推 HAHAHUNG: 恭喜買房！ 01/17 17:07
推 yiliang1107: 恭喜 01/17 17:07
推 aa00788: 在下溫空賀喜魯多 01/17 17:08
→ ppp123: 太急，年後你就知道了 嘻嘻 01/17 17:11
→ dahong: 真的有點急了，在想永和老家要租多少錢，怕40年老房沒人要 01/17 17:15
→ dahong: 租 01/17 17:15
→ ppp123: 好歹也等法案實施再買 而且年後才是企業重頭戲 嘻嘻 01/17 17:19
推 easywin: 恭喜 永和除非鬼屋 應該閉著眼都能租出去 不用擔心 01/17 17:20
→ mayko: 說太急的,父母的膝蓋不能等呀.我阿媽過世前兩三年,完全走不 01/17 17:24
→ mayko: 動樓梯,我爸跟我八伯兩個輪流背上背下.後來我大妹外派南部 01/17 17:25
→ mayko: 請老人家住她的房間(我娘家是電梯大樓) 01/17 17:26
推 manlike: 有家產真好 01/17 17:29
→ dahong: 我也希望房價降，如果降個30%還能多買一間，因為這次貸款 01/17 17:29
→ dahong: 打開新世界，台灣利率真的很好套利 01/17 17:29
→ dahong: 有家產沒用，爸媽沒現金，所以一毛錢都沒幫到，不過之前的 01/17 17:32
→ dahong: 確是省了房租，但之後收租也是當他們養老金 01/17 17:32
推 hung0925: 恭喜 01/17 17:33
→ manlike: 美元高利率也才最近的事而已，台灣利率好套利？哈哈 01/17 17:33
→ dahong: 我當然是沒你懂，賺到預期可以賺的就已經滿足 01/17 17:35
推 SaberMyWifi: 可以知道你最後買哪嗎 01/17 17:43
推 jabari: 永和一定有人租 我們租客博是不看老房只看內裝 反正又不 01/17 17:44
感謝建議，我會跟他們說
→ jabari: 是自己家 住了爽就好 你花個50重點整理整理加價租 01/17 17:44
推 manlike: 不如直接賣掉省事，然後定存美元 01/17 17:48
推 alonzohorse: 恭喜 買了這間你應該會開始想再買第二間XD 01/17 17:50
推 D9722162: 降30%？呵呵呵 01/17 17:51
推 Jodaro: 一坪39 的10年大樓該不會是青埔吧 01/17 17:56
推 asd31415926: 魯空說買了一間還想再買第二間 這樣對嗎？ 01/17 17:57
推 flamer: 恭喜 01/17 18:01
→ dahong: 老家不是我的，我也不想淌渾水，怎樣處理讓老人家自己決定 01/17 18:01
→ dahong: 就好 01/17 18:01
→ dahong: 現在還算不算魯空不知道，但只恨自己3年前準備好頭期卻沒 01/17 18:04
→ dahong: 買，一直覺得會再降 01/17 18:04
推 a123454698: 看你買的區域，蛋黃區比實價低5%買到就不算虧or太早買 01/17 18:09
推 hellogym: 歡迎進入房蟲世界 嘻嘻 01/17 18:10
→ hellogym: 以後你就會房屋轉增貸 信貸開滿了 01/17 18:10
→ hellogym: 不過房版看好幾年 應該早點買的 早賺翻了 01/17 18:11
→ hellogym: 我當初房版看一個月 cecak文章看一看就馬上買了 01/17 18:12
推 Tattoo: 恭喜 01/17 18:12
→ hellogym: 所以你也是買在實價 幸好你沒信魯空的實價8折 嘻嘻 01/17 18:14
從實價來看，是社區第二低
同一棟因為格局、景觀等等就有價差，我買低於一年平均價10%已經滿足
推 hellogym: 好的仲介本來就很重要 哪像魯空整天仇仲 笑屎 01/17 18:17
噓 SaiWan: 可以一次找兩個仲介下斡旋？ 01/17 18:21
理論上可以，但幹嘛讓屋主覺得自己房子很熱門
→ SaiWan: 噓錯補推 01/17 18:21
推 nintynine: 恭喜 01/17 18:24
推 vespa76123: 恭喜 01/17 18:33
推 zeroyaking: 買了一間 很快就會買到第二間 恭喜恭喜 01/17 18:34
→ zeroyaking: 不用管某些帳號啦 就算房價漲回來 繼續靠北 01/17 18:34
→ dahong: 當然是只下低的斡旋，另一個超過我的底線，那個價錢本來就 01/17 18:34
→ dahong: 不考慮 01/17 18:34
