Re: [新聞] 搶救年輕人！林正雄籲推「加倍優惠專案」

[s8752134 (Sea)]

※ 引述《Bulldog5566 (鬥牛犬)》之銘言：
: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/157756
: 搶救年輕人！林正雄籲推「加倍優惠專案」：40年低利貸9成


 看推文底下一堆搞不清楚狀況在酸的就感到擔憂。

 這篇不提老舊房子可能導致社會成本增加，以及精華區未充分使用容積與退縮造成的

 機會成本這些細項，講這些空空估計會說關他屁事或是聽不懂。

 我們單單講讓年輕人更好買房這件事就好。

 來，先看一下這篇

 https://udn.com/news/story/121591/6635256

 不用點進去也沒關係，我幫你畫重點：

 39歲以下平均存款僅13.3萬元

 當然啦這是平均，但表示啥？

 表示至少有 50% 以上39歲以下的年輕人存款不足13.3萬，

 你要說有人放幾百萬現金在身上、放錢在海外投資....所以沒那麼慘都隨你說，

 總之該統計就是說39歲以下的人存款平均13.3萬，我們討論時寬鬆一點，平均每人

 存款有100萬好了，夠寬鬆了吧？

 我看實際上39歲以下年輕人平均存款也不會有100萬，因此以下討論已經是非常寬鬆了


 你今天要讓人買得起房，總該付得起自備款吧？

 按現行自備二成貸款八成的做法，總價就是買 500 萬。

 加上喊著居住不公的高比例都是要三房平車新大樓(我還沒提指定要六都或精華區喔)

 你先說說看哪邊三房平車新大樓 500 萬買的到的？

 還是你期待的是政府打房打到三房平車新大樓只要賣 500 萬讓你買的到？

 如果真的有人期待是這樣，何不計算機拿出來簡單按一下蓋房成本就好了？

 網路很多分享蓋房子的粗抓成本，不算購地，光是建築成本就不只這價了不是？

 阿如果你也知道蓋房子成本不便宜，阿年輕人存款又少的可憐，那怎樣才能幫助

 他們買房？

 不就是放寬自備款成數，不然勒？

 不同意的你先講一個更好的做法出來好嗎？

 叫他們乖乖努力工作多存一點又會被回嘴說已經夠努力了，那撇除自身努力多存外，

 現在又靠夭說放寬自備款政府又炒房又怎樣的，阿不然你說說看還有啥做法？

 所以降低自備款成數確實就是幫助年輕人更容易買房哪裡有問題？

 更不要講即便自備 100 萬的可以買到三房平車了，但以統計來說也還有 50% 的人

 不足 100 萬還買不起呢！

 只能說有些人總是活在夢裡，話從嘴裡講出來卻像沒經過大腦思考似的，一些基礎的

 東西真的有助於年輕人購屋的方案不支持，還在那邊幻想那邊擋。


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673942488.A.12B.html
推 TyuzuChou: 中肯
推 kusomanfcu: 話說這個是人力銀行調查 我以前都寫2萬元
→ kusomanfcu: 你認真嗎？
 所以我討論時已經預設39Y以下每人平均存款是100萬了，還是有人認為現實社會

 39Y以下的年輕人，平均存款會大於100萬？ XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.193.176 臺灣), 01/17/2023 16:06:41
推 kusomanfcu: 39y 以下要和幼兒去平均 你是故意的嗎？XD
 沒看到有說會和幼兒平均。 有提到跟幼兒平均的資料來源可參考？

 基本上104上的資料高比例就是工作年齡的人口，不然你說一個8歲小孩去開104？ XDD

→ duriel3313: 會幫助不管是不是年輕人買房的方案就等於推升房價無誤
→ duriel3313: 根本沒有辦法完美切割的= =
推 KrisNYC: 我記得你沒超過39歲阿...
 要奔四了 = =
※ 編輯: s8752134 (61.228.193.176 臺灣), 01/17/2023 16:12:16
噓 leptoneta: 要就是像青年購屋貸款 而不是這種大家都有利的方式
 所以可以討論作法，而不是說降低自備款不好對嗎？

