Re: [新聞] 搶救年輕人！林正雄籲推「加倍優惠專案」

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《Bulldog5566 (鬥牛犬)》之銘言：
: : https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/157756
: : 搶救年輕人！林正雄籲推「加倍優惠專案」：40年低利貸9成
:  看推文底下一堆搞不清楚狀況在酸的就感到擔憂。
:  這篇不提老舊房子可能導致社會成本增加，以及精華區未充分使用容積與退縮造成的
:  機會成本這些細項，講這些空空估計會說關他屁事或是聽不懂。
:  我們單單講讓年輕人更好買房這件事就好。
:  來，先看一下這篇
:  https://udn.com/news/story/121591/6635256
:  不用點進去也沒關係，我幫你畫重點：
:  39歲以下平均存款僅13.3萬元
:  當然啦這是平均，但表示啥？
:  表示至少有 50% 以上39歲以下的年輕人存款不足13.3萬，
:  你要說有人放幾百萬現金在身上、放錢在海外投資....所以沒那麼慘都隨你說，
:  總之該統計就是說39歲以下的人存款平均13.3萬，我們討論時寬鬆一點，平均每人
:  存款有100萬好了，夠寬鬆了吧？
:  我看實際上39歲以下年輕人平均存款也不會有100萬，因此以下討論已經是非常寬鬆了
:  你今天要讓人買得起房，總該付得起自備款吧？
:  按現行自備二成貸款八成的做法，總價就是買 500 萬。
:  加上喊著居住不公的高比例都是要三房平車新大樓(我還沒提指定要六都或精華區喔)
:  你先說說看哪邊三房平車新大樓 500 萬買的到的？
:  還是你期待的是政府打房打到三房平車新大樓只要賣 500 萬讓你買的到？
:  如果真的有人期待是這樣，何不計算機拿出來簡單按一下蓋房成本就好了？
:  網路很多分享蓋房子的粗抓成本，不算購地，光是建築成本就不只這價了不是？
:  阿如果你也知道蓋房子成本不便宜，阿年輕人存款又少的可憐，那怎樣才能幫助
:  他們買房？
:  不就是放寬自備款成數，不然勒？
:  不同意的你先講一個更好的做法出來好嗎？
:  叫他們乖乖努力工作多存一點又會被回嘴說已經夠努力了，那撇除自身努力多存外，
:  現在又靠夭說放寬自備款政府又炒房又怎樣的，阿不然你說說看還有啥做法？
:  所以降低自備款成數確實就是幫助年輕人更容易買房哪裡有問題？
:  更不要講即便自備 100 萬的可以買到三房平車了，但以統計來說也還有 50% 的人
:  不足 100 萬還買不起呢！
:  只能說有些人總是活在夢裡，話從嘴裡講出來卻像沒經過大腦思考似的，一些基礎的
:  東西真的有助於年輕人購屋的方案不支持，還在那邊幻想那邊擋。

其實這個統計有誤區
存款平均完全不是重點
重點是資產平均啊XD
尤其是地下經濟的收入有時候根本不會存入銀行

不過說實在，平均存款其實一點意義都沒有
有能力購屋的族群，特別是40歲以下的
沒有相對高的PR值是要買什麼？
之前板上有位有為青年，26歲就有250萬資產
這種才是有可能購屋的族群
討論這類族群才有意義
其他族群，連100、200萬都存不到
要嘛理財規劃有問題、要嘛收入真的太低又重享樂
要不然你24歲出社會，到39歲
中間總共15年
一個月存1萬好不好，加利息隨便都超過200萬
有個150-200萬資產的年輕人，才是貸9成40年討論的對象
讓他們提早上車省下租金，跟上資產上升的腳步

