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連結: https://news.housefun.com.tw/news/article/717164362688.html 內文: 新北置產大洗牌!高收入偏好「這3區」 永和、新店敬陪末座 https://i.imgur.com/ECDCM3U.jpg
一般認為新北高收入族買房除首選新北都心的板橋外,有科技業加持的新店,或是房價較 高的中永和都應該是口袋名單。不過,根據金融聯合徵信中心房貸資料顯示,去年前三季 年收百萬以上民眾在新北貸款買房,除第一名是板橋,第二名是中和外,第三~五名,竟 分別是新莊、三重、林口;而原該是熱門區域的新店,竟落在第七名,比淡水排名還後面 ,至於永和則落到第十名。對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,傳統新北 的高薪族群居的地段,在如今雖然仍值得高收入新北買房者參考,不過,隨近年中和、新 莊、三重、林口等區域有重大規劃或建設挹注,高收入族群青睞的買房地段已悄悄跟過去 有所不同。民眾想買房若想跟這些高收入者為鄰,可多留意相關資訊變動。 重大建設挹注 新北置產洗牌 根據聯徵中心資料顯示,去年前三季,年收入百萬以上的民眾在新北貸款買房共有1萬 1631件,前五個行政區都破千件,以板橋的1517件最多,其次為中和的1309件、新莊的 1212件、三重的1106件、林口的1055件。 其他6~10名,依序為淡水919件、新店863件、土城670件、汐止643件、永和523件。前十 大區域就佔了新北高收入族群貸款買房量體的84.4%。 板橋蛋黃中心 無庸置疑 以排名第一的板橋來說,為新北市府所在,是整個新北市的政經中心,除坐擁三鐵共構、 新板特區、江翠北側重劃區等眾多重點建設外,區內更有不少成熟商圈,很多大型商場、 影城百貨入駐,是新北最精華區的區塊,也自然成為新北高收入人士購屋的首選區塊。 再以排名第二的中和來看,除了地理條件鄰近北市外,近年因捷運環狀線通車、萬大線興 建、中和左岸重劃區加速開發,吸引不少購屋者注目,房市漲勢相當猛列,包含捷運沿線 、四號公園周遭,還有中和左岸重劃區都成為高收入者青睞的購屋區塊。 至於第三的新 莊,身為新北的副都心,近年因有捷運機場線、新莊線、環狀線的加持,讓區域交通便捷 度大增,而新莊副都心、頭前重劃區、塭仔圳重劃區等三大重劃區也成為建商推案熱點, 房價不僅水漲船高,也吸引很多高收入人士入住,其中,新莊副都心就有複製板橋新板特 區發展模式狀況,區域豪宅產品林立。 「三重、林口」區域機能佳 交通也方便 看再排名第四的三重,這幾年區域重大建設也不少,如:捷運新蘆線通車、環狀線北環段 動工外,區內還開發了不少新興重劃區,如:二重疏洪道重劃區、仁義重劃區,都有建商 大量推案,替當地房市提升不少市場能見度。目前三重因為未來前景佳,加上有便捷的交 通,因此吸引很多高收入的民眾選擇前來三重購屋,也帶動區域房價明顯走高,近1年新 北一線精華區中,三重房價漲勢就優於其他行政區。 再看排名第五的林口,近年因為機 場捷運通車帶來大量外來購屋人口,加上區域發展多年生活機能已成熟,近年更有三井 OUTLET購物中心進駐,未來媒體企業總部也預計將移至林口,種種利多都讓林口區域房市 產生質變。因為區域機能佳,交通也方便,而且,相對北市親民的房價,更是讓很多新北 高收入族群會將林口列為口袋名單,區域房市已非早期只有首購族才入住的狀況。 「新店、永和」人口擁擠素地有限 至於原本的理應熱門的新店與永和,近年新店除了央北重劃區發展較吸引市場目光外,區 域發展缺乏更多話題性,而永和也因區域人口擁擠、可發展素地有限,導致表現不如擁有 大量建設題材與建商推案的三重、新莊、林口等地,甚至,新店還落後於淡水,有被高收 入族群遺忘的趨勢,後勢發展會如何演變,購屋族可以持續留心。 另外,因目前新北高 收入族群購屋版塊明顯位移到有建設題材行政區的趨勢,而這樣的狀況,對於這些區域的 消費力、居民品質....等,估計都將會產生明顯的質變,將有助於帶動區域房市進一步發 展,民眾可以多關注這些新興富人群聚區的後勢發展。 心得: 連淡水、汐止、土城都能輸,新店、永和是不是要崩崩了? 大家怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.111.147.56 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673749077.A.6BE.html
Keade0325: 沒有大面積重劃 XD 01/15 10:20
toto123: 我覺得應該是 新店、永和太貴 買得起的人不多 01/15 10:21
kk1234: 樓上內行 01/15 10:25
