Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

[lcy317 ()]

※ 引述《kellymama (凱莉媽)》之銘言：
: 背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房
: 所以把買的房子先出租給別人
: 房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳
: 這個月，又讓他口頭說能不能延至10號
: 到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了
: 說這2天會去找房子搬出去，但現在，都18號了，當初也只收一個月押金
: 他管理費，這近6個月，都沒有繳納
: 27號是初六，看來，要他年前搬走，困難重重
: 請問，真的只能走法律途徑，2個月後才能寄存証信函，
: 讓他白住2個多月，我才能趕走他嗎？
: 因為等待的這2、3個月，我得付房貸，還得付我自己租屋的租金
: 讓我有點跳腳
: 所以，不能斷水斷電，不能換鎖，我只能照三餐去問候他？
: 結果他拒接來電，最後也是找不到人 Orz
: 我能用沒繳管理費的緣由，取消他的磁扣嗎？
: 大樓進出需要磁扣，電梯樓層感應也是
: 我大門裝的電子鎖，我可以直接去刪除他所有密碼和指紋嗎？
: 請問有人有經驗可以分享給我，最後如何合法快速的請他走呢？
: 感激不盡呀
跟你講點實務的
事實上你就是拿他沒辦法
兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛
台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛
一年半載正常

你真的就是只能跟他協商
盡可能停損
比如說請他30號以前清空搬走
押金你就退他不扣 管理費你就摸摸鼻子自己繳
超過的話你就要扣他押金來抵租
給他一點利益讓他看在還有一點錢能拿回來的份上
想辦法讓他最快時間搬走
千萬不能拖 越拖他會越擺爛


至於有些人教什麼斷水電什麼挖溝的
你都說了要合法
去弄他就是不合法

社區大門要磁扣
你消他磁他進不去就是不合法

以前朋友租房就遇過一次租霸
跟律師請教過
事實上真的最好的辦法就是只能求他搬走
沒錯 求他

朋友之前趕走租霸最後一共花了半年
賠掉積欠6個月租金(扣掉兩個月押金=賠四個月)全免+一期水電費+律師諮詢費
+給他一個月租金讓他去找新的地方租
才成功把禍害丟給其他房東
給你參考







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推 Keade0325: 管理費租客繳的話,  沒繳費被管委會鎖 也是不合法嗎?
推 monok: 西卡拆門術
推 kusomanfcu: 房客有把權狀租下來嗎？磁卡看權狀的
→ ceca: 合法就很麻煩，灰色地帶操作才多
→ kusomanfcu: 他要進去合法 按鈴
→ ceca: 合法，書記官和警察在那邊，他鎖們燒炭
→ kusomanfcu: 沒檔的
→ ceca: 會全部人在那邊傻眼
→ ceca: 前幾天跟某仲介店長聊天他說才剛處理
→ kusomanfcu: 是不方便不是不能進出
→ ceca: 大順路上的店面，遇到租霸
→ ceca: 最後知道怎樣解決的？
→ ceca: 你們一定猜不到，科科
→ kusomanfcu: 他可以找警衛幫忙開
→ ceca: 給你們10分鐘猜，去喝個乳清蛋白再來講故事結尾
推 kusomanfcu: 拆門+公共危險罪
→ kusomanfcu: 現行犯
→ kusomanfcu: 警察直接綁走
推 frank111: 正解。上法院，法官同情弱勢，房客裝窮哭個一下就沒事了
→ frank111: 房東來硬的，法官絕對判有罪，誰叫房東是有錢的那方
→ frank111: 這是房東的原罪
推 monok: 拆自家門有犯法?
