[閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？

[PrettyOdd ()]

https://youtu.be/2JAby73dfgA

簡單來說
台北一堆超級豪宅
都是有錢人透過投資公司來買
可以節稅
一來一往本來200萬一坪的房
有錢人為了節稅
本來要繳給政府的稅
全部拿來買房
換算下來
等於每坪只花了100萬去買
等於政府幫你出了100萬/坪
100坪節稅1億
等於買2億的房政府幫有錢人出了1億
所以這些有錢人都是買台北
不然買外縣市單價太低
要買好幾戶很麻煩
甚至某些境外金流
洗到台灣買超級豪宅
都可以達到避稅的功能
和金流安全的功能


看完有點驚訝
本來以為那些有錢人
捧個5億 10億買房
單純是因為錢太多置產
現在修法後
你私法人要買豪宅
等於沒有節稅的功能
全部許可制
據說平均地權條例
全世界僅有台灣有這個法律

從此台北豪宅天花板價格定住了？
或是豪宅天花板不再爆噴？
其他破公寓增值空間也降低了？

台北一直是全台灣的房價指標
你看台北都要100萬一坪
桃園這邊50萬很便宜啦
諸如此類的說法

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推 yuan1985: 意外嗎？躺平的人就是知道怎麽努力都玩不過才躺的
推 Takadanobaba: 最悲的是竹科那群人，薪資所得先被政府稅收割一波
→ Takadanobaba: ，剩下的再被炒房客割一波。慘慘慘慘～
→ toto123: 有什麼好可憐的 工程師自己在炒我看也不少
推 CaLawrence: ceca不是說法人買房成本比較高嗎 到底誰說的是真
推 Takadanobaba: 設炒房局的人還會洗腦你說怕什麼！缺錢再去增貸
→ Takadanobaba: 就好，傻
→ Takadanobaba: 傻的再被銀行割一波，好險利息不高，只是你永遠像
→ Takadanobaba: 奴隸一樣沒有選擇，只能加班賺錢給他們花，等下一
→ Takadanobaba: 個
→ Takadanobaba: 奴隸來你交棒給他。你才能走....
推 lostt: 如果是開公司買房產，後續繼承不知要怎麼處理
推 somedayborn: 用限制來打房只是打假球啦，銀行會想辦法跟建商還有
→ somedayborn: 民眾躲法規，只要持有成本沒改變，房價都不會跌的
噓 F93935: 人家是講節稅 你沒賺那麼多講什麼半價
→ F93935: 跟醫生屬於執行所得 還是薪資一樣在操作節稅
→ F93935: 租賃車可以節稅這條怎麼不去堵 社會不公不義的事很多
→ Anyotw: 請會計又不是免費，操作普通住宅幹嘛。都嘛玩豪宅跟大家又
→ Anyotw: 沒什麼關係
→ Anyotw: 嘻嘻，但有人叫他們不可以玩豪宅，一起來玩一般住宅kerker
推 f860506: 這樣你知道執行業務所得幾乎不用繳稅會不會更震撼 嘻嘻
→ KrisNYC: 首先你法人金流和公司的支出要大過你現在講的房子多少倍
→ KrisNYC: 才能這樣玩 然後你再思考看看那他本業是什麼
→ KrisNYC: 講過很多次了 台灣的真正有錢人地產炒得算客氣
噓 IBIZA: 胡說八道甚麼
→ IBIZA: 楊世光就是整天胡說八道
推 alonzohorse: I大是不是該出來電人啦！
推 ceca: 這個YT的會計是文組國中生教的？
→ ceca: 板上會計師很多，等下應該有人崩潰受不了來解釋
噓 IBIZA: 我看過了  完全是胡說八道
→ checkman: 楊絲瓜去大陸唬爛被抓 現在逃回台灣
噓 KrisNYC: 剛快轉看了 這真的太智障 你的財經知識如果這樣學
噓 IBIZA: 楊世光有沒有會計常識啊
→ KrisNYC: 也是可以早點收一收去當作業員就好
推 ce0336ce: 我看了，這內容太扯了，完全錯誤。
推 sdemon: 難怪大公司一直買房炒房
推 samarium: 騙騙低端八卦魯蛇還可以
→ NightxFrog: 還好台灣中小企業主算多