推 lucky466: 恭喜 01/17 18:43
推 MaxA: 你算不錯的，還會為爸媽想，這點一堆只想啃老躺平。另外現在 01/17 18:45
我自己是對風景和社區公設很心動，畢竟從小都住在吵鬧巷子的公寓
→ MaxA: 買不會後悔，等到投資客資金逃出預售再加上建商降低推案，你 01/17 18:45
→ MaxA: 就知道你的選擇是對的。 01/17 18:45
推 akalashnikov: 恭喜! 01/17 18:48
推 frowning1226: 恭喜 01/17 18:51
推 domybest1125: 推你有為爸媽想，真是個好孩子 01/17 18:55
→ dahong: 一直都不是買不起的問題，只是覺得不爽，但買了之後，發現 01/17 19:00
→ dahong: 過去的自己其實是一直在跟自己過不去，覺得自己的判斷怎麼 01/17 19:00
→ dahong: 可能不對，可能還太年輕吧 01/17 19:00
推 F1239810: 如果到了70歲以上，別說4F.... 連2F都有困難，恭喜買房 01/17 19:06
→ panzer1224: 認錯就對了 01/17 19:12
→ dahong: 我發這篇的目的其實要跟大家說，價格真的有鬆動、有談有機 01/17 19:15
→ dahong: 會，可以用2年內最低成交價為基準下斡旋，不用管房仲說什 01/17 19:15
→ dahong: 麼，頂多下不成，至於想當社區最低價的，還可以繼續等，只 01/17 19:15
→ dahong: 是等多久就不知道了… 01/17 19:15
推 Coolno9: 有低價出現以後就會有更低價 01/17 19:16
→ Coolno9: 不過只有短期投資的人才需要在意這個 01/17 19:16
→ Coolno9: 買房還是符合自己需求最重要 價錢就合乎當下行情即可 01/17 19:17
推 Dix123: 恭喜呀 01/17 19:17
→ dahong: 基本上很難買到最低價，低可能再低，而且也沒那個閒功夫， 01/17 19:22
→ dahong: 只求買到平均以下就好，現在也是笑著看一坪買47的是盤子 01/17 19:22
推 jaguarccu: 魯空：我70歲一定還能輕鬆爬樓梯 01/17 19:23
→ jaguarccu: 不要買等暴跌，到時候屋主賤價求你 01/17 19:24
→ jaguarccu: 恭喜入手，好房仲比日本進口壓縮機還少 01/17 19:25
→ dahong: 交手了快10位房仲，房仲還是要有議價能力，其他都沒用，有 01/17 19:29
→ dahong: 遇過說總價差50萬也沒差多少的房仲，後來直接拉黑 01/17 19:29
推 popcool: 想知道信貸利率的多少 01/17 19:30
→ dahong: 前2期0利率，後面1.8%起，一年後可隨時解約，不算違約金 01/17 19:31
→ dahong: 剛打太快，前二期0.01%，被銀行洗腦說成0利率 01/17 19:33
推 VSshow: 訊號來了！！！！！！ 01/17 19:35
我覺得跟前2年相比好談很多，至少仲介願意試試看，不是直接打槍
→ dahong: 我不是買青埔，因為工作關係，買在關渡附近，其他資訊就不 01/17 19:39
→ dahong: 方便多說了，因為實登還沒上 01/17 19:39
→ dahong: 對了，信貸買房開槓桿不是很好的方式，我會借信貸是因為有 01/17 19:53
→ dahong: 200已經放在美金定存，當初對買房已經放棄，當然現在也不 01/17 19:53
→ dahong: 想解，不然等於前面白費力氣 01/17 19:53
→ dahong: 開槓桿還是量力而為 01/17 19:54
推 hellogym: 信貸當頭期買房可以阿 沒什麼不可以的 搭配寬限期減輕 01/17 20:01
→ hellogym: 前幾年負擔就好 01/17 20:01
→ hellogym: 很多人就是缺那一點頭期 房貸現金流其實都夠 這時用信 01/17 20:02
→ hellogym: 貸上車才是正確的 01/17 20:02
→ dahong: 我還在適應身上突然多了1500貸款的感覺，雖然搭配寬限，也 01/17 20:08
→ dahong: 沒超過收入30%，但還是覺得怕 01/17 20:08
噓 GigiBuffon: 看到貸1500還沒超過收入30%怒噓 這樣哪裡魯 01/17 20:13
→ GigiBuffon: 要我們這種貸1000月付就佔收入八成的怎麼辦 01/17 20:14
