推 chen831030: 我要繼續租房01/14 17:38
推 stock123: 現在的租客聰明多了，傢俬不要太多01/14 17:38
→ stock123: 房租漲太多，就換別間01/14 17:39
→ stock123: 雙北大眾運輸蠻方便，換地方就好了01/14 17:39
推 j0958322080: 哪有溫柔，你看租店面的隨便漲漲到不續租01/14 17:41
→ zonezone: 不用聽一些多多講屁話，台灣房租上不去的原因就是大多01/14 17:41
→ zonezone: 數人不想付高房租，寧願去買房，買房跟租房是互相排擠01/14 17:41
→ zonezone: 地01/14 17:41
→ gn01693664: 薪水低吧01/14 17:45
推 darkdogoblin: 怕麻煩，房客不吵不鬧乖巧繳租，便宜租我心甘情願01/14 17:45
→ darkdogoblin: ；整天修這修那還遲繳，不要說漲，連續約都不可能01/14 17:45
→ gn01693664: 薪水高的買了 買不起用租的基本上低薪01/14 17:45
→ toto123: 薪水高的買了 問題是租金都上來了 能便宜嗎01/14 17:47
→ pantani: 台灣租金真的便宜 但有人會說是房價太高01/14 17:47
→ toto123: 房租全部一起漲喔 房租漲 房價不漲 有這道理?01/14 17:47
→ icexice: 還要乘上槓桿倍數，另外房產增值還沒算01/14 17:49
都有算進去了 我跟房仲還在那邊算了老半天
→ toto123: 因為外縣市重劃區房價不高啊 供給高啊01/14 17:49
→ toto123: 以後只會越來越多社會住宅01/14 17:49
推 hankyan919: 因為租金真的就是看薪水，房價不是01/14 17:53
推 F93935: 因為有違建参進來擾亂市場01/14 17:55
推 danny78317: 因為空屋超多的 選擇多到爆01/14 17:57
推 k85564: 利率低啊 自己算一下吧01/14 18:02
→ whk1895: 房屋買賣有投資客炒作，租屋市場基本沒有01/14 18:04
→ toto123: 在台北市工作 只要願意跑到新北一堆房子可以租了01/14 18:05
→ darkdogoblin: 偏偏租屋比買房更沒彈性，多的是願意往外買，往外01/14 18:10
→ darkdogoblin: 租少之又少，你看看金山街走的，多數都嘛是買房走01/14 18:10
→ darkdogoblin: 人01/14 18:10
→ whk1895: 租屋市場就很單純的供需，沒太多炒作的空間01/14 18:11
推 bboywhite: 石燈上路！房東的居住正義在即01/14 18:13
※ 編輯: micky83802 (111.249.86.246 臺灣), 01/14/2023 18:22:17
推 Takadanobaba: 租屋者在經濟上基本上都偏弱勢，薪水不高又弱又勢 01/14 18:26
→ Takadanobaba: ，租金要怎麼漲.... 01/14 18:26
→ bigflyqq: 你覺得全國有幾趴的人薪水領超過4萬 01/14 18:27
推 Powertalk1: 6%-7%很高阿... 01/14 18:29
→ yauryo: 是房屋溢價太多吧 01/14 18:29
→ kyova: 你槓桿和增值都算進去還只有6%??? 哪來的奇葩物件... 01/14 18:33
→ kyova: 之前有些物件光租金就4~6%了耶，你在作夢嗎... 01/14 18:34
→ C24128390: 對於會在意自己租金該賺多少的人 租金並沒有不透明喔 01/14 18:38
→ C24128390: 難道那些投客現在不知道"行情"多少嗎XD 01/14 18:39
推 zzz50126: 你有用irr試算表嗎 能不能分享一下是怎麼算的 01/14 18:43
推 a123454698: 囤房仔多，代表出租也多 01/14 18:44
→ Refauth: 因為台灣房東太善良了，不願意漲房租導致房客越來越囂張 01/14 18:49
推 mark10539: 台灣一堆低薪的 房租是要調多高 就市場機制啊 01/14 18:49
推 chigo520: 租金高不如買房阿 01/14 18:56
推 newhander: 先說說台灣那個地點的房租能有6-7%的投保率，現在房價 01/14 18:57
→ newhander: 那麼高，有3%都要偷笑了。 01/14 18:57
→ ssiou: 30年老房東笑而不語 01/14 18:59
推 AllenAline: 對耶 很多都不帶大部分加劇了 01/14 19:02
推 yayaya9487: 空屋一堆 房價飆太多 01/14 19:17
推 eric61446: 房子比你想像中的多 人家年年都有新房可以換租 01/14 19:29
→ eric61446: 薪資鎖死好房客啊 所以你漲人家去更新的便宜投資客房就 01/14 19:30
→ eric61446: 好 01/14 19:30
推 bigko: 租金是跟隨所得，台灣低薪不是低假的 01/14 19:33
推 Kewseq: 很簡單啊 01/14 20:03