→ frank111: 你可以拆拆看阿
→ monok: 好哦
→ ceca: 後來租霸下面點火，菸太大，自己在樓上被薰到暈倒
→ ceca: 警察找消防員破門上去把暈倒的租霸抬走
→ ceca: 他在一樓燒沙發
→ lcy317: 拆門這個有律師說也算強制罪 破壞租客居住權益
→ ceca: 這就是合法的強制執行
→ ceca: 遇到租霸，還不是很難搞
推 frank111: 房客欠租大不了民事判賠而已，房東拆門被灌個惡房東的名
→ ceca: 拆門他要告強制罪讓他告，贏不贏很難說，贏了也損失很小
→ lcy317: 而且鬧到這樣他跟你卯上了還是不搬或是鬧上新聞
→ ceca: 那個法官看他租霸，都麻判最輕
→ frank111: 號，說不定還被告強制罪 刑法， 要不要跟法官賭賭看成不
→ lcy317: 好像不太划算 散戶房東就是怕麻煩不是嗎
→ ceca: 鬧上新聞，開記者會嗆他惡性租霸，現在輿論可不一定一面倒
→ frank111: 成立
→ ceca: 他人不在，拆門不會有妨礙自由
→ frank111: 能上新聞的算是有認識記者，有點人面了，大部分都很難啦
→ ceca: 認識記者很難嗎xd
→ ceca: 鬧上新聞，房東也找記者
→ frank111: 要記者對這點屁事有興趣阿，租霸到處都是，不算新聞點
→ ceca: 吃瓜觀眾最愛看八卦，連續劇他們會看很仔細
→ ceca: 站得住腳，就不怕鬧大
→ frank111: 重點是社會是同情弱勢的，房客很可憐，房東就是該死
→ ceca: 記者沒興趣，那拆他門也不會上新聞
→ frank111: 除非房客玩太兇才會逆風
→ ceca: 現在輿論可沒有同情弱勢
推 monok: 剛查拆門，不同律師有不同看法，不是一定有罪，但租霸敢告
→ monok: ?有臉告?
→ ceca: 租霸網路被罵的已經很多了
→ ceca: 並且，被罵會怎樣？拆門而已，又不是電費一度10塊
→ ceca: 沒有a弱勢的錢，基本上就不會太嚴重被針對
→ frank111: 租霸就是沒錢不要臉爛命一條，他敢跟房東拼命，房東敢嗎
→ ceca: 租霸就是跟你玩灰色，所以灰色玩回去而已
推 monok: 就是怕他死在裡面，才更要拆門
→ ceca: 租霸通常不是爛命一條，而是要凹搬遷費
→ ceca: 那是專業的
→ frank111: 我也好奇拆門會不會被告，麻煩示範一下，這招行，全台的
→ kusomanfcu: 怕門被拆去賣掉
→ ceca: 一般業餘租霸，斷水電就受不了會走了
→ kusomanfcu: 當然要拆
→ frank111: 房東會感謝你
→ ceca: 拆門載走，找搬家公司出一台車
→ ceca: 通常很難搞的租霸都是專業的，有受過訓練，目的都是要錢
→ ceca: 而沒錢的租霸其實略硬一點他還是會走
→ ceca: 你讓他覺得霸下去很麻煩，他自己會走
推 kusomanfcu: 所以一次年繳租金 就可以檔租霸了
→ ceca: 專業租霸，租的人和住的人會不一樣，轉租之後霸佔
→ kusomanfcu: 沒錢就分期 信貸或信用卡
→ ceca: 丟一堆雜物跟你耗
推 zoplas: 強制罪構成要件是對「人」施以強暴脅迫，如果租客不在家、
→ zoplas: 不在場，要拆門或把門鎖點快乾，是對「物」施以強暴脅迫，
→ zoplas: 不會構成強制罪
→ ceca: 那個後面都有人在操作，欠債的被逼去當租霸在裡面搞
→ kusomanfcu: 再不行就是月月簽月月到期
推 frank111: 房客買個新門裝回去，還是房東要出錢阿
→ ceca: 目的就是拿搬遷費，後面是集團在操作，所以才難搞
→ kusomanfcu: 對物 門房東的 然後 沒進去 房內
→ kusomanfcu: 再拆
→ frank111: 沒有門，室內被破壞了，還是房東要認賠阿
→ kusomanfcu: 標準合約就說了 你不準自己擅自裝修
→ ceca: 之前法拍不點交，仲介介紹物件，就有洪門的在搞，有報價
→ frank111: 門不見了，房客報警告竊盜就好啦
→ kusomanfcu: 室內被破壞 去找破壞的人
→ ceca: 沒門破壞房東幹嘛賠
→ frank111: 輕鬆又簡單，房東自己去跟檢察官解釋
→ ceca: 房客裝新門，新門要訂做
→ kusomanfcu: 門放在 社區資源回收然後有通報 並告知 或是放在回收
