推 tfct: 所以房版文章常常要反著看 01/11 09:34
→ tfct: 要看看他的內文 立場 及背後的目的 動機 01/11 09:35
→ tfct: 黃牛都能說成大善人 01/11 09:35
投資客 就是 黃牛 這個全世界都知道 到底在唱邱什麼 我也是真的不理解
能唱邱 真的就是4個字 叫做政府失能 如此而已
※ 編輯: xa9277178 (220.136.176.231 臺灣), 01/11/2023 09:37:53
推 Best5566: 還有一堆無腦的人跟著捧投客言論就很好笑啊 01/11 09:37
噓 TSLA5566: 你不要買房 順便把你的觀點傳撥出去 大家都這樣想 01/11 09:38
→ TSLA5566: 建商怎麼炒作還不是沒用 是要賣誰??? 01/11 09:38
噓 yiliang1107: 投資客 完全 對於市場經濟 就沒有任何幫助 01/11 09:38
→ TSLA5566: 資本自由的民住政體所有價格都是真金白銀砸出來的共識 01/11 09:38
→ yiliang1107: 出租對市場經濟有沒有幫助== 01/11 09:39
→ yiliang1107: 哪來的天兵 01/11 09:39
人家開電影院 你說跟黃牛同一掛的 你到底是不是反串= =
※ 編輯: xa9277178 (220.136.176.231 臺灣), 01/11/2023 09:39:51
→ TSLA5566: 只有共產黨會想靠政府控制市場價格 ㄏㄏㄏ 01/11 09:39
那內線交易要不要也除罪化 大家自由交易各憑本事 為什麼要被關?
推 freekid: 你說的不完全錯,但你明明就不是一個懂實務的人在那裡講 01/11 09:39
→ freekid: 實務 01/11 09:39
※ 編輯: xa9277178 (220.136.176.231 臺灣), 01/11/2023 09:41:04
→ yiliang1107: 光是買的動作就有幫助好嗎 01/11 09:40
→ yiliang1107: 最好在統計上面,會分投資客買自住客買 01/11 09:40
→ yiliang1107: 通通都是「銷售總額」 01/11 09:40
你就跟我說 黃牛幫助社會經濟發展 你先同意這個觀點 我就對你沒話說
只能說你好棒
※ 編輯: xa9277178 (220.136.176.231 臺灣), 01/11/2023 09:41:36
噓 Arnol: 投資客怎麼會沒幫助= = 01/11 09:41
大聲說 黃牛幫助社會經濟發展 以下投客請複製
※ 編輯: xa9277178 (220.136.176.231 臺灣), 01/11/2023 09:42:21
→ Arnol: 投資客把風險全吃了,建商就會全力產出房子 怎麼會沒幫助 01/11 09:42
黃牛把風險也全吃了阿= =
推 tfct: 買老屋來裝修的勉強有對裝潢業有貢獻。 我說的黃牛是炒預售 01/11 09:42
※ 編輯: xa9277178 (220.136.176.231 臺灣), 01/11/2023 09:42:45
→ tfct: 單的 應該是最低級低階的投客都不如 這難怪法案會過 應該是 01/11 09:42
→ tfct: 人神有共憤 01/11 09:42
噓 yiliang1107: ………… 01/11 09:42
→ yiliang1107: 所以對市場經濟沒幫助? 01/11 09:43
所以黃牛有嗎?我等著說你好棒
※ 編輯: xa9277178 (220.136.176.231 臺灣), 01/11/2023 09:43:37
推 freekid: 真要講隨便嘴,你這種才是隨便發文隨便嘴,人家花了多少 01/11 09:43
→ freekid: 時間在研究土地籌碼跟了解第一手資訊跟總經,你去看個十 01/11 09:43
→ freekid: 幾個預售建案就以為自己了解多少?你書是這樣讀的嗎? 01/11 09:43
→ yiliang1107: 市場經濟沒幫助,跟黃牛關聯性在哪 01/11 09:43
噓 Arnol: 黃牛本來就對社會有幫助 一堆人討論過了 01/11 09:44
噓 IBIZA: 笑死,那是你硬要稱為黃牛,你怎麼不稱為中盤? 01/11 09:44
→ VSshow: 笑死窩窩,建商會嫌錢太多? 到時原物料上漲,工人薪資上 01/11 09:44
→ VSshow: 漲,成本土地上漲,只好開這售價,實在是沒辦法,這種理由 01/11 09:44
→ VSshow: 你比較能接受喔? 哈哈哈 01/11 09:44
→ yiliang1107: ???? 01/11 09:44
推 piliwu: 黃牛真的能幫助市場效率 01/11 09:45
→ jeff12302000: 投資客把風險全吃了?所以買投資客轉約的,賠了或 01/11 09:45
→ jeff12302000: 爛尾都可以找投資客索賠? 01/11 09:45
→ yiliang1107: 他看不懂啦 01/11 09:45
噓 qqphor: 天地無情啦,好人坯人都會死啦,因果論是輸家的藉口 01/11 09:45