→ dahong: 我有說不是買不起的問題，只是不爽房價一直噴高，不過科技 01/17 20:17
→ dahong: 業的高分紅也不能視為常態啦！所以我也是量力而為，萬一獎 01/17 20:17
→ dahong: 金變零怎麼辦 01/17 20:17
→ dahong: 不過房貸佔收入8成可以過？銀行是跟我說還款能力最多是抓 01/17 20:18
→ dahong: 月收6成 01/17 20:18
推 maxidogkimo: 恭喜買房～ 01/17 20:26
推 pinkbest: A B房仲是對同一間房子所講的建議出價嗎 01/17 20:26
對
噓 Sugimoto5566: 可憐哪 01/17 20:27
推 jaricho: 關渡39很ok啦 高雄外圍聽說也炒35以上了 01/17 20:28
→ pinkbest: 不喜歡有貸款負債的感覺 就貸少一點啊 舒服最重要 01/17 20:28
→ toto123: 收入高 台灣人不太可能不買房 01/17 20:29
→ toto123: 買房說穿就是存錢抗通膨 01/17 20:30
→ dahong: 沒錯，AB房仲是講同一間 01/17 20:32
→ dahong: 真的可憐，買不起台北市 01/17 20:32
→ dahong: 我等我美金到期，就會一次還掉信貸了，目前雖然掉下來，但 01/17 20:35
→ dahong: 目前還算是賺了快10%，明年就很輕鬆了 01/17 20:35
→ stoke4096: 這種價中永和有嗎？ 01/17 20:40
有，但就是小三房，沒有停車位
推 kelly790710: 感謝分享！恭喜！ 01/17 20:46
→ s359999: 洗白業配 01/17 22:26
→ clamperni: 爽歪歪 01/17 23:20
→ dahong: 在科技版分享被說人資 01/17 23:27
→ dahong: 在房版分享被說業配 01/17 23:27
→ dahong: 真實世界有這麼難以接受嗎 01/17 23:27
推 medama: 恭喜 01/18 00:13
推 jerry19123: 2年內的實價價差很多欸，看看高雄… 01/18 00:32
高雄就不懂了，非專業投資客
推 pinkbest: 按大寫E編輯文章回覆推文 大概可以讓人更容易閱讀 01/18 01:46
原來如此
推 ccc9527: 恭喜 01/18 04:12
※ 編輯: dahong (106.64.169.163 臺灣), 01/18/2023 07:29:43
※ 編輯: dahong (106.64.169.163 臺灣), 01/18/2023 07:30:01
推 curry56: 恭喜，垃圾仲介一堆。 01/18 08:18
交手了10位左右，只有2個讓我感受到專業，其他只會拱價
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 01/18/2023 09:09:16
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 01/18/2023 09:18:53
※ 編輯: dahong (61.218.53.138 臺灣), 01/18/2023 09:21:34
※ 編輯: dahong (61.218.53.138 臺灣), 01/18/2023 09:21:58
※ 編輯: dahong (61.218.53.138 臺灣), 01/18/2023 09:23:14
※ 編輯: dahong (61.218.53.138 臺灣), 01/18/2023 09:25:20
※ 編輯: dahong (61.218.53.138 臺灣), 01/18/2023 09:29:08
※ 編輯: dahong (61.218.53.138 臺灣), 01/18/2023 09:30:06
※ 編輯: dahong (61.218.53.138 臺灣), 01/18/2023 09:45:11
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 01/18/2023 10:27:59
※ 編輯: dahong (175.98.141.254 臺灣), 01/18/2023 10:28:50
推 aova: 恭喜 01/18 17:06
推 losmith: 恭喜遇到好房仲，現在垃圾房仲一堆，沒能力沒服務就想%%% 01/18 20:23
邊找邊換，不要死抱一個，多問問不用錢
※ 編輯: dahong (39.15.74.37 臺灣), 01/18/2023 21:48:53