[閒聊] 也來聊聊魯空烏托邦好了

[sarra (天地靜好歲月無驚)]

今天三讀過了很多魯空就高潮了,

實際會怎樣已經懶得一教再教, 讓市場教育吧

轉念一想, 如果今天命運開個玩笑, 直接滿足魯空的願望!!

房蟲死光(非自用住宅即論, 不論短中長期投資)

建商倒光(且不會有新的建商產生, 以免違反此項原則)

哇聽起來好棒喔? 會發生甚麼事呢?

這邊舉幾個可能路線討論:

建商倒光, 大型營造廠會跟著倒光, 因為幾乎沒有"個人"會出資蓋集合住宅

幾乎沒新房子, 老房子還是要修繕=>裝潢維修水漲船高

一定要新房子=>個人自己蓋/微型營造代工

然後新房子越來越少, 老房子會腰斬嗎XD

市場上可以買的都是別人家裡用不到的(搬走/往生)

這樣的烏托邦, 肯定是魯空所希望的吧!

以下開放討論這個理想國還會怎樣發展

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.46.251 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673351429.A.C90.html
推 jaricho: 建商倒光？ 是誰才在幻想
→ CharleneTsai: 就跟房地合一2.0一樣 繼續等下一個夢
→ jinso7410: 房價一定不會腰斬
→ jinso7410: 但是會不會複製淡水20年如一日就不好說嘍 嘻嘻
→ sarra: cc不就魯空覺得都是房蟲建商炒房的錯嗎
→ jinso7410: 光死魚20年，機會成本就不知道損多少
→ jinso7410: 用指數型ETF年成長7%來算
→ sarra: 哇你的指數型ETF真棒耶希望他沒經歷過2000 2008 2019
推 frowning1226: 他們很嗨，我是一直抓頭看他們不知道嗑什麼
推 jinso7410: 自己上網爬文，平均7-10% 嘻嘻
→ sarra: 我以為指數型etf要po單才算欸 還是說不是股板都用吹的XD
推 maxboy06: 一年沒看到靈骨塔租屋股神了 幫推好了
推 jinso7410: 投資門路這麼多種,你能確定買的不是淡水3.0嗎XD
→ jinso7410: 我是覺得偏鄉重劃區沒SPY穩拉
→ jinso7410: 只有政經中心整體房價才會和指數正相關
→ jinso7410: 其餘偏鄉只能賭一波低基期抓交替
→ jinso7410: 建商地主出完貨，搭配平均地權，完美套
→ jinso7410: 你覺得這些有關係的地主會甘願出自起漲點嗎
推 seibu: 指數ETF死魚很久2020-2021發狂飆
→ sarra: 嗯嗯你的論點看起來很不錯,請問偏鄉定義?
→ gname398: 昨天不是有人貼法案沒過，結果一堆多多不也高潮嗎？結
→ gname398: 果還搞錯…
推 jinso7410: 預售和中古價差太多
→ jinso7410: 而且未來周遭沒明顯高薪進駐，都很危險
→ sarra: 哇～好危險～咦高雄楠梓怎麼還沒拋售
推 jinso7410: 我朋友QE後進場新北第一環重劃區
→ jinso7410: 當初還有中古預售價格倒掛，真的賺到XD
噓 hune: 新加坡就是烏托邦了 哪沒有 8成的人民住公宅 2成的有錢人住
→ hune: 豪(好)宅 這不就完美了
→ jinso7410: 現在倒掛不用想了，預售根本貴中古50%起跳
→ sarra: 我的天啊 居然有人不知道新加坡是靠壓榨馬來西亞人來上班才
→ sarra: 撐得住這些建設，你台灣蓋這些錢從哪裡來啊
→ sarra: 用幻想的都比較快喔
→ hune: 狗與主人的理論 漲太多的預售接下來幾年會跌回接近中古屋價
→ hune: 超過中古屋50%真的離譜
推 jinso7410: 真的
→ hune: 台灣產業不也壓榨一堆外勞才有這番經濟榮景 彼此彼此
→ sarra: 台灣壓榨 跟新加坡比例真的是差太多了XD
推 jinso7410: 重劃區地太大，與中古價差太多，沒高薪進駐，就是看戲
推 hune: 新加坡的土地跟台灣也是差太多 各種因素本來就該參雜考量
→ abyssa1: 他們的理想世界是自己是建商
推 fitnessboyz: 魯空一定心想，天啊我連20年平轉的都買不起
推 askachage: 從這群魯空之中會誕生出新的一批房蟲與建商
→ askachage: 然後歷史重演，理想國立刻幻滅
→ ruruyanyu: 魯空下個月又換一批啦
推 Tylose: 一樓看一下標題啦 XD
→ lagadidi: 你看魯空喊多久了，哪個買到便宜房，是不是還在房東家連
→ lagadidi: Wifi 嘴上打房
→ khwz: 看到假設建商倒光，這篇就不用看了，深度為0
→ sarra: 不然樓上提一個深度大於零的意見來讓人瞻仰一下XD