推 HarperBryce: 合理推 但不是實業家的黃牛投資客會來噓你 01/11 09:45
→ Arnol: 投資客把建商風險吃了,你買投資客轉約,你吃他風險啊 01/11 09:45
→ Arnol: 你們是不是看不懂啊 01/11 09:45
→ piliwu: 沒有黃牛你就只能去排隊或網路搶票,這是不公平行 01/11 09:46
→ piliwu: 為因為每個人時 01/11 09:46
→ piliwu: 間成本差異非常巨大 01/11 09:46
→ Arnol: 市場是看供需的啊,黃牛是幫助增加供給量的啊 01/11 09:46
→ Arnol: (建商) 01/11 09:46
→ piliwu: 學生時間成本幾乎是0,張忠謀郭台銘想看演唱會如果 01/11 09:47
→ piliwu: 要去排隊搶票 01/11 09:47
→ piliwu: 這公平嗎?幸好現實有公關票 01/11 09:47
→ qqphor: 嘴這麼臭,只會詛咒 01/11 09:47
→ Arnol: 如樓上上說的那樣,要張忠謀不工作去搶票才是傷害社會 01/11 09:47
推 wingtoya: 稍微有腦子的知道建商不可能這樣作,建商巴不得房子快 01/11 09:47
→ wingtoya: 賣掉繼續融資開新建案錢滾錢 01/11 09:47
推 freekid: 投資客是增加流動性,你只用你個人買貴買便宜來看,當然 01/11 09:47
→ freekid: 覺得沒幫助 01/11 09:47
推 Henrique: 把黃牛說成中盤 我真是開了眼界XDDD 01/11 09:48
噓 IBIZA: 原po自以為沒人能反駁,結果被打歪臉 01/11 09:48
→ freekid: 樓上要不要定義一下黃牛跟中盤的差異 01/11 09:48
推 HarperBryce: 說投資客增加流動性的意思是沒有投資客就沒有人買房 01/11 09:48
→ HarperBryce: 嗎? 01/11 09:48
→ IBIZA: 開什麼眼界,事實如此 01/11 09:48
→ freekid: 我說h 01/11 09:48
推 wingtoya: 上市公司建商因為抬價造成庫存堆積,你看股東會老董會 01/11 09:49
→ wingtoya: 不會被股東叫起來罰站 01/11 09:49
→ IBIZA: 有人不知道增加流動性是什麼意思嗎? 01/11 09:49
→ piliwu: 事實就是如此,不論你用什麼稱呼,就是能增加市場 01/11 09:49
→ piliwu: 效率 01/11 09:49
→ IBIZA: 投資客的角色比起黃牛,本來就更接近中盤商 01/11 09:50
→ sbshiu: 大道至簡,回歸最基本供需問題就好 01/11 09:50
→ IBIZA: 票券座位跟場次都是固定的,黃牛不會增加供給,但建商的房 01/11 09:51
→ IBIZA: 子快速賣完就能接著開案,這是可以增加供給量的 01/11 09:51
推 jaricho: 投資客要玩就去中古屋市場啊 幹嘛一直留戀預售屋 這波 01/11 09:52
→ jaricho: 只是打擊預售屋投資客啊 01/11 09:52
推 Larsie: 直接紅單買空賣空對市場就是毒瘤而已 01/11 09:52
→ IBIZA: 中盤商的角色,就是減少生產者花在銷售的時間跟資源,讓生 01/11 09:53
→ IBIZA: 產者可以把時間跟資源集中在生產 01/11 09:53
推 Arnol: 我說的增加供給就是這意思 不然能賺建商幹嘛不自己慢慢賣 01/11 09:53
→ jeff12302000: 投資客要擔跟中盤一樣就是囤貨金流壓力沒錯,黃牛 01/11 09:53
→ jeff12302000: 有一個票卷效期問題,房子可沒有效期問題 01/11 09:53
→ IBIZA: 預售屋投資客本來就更接近中盤,而非黃牛 01/11 09:53
→ piliwu: 商品流動的重要性不低於生產製造好嗎,不然你嫌東 01/11 09:54
→ piliwu: 西貴要買金車系 01/11 09:54
→ piliwu: 列飲料自己去宜蘭買 01/11 09:54
推 jaricho: 投資客不要再留戀預售屋了啦 中古屋才是香啊 是吧? 01/11 09:54
→ piliwu: 五月天場場門票都秒殺根本買不到,他幹嘛委託別人 01/11 09:55
→ piliwu: 銷售不自己賣門 01/11 09:55
→ piliwu: 票? 01/11 09:55
→ IBIZA: 怎樣才是毒瘤,之後就知道了 01/11 09:55
→ piliwu: 打擊供給我們樂觀其成啦 01/11 09:55
推 slothman: 普通老百姓就是討厭投資客 在那叫什麼 01/11 09:55
→ IBIZA: 坐等每年新建房屋數掉到5萬左右甚至5萬以下 01/11 09:56
→ piliwu: 討厭投資客絕對是假的,你每個月拿錢給投資客你們 01/11 09:56
→ piliwu: 更愛投資客 01/11 09:56
