推 k11k: 很多人沒本錢放到交屋阿 投機賺快錢 01/12 11:23
噓 derekhsu: 稅都不用算了？ 01/12 11:24
推 freekid: 你推文這麼多結果連這種層次的問題都不懂... 01/12 11:24
不是不知道
拋磚一下
自己懶得打字這招很好用阿XD
大家都急著解釋沒發現XD
→ toto123: 2021年買的預售 都是賺的 01/12 11:26
甚麼時候賺？
帳面上賺還是賣的時候賺？
推 ben54302: 有些人交得出頭期卻沒能力貸款唄，沒收入證明或是貸款額 01/12 11:29
→ ben54302: 度已滿！ 01/12 11:29
這種窮魯蛇有資格稱做投資客？
→ jeff12302000: 是打炒房，不是打房，到底要講幾次 01/12 11:31
喔？
所以放到成屋就不是炒房嗎？
※ 編輯: ssiou (220.136.87.189 臺灣), 01/12/2023 11:37:34
推 buike: 少來，買房前是憤青，買房後人人是投資客 01/12 11:43
→ toto123: 越早買的預售屋 取得成本越低啊 01/12 11:45
→ toto123: 她就算虧個10趴賺還是賺很多 01/12 11:45
→ toto123: 現在景氣反轉了 01/12 11:46
推 AlarmAlarm: 當政府說打炒房，就是打去掉要炒房，演幾次了 01/12 11:58
→ Arashi0731: 有些人被代銷洗一次買好幾間，以為可以無本當沖，交屋 01/12 12:05
→ Arashi0731: 前賣不掉就準備爆炸 01/12 12:05
推 tiano: 你這樣會做白工，甚至賠錢，差價100萬可能不夠付買賣的成本 01/12 12:05
→ tiano: ，包括仲介費、代書費、稅，加上利息…… 01/12 12:05
推 tiano: 房價一直疊上去，就是賣方都加上這些成本，還要加減賺一點 01/12 12:09
→ tiano: 本粗的，就是買入1000萬，不租不賣放6年，賣1400萬。免繳稅 01/12 12:15
→ tiano: 。 01/12 12:15
推 oxoxx: 投資客可以買十動預售，但9成繳不起貸款 01/12 12:17
推 jaricho: 當然可以啊 法條正式上路後 就是得卡到最後辦8成貸款到交 01/12 12:22
→ jaricho: 屋喔 01/12 12:22
推 jaricho: 蓋幾年就卡你幾年千萬額度，至於個人有多少金流可以撐多 01/12 12:26
→ jaricho: 少額度，就看個人背後金流財力嘍。 01/12 12:26
推 mayko: 你兩年內賣,房地合一稅45%..加上仲介費(最高雙方合計6%,一 01/12 12:33
→ mayko: 般是賣方4%),代書費,契稅..balabala..獲利可能不到50萬 01/12 12:34
→ mayko: 仲介費我算錯..不是價差是要算總價..你光房地合一45萬,仲介 01/12 12:35
推 NaoGaTsu: 那你得先撐得到交屋 有些投客比魯空還窮 01/12 12:35
等等
我還以為投資客都很有錢
喜美開20年不是因為想要裝窮
是真窮阿XD
→ mayko: 費抓4%..44萬..加上其它的費用,有賺嗎??? 01/12 12:36
→ KrisNYC: 恩...最極端的紅單投客她真的是一百萬可以簽10間甚至20間 01/12 13:00
→ KrisNYC: 禁紅單之後大概是5%左右簽約款 所以一間一千萬來說 01/12 13:01
→ KrisNYC: 你要有200~250萬才能撐到一間交屋 但你有200萬可以簽4間 01/12 13:01
→ KrisNYC: 而且到交屋前 沒有銀行貸款這一關審你金流 你只要簽約金 01/12 13:02
→ KrisNYC: 拿得出來建商就會簽給你 這種人說是說不多 但還是有的 01/12 13:02
這要藝高人膽大...或是笨蛋...才做得到吧XD
推 jiapon: 交屋前你要先跟銀行貸款 如果買很多間的 不可能貸的過去 01/12 13:39
→ coburn: 預售屋的炒房仔會一次買5戶，你要他放到成屋，他自備不夠 01/12 13:56
→ coburn: 貸款辦不下來，就違約。是這裡在痛 01/12 13:56
靠
我還以為投資客一次貸款5間10間都不怕呢XD
※ 編輯: ssiou (220.136.87.189 臺灣), 01/12/2023 15:16:09
推 linhof: 未來投資客離開預售屋，又會跑回中古屋炒作房價了…… 03/02 15:12