→ kusomanfcu: 廠占放 並通知
→ frank111: 沒門，誰進去破壞的?房東要怎麼舉證
→ ceca: 報竊盜跟房東無關，幹嘛跟檢察官解釋
推 venusvirus: 就算是竊盜也不是房東賠錢，又不是房東偷
→ kusomanfcu: 都通報就好 自己去撿回去
→ ceca: 他家失竊為啥房東要解釋？
→ kusomanfcu: 因為那個裝修不是房東指定的
→ kusomanfcu: 你要裝就去裝啊
→ kusomanfcu: 過年期間拆門更好
→ ceca: 報案警察去調查，要有證據是誰才會找誰
→ kusomanfcu: 包準變空屋
→ ceca: 房東拆門到離開都有錄影，所以被偷光不關房東的事情
→ frank111: 因為房客告竊盜，門是房東拆走，警察一定將房東列為竊賊
→ kusomanfcu: 還可以拍照貼公告那邊沒有門
→ frank111: 檢察官那邊成不成案，那是檢察官的事，但房東要能解釋
→ ceca: 警察最好列房東為竊賊，他想被記大過嗎？
→ kusomanfcu: 看看有沒有專業善心免費搬家人士
→ ceca: 竊盜案請證據說話，沒證據列人家竊賊，要被告誣告
→ kusomanfcu: 反正專業善心人士本來就沒差的
→ ceca: 準備吃誣告官司，要你賠一百萬名譽損失
→ frank111: 我是說房客告房東偷"門"
→ kusomanfcu: 門都沒了 怎不去？
→ ceca: 亂指別人竊賊，會吃不完的誣告官司
→ kusomanfcu: 門 拆下 放在可以占放的地方加上通知 合情合理合法
→ kusomanfcu: 自己去撿
→ ceca: 門是房東的，告不成，檢察官不起訴也不受理
→ kusomanfcu: 然後房東自己的門就自己帶回家
→ ceca: 你不是所有權人，怎麼告？
→ kusomanfcu: 去告 加油
→ frank111: 光偷"門"這件事就有得輝了，還沒論到室內物品遺失
→ Mei5566: 肛
→ kusomanfcu: 再裝再拆
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Q8hVR39.jpg
→ ceca: 你去念一下刑法，再想想比較好
→ kusomanfcu: 那種租霸都現金藏在室內的
→ ceca: 法律不是這樣玩的，又不是人治時代
→ kusomanfcu: 很多專業善心免費搬家人士會很有興趣
→ frank111: 房客不用管這些阿，他報警說門被偷了，剩下就是警察的事
→ ceca: 你講的一切都不會發生，並且狀紙送上去都不受理
→ ceca: 它可以報案，警察去查，但跟房東無關，他們自己忙自己的
→ ceca: 房貸在家追劇
→ kusomanfcu: 警察那邊打個電話問問房東就結束了
→ frank111: 報警就成案了，不是警察一通電話能結案的
→ kusomanfcu: 標準內容
→ kusomanfcu: 你可以去當租霸試試看啊
→ ceca: 房東沒空解釋，一通電話，不需要見警察
→ frank111: 快去試試，我真的很好奇這招有沒有用
→ kusomanfcu: 科科 我一律推薦 出租一次繳清
→ ceca: 沒跟你豪洨，偵辦會寄信給房東，房東打電話說沒空跟你交代
→ ceca: 然後檢察官說，門是房東的不是租客的，不成立不受理
→ ceca: 結束
→ frank111: 總不能推一招會害人被告的方法吧
→ ceca: 你可以去問有法律背景的故事會不會這樣演
→ ceca: 不會受理，怎麼會害人？
→ ceca: 你念一下刑法比較好，法律不是這樣玩的
推 kusomanfcu: 沒錢就去信貸或刷卡 繳稅 補助加上去
推 frank111: 我還沒看過有人用這招，麻煩示範一下
→ ceca: 拆門很有名，你可以去坊間訪一下
→ ceca: 透天還可以拆窗戶
→ ceca: 因為所有權是房東，房東拆他自己的東西
→ frank111: 好  C大認證，拆門是合法的，有C大背書，出問題要扛喔
→ ceca: 只要不要租客在，他用肉身擋，硬來才有問題
→ ceca: 那你要扛違法的責任喔，沒違法你要扛
推 kusomanfcu: https://youtu.be/lbyBBLsF1RI
→ frank111: 沒違法就拆阿 要扛什麼?