→ jeff12302000: 跟電影業製片公司跟發行商差不概念,票房是發行商 01/11 09:57
→ jeff12302000: 在扛的,沒記錯的話 01/11 09:57
噓 Arnol: 世界就是這樣運轉 不去思考背後道理 整天怨東怨西只會更慘 01/11 09:57
→ piliwu: 投資客才討厭其他投資客,便宜貨都被搶走 01/11 09:57
→ jeff12302000: 差不多 01/11 09:58
→ ob962: 投客把自己升格成中盤商噎 讚讚 01/11 09:58
推 HarperBryce: 要買金車飲料去宜蘭買這例子直接點破中盤商說法的盲 01/11 09:58
→ HarperBryce: 點。今天我要住哪裡是有地域性的限制,難道我需要全 01/11 09:58
→ HarperBryce: 台去看房?我要假中盤真黃牛幫建商墊價幹嘛 01/11 09:58
→ IBIZA: 笑死,墊三小價,價格是區域建商決定的,又不是投資客 01/11 09:59
→ piliwu: 你跟建商買也是被墊價啊你不知道而已,去看財報廣 01/11 09:59
→ piliwu: 告費比例多可怕 01/11 09:59
→ IBIZA: 投資客就是跟著區域建商最新報價開價而已 01/11 10:00
→ piliwu: 而且投資客還要賣更低否則就直接找建商了 01/11 10:01
→ gname398: Ceca說建商會拉價沒錯!但投資客是助功,助長了房價更 01/11 10:02
→ gname398: 快速的飛漲不是嗎?建商至少有出人出力蓋房子!炒房的 01/11 10:02
→ gname398: 有做什麼事嗎?房子有問題找建商出保固處理,炒房仔賣 01/11 10:02
→ gname398: 掉房子就沒事了,所以給建商賺沒什麼問題啊,不然誰要 01/11 10:02
→ gname398: 蓋房子?炒房客蓋嗎? 01/11 10:02
→ IBIZA: 笑死,這些話也常常有人拿來質疑中盤商做了什麼 01/11 10:04
推 freekid: 風險與報酬的事情硬要加上想像中的道德,看了頭實在很痛 01/11 10:05
→ jeff12302000: 投資客不會蓋房子,但會讓建商蓋更多,大概是這個 01/11 10:05
推 a234john168: 流動性可以透過房仲 價格發現不等於漲價變成賣方市 01/11 10:05
→ a234john168: 場 01/11 10:05
→ jeff12302000: 概念 01/11 10:05
推 york1987: 我覺得不是中盤商,是菩薩啊 01/11 10:05
→ IBIZA: 中盤商做了什麼?中盤商就是幫生產者負擔了價格風險,讓流 01/11 10:05
→ IBIZA: 動性增加,讓生產者可以專注在生產 01/11 10:05
→ york1987: 佛渡有緣人,投資客即肉身菩薩,渡化想買房的芸芸眾生 01/11 10:06
→ IBIZA: 預售市場的房仲就是代銷啊,但代銷沒有辦法幫忙負擔財務風 01/11 10:07
→ IBIZA: 險,讓建商可以快速結案後開案 01/11 10:07
→ sgsgu: 推文怎麼一堆人急得跳腳 嘻嘻 01/11 10:07
→ IBIZA: 反正坐等新建住宅數掉到5萬甚至以下 01/11 10:08
→ IBIZA: 嘻嘻的是在掩飾自己跳腳吧,科科 01/11 10:09
→ gname398: 照這樣講所有買的東西全部都炒過好幾輪,這樣也可以接 01/11 10:09
→ gname398: 受喔? 01/11 10:09
推 Arnol: 簡單的供需,硬要扯自己覺得世界該怎樣運轉真的多餘了 01/11 10:10
→ Best5566: 好多黃牛出來吵黃牛不是黃牛 01/11 10:11
→ piliwu: 即使是黃牛對社會貢獻也是很顯著的 01/11 10:12
→ piliwu: 不信你叫郭董來一起排隊買票 01/11 10:12
推 Arnol: 你說的都對.jpg 01/11 10:13
推 suckabian: 推 01/11 10:13
→ Arnol: 反正每個人最後都會為自己的選擇買單,開心就好,多說無益 01/11 10:14
推 freekid: @gname398 你以為你吃的米是農夫直接交到你手上的?你不 01/11 10:14
→ freekid: 是早就接受了 01/11 10:14
→ Arnol: 什麼契作約定收購的也都是黃牛吧 01/11 10:14
→ is1128: 看到一堆投資客的說法真的笑死,嘴臉跟菜蟲一模一樣 01/11 10:17
推 luckymore: 寧願給建商賺也不想給投資客賺 人家有蓋房 投資客蓋了 01/11 10:17
→ luckymore: 什麼? 01/11 10:17
→ is1128: 難怪每逢颱風天菜蟲就會出來 01/11 10:17
推 freekid: 樓上除了笑死也定義不出什麼屁來 01/11 10:17
→ gname398: 然後米賣到市場然後會有投資客買米來轉賣加價嗎? 01/11 10:18