推 kusomanfcu: 世光鬼扯沒錯啊 反正他又沒開公司
推 pineapple530: 被你發現惹，買房買車記得開公司再買，法律是給懂法
→ pineapple530: 律的人在玩的
推 ceca: 你買消耗品還可以解釋,你買不動產.
推 NightxFrog: 可以先問看看他敢不敢現在回大陸
→ ceca: 你處分的時候,如果又增值,稅金算來聽聽阿..XD
噓 piliwu: 空空真好騙
→ ceca: 台灣那麼多中小企業老闆和股東.不要亂扯好嗎.
→ piliwu: 你也可以開公司現在沒有資本額限制
→ NightxFrog: https://i.imgur.com/WoPtTUl.jpg
→ ceca: 結果空空開公司,繳不起會計師作帳費...XD
→ NightxFrog: 割完股市韭菜，現在改割房市，哈哈
推 kusomanfcu: 兩層式扣稅比一層划算耶 哈哈哈哈哈哈哈
→ kusomanfcu: 白癡
→ kusomanfcu: 買賣 還有中間租金 全部都是兩層稅金
→ kusomanfcu: 買了就永遠不能賣的說法 蠢
→ kusomanfcu: 然後還有法人持有稅
推 MaxA: 所以有錢人如果掛一堆扶養，所得稅也可以節稅，這樣標題可以
→ MaxA: 打「原來台灣有錢人扶養長輩只要半價？！」
→ sbshiu: 合法結稅也被偷換概念說成政府幫忙出錢==
推 MaxA: 每次看到有人在講類似的議題，我都覺得「這麼爽，你怎麼不去
→ MaxA: 創業？」不就是貪圖安逸穩定嗎？
推 kusomanfcu: 折舊計算的話 租屋還比較划算勒
推 ceca: 這種人為啥可以有資格做YT講財經...XD
→ kusomanfcu: 和法人買車完全不同
→ ceca: 魯蛇的教育資訊真可怕.
→ MaxA: 不要搞的整個國家都在仇富鬥地主，如果真的覺得這樣的氛圍是
→ MaxA: 你要的，台灣海峽沒加蓋，快過去
推 jl40: 難怪藝人都買豪宅
→ kusomanfcu: 老實說那集前幾天我有看到
→ kusomanfcu: 用片面資訊亂講故意的吧
→ sbshiu: 我所得稅繳到一定%數也在想辦法節稅，484變成十惡不赦的人
→ sbshiu: 了QQ
推 tiano: 該影片下方的留言已有會計師出來打臉了
推 ceca: 他刻意只講"買"...等同偷渡未分配盈餘等同收入口袋的概念.
→ ceca: 另外,未分配盈餘還要多一筆5%的稅.
→ ceca: 而且都不講當不動產處分的時候這些省的稅又填回去.
→ ceca: 而且只要增值,還要填更多稅金進去.
噓 cblade: 要不要去北韓，比較適合空空
推 kusomanfcu: 法人也包含外資那為何外資不買爆台灣？
→ kusomanfcu: 白癡XD
噓 berserk: 空空
→ kusomanfcu: 光這點就夠了，法人買房炒房划算怎沒看到外資炒房
→ wayne258675: 看到一堆房蟲再崩潰就是爽 講事實而已
推 kusomanfcu: 私法人所謂的節稅是錢都不回來為主好嗎
推 ceca: 居然有人認為這是事實..XD
→ ceca: 貧富差距不斷擴大,果然是有道理的.
→ ceca: 憑這種概念還想說去美國會混得比台灣好..XD
→ ceca: 會計和稅務概念那麼差,到美國到時候繳稅繳到破產.
推 kusomanfcu: 這個別解釋啦 我想看愚民上街
→ ceca: 對喔,應該先去睡覺,晚點來看一堆人高潮.
→ ceca: 之後再來研究魯蛇思維和邏輯到底是甚麼層次.
→ ceca: 以後才知道用怎樣的手段可以詐騙這些人.
推 kusomanfcu: 世光完了，以前講投資其他的錯了還可以，會計準則很嚴
→ kusomanfcu: 謹的
→ ceca: 對喔,他可能還不知道,自然人租金報稅也有扣除...XD
推 kusomanfcu: 法人持有房地產如果沒有用來經營的話 很貴的
→ ceca: 公司出租有比自然人出租划算嗎..我指誠實報稅下喔.
→ eddie0729: ....楊世光胡扯也不是一天兩天了