→ ceca: 沒違法，到時候本來會拖幾個月的租金欠繳，找你要了，科科
→ ceca: 不知道你扛不扛的起來，金額很驚人喔
→ frank111: 太好笑了又不是我的房子，甘我屁事
推 TyuzuChou: 台灣的法律484完全對房東不友善啊
推 joe33144: 投資有賺有賠 沒有穩賺的
推 frowning1226: 那個frank111就是個不懂法的槓精
推 venusvirus: k大貼的新聞正好是風險較高的租客
→ frank111: 我又不會害他被告
→ frank111: 拆門叫懂法，這邏輯太好笑了
→ frowning1226: 講不贏變成甘他屁事了，哈哈哈哈哈
→ ceca: 你只是很怕房東不會被租霸搞，我知道
→ ceca: 是你講不贏，鄉民都看你輸了耶
→ ceca: 你法律邏輯概念很爛啊
→ ceca: 沒寫過狀紙？沒上過法庭？？
→ ceca: 喔，應該真的沒有，難怪不懂，科科
→ frank111: 能說出拆門叫懂法的還敢說自己贏  算阿Q還是鴕鳥阿
→ ceca: 我告人和被告都當過，還不是頭好壯壯
→ ceca: 拆門，你去訪一下，就算敗訴會怎樣？
→ ceca: 罰幾千塊很痛膩
→ ceca: 更多的是根本沒事，科科
→ ceca: 阿尼一個月房租多少？
→ frank111: 不會怎麼樣，就是被告罰罰錢而已
推 frowning1226: 首先門是房東財產，到期不繳租已有侵佔行為
→ ceca: 你在那邊跟他耗，拖到十幾萬房租起跳？
→ ceca: 算一下代價好嗎
→ frowning1226: 所以拆自己的財產違法？拆了限制你自由了嗎？
→ frank111: 但好好的房東，幹嘛為了一個沒錢的房客背案底
→ ceca: 你吃甚麼刑事，最多民事啦
推 kusomanfcu: 民事而已
推 frowning1226: 什麼案底，先贏再有案底，隨便不小心就讓病人告了
→ ceca: 房客還要懂寫狀紙，知道告那一條，還不一定勝訴
→ frank111: 你都能認定門是你的財產，為什麼不乾脆把房客的東西搬到
→ frowning1226: 怕你這個衝三小，不要笑死
→ kusomanfcu: 而且還是和租約相關的 可以合在一起戶告
→ ceca: 難道他有錢請律師？律師費勝訴也要自己出
→ aesdu: 就門壞了 拆個自己所有的門 怎麼了嗎？
→ frank111: 門外就好，反正租約到期房子就是房東的，何必繞一圈拆門
→ ceca: 到時候律師費比幾千塊錢還多十幾倍
→ frowning1226: 你看你，快笑死我，一點法律常識都沒有
→ frank111: 等房客走，這不是脫褲子放屁嗎?
→ frowning1226: 門是你的，裡面的東西又不是你的，你在講什麼東西啊
→ ceca: 你搬房客的東西？？？你這才糟糕了好嗎
推 ice1015: 笑死 踏進去跟沒踏進去拆門……是不一樣的，連我都知道
→ ice1015: ……
→ ceca: 你到底有沒有出社會啊，你這樣很危險耶
→ kusomanfcu: 門壞了要拆 而且過年期間工廠沒上班
→ frowning1226: 看你的語氣，原來你就是個租客阿，天然就是會怕這招
→ kusomanfcu: 現在就該拆
→ kusomanfcu: 果然怕了 好耶 怕了就對了
→ frowning1226: 因為害怕所以狂嗆，哈哈哈哈，我理解~
→ kusomanfcu: ni484 欠房租
推 ceca: 居然法律認知跟法學邏輯相反？真可怕
→ frowning1226: 一扇門是要多少錢，3萬有找吧!?做好的下次又要拆...
推 F93935: 沒關係跟我們這些房東打完嘴砲記得下個月要繳房租喔
推 ice1015: 他有錢吧，只是沒買
推 frank111: 太荒謬了，你們真心認為拆門是合法的?