kk1234: 沒人想買永和新店 (X) .... 永和新店太貴(O) 01/15 10:26
Jodaro: 等台北雙子星 E1E2公辦都更 新北第二行政中心到位,三重就 01/15 10:27
Jodaro: 會幹掉板橋了 01/15 10:27
kk1234: 中和跟永和去走走就知道 ... 能力夠一定選永和 01/15 10:27
toto123: 畢竟洗到新北就是要CP值 通常的心態 01/15 10:30
kk1234: 這則新聞 ... 中和第二 永和第十 ~ 就知道是價位問題 不 01/15 10:31
kk1234: 是環境 學區 交通 XD 01/15 10:31
thainai: 新店永和真的又破又舊 連像樣的百貨公司都沒養不起 01/15 10:31
kk1234: 仁愛特區 四號公園 您實際去過嗎 01/15 10:32
kk1234: 萬大線即將通車 仁愛特區只會更穩 01/15 10:33
thainai: 拿怪高收入不願住 不願跟老人住同區 01/15 10:33
sss700304: 單純永和新店單價過高 01/15 10:34
kk1234: 中和老人比較少 ? 比較不破舊 XD 01/15 10:35
kk1234: sss大內行 01/15 10:35
chrisstar: 報導亂寫 新莊是中央副都心 01/15 10:36
chrisstar: 新北的副都心是二重那塊 01/15 10:36
thainai: 標題就高收入不住新店永和了 還有人自我催眠因為比較貴? 01/15 10:36
thainai: 難道板橋比較便宜? 01/15 10:38
kk1234: 看中和第二永和第十 就知道是因為比較貴啦 XD 不用催眠 01/15 10:40
kk1234: ~ 還是沒去過中和 01/15 10:40
hungys: 央北大概八成都還沒交屋哪來的貸款 01/15 10:42
nitero: 100 萬也不叫高收入 300 萬再來 01/15 10:45
seelove: 應該是永和沒新屋 之前三重沒新屋時更慘,這兩三年陸續 01/15 10:47
seelove: 新屋 均價&貸款自然高 01/15 10:47
sss700304: 笑死,100萬跟我說高收入..一個人收入400以上再來嘴 01/15 10:48
MixBear: 就錢不夠啊 01/15 10:49
toto123: 畢竟你如果一瓶花到60 70萬很多人可能寧願買台北市蛋白 01/15 10:51
toto123: 中古的 01/15 10:51
asapfrdddd: 板橋比永和新店都還貴吧 01/15 10:51
toto123: 洗到新北去多半都是想花台北市老公寓 買新大樓 01/15 10:51
toto123: 新北餘屋很多 板橋絕對名列前茅 01/15 10:53
esproject: 永和地太小沒新建案 有錢也買不到新成屋阿 01/15 10:53
toto123: 新的要拿新的比 不然怎麼比 01/15 10:53
kk1234: 板橋要看地方 ... 如果是這一兩年推案量大 比較多成交的 01/15 10:55
kk1234: 江翠北 ~ 永和新店比較貴哦 01/15 10:55
toto123: 發展成熟的地方都是老房子 重劃區當然新 不能這樣看 01/15 10:55
toto123: 新北好的地方也是幾個區塊而已 新店也不是全部都優 01/15 10:56
toto123: 新店大坪林 那個地方 非常的貴 機能好 01/15 10:57
toto123: 反正便宜就是比較好賣 便宜治百病 01/15 10:57
toto123: 三重蘆洲銷量很穩定 過個喬士林就是2倍以上 CP值啊 01/15 10:57
toto123: 應該是說相對便宜 又有工作機會的地方 就很多人買了 01/15 10:58
iphone7mini: 相比都貴吧 但板橋新店永和 捏得到誰不選板橋? 01/15 10:59
kk1234: 新板特區是這樣應該沒錯 ...板橋 其它區就不一定了 端看 01/15 11:08
kk1234: 個人生活圈 以及考量的點 01/15 11:08
swordhero: 中和第二永和倒數,好笑吧,進北市一定會經過永和,所 01/15 11:09
swordhero: 以是永和太貴了 01/15 11:09
kk1234: 上班在大安中正的~ 可能就會選永和新店 而不是板橋府中 01/15 11:09
kusomanfcu: 對啊板橋很便宜 01/15 11:10
swordhero: 有永和不住去住林口,呵呵,洗越遠越好,反正上班過中 01/15 11:13
swordhero: 正橋只要十分鐘就是爽 01/15 11:13
toto123: 桃園林口有不少工作機會 可能是台北人到桃園龜山工作 01/15 11:14