→ jeff12302000: 樓上如果米不夠的時候就會啊XD 01/11 10:19
→ freekid: @game如果風險低於報酬,那你就會看到有人這樣做 01/11 10:19
→ jeff12302000: 不然像樓上說的菜蟲怎麼來的?颱風來>>菜供給下降> 01/11 10:21
→ jeff12302000: >推升菜價,你把颱風跟菜換成打炒房跟房子不就知道 01/11 10:21
→ jeff12302000: 結果了? 01/11 10:21
→ gname398: 你菜賣不出去會壞,加價賣最後也會回到正常,拿菜來比 01/11 10:23
→ gname398: 喻是?? 01/11 10:23
→ Arnol: 怎麼被你說的三十年屋跟新成屋價值一樣的樣子 01/11 10:24
→ jeff12302000: 菜回到正常是供給又正常起來不是會壞掉的問題 難道 01/11 10:24
→ jeff12302000: 房子不會壞掉嗎?60年危老公寓你要住嗎? 01/11 10:24
→ gname398: 前提是菜不會壞,而且菜價太貴需要跟銀行借貸,才能相 01/11 10:26
→ gname398: 比,這到底是在講啥? 01/11 10:26
推 freekid: 什麼寧願給建商賺也不願給投資客賺,一聽就知道是屁話, 01/11 10:26
→ freekid: 建商賣60投資客賣50,你寧願多幾百跟建商買,你是斯德哥 01/11 10:26
→ freekid: 爾摩症候群嗎?建商也好投資客也好,都是在評估風險與報 01/11 10:26
→ freekid: 酬的人,但自住客呢?只想買到最便宜,買不到就認為是這 01/11 10:26
→ freekid: 個世界欠他,不去思考風險與報酬就以為不存在嗎? 01/11 10:26
→ jeff12302000: 另外跟A大說聲抱歉,一開始誤會你說的風險全吃,後 01/11 10:26
→ jeff12302000: 面你補充說吃建商的就明確了 01/11 10:26
推 Arnol: Sorry 沒打清楚 XD 01/11 10:27
→ freekid: @game 你到底在供三小xd,有沒有借貸跟風險報酬有個毛關 01/11 10:28
→ freekid: 係 01/11 10:28
推 vall013: 推你,而且賣家成本就在那邊,炒作後要被抓出來鞭也比較 01/11 10:28
→ vall013: 好處理吧 01/11 10:28
噓 kingnet74: 投資客是中盤商???中盤炒作價格都會被罰,投資客就 01/11 10:28
→ kingnet74: 有理? 01/11 10:28
→ freekid: 炒作價格?你知道投資客賣比建商便宜嗎? 01/11 10:29
→ jeff12302000: 樓上如果建設公司沒有依據銷售成數調漲價格,投資 01/11 10:29
→ jeff12302000: 客賣的比建商貴會有人要買? 01/11 10:29
→ jeff12302000: 摟樓上 01/11 10:30
→ gname398: 拿菜跟房子比的人知道自己在講啥嗎?不動產跟菜來比? 01/11 10:30
→ gname398: ? 01/11 10:30
→ hankwanghow: 這篇正解 為啥十萬買個紅單其他晚來的就要加價一百 01/11 10:31
→ hankwanghow: 甚至一百五? 01/11 10:31
推 freekid: 核心概念如果都是風險報酬,有什麼不能比的 01/11 10:31
推 tfct: 投客護航黃牛還有道理 仲仲也護航黃牛的道理在? 還是仲仲大 01/11 10:31
→ tfct: 多有在玩預售屋轉單? 01/11 10:31
噓 kingnet74: 投資客賣的比建商便宜???那投資個屁,這中間沒鬼誰 01/11 10:32
→ kingnet74: 信 01/11 10:32
推 robert123: 說張忠謀排隊的也太好笑XD人家沒助理? 01/11 10:32
推 tfct: 基本上這個法案會通過 表示預售屋轉單黃牛已經人神共憤了 01/11 10:34
→ tfct: 說成普薩也為時已晚 01/11 10:34
→ jeff12302000: 投資客本來就賣的比建商便宜啊 比建商貴到底誰 01/11 10:34
→ jeff12302000: 要買 01/11 10:34
推 SkyIsMyLimit: 好多套套崩潰噓耶 哈哈 01/11 10:35
→ IBIZA: 投資客賺的是經過一段時間後的漲幅,投資客本來就得比目前 01/11 10:36
→ IBIZA: 區域新案價便宜,不然去買新案就好,幹嘛接手投資客的 01/11 10:36
推 k94040129: 竟然有人會拿菜來比…真讓我大開眼界XD 01/11 10:36
推 freekid: @kingnet74結果你連投資客賣的比建商便宜都不知道xd,建 01/11 10:36
→ freekid: 商讓利分散風險,投資客承擔風險追逐利益,假設你看到的 01/11 10:36
