Re: [閒聊] 想要新竹崩盤的可以死心了

[zwchih (風言風語)]

※ 引述《zwchih (風言風語)》之銘言：
: ※ 引述《Answerlin (The Answer)》之銘言：
: : 講幾個新竹和竹科從業人口的客觀事實
: : 1. 竹科過去三年增加約2.2萬名從業人員，整體趨勢還在向上攀升未見緩和（統計區
間
: 20
: : https://i.imgur.com/irfHhAL.jpg
: : 2. 2023 台積電研發中心開幕預計進駐8000名研發人員（年薪200+ GG大軍）
: : https://i.imgur.com/4rlj0y8.jpg
: : 3. 2025年寶山N2量產，上下游相關產業人口增加約7.8萬，再起一波高峰，楊文科講
的
: 數
: : https://i.imgur.com/nfvXwqL.jpg
: : 以上這些數字還沒算上台元、昌益園區、公道五竹科X計畫等其他科學園區，新竹現
在
: 及?
: : 或許短期禁轉預售到上路前是觀望冷盤，少數無法交屋的少年房神脫手幾間，但好物
件
: 也
: : https://i.imgur.com/qM2aySP.jpg
: : https://i.imgur.com/0jjzWAt.jpg
: : 過了一段時間穩定後，市場上只剩新成屋跟大建商的高貴預售屋，供給瞬間少得可憐
，
: 高
: : 園區從業人口資料來源：
: : https://myppt.cc/ATXUL
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: https://i.imgur.com/8HtvSwB.jpg
: 12月新竹市買賣移轉棟數出爐
: 順便附上相鄰縣比較
: P.S. 新竹市基本上公布時間和六都相仿
: 12月
: 年減-782(-51.245%)
: 月增+206(+38.290%)
: 整年
: 年減-3,650(-32.806%)
: 12月較3月
: 減-3(-0.402%)
: 幾個特徵如下：
: 1. 全年買賣移轉棟數高點就是在1月(776)
: 2. 全年每個月較去年同期都是下滑(全台唯一)
: 3. 整年年減-32.806%，幅度確定是本島最差
: 4. 12月年減嚴重，直接腰斬
: 5. 7月～12月每月月增呈現一增一減的鋸齒狀
: 新竹縣12月數據尚未出來不便表示
: 但新竹市2022年是確定崩盤
: 交易量年減近1/3

https://i.imgur.com/Oz7YE3O.jpg
https://i.imgur.com/zlyPx4d.jpg
自1992年有統計以來
到2022年總計31年間
2022年的買賣移轉棟數(7,476)是倒數第五
僅贏過
1992年：7,115
2001年：6,173
2003年：7,029
2017年：7,358


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→ yiliang1107: 什麼叫倒數第五
→ yiliang1107: 都十年為基準，第五名叫倒數？
→ buike: 竟然讓Steven崩潰！快支援平轉圖！
→ kusomanfcu: 就中位數而已
→ kusomanfcu: 你是不是想用文字遊戲造謠？
→ buike: 櫻花聚平轉後來怎麼樣了呢？
推 raya61305: 討論轉移數對新竹的影響 還不如看科技業景氣 新竹影響
→ raya61305: 最大的就科技業景氣 要看是不是第二季庫存真的清的差
→ raya61305: 不多吧
→ raya61305: 科技業繼續擴張新竹就不會跌 G了就2014～2018那種死魚
→ raya61305: 樣
→ limeazure: 所以呢？新竹房價還不是漲？
推 buike: 小孩生這麼多，裁員減薪捏爆也是要買房啊
→ MacD89: 園區附近地不夠 賣一間少一間 去年預售屋那種噴的速度
→ MacD89: 成屋賣掉就被洗出去加價買也買不回來 園區附近完全看台積
→ MacD89: 電 其他不重要
推 freekid: 他就假統計真希望房價跌，看他在其他篇的推文就知道了
→ limeazure: 新竹房子只有緩漲跟飆漲兩種，魯空接受現實吧
→ freekid: 假設是有意義的統計然後導出跌價的結論，那也是好事因為
→ freekid: 可以事先規劃，但這種並不是
→ toto123: 新竹上漲空間很有限了 上班族背個千萬貸款就很喘了
推 j32072: 不管啦一定會崩的一坪3萬坐著等