jojok: 這篇是講高收入族群,對他們來說板橋很便宜…到新莊後面的 01/15 11:18
jojok: 都是XX 01/15 11:18
toto123: 還要上班打工 什麼收入都一樣 01/15 11:22
lovefisk: 就推案量少阿 01/15 11:25
andygogogo: 跟面積、人口數成正比 01/15 11:29
cid7: 其實以面積算,永和第一名 01/15 11:31
frairy: 板橋朋友來永和看房子說機能超好,可是太貴 01/15 11:33
asapfrdddd: 都更難度太大了啦 01/15 11:34
asapfrdddd: 萬華以前也都有錢人再住的 商圈會轉移 01/15 11:35
asapfrdddd: 永和我看就這樣了 道路設計應該全台最爛吧 01/15 11:35
asapfrdddd: 三蘆就都自住客啊 01/15 11:38
gm3252: 能選林口的幹嘛選永和 01/15 11:41
jacky77437: 林口到台北要多久? 永和過個橋五分鐘就到了好嗎 01/15 11:50
lefan: 新店真的比三重新莊貴許多 01/15 11:52
jinso7410: https://i.imgur.com/LNYolUl.jpg 01/15 12:07
jinso7410: 說永和房價比板橋貴,所以高收入不買真的好笑xd 01/15 12:07
jinso7410: 還有趁亂推第二行政中心 01/15 12:09
jinso7410: 十年前有副都心,現在有第二行政中心 01/15 12:09
jinso7410: 這兩個名詞有什麼差別?都是建商想出貨xddd 01/15 12:09
k85564: 根就沒啥案子 貴也沒跟台北市一樣貴啊 01/15 12:13
icexice: 所以央北一坪開80、永和遠雄左岸一戶破億誰在買? 01/15 12:26
kendal: 看到林口說交通方便 就知道這篇報導的可信度 01/15 12:27
alexstag: 破億的東西不是市場主流,要分開討論 01/15 12:28
jinso7410: 不知道誰買就可以用七期擁護者的解釋 01/15 12:29
jinso7410: 地下經濟,沒領薪的最有錢 01/15 12:29
jen1121: 永和純粹供給問題,沒量當然沒交易 01/15 12:30
alexstag: 地下經濟你拿現金買房?有哪些建商可以接受全現金交易 01/15 12:30
alexstag: 而不是轉帳的 01/15 12:30
jinso7410: 或是地段太精華,所以領薪打工仔買不起也可套用 01/15 12:30
leonhsu: 其實我覺得淡水蠻好住的呀 01/15 12:33
Yelich: 林口?來亂的吧! 01/15 12:33
CCOOGG: 誰要住林口? 光潮濕跟空汙待一天都受不了 01/15 12:37
checkman: 傻孩子 央北大部分還沒交屋 哪來的貸款 01/15 12:42
checkman: 永和是新屋太少 01/15 12:42
jecko: 百萬太少 打工仔排名 之前有統計年收四百萬的數據 01/15 12:45
kainolife: 真不愧是全台灣最愛內戰的新北! 01/15 13:19
wwwwhite: 這排名很不科學,沒啥案子的永和當然倒數 01/15 13:25
chigo520: 中和比永和高? 01/15 13:26
kusomanfcu: 推文在說 去年板橋 中和 新莊交屋潮?有嗎 01/15 13:45
kusomanfcu: 等等我查查 01/15 13:46
kusomanfcu: https://i.imgur.com/wKFVzJ0.jpg 01/15 13:49
kusomanfcu: https://i.imgur.com/YfjggDE.jpg 01/15 13:50
kusomanfcu: https://i.imgur.com/bsaygdM.jpg 01/15 13:50
kusomanfcu: https://i.imgur.com/agmGWUB.jpg 01/15 13:51
kusomanfcu: https://i.imgur.com/BvBYkYY.jpg 01/15 13:52
kusomanfcu: 3年就不是交屋潮了吧?沒事啦就別人的一半而已 01/15 13:54
kusomanfcu: 這很簡單啊 差別就房貸仔便宜的一直搶 跟只有交易貴 01/15 13:56
kusomanfcu: 的少數地方 的差別 01/15 13:56
kusomanfcu: https://i.imgur.com/mi7aK9s.jpg 01/15 13:58
kusomanfcu: https://i.imgur.com/NsfJSou.jpg 01/15 14:00