 這就很可以啊。 你怕被所有人拿去用，

 就限制一個人一生一次或是名下無房也沒房貸紀錄的使用。

 政策的好壞不是自己去瞎想一些問題，而是完善它。

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/xN3lRPm.jpg
→ kusomanfcu: 我快39了
→ kusomanfcu: 但是 人力銀行我有故意掛著然後亂填資料....
→ kusomanfcu: 平均會比中位數高10%左右
→ kusomanfcu: 2020年中位數大約 1100萬
推 ZackRyo: 1個人買三房平車太大啦，現在普遍用雙薪算，2人就是1000
→ ZackRyo: 萬左右，就蠻OK的阿
 你問問看為啥一堆喊買不起房在算或是算房價所得比都要用單薪算啊 XD

→ kusomanfcu: 然後股市+房價 大概2023年+20%-25%吧？
※ 編輯: s8752134 (61.228.193.176 臺灣), 01/17/2023 16:16:55
→ kusomanfcu: 現在中位數大約1300-1500萬
→ kusomanfcu: 不含退休 及壽險
→ kusomanfcu: 包含的話可以算到1600萬左右
→ kusomanfcu: 反正要等年底看到2021的資料才知道發生什麼事 最重要
→ kusomanfcu: 的是2021
→ kusomanfcu: 基本上2021-2022就算股票跌 中位數還是成長的 因為房
→ kusomanfcu: 地產
推 cblade: 然後還有希望增加持有稅的，都沒想到以後自己買了一樣要
→ cblade: 附大筆稅給政府，租屋一輩子？房東會虧本租還是加價租，
→ cblade: 你有看便當店賠錢賣嗎，最後就是連租屋正義都沒了
→ kusomanfcu: 但是2020-2021成長幅度很大 大家都等下一年report
→ kusomanfcu: 搞不好是+40%也不一定 （抖）
→ kusomanfcu: 畢竟從12000噴到18000
→ kusomanfcu: 還有獎金股息加上沒出國花錢 買房又是儲蓄
→ kusomanfcu: 中位數我覺得可以當作35-45歲的pr70
→ kusomanfcu: 其實看中位數就夠了
推 kusomanfcu: 畢竟房地產中位數價格排一排大約就是雙北第二圈 然後
→ kusomanfcu: 園區外圍10km 其他六都非市區
→ kusomanfcu: 基本上中位數資產要買對比也是合理
推 redeems2012: 其實你說的也是對
→ kusomanfcu: 就資產換資產正常pr操作 我覺得台灣整體經濟市場非常
→ kusomanfcu: 的有效率
推 ZackRyo: 不過這個價格要用兩人算，用一人算很容易失焦
推 kusomanfcu: 8歲兒開104搞不好可以 拍廣告的話
→ kusomanfcu: 阿說真的啊 最重要是2021的國富報告
→ kusomanfcu: 2020年增5%的話 2021會多恐怖啊....
→ kusomanfcu: 因為2020只有股市而已
→ ZackRyo: 基準值變高，年增還更高，怕豹
→ kusomanfcu: 是推估2021+20%以上 2022+15%以上
→ kusomanfcu: 然後就是2022年底大約1500萬 不含保險和退休金
→ kusomanfcu: 1400-1600左右 然後再含退休
→ kusomanfcu: 算到1700萬真的也才剛好而已
推 sarra: 本篇正確，但悾悾看不懂XD
→ kusomanfcu: 重點還是要在等10個月後看國富報告(敲碗
→ kusomanfcu: 中位數增加到還好 重點是前面10%會多恐怖
→ kusomanfcu: 通常是等比級數
噓 aJan5566: 你搞錯重點了  這政策從來不是想幫人買房...
推 aJan5566: 你看政府之前的政策 紓困 國民年金 生育補助 打疫苗順序
推 frowning1226: 推～
→ aJan5566: 長照 打擊預售屋 前瞻計畫  總是有某個族群優先受惠
→ aJan5566: 政府在意的是你們這群韭菜還能榨出多少價值 不管死活的
→ ZackRyo: 前面10%我有眉角，原本100多W就有10%，高機率變200W起
→ kyova: 政府是算選票，哪有不管死活...
→ kyova: 不過說真的，只會么飽吵的魯空我覺得沒有任何一個政黨會想
→ kyova: 管他們的死活...你幫他們也只是自尋死路還砍到自己票倉
→ kyova: 存款真的是不太準，而且這個還是用調查的...沒參考性
噓 robert123: 對呀，幫助「現在」的年輕人
→ robert123: 阿未來的呢？未來推9成5嗎？？
→ kyova: 未來就給你超貸阿
推 ZackRyo: 國外全貸100年看到沒，那就是未來
→ ZackRyo: 突然想到，現在三房平車跟以前三房平車也不相等，變貴還
→ ZackRyo: 變小QQ
→ testPtt: 全貸100年看有沒有寬限50年
推 piliwu: 美國最低頭期款只要3%你們怎麼不說要學國外，台灣
→ piliwu: 頭期真的太高了
→ abyssa1: 人力銀行統計不要出來搞笑啦
推 ZackRyo: 頭期高有個好處啊，就減少養不起房還跑來買房的，跟買車
→ ZackRyo: 一樣，金融穩定欸
→ abyssa1: 版友的未成年小孩存款大概都比13萬多很多
→ ZackRyo: 全貸100年，用現在的房價還要寬限幹嘛XD
噓 swgun: 既然是平均數表示就不是50趴的人 中位數的定義小學
→ swgun: 生都會了
噓 swgun: 是你搞不清楚狀況吧 買得起房子的說不定才是沒有存
→ swgun: 款的那一邊 因
→ swgun: 為錢都往股票房貸走
 你是不是不知道統計說平均13.3萬是啥意思？