→ freekid: 結局是投資客賣比建商便宜但還賺錢,那是因為已經度過了 01/11 10:36
→ freekid: 風險這一關,但投資客也有時局不好買了然後建商不加價, 01/11 10:36
→ freekid: 結果投資客賣不出去的時候 01/11 10:36
→ IBIZA: 有些投資客還是用批發價拿貨 01/11 10:37
推 robert123: 新竹的案例不準喔,晚一星期買就被加價賣100w 01/11 10:37
推 tfct: 嘻嘻 風險是法案通過嗎?真的中了 01/11 10:37
→ tfct: 莫非定律 01/11 10:37
推 jjjeng: 為了賺錢踩死底層人 榨乾他們造成社會動盪 未來都會有業報 01/11 10:38
→ IBIZA: 笑死,那你是做了什麼,所以現在業報成空空 01/11 10:39
噓 Mimmature: 投資客賣得比建商便宜是偷換概念 01/11 10:39
→ Mimmature: 是賣得比他們炒作後上漲的價格便宜 01/11 10:39
→ Mimmature: 然後連黃牛有幫助這種話都說得出口 01/11 10:40
→ Mimmature: 你就知道哪些人不可信 01/11 10:40
→ jeff12302000: 風險這種不具象化的東西一般人要理解的確很難啦, 01/11 10:41
→ jeff12302000: 畢竟學校也沒教 01/11 10:41
→ IBIZA: 投資客哪有能力定價,這只是找魔王的概念而已 01/11 10:42
→ IBIZA: 對市場根本不了解的人才不可信吧 01/11 10:42
→ babyMclaren: 資本市場本來就各種規範,防止病態發展 01/11 10:43
→ babyMclaren: 只是不知道台灣這形狀,需要什麼解藥 01/11 10:43
噓 KrisNYC: 智障貼標籤文 投客等於黃牛 全世界的券商都黃牛大王 01/11 10:45
→ KrisNYC: 就他們把便宜的台積電股票買走了所以你才沒有便宜股票買 01/11 10:46
→ jeff12302000: 連雇主都黃牛啊,低買高賣員工的勞動力 01/11 10:46
→ KrisNYC: 所有買斷制的賣水果的也都黃牛 把產地的便宜草莓買光了 01/11 10:46
推 robert123: 貼黃牛文章那篇更好笑,人家案例是排隊的情況 01/11 10:47
→ robert123: 現在都網路搶票了,就自然不會有文章內需要提前一天排 01/11 10:47
→ robert123: 隊的狀況,到底誰看不懂文章? 01/11 10:47
→ KrisNYC: 台北農產公司每天定一公斤多少錢把便宜菜收光也黃牛 01/11 10:47
推 kingnet74: 預售屋投資客表面能賣的比建商便宜,是因為建商的開價 01/11 10:47
→ kingnet74: 配合,與投資客的大量炒作,一般銷售跟中古屋銷售是在 01/11 10:47
→ kingnet74: 房子賣的差不多厚,條件好一點的房才有升值空間,這時 01/11 10:47
→ kingnet74: 跟當時建商開價已關係不大,新屋銷售沒建商開價配合加 01/11 10:47
→ kingnet74: 投資炒作,在讓利給投資客,是能便宜? 01/11 10:47
推 NaoGaTsu: 中肯 01/11 10:48
→ yiliang1107: 樓上亂講一通 01/11 10:48
→ KrisNYC: 只要會覺得這種文章中肯的 基本上讀文章就是被各種帶風向 01/11 10:48
→ jeff12302000: 建商配合投資客?我只聽過建商打給已購戶叫他賣高一 01/11 10:48
→ jeff12302000: 點,沒聽過反過來的 01/11 10:48
→ yiliang1107: 樓樓上 01/11 10:48
→ KrisNYC: 的可憐人而已 上面學長很多了 下面歡迎可憐人自介 01/11 10:49
→ yiliang1107: 指king 01/11 10:49
→ yiliang1107: 通常預售屋都早鳥潛銷時,價格最優惠 01/11 10:50
推 kingnet74: 建商不配合投資客? 01/11 10:50
→ yiliang1107: 他們只要求賣出去,管你是投客還自住 01/11 10:50
→ jeff12302000: 某樓是不是不知道建商預售會根據銷售成數調漲價格 01/11 10:50
→ jeff12302000: ?曾經房市熱的時候還會出現早上跟下午價格不一樣 01/11 10:50
→ jeff12302000: 的現象,是從來沒去案場看過嗎? 01/11 10:50
推 jjjeng: 沒說不能賺啊 拿賺到的一點錢做些善事 也許能改善你的自卑 01/11 10:50
→ yiliang1107: 因為投資客有經驗,都會搶潛銷早鳥 01/11 10:51
→ yiliang1107: 一般大型案場,賣三成調漲 01/11 10:51
→ yiliang1107: 什麼時候變成建商配合投資客== 01/11 10:52