→ Kewseq: 房貸隨便都可以貸 高成數年限又高 01/14 20:03
→ Kewseq: 利率又低 01/14 20:03
→ Kewseq: 自然本益比就高啊 01/14 20:03
→ Kewseq: 重點是折現過後的基本面o不ok 01/14 20:03
→ kyova: 之前中南部有到6%阿。現在要找4%的也有。3%偷笑是拿新屋或 01/14 20:15
→ kyova: 增值件來講的嗎... 01/14 20:15
→ kyova: 搞不清楚狀況阿... 01/14 20:15
→ kyova: 中南部這種爆衝法，增值就更嚇人了。乘上槓桿更不用說。 01/14 20:16
推 blackrays: 代表房價炒起來是泡沫啊 01/14 20:28
推 sinted: 薪水普遍低 01/14 20:32
→ robinnibor: 便宜個鳥 01/14 21:10
推 bogy26: 因為薪水低啊 能買房的都是靠爸媽 01/14 21:16
噓 bobokeke: 講的好像你用現金買房沒貸款一樣…才是你的成本頭期款 01/14 21:19
→ bobokeke: 啦 01/14 21:19
推 bettybuy: 收租最好收高一點，房客過不下去直接在你房裡自殺 01/14 21:37
→ ob962: 太善良了，以後不讓了 01/14 21:43
推 fasterbook: 薪水這麼低是要租給誰 01/14 22:16
→ clamperni: 佛心阿 01/14 22:24
推 linyap: 有能力的都買了 沒能力的薪水又不高 01/14 22:25
推 kendiv: 台灣房貸利率太低 只要租金能夠cover房貸投資客就可以一直 01/14 22:29
→ kendiv: 買 01/14 22:29
噓 kadolong: 阿不是租屋的都魯空 哪有多的錢付房租 01/14 22:30
推 kerr123: 租金便宜是與一般民眾可負擔金額有相關。 01/14 22:37
→ missin: 寬鬆時代搞的資產泡沫; 薪資成長率跟不上GDP 01/14 22:54
推 dreamdds: 有槓桿可以開 違法隔套頂加當啦啦隊 房租平均當然低 01/14 23:25
推 kaet: 租房子的人平均來說比較窮 而且房租主要看薪水而非資產 01/14 23:42
推 kaet: 房租大漲對台灣絕對是壞事 窮人日子難過 治安大概會變得跟 01/14 23:43
→ kaet: 歐美一樣差 01/14 23:43
推 kaet: 不支持政府打壓房價 但絕對支持打壓房租 01/14 23:46
推 kaet: 結果蔡政府只會搞甚麼房租補貼 實價登陸 變相拉抬房租 01/14 23:49
推 siaxing: 租金太貴沒人租就會不租啦，你這問題很怪，房租是遵循市 01/15 00:18
→ siaxing: 場經濟的，房價是加了很多槓桿的 01/15 00:18
推 sumsum: 房租是要看跟薪水ㄉ比例好ㄇ 01/15 02:01
噓 freeclouds: 買住宅的誰跟你看出租報酬 只有店面才再看租金 01/15 03:43
噓 bms: 台灣房價還沒漲到基本面耶 01/15 09:05
→ bms: 你預設就錯了 01/15 09:05
推 hectorwei: 租客選擇多吧！太多人在出租房子了 01/15 09:54
→ Colitas: 因為國內資金報酬率本來就很低 01/15 10:10
→ qwertymax56: 買房又不是付全額，這版不是一堆人在教無限轉貸法嗎 01/15 10:47
→ qwertymax56: ？撈錢出來繼續炒嗎？ 01/15 10:47
噓 qwertymax56: 臺灣這集體炒房結構本來就應該抄掉，這根本是犯罪 01/15 10:49
推 tc1988: 租金不是最大重點，你一開始方向就搞錯了 01/15 10:57
推 wzdai: 買房可跟銀行借錢，租房只能靠收入 01/15 11:56
推 LTpeacecraft: 因為台灣租屋黑市不夠透明競爭，我們也無從得知到 01/15 14:22
→ LTpeacecraft: 底真實的房租是水準到哪裡，只能從經驗上判斷 01/15 14:22
推 bravery1117: 發現炒不起房價了，開始炒租金了嗎 ：） 01/15 16:00
→ bravery1117: 發現房子短期找不到盤子接手了，只好炒高租金來出租 01/15 16:01
→ bravery1117: 還房貸嗎？ 01/15 16:01
推 rxers1994: 租金不可能偏離薪水太多 簡單說炒不了 乖乖去炒房吧 01/15 16:51
→ court: 各位去思考一下為什麼馬斯克會願意住組合貨櫃屋就知道答案 01/15 18:09
→ court: 了吧 01/15 18:09
推 idmaker: 因為利率低貸款方便啊 你房租往上漲到跟每月房貸一樣誰還 01/15 18:58
→ idmaker: 想跟你租 01/15 18:58
噓 sdada: 30歲投資股票享受人生的租房族，頂多45歲還是會改念買 01/15 19:36
→ newqazwsx: 佛 01/16 16:54
推 wadashi1: 1千萬的7%是70萬,70/12月收租接近6萬,這麼猛? 01/16 21:36
→ wadashi1: 什麼? 這麼猛還嫌棄.... 太貪心了~ 01/16 21:37