→ kusomanfcu: 講老公寓出租就算了，偏偏講豪宅
推 MaxA: 自然人買下租給公司才是王道吧？
→ ceca: 阿,用錯名詞...我要講的是租賃所得稅的抽法.
→ ceca: 不能亂用扣除額這個名詞...會計很嚴謹,字詞都不能講錯.
→ ceca: 這邊更正一下.
推 kusomanfcu: 法人出租很爛 最好先交給自然人再轉租
→ kusomanfcu: 土增比 房地合一還可怕好嗎
→ kusomanfcu: 法人的話
推 ceca: 我覺得我還是去看台灣犯罪故事+看完睡覺好了.
→ ceca: 講那麼多,到時候魯蛇和空空都不吃餌,多無趣阿.
→ ceca: 原PO要不要考慮把這篇文章砍掉重發.
→ ceca: 這樣沒我們的推文,你這篇文章看會不會被推到爆.
→ ceca: 最近房版流動人口非常多,白癡應該有夠肌底數了.
推 kusomanfcu: 覺得法人有問題 就處理地價稅市價化就好了
→ kusomanfcu: 白癡很多XD
→ kusomanfcu: 都不提繳地價最高稅率的幾乎都是法人
推 doushebu: 求版上會計師回一篇　長長知識
推 F93935: 賣掉開發票這段她有講嗎？ 我看兩分鐘就知道他胡扯
→ henrk: 租賃車也是報費用，都是節稅的手法之一
噓 Timba: 共產主義最好
推 Expend: https://i.imgur.com/IMQVmJ3.jpg
→ IBIZA: 租賃車低價賣給員工  員工再轉手也不用課所得稅
→ IBIZA: 房屋不同
→ IBIZA: 拿車子跟房子這種利潤被政府高度針對的東西比, 完全沒常識
→ IBIZA: 政府這十幾年針對房地產轉手利益不斷修法, 現在房地產已經
→ IBIZA: 變成不管你轉給個人還是轉給法人, 甚至當遺產留給後人
→ IBIZA: 最終處理時, 稅都還是跑不掉的東西了
→ IBIZA: 簡單講, 如果一個東西你可以由公司高價買進 然後折舊完賤價
→ IBIZA: 賣給員工(老闆自己), 員工再轉手高價賣出卻不用報稅
→ IBIZA: 這中間才會有利益產生, 但房子因為稅務一直圍堵的關係 已經
→ IBIZA: 把管道都封起來了
→ IBIZA: 房地產以外大部分的設備, 基本上落地就七折或半價, 過了六
→ IBIZA: 年其實也賣不到甚麼價, 像車子, 公司買300萬, 你六年後能賣
→ IBIZA: 100萬就不錯, 其實大部分費用都還是折損了, 並不是真正的
→ IBIZA: 有利益產生
推 dirk007: 大公司把買房當成節稅工具 把台北房價炒高高 連帶新北桃
→ dirk007: 園新竹通通漲翻 真的這樣就是一群垃圾 難怪年輕人想要躺
→ dirk007: 平
推 esproject: 下一步是不是要批鬥自願提領6%節稅的
噓 Sugimoto5566: 好了啦租屋股神
→ jerrylin: 可以節稅喔  長知識了
→ Ujdhw3425: https://i.imgur.com/RuYyHvN.jpg
→ berserk: 記帳費會長年那種爛價錢不是沒有原因
→ kusomanfcu: 台灣車子折舊差是有原因的
→ kusomanfcu: 因為這個體制
→ kusomanfcu: 所以基本上維護好的根本沒差
→ kusomanfcu: 最後再轉手賣自己慢慢用
→ kusomanfcu: 可以折爆 然後 阿伯開Benz 就這樣來的
→ kusomanfcu: 不一定很有錢 搞不好是老板便宜賣的
噓 s861175: 純噓沒先說明是楊世光的YT連結 害我點下去
→ s861175: 點過這種名嘴網紅的YT影片 又要被推播一些垃圾股市影片
噓 musicaledio: 節稅是沒錯，半價就太扯
噓 Primk: 造謠~ 不用負責任 好簡單。現在PTT一堆不用腦只靠懶人怪
推 kobe741107: 6年的Urus還值多少錢啊
推 manlike: https://i.imgur.com/D0JTC6k.jpg
噓 pttcd: 這種公開散佈不實資訊可以檢舉他嗎? 太誇張了
