[新聞] 史上最重打炒房！2.3萬間預售屋求下車 業

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三立新聞網

史上最重打炒房！2.3萬間預售屋求下車 業界也急喊：全台建商會倒一半

三立新聞網

2023年1月11日 08:40

國際中心
蕭宥宸報導

《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策。（示意圖／資料照）
立法院昨（10）日三讀通過《平均地權條例》修正草案，祭出5大措施重罰炒房，讓投資
客們全都嚇壞求下車。元宏不動產加值服務平台統計，自修法排入立院審查1個月以來，
全台預售屋轉售賣壓激增，月增加2392間，月增幅達11.6％，目前全台預售屋轉售量高達
近2.3萬間；平台研究總監陳傑鳴表示，此次修法幾乎斷送投資客炒房多數管道。商總主
席賴正鎰則認為，預估掀起建商倒閉潮，全台中小建商倒一半！

《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策，5大措施簡單來說，包含限制換約
哄抬房價、炒作祭出5,000萬元重罰、防止私法人炒住宅、預售屋解約要申報、提供獎金
檢舉不法等。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，《平均地權條例》修正草案對房市衝擊相
當大，幾乎斷送投資客炒房多數管道，一旦發布實施，未來想炒房難度將大幅攀升。
陳傑鳴指出，觀察《平均地權條例》修正草案進度，光是去年12月排入立院審查，到12月
22日初審通過這段期間，對房市敏感的投資客跟屋主就已經開始崩潰，短短1個月全台預
售屋轉售賣壓激增，月增加近2392間，月增幅更高達11.6％。
另外，目前全台預售轉售量高達近2.3萬間，其中以台中890間增量最多，桃園則是增幅22
.5％最為明顯。
陳傑鳴說，如今法案三讀通過，留給投資客搶出逃的時間已經不多，而且按照如今量縮、
賣壓增的市況來看，就算投資客想賣，恐怕也沒辦法多快下車，更不太可能賣到理想的價
格。
《中時新聞網》報導，針對《平均地權條例》三讀，商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰昨
日表示，預估中小建商首當其衝，恐怕還會掀起倒閉潮，甚至可能全台目前1萬多家建商
數對半砍，僅剩5000家左右。



心得：

目前各方看法都有
而網路上的討論也非常踴躍
相信大家對於這樣的修法都有一定的想法與預測

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推 AGODC: 都賺1倍以上了，一堆還是掛天價賣啊
噓 nitero: 史上最重個鬼 噁心的新聞媒體
噓 stationary: 大家都有聽ceca沒碰預售屋，到底誰會賠錢？
→ shoes922: 打房政策奏效的新聞會越來越多 去讓市場決定吧
→ PPTAlex: 剛好不是缺工~倒一半~應該就不會缺工了
→ gname398: 房版不是說建商會自己拉價賺更多，那有什麼好叫的？
噓 kobe7785075: 兩粒
噓 e446582284: 早就回防北部了，還沒下車的是腳麻了喔？
推 psw: 早就賺翻了，別謙虛
→ kiroru: 現在是做戲要做全套 條例都通過了 順便發發新聞稿壯聲一下
→ icexice: 何必求，願意用2021的價格賣還不是秒殺
推 IS0987: 史上XDD
→ IS0987: https://i.imgur.com/xMd1JdL.jpg
推 engineer1: 空屋稅要不要一起呢 咁你老師
→ asdzxc001: "史上"   屎味表示：黑人問號？
→ icexice: 央北5字頭開賣，拉到實登7字頭，現在開價近8，只要有人
→ icexice: 願意少賺點壓到69轉出必定秒殺
推 tswen: 救命呀 滿手套牢預售屋
推 louis903: 要用預售賺約賺錢的本來就要拿出來賣，只是早晚而已
推 androider: 讓子彈飛一會   趨勢反轉  不用急
推 amyforestry: 我只相信ceca
推 lovefisk: 綠色御用媒體 科科
推 MoWilliams: 說個笑話，建商會倒一半
→ anson971523: 對建商完全沒影響好嗎
→ lusifa2007: 建商不賣給投資客會倒一半？不是說市場自住為主？
→ william826: 中小建商去年早就一堆退休了
推 k374318: 利率應該要在升，現在就是假逃亡真操作
→ ssiou: 死魚不只關心政治還關心房價？
→ ownwei: 洗新聞 怎麼可能跌
推 Narcissuss: 為了不倒 再漲一倍
推 southnorth56: 無聊當有趣
推 raslin: 才幾天就倒閉了？ 會不會太扯 沒有一年賺多少就叫虧是吧
推 victorytim: 才2.3萬 笑死
噓 TSLA5566: 痾.....三立.....你這樣民進黨青年票也不會比較多啊
推 a123454698: 少在那邊恐嚇了，本板多多說建商絕對不會虧錢，不會虧
→ a123454698: 錢是要倒什麼
→ letmesee3085: 那裡在下車
推 sce987: 上下都在演 笑死
→ TSLA5566: 政府做給青年看 建商演給政府看 實價登錄倒是很誠實
推 frank111: 2.3萬間?不是說投資客早就跑了，這些是鬼買的喔
→ fitnessboyz: 現在要看的是建商對於價格的態度
推 frank111: 這2.3間是在投資客手上，跟建商無關
推 frank111: 有點龐式騙局要抓最後一隻老鼠，看來有2.3萬隻老鼠被黏
→ frank111: 鼠板黏住囉
噓 AMDMARSHAL: O4O
→ william78811: 投資客要死光囉 放鞭炮囉
推 gn01693664: 傻了嗎？加價賣都不會
推 PTTcrazy: 才1萬間~~太少~~100萬間再來說
→ ken720331: Zzzzz
推 ayler88: 演戲 免得在繼續下更重手
噓 e73103999: 多多逃命囉 嘻嘻 抓最後一個呀^_^
→ sbshiu: 衝啊…看看有沒有便宜可撿
推 ZXCWS: 笑死 他們沒來房版 我們這邊一樣是井噴
推 ayler88: 已經多頭20年,才可能要開始空頭,就哭著要破產了?
→ ayler88: 以前賺的都跑到哪啦?
推 frank111: 花掉啦，錢那麼好賺，不花掉怎麼可以
→ frank111: 這種高槓桿的遊戲一旦嘗到甜頭，當然是繼續All IN賭身家
噓 ebeta: 大內宣假新聞狂發
推 jacket664: 建商怎麼變魯空了
推 MixBear: 2.3萬間也太多 嘻嘻 炒起來
噓 NaoGaTsu: 一年後再來看倒多少建商
→ aqaq123: Ceca不是說會漲投資客在怕什麼
噓 mugigi: 賺了30年哪有那麼容易倒啦
噓 AWPER: 一萬多間....我以為是便利商店
推 ruve: 覺青還不高潮？明年要選舉了快把選票交出來
噓 sakyro: 支持KMT支持居住正義
推 pineapple530: 看看什麼爛地方先吧
噓 polestar0505: 沒倒光是不是要捐房？
推 iphone7mini: 出一點新聞假政績啊？真的有人哀嚎？
推 LauraSoyeon: 再繼續唬爛
推 doogie: 都說建商會拉價了, 新聞懂可屁
→ cocoi: 求下車跟建商會倒一半有關係??又要拿一次諾貝爾獎?
推 chioo: 又還沒倒，等倒了再來說