Thrasher: 永和擠得像貧民窟唯一優點就只有離大安近。板橋要什麼 01/15 14:00
Thrasher: 有什麼逛街根本不用到台北,搭高鐵台鐵或上國一國三都 01/15 14:00
Thrasher: 超方便 01/15 14:00
kusomanfcu: 交易轉移就這樣 最好是用總戶數去比較換手率 01/15 14:02
kusomanfcu: 其他我覺得其實還好 01/15 14:02
kusomanfcu: 換手率越高才表示熱門 01/15 14:02
kusomanfcu: 用季節去看比較準 01/15 14:03
kusomanfcu: 資料自己計算喔 我點到此 01/15 14:03
kusomanfcu: 通常我都把板橋當100基點去看其他差異 01/15 14:06
kusomanfcu: 話說最熱的居然還是北大特區.... 01/15 14:07
kusomanfcu: 真的夭壽可怕 01/15 14:07
kusomanfcu: 比例換算下去看的話 01/15 14:08
kusomanfcu: 那邊完全看不懂 01/15 14:08
piercingX: 為什麼要到台北市上班 黑人問號 01/15 14:22
asapfrdddd: 新北戰場開啟 01/15 14:24
asapfrdddd: 以下開放各大區公所戰士參戰 01/15 14:24
screwup: https://i.imgur.com/2NrWCiz.jpg 住永和交通方便 近公園 01/15 14:32
screwup: +台北大安區河景 酸民滾去住外圍地區剛好 01/15 14:32
asapfrdddd: 有種拿永和迷宮圖出來講啦 01/15 14:34
asapfrdddd: 貧民窟什麼好說嘴的 01/15 14:34
asapfrdddd: 大安是大安 永和是永和 01/15 14:36
screwup: 看到樓上魯蛇酸民氣噗噗我就開心 01/15 14:37
asapfrdddd: 那麼我是誰 01/15 14:40
asapfrdddd: 我是永不放棄的民生三井壽 01/15 14:40
asapfrdddd: 你才魯蛇 全家都魯 01/15 14:43
fransiceyho: 新店和永和都很擁擠 買不了大房子的人會瘋掉 01/15 14:52
jen1121: 大安維和部隊,三分鐘後抵達戰場 01/15 15:06
thainai: 永和的得意照只看到台北的建築沒看到一棟永和的 算自卑 01/15 15:16
thainai: 嗎? 01/15 15:16
supa64: 中永和交界的我表示:你們在競爭甚麼啊(爽爽過 01/15 15:21
jinso7410: 這河景跟二重沒兩樣 01/15 15:21
kusomanfcu: https://i.imgur.com/SwSC4Ka.jpg 01/15 15:23
kusomanfcu: https://i.imgur.com/GCNkIV6.jpg 01/15 15:23
kusomanfcu: https://i.imgur.com/40sBiuK.jpg 01/15 15:23
supa64: 沒毛病.都可以河邊種菜.你看2重那個(?) 01/15 15:24
kusomanfcu: 沒毛病 又不是天母 或是民生社區 和林口 每天講高素 01/15 15:26
kusomanfcu: 質 01/15 15:26
kusomanfcu: 吃粗飽還跟你每天喊人上人 01/15 15:26
kusomanfcu: 不過基本上是 那邊附近的在蹭人 01/15 15:26
supa64: 我倒是覺得爭這個幹啥.大陳放在那邊都沒說話了.14張年底 01/15 15:27
supa64: 也是.嘖嘖 01/15 15:27
asapfrdddd: 永和王趨於劣勢 01/15 15:28
kusomanfcu: 附近的老破公寓 01/15 15:28
asapfrdddd: 還敢蹭大安啊 01/15 15:28
supa64: 是啊.結果整批嘟更的透天王大陳重劃表示:你工啥小 01/15 15:29
asapfrdddd: 就說河田是河田 赤木是赤木了 01/15 15:29
kusomanfcu: 牛尾才喜歡嗆雞首 是吧? 01/15 15:29
kusomanfcu: 阿大安忘了講 最近 那個比較少出來 01/15 15:30
kusomanfcu: 什麼號稱XX 公子那個 01/15 15:30
asapfrdddd: 所言極是 01/15 15:30
supa64: 你確定他還有空出來嗎 01/15 15:30
kusomanfcu: 我哪知道 01/15 15:31
kusomanfcu: 有八卦? 01/15 15:31
asapfrdddd: 這種場合不能少了二重 01/15 15:31