→ frowning1226: 總是要有風險意識，搞不好下一個租客又是爛人...XD
→ ceca: 拆門最多民事糾紛，民事你要自己出庭或是找律師
推 kingkinggod: 最好方式就是直接請代租處理，他們有的沒的方法一堆
推 vi000246: 拆門有那麼簡單嗎?如果房客先自己換鎖了呢?
→ ceca: 沒錢房客是會懂法律或請的起律師喔
→ ceca: 外加這種小案是多少錢？
→ ceca: 另外自己出庭，告那一條，狀紙，會寫？
推 venusvirus: 房客不能自己換鎖
→ ceca: 告人？沒唸書的最好那麼容易告
→ kusomanfcu: 把權狀+證件 找人照樣拆下來
→ kusomanfcu: 你管他有沒有換鎖
推 frowning1226: 自己換鎖就違法了喔，房東先告...侵占
→ kusomanfcu: 房客換鎖也要房東同意
→ kusomanfcu: 你只要沒干涉他進出的自由
→ frowning1226: 而且以上討論是不是房客都出現侵占行為了阿!?
→ kusomanfcu: 剩下的他的問題
→ aesdu: 拆門跟不知道要虧損積欠幾個月的租金，你不會選？？？
推 esproject: 法律都在保障房客沒保障房東 唉
→ kusomanfcu: 是 換門也是
→ frowning1226: 門拆掉沒有干涉自由哦，哈哈哈哈~妙招!!
推 ceca: 很多人聽到告人就像聽到借錢一樣恐嚇，真有趣
→ kusomanfcu: 真的怎麼想都覺得欠租超過或是合約到期等租霸不走就是
→ kusomanfcu: 拆門最快
→ ceca: 恐慌
→ frowning1226: 法律再保障懂法的人，明文說不能幹的不要做，其他..
推 abcd575: 拆門這招早就行之有年了
→ kusomanfcu: 他留下來就在侵占房東的房屋所有權
→ kusomanfcu: 我查到新聞10幾年前就有不少人幹了...
→ kusomanfcu: 只是都沒講
→ kusomanfcu: 真的好招
→ kyova: 拆門應該還是犯強制罪。去查判例。
推 vi000246: 查了一下房客是能自行換鎖的 這樣只能用破壞的方式
→ vi000246: 才能把門拆掉
推 ice1015: 人不在沒有強制……
→ aesdu: 像這種欠15個月的，屋主在想甚麼？不敢用灰色手段？
→ aesdu: https://youtu.be/wrOs-8lGTVA
推 frowning1226: 我看不要再討論細節，等下犯罪集團想到怎麼破解拆門
→ frank111: 話說，拆門要找鎖匠還是找做鐵門窗的?
→ ice1015: 連停車場鎖車，人不在的時候鎖都告不成強制罪了，你查到
→ ice1015: 的都是可能或許恐觸犯。
→ ceca: 找鎖匠開鎖就好，法拍業者還有配合偷開法拍門的鎖匠
→ frank111: 另外門軸在屋內才敲得到，要怎麼不進屋就拔起門軸?