→ kingnet74: 建商又不是只有一種銷售方式,投資客也是客戶,誰能高 01/11 10:52
→ kingnet74: 價買就賣誰,配合一下又不是沒聽過 01/11 10:52
→ yiliang1107: 如果是包層、包棟另論。 01/11 10:52
推 freekid: @king 你這種就是亂講一通,假設建商能夠確定投資客跟自 01/11 10:54
→ freekid: 住客都要買,那建商會寧願賣自住客,因為投資客會在銷售 01/11 10:54
→ freekid: 後期把貨丟出來,打亂建商的佈局。你所謂的炒作只是想像 01/11 10:54
→ freekid: ,還什麼建商開價配合,建商就只是調整風險而已 01/11 10:54
推 kingnet74: 炒作只是想像 好喔 01/11 10:55
推 popcool: 跟銷售成數調漲價格,少了潛銷期的當沖投客,還會早上開 01/11 10:55
→ popcool: 賣下午就達標嗎 01/11 10:55
→ freekid: 誰能高價賣就賣誰,問題是投資客要第一手進去買低價啊, 01/11 10:56
→ freekid: 沒有低價那投資客買幹嘛,白白吃風險嗎? 01/11 10:56
→ freekid: @pop有時不會那麼快達標,代表建商要承擔更多風險而已 01/11 10:57
→ kingnet74: 自住投資開同價格一定賣自住,但投資開高買呢,投資客 01/11 10:57
→ kingnet74: 開高買的話,還要說投資賣的比建商便宜?這些建商能賺 01/11 10:57
→ kingnet74: 的都不知道?不會操作? 01/11 10:57
→ yiliang1107: p大要不要看板橋前陣子的德鄰 01/11 10:57
推 Arnol: 看你們這些人的觀念,房地產還有得漲 01/11 10:57
→ yiliang1107: 覺得是誰買的? 一下子就完銷 01/11 10:58
→ yiliang1107: 去排隊一次就知道XD 01/11 10:58
推 popcool: 我朋友去預售都會表明自己投客身份,原因是什麼可能只有 01/11 10:58
→ popcool: 建商跟投客自己知道吧 01/11 10:58
→ yiliang1107: 整天鍵盤、雲買房 01/11 10:58
→ yiliang1107: 不要朋友啦 01/11 10:59
→ yiliang1107: 自己呢? 01/11 10:59
推 aJan5566: 房仲版不意外XD 01/11 10:59
→ yiliang1107: 代銷「真正在意」,這個人買不買 01/11 10:59
→ yiliang1107: 不是在意這個人是投資客還是自住 01/11 10:59
→ yiliang1107: 投資客的另一層含義,功課做足下手快 01/11 11:00
→ yiliang1107: 價錢出來一翻兩瞪眼,要或不要 01/11 11:00
→ freekid: @pop原因是什麼,速戰速決啊,自住客三看四看還要砍一個 01/11 11:00
→ freekid: 代銷沒有權利成交的價格,你以為代銷會爽?還是你以為講 01/11 11:01
→ freekid: 一個本人是投資客就有vip 01/11 11:01
推 popcool: 都自住熱銷那也很好啊,早早賣完建商早早開下一案,那這 01/11 11:01
→ popcool: 案子還需要當沖客幫建商扛風險嗎 01/11 11:01
→ yiliang1107: 有些初次買房自住客,來了三四次 01/11 11:01
→ yiliang1107: 還要回家跟爸媽討論 01/11 11:01
推 Arnol: 自住本來就比較龜毛 Kimochi很重要 01/11 11:02
→ freekid: 除非你像ceca那種一次買十幾間大悅的啦,連車位都砍了五 01/11 11:02
→ freekid: 十才有可能,但也代表ceca吃更多風險,而且事實上他那次 01/11 11:02
→ freekid: 也是幾乎要賠錢 01/11 11:02
→ leo6315: 房版當然兇 把人生全押在房地產上能不緊張嗎 01/11 11:03
推 livxering: 2018年還可以進接待中心挑的時候,建商開價1300,去隔 01/11 11:04
→ livxering: 壁房仲問,樓層格局更好的開價1280… 01/11 11:04
推 popcool: @free 有可能喔,下訂速度確實兩者差很多,這我倒是沒想 01/11 11:05
→ popcool: 到 01/11 11:05
→ yiliang1107: 代銷也是在討生活好嗎?要是你是代銷 01/11 11:07
噓 frowning1226: 所有買股票的都叫黃牛,都只是想高價要出 01/11 11:12
→ frowning1226: 一堆空空嗑了藥這麼嗨,也是真的意外 01/11 11:13
→ frowning1226: 怎麼素質一直下降,這麼簡單有用沒用都看不懂 01/11 11:13
推 suhhwanjen: 投資客是中性的存在 經濟學稱為覓價者price searcher 01/11 11:13