kusomanfcu: 大家都打工仔 XD 01/15 15:31
orz811017: 永和沒都更沒救啦,唯一能說嘴的就是永福和國中升學率 01/15 15:35
orz811017: 海放上述其他台北縣地區 01/15 15:35
orz811017: 大概唯一能打的是板橋 01/15 15:35
alexhsu0909: 板橋?明明就土城 01/15 15:53
alexhsu0909: 公立有土城 私立有裕德 怎打? 01/15 15:54
alexhsu0909: https://i.imgur.com/NRSYsmQ.jpeg 01/15 15:57
kusomanfcu: 私立看學區的嗎? 01/15 15:58
aa00788: 窮人看學區 沒毛病 01/15 16:14
piliwu: 永和也在畫重劃區了 01/15 16:39
nick45643: 這白癡新聞 永和佔比低大家都知道原因 01/15 16:41
Top2108: 新北各區有各區的缺點但板橋、中永和、新店綜合來講算比 01/15 16:46
Top2108: 較OK 01/15 16:46
d8731400: 這新聞真的有夠… 01/15 17:01
marcus1985: 首推永和四號公園 中和中安街 01/15 17:05
screwup: 我隨手朝外面拍一張 就有人氣到去google map找 好好笑 01/15 17:18
bigwhite327: 欸欸四號公園怎又被永和吃豆腐拉 01/15 17:23
screwup: 高素質跟自卑都是酸民自己在那講 是多沒自信才會活成這樣 01/15 17:27
kusomanfcu: https://i.imgur.com/c9Elk6s.jpg 01/15 17:29
kusomanfcu: 好蹭 01/15 17:29
kusomanfcu: 永和是仁愛公園 01/15 17:30
kusomanfcu: https://i.imgur.com/oWLTVWr.jpg 01/15 17:31
kusomanfcu: 有些真的笑死 新竹是嫌都蓋公園 這邊是 連公園都要蹭 01/15 17:34
kusomanfcu: 人家 01/15 17:34
jecko: 新北蹭台北 蹭好蹭滿 到底是多自卑啊 無聊 01/15 17:37
jecko: 乞丐王終究是乞丐 01/15 17:37
screwup: 景觀這種攸關房價的東西被解讀成蹭 難怪酸民一輩子沒出息 01/15 17:42
screwup: 酸民家裡朝向台北方向的窗戶都貼起來 以免被人說蹭或自卑 01/15 17:43
SeonJun: http://i.imgur.com/BrkJCsl.jpg 01/15 18:12
SeonJun: 我在s大的對岸,不過這裡是中正區。 01/15 18:13
supa64: 我的對岸是馬場一帶.不是中正區(交界嘛 01/15 18:16
supa64: 所以我這邊常常走的公園嘛.還要問就是反而自己想蹭 01/15 18:21
supa64: 真要我說永和我這位置的好.一是大潤發家樂福傳統市場不缺. 01/15 18:22
supa64: 2是仁愛公園走一下就可以去運動.過個陸橋就是河堤.走一下 01/15 18:22
supa64: 就是未來捷運.再來.台北新北也不遠.怎麼走怎麼方便.你們吵 01/15 18:23
supa64: 啥蹭景觀啥小的.我沒啥興致.我只在意生活機能+方便 01/15 18:24
supa64: 喔對.還有一點.我家這邊還沒啥工業廢氣的味道.凌晨除了 01/15 18:25
supa64: 偶爾環河高速車聲外.安靜的好入眠.加油.慢慢競爭 01/15 18:25
jinso7410: 安靜又有公園,推大都會公園 01/15 18:34
instratos: 才剛到要吃瓜 這是第幾屆林口大戰了? 01/15 18:59
kusomanfcu: https://i.imgur.com/e8jqck3.jpg 01/15 19:19
kusomanfcu: 他那個點不好 我說的不是仁愛公園那邊 01/15 19:20
kusomanfcu: 那個超爛的 唯一好的是離橋近 01/15 19:20
kusomanfcu: 那邊有大型收垃圾的 01/15 19:26
supa64: 我知道啊.永福橋永福公園區塊吧. 01/15 19:29
kusomanfcu: 台北之前也有啊 講的像 人人高端金融業一樣的XD 01/15 19:30
kusomanfcu: 最近都沒啥戰力 ,好無趣... 01/15 19:31
lovelyhsfran: 新莊腹地夠大,發展性真的強,反觀板橋擠得要死,更 01/15 19:31
lovelyhsfran: 別說中和了 01/15 19:31
kusomanfcu: 要二重出來戰吧 最近最好笑的 01/15 19:32
