chris1281: 那你可以等成屋在買啊
→ CaLawrence: 還是你sway看多了？以為這些都垃圾建商
→ tigotigo: 遠雄 趙大雄 嗯 很大間
推 piliwu: 我看政策打自住就很開心啊
→ CaLawrence: 趙大雄怎麼了 跟他的建案品質有關嗎
→ tigotigo: 買預售屋自住是在賭，還不如買成屋
→ CaLawrence: 商譽要是真的爛 就不會遠雄都重劃區最高單價
→ CaLawrence: 那就買成屋阿 到底有啥問題
噓 sakyro: 說個笑話，台灣房子是買來住的
對房蟲來說 是買來炒的吧 ^^
推 freekid: 你的腦袋如果再好一點，根本不會想發這種文章
推 jjsngjjsng: 還是要從稅制著手才對
推 s26492755: 也是有建商惡意違約 新聞有播一間 可是就是少數中的少
→ s26492755: 數 跟房貸違約率不到1%意思一樣
推 Tylose: 你沒注意到有幾個人故意在炒這個嗎？故意要找麻煩
推 piliwu: 覺得加稅你會買的起的人先去要求開徵雞蛋稅，嫌蛋
→ piliwu: 貴加個蛋稅合理
→ piliwu: 啊
不就增加持有者的成本而已 然後房蟲最愛說那就轉嫁 其實很多時候是為了公平
對阿 只有你買得起蛋 其他人買不起 所以你就買了一堆蛋囤著 然後市場上的蛋更貴
本來還算買得起的人變得買不起 請問讓那些敗類囤著蛋 對社會有啥貢獻
那些囤蛋的敗類 對經濟有啥幫助^^
→ s26492755: 遠雄那個人有問題 公司ok啊 我不碰預售 連我朋友買預
→ s26492755: 售都被我嘴爆 可是真的要買還是買大建商好 至少爛尾樓
→ s26492755: 或違約機率低
→ Tylose: 投客會換一個方法玩啦，哈哈
→ sarra: 要買買不起然後要求加稅的真的是邏輯死去 除非只是眼紅xd
→ Tylose: 晚點再來回你這篇，哈哈，你真的不懂投客
→ s26492755: 只是很奇怪 買股投資可以 買房投資為何不行 居住正義包
→ s26492755: 含租屋喔 為何擴大解釋成買房正義了
就是增加買房投資者的風險而已 哪有那麼爽給房蟲穩賺不賠的^^
→ wonder007: 以後沒有黃牛了ps5要漲翻天了
黃牛以後都會說自己只是商品投資者而已 XDDD
推 drunk0102: 這版講這個話政治不正確
推 freekid: 為何擴大解釋喔？因為無法定義啊，這種人叫他定義道德跟
→ freekid: 正義就只會瞠目結舌，對他們來說只有詞彙但是沒有詞彙內
→ freekid: 涵
推 piliwu: 自由市場就是正義，市場你拿不到的其他方法更不可
→ piliwu: 能拿到
笑死 全部都自由市場 那政府還要搞啥物價平穩小組 還要搞什麼查察物價小組
還要搞什麼油電平穩機制  全部都自由市場為啥FED要升息打通膨
推 fcuk9981: 今天你最中肯
推 piliwu: 稽查小組就是表演而已觀眾要看領薪水的沒辦法，你
→ piliwu: 以為他們很愛去
→ piliwu: 喔
對阿 所以你不知道這次平均地權條例修法也只是表演給空空看而已
真正大贏家當然是政客的金主 建商跟投資客阿 傻傻的
→ piliwu: 你預售以前買不到的未來也不會買啦，價格更貴風險
→ piliwu: 更高你不用欺騙
→ piliwu: 自己
我有說這修法能讓大家買到預售屋嗎 不就是讓某些低水平的投客賺錢難一點而已嗎
→ CHENXOX: 買房講求的4衝動不4邏輯  所以房虫沒邏輯也只是剛好鴨
→ CHENXOX:
→ piliwu: 自住就是這樣以前買不下手現在買方更不利，自住會
→ piliwu: 買預售根本沒道
→ piliwu: 理
所以依照你邏輯 買預售的一堆都是想來投資的 所以讓那群敗類少賺一點根本不影響大局
→ CHENXOX: 畢竟只4想洗腦別人衝動  不4真想討論走勢邏輯觀點   台
→ CHENXOX: 灣房4只能噴噴  問94買買買
推 s26492755: 所以你這種就是眼紅嘛 沒什麼好說的 萌萌噠
對阿 房蟲還是繼續發大財喔 好賺
※ 編輯: freeclouds (1.200.77.186 臺灣), 01/10/2023 18:41:42
推 Tylose: 其實我也很反對禁止黃牛
→ sarra: 原來就眼紅嘛 家裡兩千坪農地也會眼紅 可憐吶
推 darkfiredark: 推個啊，自住根本沒差
推 minju0612: 蠻中肯的阿,自住沒差,但這條例過房價也不會跌多少
→ minju0612: 單純打預售投資客,一堆在那邊說跌爆先慢慢蹲
推 liocorno: 換屋自由...
推 Jerry469: 中肯
→ Jerry469: 一堆喊燒的
→ hattrick: 今天賺的，明天子孫賠的，別傻傻了
推 wchang: 應該鼓勵拿錢炒股不是炒房
推 sa87a16: 沒錯，買房子看到停損？你當股票炒？還不會跑被套剛好
推 Morphee: 你是不是很想買 炒房 我檢舉你
推 derlin12345: 房蟲怎麼還不早點死光
→ kgkg0057: 自住眼睛無識無差  投資預售最多停損不是與建商用
→ kgkg0057: 違約去15%不是
→ kgkg0057: 嗎...
推 grayeric: 房子只要可以貸款 就是金融商品 金融業各種灰色地帶
推 C8C8DHC: 炒房就炒房
推 jeff20085501: 推
推 jay51380313: 推 賠死好