→ suhhwanjen: 它的存在的確有助於讓市場價格更透明 01/11 11:14
→ suhhwanjen: 另外建商和買家從來不競爭 競爭都發生在買家之間 01/11 11:15
推 quatre00: 推 01/11 11:16
推 zzz50126: 是說ps5黃牛可能真的有幫到索尼 讓他把價格往上拉了1600 01/11 11:17
→ zzz50126: 營收upup 01/11 11:17
推 kichu: 說的真好 推推 01/11 11:19
推 suhhwanjen: 如果要說明黃牛對於自由市場有幫助的話 我可以寫一篇~ 01/11 11:19
社會共產主義的思想也很中性 要不要在PTT哪個版發表一下高見 挑戰一下幾分鐘XX
或是申論一下廢除死刑才是民主進步的素養和價值 這個XX的會更快哦鳩咪
推 andycheng60: 有一群噓的垃圾黃牛冒出來了嘻嘻,搞不好兼黨工 01/11 11:20
※ 編輯: xa9277178 (220.136.176.231 臺灣), 01/11/2023 11:22:21
推 freekid: xa9277178結果你只敢回這種插科打諢的文字,罵的很大聲 01/11 11:25
→ freekid: 結果思維沒半點 01/11 11:25
你就 以後 都跟人家說 黃牛是中盤商 幫助社會經濟發展阿
我就說了 你敢講 我就說你好棒棒 你是對的阿 怎麼了嗎
推 afa76: 好多人跳腳 看來原po踩到痛點了 01/11 11:26
※ 編輯: xa9277178 (220.136.176.231 臺灣), 01/11/2023 11:29:09
推 WEIKUNG: 同意這個觀點 一堆不是實業家的在那邊凹 還不是黃牛是中 01/11 11:31
→ WEIKUNG: 盤勒 炒預售就是黃牛啦 01/11 11:31
推 freekid: @xa我當然敢講,我還敢當面跟你講 01/11 11:33
你好棒 記得多跟家人朋友分享
※ 編輯: xa9277178 (220.136.176.231 臺灣), 01/11/2023 11:34:43
推 freekid: 分享怎麼了嗎?我這幾年都一直在朋友圈分享,能夠選擇當 01/11 11:38
→ freekid: 然是希望自己跟朋友都能理解這社會的規則並且避免被規則 01/11 11:38
→ freekid: 剝削,難道要像你一樣找靶子來罵嗎? 01/11 11:38
天地有正氣,雜然賦流形
※ 編輯: xa9277178 (220.136.176.231 臺灣), 01/11/2023 11:40:31
推 shrink5566: 沒有投資客掃貨 供給需求才回歸吧建商也比較會好好買 01/11 11:42
→ Best5566: 黃牛說自己是中盤,就我看來中盤也不怎麼高尚 01/11 11:49
推 gm3252: 這串推文看下來沒一個真的反駁的,特別是護航黃牛的不知道 01/11 11:52
→ gm3252: 嗑了什麼 01/11 11:52
→ gm3252: 但講投資客是黃牛也沒什麼意義,因為自住客就是投資客其 01/11 11:52
→ gm3252: 實根本沒有差別 01/11 11:52
→ gm3252: 你把同一個東西分開然後針對投資客罵也沒有意義就是了,因 01/11 11:53
→ gm3252: 為台灣自住的一樣是考慮投資屬性才會出手 01/11 11:53
推 hunglowchen: 笑死 這推文水準 01/11 11:55
推 nmkl: 房蟲,看推文就知道 01/11 12:00
噓 lovemost: 投資客比黃牛就大錯特錯,你就戴著有色眼鏡,照你的說法 01/11 12:08
→ lovemost: ,買股票但是沒有參與經營的的人都是炒股,應該比照股市 01/11 12:08
→ lovemost: 黃牛全部抓起來 01/11 12:08
推 Arashi0731: 還有白痴吹沒有投資客會減少供給?原來投資客還能蓋出 01/11 12:12
→ Arashi0731: 房子來! 01/11 12:12
→ psychokino: 說實在的 竹北這種一個禮拜加價50 100的真的會被討厭 01/11 12:13
→ psychokino: 但背後都是供需問題 竹北太缺房子啦! 應該催促建商 01/11 12:21
→ psychokino: 蓋多一點房子 仇視投資客一點用都沒有 大部分的人都 01/11 12:21
→ psychokino: 馬自住然後期待房價上漲 說白了都是投資客啦 01/11 12:21
推 dodobaho: 投資客幫忙炒房,怎麼說沒幫助呢? 01/11 12:30
→ dodobaho: 同理,菜和蛋大盤商哄抬菜價蛋價,也都有貢獻 01/11 12:32
推 uuuuuuuuuuuu: 看到投資客替建商承擔風險不小心笑出來 01/11 12:34
推 slg: 說投資客沒貢獻的,我實在很懷疑他們繳稅有沒有比投資客多 01/11 12:39
→ Dustdusk: 投資客承擔風險的同時也抬高了房價 01/11 12:39