kusomanfcu: 板橋 什麼都沒啥好說的就 “擠” 01/15 19:33
kusomanfcu: 各種擠... 年增一年比一年擠 然後還跟我說少子化人口 01/15 19:34
kusomanfcu: 外移 01/15 19:34
kusomanfcu: 幾個路口測人數都是年增.... 01/15 19:34
kusomanfcu: 戶籍數據上根本不對... 01/15 19:34
kusomanfcu: https://i.imgur.com/CJ2Vnxd.jpg 01/15 19:38
kusomanfcu: 要說view好 也要能開窗吧 01/15 19:40
kusomanfcu: 我個人是覺得這種位置不能曬香腸 到時候有垃圾味 01/15 19:41
kusomanfcu: 好的view景都很適合曬香腸的 01/15 19:41
Freighter: 中和左岸重劃區,百萬年薪以上才比較可能買得起, 01/15 19:55
Freighter: 有很意外嗎?? 標題是高收入者偏好的區域 01/15 19:56
Freighter: 第一名是板橋,更是自然 01/15 19:56
DarkAlex: https://imgur.com/a/ikVQ7lv 熱購區 總價最高是 林口 01/15 20:03
DarkAlex: https://tinyurl.com/app/myurls 細節可以看這邊 01/15 20:03
DarkAlex: https://tinyurl.com/25u3k95f 細節可以看這邊 補上 01/15 20:04
Freighter: 百萬年薪若是上班族,回家只想在家裡休息,遛小孩只想 01/15 20:07
Freighter: 輕鬆寧靜安全的環境,加上離中和左岸離板橋車站又近, 01/15 20:07
Freighter: 不意外。 01/15 20:08
Freighter: https://i.imgur.com/9wzmB1q.jpeg 01/15 20:08
wseb: 新北升學率最高的國中是土城國中 01/15 20:08
Freighter: https://i.imgur.com/Y3yqrmj.jpeg 01/15 20:08
DwyaneWade: toto住士林內湖那種糞區整天吹北市XD 01/15 20:13
DwyaneWade: 到台北市中心比新莊三重還遠的邊垂 01/15 20:14
DwyaneWade: 有能力買板橋新莊三重的根本不會考慮士林中古房 01/15 20:15
sss700304: 呵呵,士林還沒淪落到要跟新北比 01/15 20:18
sdada: 其實就是買板橋好通車新竹上班,雙北持續向下中 01/15 20:50
usoppp: 能力夠 中永和都不會選吧... 01/15 21:10
encoreg57985: 太貴吧 不然標準訂200萬排看看 01/15 21:17
screwup: 看來連google都不會 福和橋跟中正橋都搞不清楚還敢出來戰 01/15 21:46
screwup: 打錯 是永福橋和中正橋 01/15 21:51
screwup: 感覺根本沒來過永和吧 距離那麼遠都能搞混 01/15 21:54
kusomanfcu: 耶耶 你們還記得查的是貸款嗎 都忘了查沒貸款喔? 01/15 21:57
kusomanfcu: 查好就懂了 科科 01/15 21:57
CrabBro: 這也反應了現在的市況,大家喜歡往新規畫的區域移動厭惡 01/15 22:23
CrabBro: 老舊市區,這對台灣眾多老舊市區是嚴重的警訊 01/15 22:24
migration265: 永和 新店 真的太貴 01/15 22:25
jen1121: 1-9名幾乎都有重劃區出量,本串快爆了,各位加油(笑 01/15 22:32
benson502: 板橋雖然三鐵,但生活圈在台北的根本用不到,而且擠到 01/15 22:49
benson502: 哭,除了南部人誰要選那阿== 01/15 22:49
Jodaro: 板橋就真的過譽,現在追高的準備套十年 01/15 22:51
Jodaro: 反而我大二重目前被低估買了還能鑽豹 01/15 22:51
Jodaro: 等西區跟新北第二行政中心起來板橋準備讓位 01/15 22:51
ggcircle: 永和還有紫渝 01/16 00:21
MobileComm: 板橋…過橋是到萬華,公車遠到爆只能捷運 01/16 00:22
asapfrdddd: 但士林新房就不一樣嘍 01/16 02:09
Elio2021: 三重過橋到台北也是萬華和大同 01/16 02:10
Elio2021: 新北第二行政中心充其量只是新北市府的次級單位進駐 01/16 02:12
Elio2021: 三重 二重去台北車站比板橋還慢 01/16 02:13