推 ceca: 比較扯的是，他這篇有21萬點閱，科科咳
→ ceca: 21萬點閱不知道智障比率有多高
推 kobe741107: 6年的麥拉倫跑車還是有六七百萬欸
推 kusomanfcu: 反指標機率很高 他講的時候
→ kusomanfcu: 不輸老謝
→ ceca: 這比較像，故意帶風向
→ kusomanfcu: 他的yt還是能看 因為新聞即時整理的 老謝新聞是又反又
→ kusomanfcu: lag
→ ceca: 另外，買房子也不是直接可以挪移成支出扣抵獲利的
→ kusomanfcu: 至少可以知道當下重點投資新聞
→ ceca: 他這邊故意耍蠢
→ kusomanfcu: 你法人轉買 要裝修報費用吧
→ ceca: 然後只講買的時候怎樣怎樣，故意忽略賣的時候
→ kusomanfcu: 轉賣
→ kusomanfcu: 你啊
→ kusomanfcu: 突然搞法人做啥 不是嗎
→ kusomanfcu: 不然
→ kusomanfcu: 資源回收辛苦錢啊
→ kusomanfcu: 世光講的像屯買 高賣爆賺
→ kusomanfcu: 有毛病勒XD
推 OxFFFF: 販賣恐懼是很有商機的（各種面向） xD
推 Delisaac: 楊世光這種2012年就開始看空美股到現在的人還有人信
→ kusomanfcu: 他不是看空美股，他跟本都在看空特斯拉 從谷底
噓 Tylose: 阿最後處理資產的時候勒？保佑公司萬年不倒阿
→ Tylose: 帶什麼風向阿，故意搞鬥爭嗎？
推 clamperni: 還以為在看股市分析師
推 otherman: 現在成立公司只要1元，是一般人太懶去搞這種東西，國稅
→ otherman: 局也不太會抓
推 k85564: 相信的人那麼多 在找浮木喔
推 chengb: 黨國體制下的基金會
推 k85564: 你把錢放到投資公司前還是要繳稅好嗎
推 otherman: 而且法人買不動產本來就可以當支出抵稅
→ k85564: 公司是公司 個人是個人 金流怎樣亂搞
推 k85564: 投資不動產要怎樣省稅？
噓 psychic: 處置資產有啥問題，繼承公司股權阿
推 colinfeng: 不意外啊 政府只幫房蟲
推 max205: 長榮前陣子不就示範寧買大樓不發股利惹嗎
→ max205: 重點大樓還是左手換右手來著的
推 MiniArse: 你看為啥豪宅為啥都登記在公司名下 就知道為什麼了
推 g0t24568: 快笑死 怎麼樣都不可能
→ ceca: 所以到底是怎樣用公司買豪宅節稅阿XD
→ ceca: 講來聽聽.
→ ceca: 不要丟一句虛幻的"有辦法"..
→ ceca: 在台灣,敢藐視國稅局的,我還真沒看過...XD
→ ceca: 另外,你賣餅乾賺的錢,最好拿去買豪宅可以直接當成本支出.
→ ceca: 你問過你家會計師了嗎...XD
推 MaxA: 可以自然人買來租給自己公司，把分紅變成租金洗出來這樣是可
→ MaxA: 以啦，等於是用公司獲利還房貸，這樣是比直接分紅來得好沒
→ MaxA: 錯。
推 EarlyInMay: 公司增加的資產一樣是獲利要繳稅欸 節稅100萬怎麼算
→ EarlyInMay: 的 頂多房貸和管理費裝潢可以算公司成本 該部分扣抵
→ EarlyInMay: 公司獲利而已
推 EarlyInMay: 那個部分就很小啦 豪宅頂多管理費每個月幾萬塊而已 加
→ EarlyInMay: 房貸利息一點點 對有賺錢的事業來說抵稅作用少到接近
→ EarlyInMay: 沒有
推 s26492755: 什麼藐視國稅局 誰這麼有種 基本上遇到國稅局就是乖乖
→ s26492755: 立正站好不要含扣
推 lcy317: 胡說八道 我自己有開公司 買自有房的時候有問過會計師
→ lcy317: 得到的結論用公司買麻煩超多貸款額度還比較低
→ harlanstars: 法人贈與免贈與稅.公司現金流夠高才有的門檻.
→ harlanstars: https://reurl.cc/nZKEed
噓 foxs9: 這啥認知作戰嗎==