Re: [請益]觀音空氣VS南部

[DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)]

※ 引述《a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)》之銘言：
: 雖然說鄉民對於觀音的空氣沒好感，觀音工廠多外勞也多
: 可是觀音又確實是北桃，相對便宜的地方
: 我剛剛去空氣觀測站看數據，觀音的空氣品質，還贏台南高雄幾乎所有地區
: 觀音的PM2.5=9 懸浮微粒PM10=22  (根據桃園觀音站偵測結果)
: 我從小長大的台南
: PM2.5=46   PM10=64 (根據台南城西站偵測結果)
: 我時候是住在台南仁德，父母親在台南仁德附近，也生活了70年
: 桃園觀音AQI=38
: 台南仁德AQI=83
: 是觀音好幾倍，以台灣的地圖來看，南部都是橘黃色，北桃都是綠色
: 結論
: 我跟我父母都接受南部空氣數十年 觀音應該沒問題把?
: 觀音的空氣真的那麼雷嗎
: 有鄉民是說觀音跟雲林麥寮是一樣的
: 可是看空氣品質 台南高雄又比觀音爛太多

  觀音區很大一塊，靠近工廠的部分，空氣品質相對不好，這是一個事實
  通常離工廠遠近也會反映在房價上，離工廠近就是便宜大碗

  反之如果你買在保障宮、大觀路這種商圈聚集人潮多、有學校
  空氣品質又相對好，政府作多建設的重劃區，那房價就相對高

  以個人觀察來說，大觀路以東的建案相對是保險牌
  主要是離海遙遠、離工廠有相當距離、離青埔又相對近，距未來的航空城也不遠

  或是即使在大觀路以西，不要離大觀路太遠，都有一定機能和價值
  等到航空城完成，草漯有大概率可以吃到其紅利

  別忘了房地合一 2.0施行之後，你要登記自住滿6年，才能享有400萬獲利免稅額

  你選一個現在價格已高，開發快完成的地方，自住是爽，但漲價增幅不高
  房地2.0遊戲規則，找一個低基期、10年後有前景的地方，投資下去既保險又享高獲利

  把草漯重劃區和觀音工業區綁在一起談嫌惡設施的人很多
  事實上正因為有觀音工業區，龐大的就業人口即是未來剛需的保證

  就像北投區有焚化爐、也有溫泉硫磺空汙影響，有些人就會放大這些部分來嫌北投
  但你可以挑石牌、奇岩來買，就沒有這些問題，但當然也就比較貴

  印象在 04~07年，我曾在 m01 相機版 鼓勵預算極其有限，
  但想買台北市的人可以考慮石牌奇岩

  當時中古屋還有1字尾~2字頭的老公寓，真的甜

  結果一堆人回北投有焚化爐會得癌症、北投有硫磺空汙會影響電器壽命
  刻意把 石牌/奇岩 跟北投這個大區塊裡面的一些嫌惡設施綁在一起

  換到 2023 年的今天

  除了透過數據橫向比較空氣品質

  建議你親自到觀音區你有興趣的建案周邊親身體驗看看
  空氣品質到底有沒有網路上某些人說的那麼差

  甚至如果你想買，你可以在附近租個一兩個月房子，看看是否符合你的期望

  當你發現觀音重劃區的空氣品質沒有網路上起鬨流傳的那麼糟
  反而你應該要感謝那些空污傳聞

  正因為有這些傳聞，你才有跟建商/屋主議價的空間

  否則就像我前面所說的石牌、奇岩，現在大家都知道這兩個地方頗為宜居
  2023年的今天，你去跟石牌/奇岩建商說 北投這邊有硫磺不好、北投這邊有焚化爐很臭

  你去看建商/代銷/二手屋主 會不會理你
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推 j0958322080: 草漯最麻煩的就是大家都會問你那個字怎麼唸
我太太喜歡 Van Cleef & Arpels
幾次出差碰到匯率好又有折扣，在東京 香港 里昂等地開視訊給他挑回台灣送他
但我到現在也不會唸 Van Cleef & Arpels XD 反倒是公司小女生唸的可溜 lol
※ 編輯: DarkAlex (61.228.42.75 臺灣), 01/11/2023 23:24:22
推 floe: 你是個好人願意分享好的知識
→ ai2311: 草漯現在其實很尷尬 之前是便宜 但現在其實跟周圍其他區
→ ai2311: 域價差沒那麼大了
→ ai2311: 加上這一波看樣子會跌一段時間 草漯地多空屋多 沒什麼支
→ ai2311: 撐 感覺不太妙
→ ai2311: 至於保障宮那根本算不上商圈 就一條路而已……
推 tzangyoung: 推。只可惜沒去過的人 沒買過的人沒辦法理解你講的
推 nutritioner: 沒住過台南高雄,桃園在地人當然覺得觀音空氣差
→ nutritioner: 那個字應該念"踏"吧?草漯保障宮規模頗大讓人佩服
→ nutritioner: 聽說新屋還有一間財神廟可以看,桃園至些地區當然算鄉
→ nutritioner: 下,應該也是不得已才會去買這些區域吧,如果是真的純
→ nutritioner: 鄉下那我倒會很喜歡,偏偏到處逛一逛不時會冒個工業區
→ nutritioner: 出來,如果這樣混雜空氣水質還比台南高雄好,那我不知
→ nutritioner: 南部人都怎麼過日子
→ setterwu: 我去過小港區工業區跟觀音成功路一樣阿
推 a9470302: 所以你住過嗎？十年後得癌症你負責？
自己的人生，要別人負責，我也是笑了
我推薦你住陶朱隱園，繁華都市內還有森林芬多精，保證遠離癌症，就笑你住不起
推 paradigm: 草漯王
※ 編輯: DarkAlex (61.228.42.75 臺灣), 01/12/2023 20:54:06