Elio2021: 新埔站到台北車站只要10分鐘, 江子翠更不用說 01/16 02:14
Elio2021: https://i.imgur.com/I7pduX9.jpg 01/16 02:14
Elio2021: 三重橘線先嗇宮到台北車站要18分鐘, 班距也比藍線長 01/16 02:15
Elio2021: 二重到台北車站的時間, 新埔都可以來回一趟了 01/16 02:16
Elio2021: https://i.imgur.com/RHcZy3w.jpg 01/16 02:16
Elio2021: 二重橘線到三重站轉機捷也不會比較快 01/16 02:17
Elio2021: 因為三重站是小站, 班距長達15分鐘, 再加上雖然一站到 01/16 02:18
Elio2021: 台北, 但距離超長, 光行車時間就要5分鐘 01/16 02:18
Elio2021: 所以三重去台北車站也要20分鐘 01/16 02:19
Elio2021: 結論: 管它三重第二行政中心弄好或是台北雙子星或台鐵 01/16 02:22
Elio2021: E1/E2蓋好, 三重還是重繼續被板橋踩在地下 01/16 02:25
padbear: 量多也是這個排名的原因之一 01/16 04:21
jinso7410: 光板橋板南線又四鐵共構又新北第一行政中心 01/16 07:27
jinso7410: 扯什麼太擠還是萬華檔次就真的低 01/16 07:27
jinso7410: 低到像反串XDDD 01/16 07:27
jinso7410: 就像一個高富帥被龍女嫌鼻子太挺不喜歡 01/16 07:27
jinso7410: 長太高有壓力不喜歡,企業富二代沒時間陪不喜歡XD 01/16 07:27
moda: 新店 永和太貴?那板橋咧?板橋很便宜所以最多人買? 01/16 09:12
MobileComm: 我真的是快笑死耶,你拿橘線沒接的北車來說板橋很猛、 01/16 10:09
MobileComm: 又用藍線最近的兩站來跟三重的最後一站比XD 01/16 10:09
MobileComm: https://i.imgur.com/m4cx2ub.jpg 01/16 10:12
prochnost: 中永和兩個沒規劃的地方在爭什麼 01/16 12:00
asapfrdddd: 笑死 我就有預感有人會貼白癡捷運站路線圖 01/16 13:02
asapfrdddd: 平心而論 要拿三重右岸機捷比才準 01/16 13:03
jinso7410: 關公面前刷大刀,板南線面前爭第一 01/16 13:09
asapfrdddd: 板橋不錯啊 超讚的 01/16 13:17
asapfrdddd: 人多了點 01/16 13:18
asapfrdddd: 樹葉跟枯枝也是 01/16 13:20
Elio2021: 板橋藍線本來就很猛, 三重捷運鳥到爆! 01/16 15:22
Elio2021: 江湖傳說一句話,中央跟三重有仇, 所以路線亂畫 01/16 15:23
Elio2021: 三重不論是橘線或機場捷運本來就很爛 01/16 15:24
Elio2021: 拿先嗇宮來和板橋比很正常, 因為三重王一直在捧都廳大院 01/16 15:25
Elio2021: 班距爛!! 路線也爛!! 01/16 15:40
Elio2021: 不信來看看: 三重第一站(台北橋) vs 板橋第一站(江子翠) 01/16 15:42
Elio2021: 江子翠到台北車站, 只要9分鐘 01/16 15:42
Elio2021: https://i.imgur.com/zGBJ70G.jpg 01/16 15:43
Elio2021: 三重台北橋站到台北車站要11分鐘 01/16 15:43
Elio2021: https://i.imgur.com/ynZXlqN.jpg 01/16 15:44
Elio2021: 而且橘線三重和新莊的班車要和去中和的對開, 所以班距是 01/16 15:45
Elio2021: 藍線的一倍. 等車的的時間比藍線長 01/16 15:46
Elio2021: 所以同是去台北車站,板橋江子翠會比三重台北橋站還快5分 01/16 15:49
Elio2021: 如果三重要拿所謂的一站到台北的機場捷運和板橋比 01/16 15:50
Elio2021: 很搞笑, 三重站也不會比較快! 01/16 15:50
Elio2021: 因為三重站是小站, 班距15分鐘才一班, 而且距離台北也遠 01/16 15:51
Elio2021: 光行車時間就要5分鐘, 相當於其它捷運的2~3站的距離 01/16 15:51
Elio2021: 所以機捷三重站去台北車站也要花20分鐘 01/16 15:52