推 s26492755: 過35都叫老人好不好 還好我今年還沒過生日 存款也有100
→ t5957810: 月薪3萬,一個月存1萬好了,工作10年也能存120萬,怎麼可能
→ t5957810: 到39歲存款才10萬
 因為一堆窮苦人要還學貸 / 要給孝親費

 因為一堆月光族享受人生, 出國 / 大餐 / 玩樂 / 買哀鳳

 有錢的真的不少，但沒錢的更多

推 s26492755: 不見得都有存錢啊 像我就遇過幾次連押金問能不能只給一
→ s26492755: 個月的 你看連房租三個月都拿不出來
推 kusomanfcu: 會啊 如果跟我一樣永遠寫存額2萬
噓 KokiNiwa: 房蟲蟲們很怕年輕人買不起，這樣就沒人接刀了...XD
噓 KokiNiwa: 黃鼠狼給雞拜年哦....XD
噓 KokiNiwa: 存不到頭期的本來就不是和買房，買了只是被貸款壓死而已
噓 KokiNiwa: 被貸款壓死也不關房蟲蟲的事，已經找到替死鬼接刀了
 阿你去跟那些買不起的人說啊，我怎麼知道他們為啥存不了頭期買不了房？

 看你急著噓成這樣說你玻璃心破碎不為過吧 :)
※ 編輯: s8752134 (61.228.193.176 臺灣), 01/17/2023 20:15:01
推 senrenbanka: 平均跟中位數不一樣好嗎？你數學課是體育老師教的？
 你應該是回樓上 sw 吧??  XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.193.176 臺灣), 01/17/2023 20:19:26
推 luke2007: 乾 我存款還真的沒有13萬 有閒錢都丟股市 債券ETF
推 farmdog: 我存款也沒100萬 服務業人口多