其他人要嘛連1成都拿不出來，要嘛收支比也算不過
根本沒他們什麼事

-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.215 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673943800.A.4D3.html
推 ZackRyo: 還是有啦，不能當天花板或中位數，那總能當地板吧？
→ ZackRyo: 最低一千萬起，沒毛病啊
推 s8752134: 重點不在於統計是否精準  沒有一種統計是完全精準的
→ s8752134: 重點在於要讓 "更多" 的人可以買得起房, 降低自備
→ s8752134: 就是唯一解
推 KrisNYC: 之前有討論過...這個要推 我覺得最好的配套就是
→ s8752134: 而為什麼要讓更多的人買得起房??  你去問喊居住正義的人
→ KrisNYC: 用你的勞保5年平均收入去給你最大貸款額度
推 CaLawrence: 我的存款也很少 大概不到資產1%
→ KrisNYC: 比如說你勞保年收80萬 就給你最高30年2400萬的貸款上限
→ KrisNYC: 這樣某種程度很公平 能享受多少優利貸款看你繳多少稅
→ KrisNYC: 台灣太多制度都剝皮正常工作繳稅的人 是該回饋一些
→ s8752134: 年收80貸2400就爆了拉 XD
→ KrisNYC: 你如果給9成 出社會5年的工程師2400萬的優利貸款40年攤
→ KrisNYC: 他可能可以拉老婆或其他家人當保人阿
→ KrisNYC: 不過要公平的話 家戶應該允許合併計算
→ s8752134: 年收80貸8成30年, 用1%優利算, 本利也要快6萬2
推 VSshow: 其實後...目前的買家族群養的起建商新建案就好了，畢竟又
→ s8752134: 這收支比算不過的
→ VSshow: 不是賣光才會賺錢或打平，就靠少部分課長去支撐目前房價就
→ KrisNYC: 額度那細節拉 你可以x25 x20反正就給個硬上限
→ VSshow: 好啦！
→ KrisNYC: 40年拉 當年算過免強算的過我記得
→ kusomanfcu: 我覺得生一胎給500萬18年0里路貸款
→ kusomanfcu: 利率
→ KrisNYC: 所以才會說優利40年 但上限用30年去算 大概兩年前姑婆永
→ kusomanfcu: 比較好
→ KrisNYC: 跑出來被炮翻的時候就提過了 這完全可以做 甚至可以做
推 paul76318: 綁生孩子啊，生兩個貸九成，保證生育率有救
→ kusomanfcu: 兩胎一千萬 直接買下老破公寓
→ KrisNYC: 全民住宅保險局 去綁勞保來專款專用補貼利息...
→ kusomanfcu: 就不用租房了
→ kusomanfcu: 然後月還款5萬5 捏爆 收入10萬拼了
→ kusomanfcu: 咦打錯 要0利率
推 ZackRyo: k大，500太少，錢錢會貶值，生1個就國宅2房，2個就3房
推 KrisNYC: 對當年我們討論的時候是說給一人一生一間0利率
→ kusomanfcu: 一個月4萬6
→ KrisNYC: 上限綁你繳稅收入 看要5%頭款還是乾脆0頭款這樣
→ kusomanfcu: 一個就幾房的話會造成房地產大漲過頭
推 frowning1226: 好方法，拜託小孩的政策不要一直排富...
→ kusomanfcu: 要限制金額
→ kusomanfcu: 限制金額的話就沒排富的問題
→ frowning1226: 我養小朋友也是很辛苦的，什麼好處都沒有
→ kusomanfcu: 利息國家出  從持有稅來
→ kusomanfcu: 一個月4萬6買房基本上 雙北老破公寓隨你挑了
→ kusomanfcu: 之後等都更
→ kusomanfcu: 就這樣多簡單
→ kusomanfcu: 然後非雙北要住大樓也不難了
→ frowning1226: 對啊...這政策不錯，聽著可行
→ kusomanfcu: 家庭收入10萬的話 基本上 要儲蓄 4萬6房貸 教育都可以
→ frowning1226: 現在政策都在排中產，一般人根本沒份
→ frowning1226: 不過齁，除非房地產大跌不然我們自己講爽的
推 kusomanfcu: 這些東西我早就想過了 還有其他配套勒XD 之前還開玩
→ kusomanfcu: 笑說 DPPer 站內信應徵我 然後我要帶大陸旅行證去應徵
→ kusomanfcu: 或台胞證
→ frowning1226: 這個用下去會暴漲一波到頂，殺手鐧
→ s8752134: 房貸4萬6估計只有"新北"老公寓比較能隨你挑 XD
→ s8752134: 台北老公寓隨便房貸都超過4萬6.. lol
→ kusomanfcu: 阿 我就愛鬧而已沒事der
→ kusomanfcu: 1000萬還是有啦 就南萬華，信義吳什麼街 然後
→ frowning1226: 政府也沒很認真鼓勵大家生小孩啊...
→ frowning1226: 都是些看起來好棒，結果實質幫助還好的
→ kusomanfcu: 吳興上面
→ kusomanfcu: 北投關渡總有吧
→ kusomanfcu: 房貸4萬6是0利息喔 ，18年1000萬要小孩養育期間 出問
→ kusomanfcu: 題要收回去
→ kusomanfcu: 我包準人人家內無屁孩
→ kusomanfcu: 社會治安良好 人人努力向上
→ kusomanfcu: 沒有過多儲蓄在其他上面 詐欺絕對大幅度減少
推 frowning1226: 這學問很大，所謂問題是什麼問題，如何認定
→ frowning1226: 宮廟文化是我國既有民俗傳承...
推 kusomanfcu: 年紀一大 公寓變電梯大樓
→ kusomanfcu: 宮廟文化還是 暴力+ 詐欺+賭博混合宗教
→ kusomanfcu: 台灣的有混合啊
→ kusomanfcu: 以前標會，六合彩都是宮廟在幹的
→ kusomanfcu: 宗教文化信仰 和 黑社會要切割
→ kusomanfcu: 沒切割前 放在一起看也很正常
→ kusomanfcu: 十字軍東征不也像國家級的黑社會去入侵嗎？
→ kusomanfcu: 還有贖罪券這種詐欺的東西
→ kyova: 宮廟太氾濫了，有點賭爛...建築又醜。國外教堂還有觀光價值
→ kyova: 鼓勵富人生養，降低8+9。不過真的提出來就是會被公幹
推 kusomanfcu: 國外的你也只看最大的最漂亮的 一堆小的你都沒看到
→ kyova: 8+9人數多選票多，這很不政治正確。
→ kyova: 國內的教堂有在維護的我覺得也比其他宮廟好看...
推 kusomanfcu: 國外教堂也是多到炸好嗎..
→ kyova: 農禪寺就還算有設計感。其他宮廟真的是幾百年來沒進步過
→ kusomanfcu: 因為相對宮廟 教堂少啊 你比較不會看膩
→ kusomanfcu: 多了就普通了
推 frowning1226: 宮廟票多金多，所以我們不要想太多
→ TheDream: 宮廟有些是洗錢用的啊...
→ junior020486: 宮廟自己就可以貸款給+9了吧