Elio2021: https://i.imgur.com/Yl5zNnW.jpg 01/16 15:52
Elio2021: 樓上兩位護航三重捷運的, 看完有沒有很汗顏 01/16 15:53
Elio2021: 三重捷運就是這麼鳥! 現在知道了嗎? XD! 01/16 15:55
Elio2021: 白癡捷運路線圖指的就是三重的捷運路網,樓上懂了嗎? XD! 01/16 16:00
Elio2021: 永和 新店房價貴, 所以比較少人買? 01/16 16:15
Elio2021: 那板橋最多百萬年薪以上的人買, 代表板橋房價最便宜囉? 01/16 16:16
Elio2021: 不對阿, 根據新聞, 去年板橋房價擊敗永和耶! 01/16 16:17
Elio2021: 板橋已經多年來不論單價或總價, 都狠甩永和耶 01/16 16:18
Elio2021: 永和只有靠面積是板橋的1/4, 均價才高的 01/16 16:19
Elio2021: 但連去年, 均價都輸給板橋了! 01/16 16:20
LinuxKernel: 我發現板橋新莊每次都有人很氣欸 01/16 19:48
Elio2021: 我也發現只要有人看到板橋的好.也會很生氣耶!! 01/16 21:41
kashiwa27: 永和沒有大型重劃區 新建案太少 01/16 22:18
MobileComm: 我看了半天還是不知道拿台北車站來損三重的邏輯… 01/17 00:39
MobileComm: 其實很少看到台北市的在研究板橋三重永和,但不知道 01/17 00:43
MobileComm: 為啥買板橋的很喜歡拿新聞來自爽==明明這篇的成交量、 01/17 00:43
MobileComm: 跟上面這個均價都受限於板橋推案量幾乎最多又最大.. 01/17 00:43
MobileComm: 結果怎麼一下拿北車損三重、一下拿均價打永和,看不 01/17 00:43
MobileComm: 懂耶..你要就直接貼自己買均價多少不是嗎 01/17 00:43
MobileComm: 這些成交量還是面積根本有看地圖就曉得了,但貼100次 01/17 00:47
MobileComm: 新聞還是捷運班次班距..也沒人會看了就跑去買板橋好 01/17 00:47
MobileComm: 嗎== 01/17 00:47
Elio2021: 你看不懂就看不懂啊, 三蟲王看得懂就好了! 01/17 01:16
Elio2021: 看了不會買板橋, 就更不會買三重了 01/17 01:18
Elio2021: 你管人家貼幾次? 01/17 01:19
jhay: 算法有夠神 板橋是永和四倍大 那永和比例算起來還比板橋高 01/17 04:42
jhay: 笑死 01/17 04:43
MobileComm: 你講了半天我只覺得很好笑而已..我沒住板橋也沒住三 01/17 09:04
MobileComm: 重看你氣成這樣可能只買得起板橋吧.. 01/17 09:04
Elio2021: 我買哪你又管不著, 你要笑就繼續笑啊! 01/17 16:49
Elio2021: 反正我來這就是專門電蹭板橋的, 從以前就這樣啊 01/17 16:50
Elio2021: 三蟲王就是被我盯上,怎樣?! 01/17 16:51
Elio2021: 樓上拿四倍面積來護航永和的也沒用 01/17 16:52
Elio2021: 整個北部房價都受距離台北遠近的影響, 越接近台北的越貴 01/17 16:53
Elio2021: 拿面積來比, 因為影響的是均價 01/17 16:54
Elio2021: 永和面積小不拉機的,加上過橋是大安和中正, 所以以前均 01/17 16:57
Elio2021: 價才最高 01/17 16:57
Elio2021: 現在比的是百萬上收入買哪區, 和面積沒有關係, 不用拿這 01/17 16:59
Elio2021: 點來護航永和啦! 01/17 17:00
asapfrdddd: 好了啦一直台北車站 01/17 18:21
asapfrdddd: 急什麼 01/17 18:21
asapfrdddd: 要搶位置是不 01/17 18:21
kk1234: 板橋好屌哦 ... 好高大上哦 ... 我南港瑟瑟發抖 XD 01/19 08:13
Villkiss13: 永和是沒案子跟買不起的問題好嗎 01/20 00:00
Villkiss13: 中正橋永福橋福和橋的方便性是要怎麼比 01/20 00:00
Physerapb: 永和就是沒救了才沒新案XD 01/25 22:51
mycin: 智障排名….年收入百萬估計新店買不起吧 02/25 02:17
vht256: 北新路二段週邊23年內大樓65w,聰明者不會選新店 07/26 21:30
vht256: 板橋府中23年內大樓65w一p買得到,三鐵近機能不輸新店! 07/26 21:40