推 aikopake: 感謝分享01/15 04:06
推 chen831030: 什麼不能挑租客的狗屁規定 還沒簽哪來的不能挑？是不01/15 04:16
→ chen831030: 是在嗆a大xddd01/15 04:16
→ chen831030: 我當初也自己找不到01/15 04:16
→ chen831030: *也自己找01/15 04:16
誰….
其實有這個規定啊
兆基就這樣跟我說
所以我選擇不跟兆基簽
既然沒合作關係 那需要遵循這個規定
其他的都說可以讓我選
我不喜歡他們會用已經租出去唐塞對方
※ 編輯: s26492755 (59.124.120.33 臺灣), 01/15/2023 04:50:06
推 zaza5566: 我當初找兆基，房客有讓我挑就是01/15 07:02
→ zaza5566: 老人 單親 跟嫌東嫌西的一率拒絕01/15 07:04
可能找我的業務不缺業績
推 pp02358: 感謝分享，剛好遇到這問題還站內信a 大，看來找到答案了01/15 08:29
→ pp02358: ，挑房客這篇也很實用01/15 08:29
推 a386036: 挑房客不合法，但無罰則01/15 09:14
所以找好房客在加入
完全沒有違反規定也是種做法
後面都是我跟社宅業者同時招租
推 ice1015: 就跟徵才一樣，不可以有不平等徵才(性別年齡)但實際上可01/15 09:20
→ ice1015: 能嗎？ 01/15 09:20
→ ice1015: 如果有好心人(嘴砲)可以這麼寬容，那我能請社工朋友轉介01/15 09:21
→ ice1015: 社會局在案一堆奇形怪狀的去，不管工作還是租屋都缺喔。01/15 09:21
我真的遇過一個社宅業務很瞎
因為我單坪租金超過新莊的上限
結果那個業務竟然叫我減租做公益
餓死吧你….
我隔天租出去還找另一家社宅來加入
→ zaza5566: 房子是房東的 不給挑就可以直接不合作 社宅沒業績自己想01/15 09:37
→ zaza5566: 辦法啊XD01/15 09:37
→ zaza5566: 如果找工作可以不分年齡性別 早就沒中年失業危機了01/15 09:39
就烏托邦啊 慢慢想
之前社宅業務有跟我說
他們有規定一定的量明年才有投標資格還啥的
所以基本上不會在房東端刁難
你沒有物件哪來業績
所以他跟我包三年也沒砍我租金
在權益不受損的前提下加入
而房客可以申請政府補助
這樣才會成
※ 編輯: s26492755 (101.10.9.41 臺灣), 01/15/2023 11:09:46
推 payaya: 還蠻討厭不挑租客的 一堆狗屁租客搞壞社區 吐檳榔在電梯 01/15 12:02
→ payaya: 出事就推託給代管業者 01/15 12:03
一般沒水準的是人
所以挑人一定是要走在前頭
不管有沒有找社宅都一樣
有些屋主也很沒水準
真的蠻讓人討厭的
推 Timetofeed: 不是啊那就不要加入社宅就好了，明知道低素質了，01/15 13:00
→ Timetofeed: 嫌的唉唉叫，為01/15 13:00
→ Timetofeed: 什麼還要加01/15 13:00
我以前也覺得社宅都低素質啊
後來才發現社宅服務對象分好幾種
低素質或是弱勢的可以篩掉
其實月收低於應該是54000就可以了
或者租的人裡面有人符合也可以
像我跟我太太去租 我們也可以申請社宅
用我太太去當簽約人
但我的收入有到PTT貧窮線
→ chen831030: 樓上，房客去申請輔助的話，你自動加入社宅01/15 13:27
→ chen831030: 有錯誤請更正01/15 13:27
其實這我以前也搞混過
租客自己去申請的 你會成為公益出租人
你透過社宅業者去申請的 不一樣
在房客端 他可以擇一去補助
房東端 一樣的有持有稅變自用 租賃所得扣除額 差別在於社宅多了每年的一萬修繕補助
如果選擇包租 每年還有3500的保險補助
推 ice1015: 因為還是有很多正常的，最容易達成的就老家裡有65老人或01/15 13:40
→ ice1015: 殘障手冊吧。01/15 13:40
→ ice1015: 會拿出來講不過是閒聊成份居多啊………01/15 13:40
推 ice1015: 也不算自動加入社宅。01/15 14:19
→ ice1015: 而是另一個名稱公益出租人。01/15 14:19
→ ice1015: 優惠就少很多，沒有公証沒有修繕補助沒有保險。01/15 14:19
社宅的代管也沒有保險補助 要包租才有
還有限定要保火險地震險凶宅險才可以申請
我也是在有兩個房客申請補助後才發覺
不一定申請補助的都是很低端的
有的是公司報最低薪資
有的是同住人其中一個薪水不高
不過說實在的 哪怕只賺4-5萬 我這不到兩萬房租 兩個人要繳也不會有問題
但大部分人對於申請補助的對象還停留在弱勢 低收才行
※ 編輯: s26492755 (49.216.53.12 臺灣), 01/15/2023 16:51:09
推 ice1015: 對，現在補助資格新北年收129萬，囊括不少正常小家庭了01/15 17:12
→ ice1015: 喔，只要再弄個65老人在戶籍裡，辦補助真的不難。 01/15 17:12
推 pinkbest: "再"加入 "再"找 是真的不懂得用字嗎01/16 00:45
國文體育老師教的行嗎
說真的有時候還真的懶得改
這不重要 真的
※ 編輯: s26492755 (59.124.120.33 臺灣), 01/16/2023 01:02:40