Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧

[obrag (歐布拉)]

通過之後，對於想買預售屋的自住客很有幫助
之前預售屋獲利部分課稅50%
投資客還是不怕啊，有賺就好
賺兩百萬課稅後也還能獲利一百萬
導致一般人預售屋買房根本搶不贏vip 投資客
還沒看到房就沒了，只能接手投資客丟出來漲價的物件
這次法案通過，嚴格限制預售屋短期轉售
（有點太慢了）
至少一般人想自住的人，會比較好買了

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推 gn01705529: 等一下會有人說建商賣更貴
推 jen1121: 就進入量縮緩漲期，租屋客絕對這波最慘 （笑
→ jen1121: 還有雙北都更案也會縮很慘
推 flamer: 喔好啊 建商一定會賣更便宜 這樣好不好 XDDD
推 Larsie: 等下會有人說黃牛會蓋房，會減少供給量
→ icexice: 或許比較有機會搶到第一波，不像之前直接被暗盤掃光
→ icexice: 但第二波之後還是只能接受建商愈拉愈高的價錢
推 jen1121: 暗盤關鍵字 股東保留戶
→ FelixKao: 2022Q4預售投資客就少很多了 感覺不差這刀..
→ icexice: 而好的物件通常會鎖在後面高價才釋出
→ fatb: 就是比較能買到建商開價的第一波 不過有錢人有本事持有時間
→ fatb: 長 洗掉的是資金小不能短套的投資客 換句話說 門檻變高
推 kusomanfcu: 你有問問歐洲市區5%的遊民嗎？
→ kusomanfcu: 即得利益者？
→ kusomanfcu: 靠北推文跑了
推 buji: 建商第二波能不能漲，是看前波銷售狀況決定的
→ buji: 賣得不好賣不掉，也只能降價求售
推 AGODC: 人家時鐘都能放10年毛胚屋不賣了，要打最該打這種的..囤著
→ AGODC: 不出租也不賣