[新聞] 投資客早下車 房市交易估掉5成

[hvariables (Speculative Male)]

連結：

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1562449

內文：

投資客早下車 房市交易估掉5成

https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/01/13/121.jpg
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，「平均地權條例」修正案在三讀後才說不溯及
既往，投資客早就跑光了。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕對於內政部代理部長花敬群釋出「平均地權條例」修正案不溯
及既往的「日出條款」，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，這樣才比較合理，但
該修正案從規劃到三讀已超過一年，卻在三讀後才說不溯及既往，投資客早就跑光了，甚
至傷及自住買氣也變得觀望，預期今年上半年房市買氣會陷入僵局。

楊玉全指出，新法已經三讀通過，投資客早在新法規劃時就已拋售，自住民眾還在等著房
價下跌，預期上半年房市交易量會大減五成，「絕非部長口說的一至兩成」。

他強調，房價下跌並非僅靠新法上路就能達成，目前地價高漲、營建成本也處於相對高點
，加上缺工問題還未緩解，多數建築業者只好選擇放緩推案腳步、甚至不推案，這將造成
房市新增供給大減，民眾選擇更少，但自住者還是得買房，房價反而更難下跌。

房市評論者何世昌指出，新法上路不溯及既往是基於法律信賴保護原則，與打房是否生變
是兩回事；因平均地權條例設有日出條款，投資客逃命潮將不復見，購屋族撿便宜機會降
低，但這只是暫解市場燃眉之急。

他分析，今年國內外經濟情勢嚴峻，不僅預售屋去化速度持續減緩，加上央行限貸令與銀
行緊縮銀根等，都已讓小建商銀根吃緊，若情況未能紓解，不排除出現一波小建商倒閉潮
，或許購屋族再撐一下，會有更大機會以相對低價進場買房。

心得：

因為「平均地權條例」三讀通過後大眾預期房價會跌，
所以台灣的房價可能會下跌一段時間，
不過下次選舉選完可能會有新變數。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

http://mbscnn.org/NewsList.aspx?CLASS=221
上座部佛教馬哈希尊者《帝釋所問經講記》77頁─78頁拆穿假佛法大乘的騙局。
https://i.imgur.com/y1j2bVW.png
馬哈希尊者《毗婆舍那講記(含法的醫療)》說明如何修四念處增加智慧斷除所有煩惱。

https://www.ptt.cc/bbs/Diary/M.1695302766.A.99A.html
上座部佛教論藏阿毗達摩四念處和大乘第八識中陰身

--
佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.136.11 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673625581.A.3D2.html
推 jinso7410: 房市少了投機，讚
推 TokyoHard: 投資客退場,房價又要大漲了!
推 Kewseq: 看來仲仲又一批要失業了
推 dondon0419: 半年前早就跑光了
推 shoes922: 二樓賠多少了
→ cocoi: 跟同胞說三天後封城一樣啊。兩岸就是一個樣
推 KevinJay: 不是說沒投資客了嗎
推 dreamdds: 本板邏輯：房價起飛～
推 Howard6666: 二樓破產了
→ wakaura: 沒囤房稅什麼都是假的
噓 tku9527: 不跌就不買 簡單粗暴
※ 編輯: hvariables (1.162.44.129 臺灣), 10/08/2023 06:39:04