Re: [閒聊] 國泰盤耘

[jemdogdog (極度深寒)]

※ 引述《cola330 (cola)》之銘言：
: 小坪數 A3/A4都差不多了
: 保留的應該是頂樓跟次頂樓（印象）
: 銷售是說南紡那塊有可能會修改原本大坪數的規劃（府都退出 如果只有他們推大坪數會不
: 好賣）至於信不信你們自己判斷
: 東區建案我大概都看過 大部分都是低於40P 為了總價不要太高吧（研森 松丹達麗 和宜仁
: 和）
: 我看的是中高樓層 88折後開價約一坪50萬出頭 我是有些原因可以再折一些
: 格局真的不錯 地點也不差 以我看過的研森跟和宜仁和都差不多一坪50萬比起來
: 國泰真的是相對好的選擇

今天國泰實登出來了
第一批45戶
單價最低46
最高53
在這個時候這個成交量和價格
東區價格穩穩的

https://i.imgur.com/80Jn4J5.jpg

https://i.imgur.com/ctL8JKy.jpg


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.187.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673393599.A.3AF.html
推 youngice: 浩瀚無極連一筆都沒有，是誰在蓋牌？
推 jaricho: 會買國泰的多是自住  鮮少投資戶  籌碼穩定
噓 Jodaro: https://i.imgur.com/VhuJwfj.jpg
推 alfi2016: 2022/11成交...恩
→ alfi2016: 看自己想看的
這個建案只有75戶
一開賣就銷售6成
而且價格不比附近的寶佳便宜
以2022年Q4的氣氛
你可以自己想一下
※ 編輯: jemdogdog (36.229.187.216 臺灣), 01/11/2023 09:31:36
噓 Jodaro: 賣這麼好一定是假的，還這麼貴，把台南鄉親都當成盤子，
→ Jodaro: 先檢舉一波請政府查真偽再說
推 cblade: 11月成交很有參考加值，空空喊崩都多久了，連實價都不信
推 Takadanobaba: 你拿府都全部建案，不管新的舊的來看台南，也會覺
→ Takadanobaba: 得台南很穩....
台南那麼大
每個區塊都不一樣
我不評論其他區域
以東區來說
比較蛋白的邊界大概單價4字頭
平實營區附近的蛋黃區4字尾到5字中
重點是蛋黃區建案量真的不多
風衣好像也有成交
寶佳已經賣的差不多
而且國泰有些成交價格已經超過豪宅線
這也算是一個參考指標


※ 編輯: jemdogdog (36.229.187.216 臺灣), 01/11/2023 11:00:49
推 aqaq123: 國泰為啥會比寶佳便宜@@單純因為總價？盤耘的點到中西仁
→ aqaq123: 德東區都方便的說
推 slg: 因為總價，另一個因為他在重劃區裡面. 該重劃區沒其他選擇