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楊的節目我有看 他的出發點都來自於總體經濟 大部分會拿美國 加拿大 日本的住房指數 來倒推台北的房市 注意 是台北的房市 台北的房市為什麼喊空喊這麼久喊不下來 就是因為供需失調 台北市的面積就是小到不行 美國西岸最近大跌 一部分利率 一部分之前漲太高 但問題西岸比台灣大多少 楊講的抵稅方式實務上有 但並不是通例 要我們實際銷售,100組客戶 看會不會有一個用公司 預售看簽約名可能不準 但交屋銀行對保的時候一定不會跑掉 如果北市精華區絕大多數都是法人買 那還有可能崩 但揮文啊 問題是就沒這麼多法人來買 北市房價核心貴 還是來自於一般中小企業自用 非營非住也要2% 華固松疆當時房屋稅一年要快250萬 台北一號院要快破百 如果非自用是500跟快200 而且房屋稅是每年都要繳 這折不掉的 所以阿光 你的總經股匯債原物料期貨真的很強 我都加入金鐵桿了 但房市這手 小弟贏一點點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.114.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673579625.A.840.html
asdfonly: 嗯嗯私法人持有稅高,是楊世光沒注意到的點01/13 11:17
※ 編輯: NovaShin (36.225.114.119 臺灣), 01/13/2023 11:24:05
kusomanfcu: 美國 個人和法人只差免稅額區別 01/13 11:44
migration265: 推 01/13 11:45
migration265: 我也認為世光應該屈解 01/13 11:45
forever215: 法人持有稅高 但還是比直接用個人買划算啊 01/13 11:48
alonzohorse: 我不管 居住正義就是給我北市全新2x 近捷運站 01/13 11:48
alonzohorse: 對了可以暗示一下那些區域會現出原形的嗎? 01/13 11:52
aesdu: 一堆法人比路人不懂比較划算所以沒買XD 01/13 11:54
NovaShin: 比照西岸首爾暴漲的區域但建設沒跟上的應該會回一點吧 01/13 12:11
airjade: YT 的利益 跟 投資人利益不一致,看YT 投資怎麼賠的都不 01/13 12:32
airjade: 知道 01/13 12:32
swgun: 楊講豪宅市場 講成全台崩盤真的是挺離譜的 三千萬 01/13 13:58
swgun: 以下的房子根本 01/13 13:58
swgun: 沒幾間公司去買 01/13 13:58
NovaShin: 他就很想買便宜辦公室到處去出六七折嘻嘻 01/13 16:20
NovaShin: 他總經真的很厲害了,講話也很順暢但就房地產這塊歪掉 01/13 16:20
flycarb: 他也不是歪,風向往這走有收視率 01/15 23:08