→ Dustdusk: 由投資客營造出熱銷的假象,建商利用這個假象抬價造福投 01/11 12:39
→ Dustdusk: 資客,價格不斷往上...但同時建商也更敢蓋 01/11 12:39
→ Dustdusk: 如果少了投資客,建商在新建這事情上就需要負擔全部風險 01/11 12:39
→ Dustdusk: ,短期會價格價格肯定會有波動,畢竟還沒賣完的肯定頭痛 01/11 12:39
→ Dustdusk: (每人承擔風險跟抬價),但長期來看可以預見案量會減少 01/11 12:39
→ Dustdusk: ...至於長期是多久就不知道了 01/11 12:39
→ Dustdusk: 以上都是指新成屋 01/11 12:39
→ Dustdusk: 投資客承擔了建商房子賣不出去,錢無法回收的風險阿,就 01/11 12:43
→ Dustdusk: 算有房仲跟代銷幫忙賣,但是這些人賣不出去不用吃下來, 01/11 12:43
→ Dustdusk: 投資客可是要吃下來的(當然什麼拋售、斷頭又是一回事) 01/11 12:43
→ Dustdusk: ,所以建商當然沒在怕 01/11 12:43
推 marshmallow7: 看完推文討論後有個心得是,投資客到底對市場有沒有 01/11 12:47
→ marshmallow7: 利是看區域。房屋需求高的區域建商也沒什麼風險,在 01/11 12:47
→ marshmallow7: 這種區域投資客就是來抬價的房蟲。房屋需求低的區域 01/11 12:47
→ marshmallow7: (e.g.剛起步的重劃區、郊區),也許投資客對分擔建 01/11 12:47
→ marshmallow7: 商風險有幫助。 01/11 12:47
推 OkazakiNaoki: 政府也不可能放著不管?????????? 01/11 12:52
→ Dustdusk: 接下來就是看該區域的建案存量了,如果該區域扣掉投資客 01/11 12:52
→ Dustdusk: 還是供不應求,那很有可能會更高(因為本來就不夠,結果 01/11 12:52
→ Dustdusk: 新案又變少),但是一些虛假炒作出來的就會有波動了... 01/11 12:52
→ Dustdusk: 最終就是會變成蛋黃住不起(越來越貴),蛋白/殼也沒新 01/11 12:59
→ Dustdusk: 成屋可以買(建商變保守不願挑戰蛋白/殼),結果一般民 01/11 12:59
→ Dustdusk: 眾只能往蛋白/殼中古下去看...? 01/11 12:59
→ Dustdusk: 城鄉差距感覺會更大了 01/11 13:01
→ Dustdusk: 結果無法開槓桿導致要進入房地產的資本就要更雄厚,變成 01/11 13:07
→ Dustdusk: 夠有錢的人才能在這塊賺了... 翻身機會更少XD 01/11 13:07
推 kitten123: 我看你是不懂台灣房市哦 01/11 13:14
推 acharles01: 投資客像中盤商笑死w 所以底下還有零售業者嗎? 01/11 13:25
推 balgi: 人家投資客擔任中盤商幫消費者承擔高風險耶 01/11 13:29
→ balgi: 沒有這些人 你們怎麼低風險取得自助的房子? 01/11 13:29
→ MontoyaX: 你應該沒有把流動性風險考慮進去吧~投資客aka黃牛就是幫 01/11 14:34
→ MontoyaX: 建商幫流動性風險吃下去,所以拿到了溢酬 01/11 14:35
→ MontoyaX: 你最後一段說到制定價格,其中流動性風險也是訂價因素 01/11 14:38
→ aqaq123: 本來就是好事啊,第一次聽到有黃牛價格會下跌的XDDDDD 01/11 17:07
推 onegaisimasu: 中肯推。 黃牛們很怒 01/11 20:41
推 kitten123: 好了啦空空不要在那裡吹哨壯膽 01/11 21:59
推 kitten123: 法案過了明年降息一樣漲到你買不起 01/11 22:00
推 kitten123: 現在再不買明年準備睡公園吧 01/11 22:01
噓 pxycho: 看到估算成本制定價格就知道你根本不懂,價格跟成本一點 01/12 00:37
→ pxycho: 關係都沒有,價格是由買家願意出價的上限訂的,成本只是 01/12 00:37
→ pxycho: 用來評估收益率決定賺得夠不夠多要不要做 01/12 00:37
鶯歌3000萬我可以買 你要定鶯歌房價 3000萬起跳嗎= =
※ 編輯: xa9277178 (220.136.176.231 臺灣), 01/12/2023 09:49:00
噓 sendoh07: 好慘 路上有錢 你不撿 別人撿 這不是國小就知道的道 01/26 00:56
→ sendoh07: 理 資本主義所帶來的惡處 就是貧富差距懸殊 01/26 00:56
→ sendoh07: 美國也是貧富差距超大房價噴超高 你敢說美國政府失能嗎? 01/26 00:57
→ sendoh07: 失智才有一些奇奇怪的言論 01/26 00:58