推 loveSETSUNA: 房客可以自己買門裝…買規格一樣的，安裝前錄影說是
→ loveSETSUNA: 既有螺絲孔與門鎖之類的，這門就會變房客財產，租霸
→ loveSETSUNA: 哪會怕你
推 gm3252: 房客自己也能裝門啊，如果租霸自己再裝了你以後要趕走更
→ gm3252: 麻煩
→ ceca: 門訂做要幾天
→ ceca: 它可以先丟臉很多天
→ ceca: 專業租霸比較麻煩
→ loveSETSUNA: 就算你拆完門還把門框也重新裝潢成木條，他只要退租
→ loveSETSUNA: 復原就好了，到後面還是官司拖超久
→ ceca: 但專業租霸，你房子沒幾千萬，他懶得搞你
推 kusomanfcu: 再拆啊 就說房東不同意這個門
→ kusomanfcu: 就說拿去回收中心暫放且通知
推 abcd575: 實務上這種民事糾紛 想用刑304 檢座都懶得屌你
推 aesdu: 看合約，有「不得換鎖」條款就不能換鎖。
→ ceca: 專業租霸通常會出現在三四千萬以上的東西，一般小民宅，他
→ ceca: 們收益太低
→ kusomanfcu: 你通知了就好
→ kusomanfcu: 自己不去拿最後被回收 是你的問題
→ kyova: 不是人在不在的問題。是妨害使用權利。
→ kusomanfcu: 問題是使用權已經有瑕疵了變成侵占了
→ kusomanfcu: 科科
→ blackcat3399: 有妨害嗎？沒門也能住阿
→ kusomanfcu: 合約已經違約
推 frowning1226: 這個問題真的要看法庭怎麼解釋，侵占怎麼有使用權
→ aesdu: 沒有合法使用權啊XD
→ frowning1226: 還要構成實質違法，拆門有什麼實質迫害到房客的嗎
→ kusomanfcu: 侵占別人房子還在講使用權？
→ frowning1226: 如果法官不認為有實質直接強制房客，那就沒有強制罪
推 ceca: 欠租的時候，存證信函就說租約失效
→ kusomanfcu: 這就和之前侵占國土要搬遷費的一樣，後來政府全都用告
→ kusomanfcu: 的強制執行
→ ceca: 後面無論民事勝敗訴，代價都非常小
→ kusomanfcu: 然後所有費用還要侵占的出
→ kusomanfcu: 人不在就搬出來再拆屋
→ kusomanfcu: 再強制執行所有費用
推 andre9: 拆門之前有聽人家講過 說法跟你一樣 要告去告
→ kusomanfcu: 額外的搬遷費和侵占費
推 daniel3658: 怎麼有個死忠租客一直在那邊恐嚇不准拆門阿  笑死
→ andre9: 不怕上法院最大
→ kusomanfcu: 還有地上物被當作垃圾處理費
推 frowning1226: 他就算告民事的贏這一樁房東可以再申請侵占期間租金
→ kyova: 起訴跟判決其實有各種結果，看來沒有統一見解。就跟斷水電
推 abcd575: 無合法使用權利何來妨害之說 問號？
推 venusvirus: 查了一些判決書，都是租客人在，案由還沒找到強制罪
→ kyova: 或wifi網路差不多。政府不處理租霸真的很GY
→ kusomanfcu: 他要告就馬上反告侵占 再來一定有要強制執行
→ ceca: 民事他要會寫狀紙，用錯條或狀紙內容寫錯就敗訴，科科
→ frowning1226: 有時候要看細節你拆門的時候有沒有其他違法事由
→ kusomanfcu: 要人不在
→ venusvirus: 有沒有大神可以找到拆門強制罪的判決書?
噓 NTUnpc: 笑死 一堆鍵盤法律專家
→ frowning1226: 還有你找的律師夠不夠硬，如果房東存心要拚了...
→ kusomanfcu: 就看他要不要上班要不要吃飯
→ kyova: 一般是指妨害行使正常使用的權利。這解讀上會有爭議。
推 ceca: 目前強制罪都是房客人在，在那邊拉拉扯扯被告強制罪
推 ohimvickey: 公證就沒有這個問題了
→ ceca: 房客人不在的沒看過強制罪被告成的
→ kusomanfcu: 重點在合約失效
→ kusomanfcu: 沒有正當使用權
推 daniel3658: 在那邊要房東認賠的 有想過專業房東會輸給專業租霸嗎?
→ kusomanfcu: 就沒有問題了
推 frowning1226: 這篇如果爆文，應該可以幫到很多房東XDDD
推 kusomanfcu: 要怎麼妨礙自己被侵佔的東西的使用權？ 那麼你的車被
→ kusomanfcu: 不認識的人拿去偷車開去用 你你看到叫他下車是妨礙他
→ kusomanfcu: 的使用權喔
→ frowning1226: 下次空頭風又吹起來，ceca老師大概又要被指名臭罵
→ kusomanfcu: 不可以妨礙喔
→ frowning1226: 這個仇結大了真的，不只教出投資客，還教壞一堆房東
→ kusomanfcu: 侵占也是刑法的
→ kusomanfcu: 侵占先還是妨礙使用權 搞清楚
推 abcd575: 我是蠻想看房客去報警提告啦
→ frowning1226: 他本身就侵占了，只是判下來太久房東很虧...XD
→ ceca: 這是無能政府比我們自己找辦法的
→ kusomanfcu: 過年期間幹更好
推 kusomanfcu: 過年期間 那個欠租前房客被善心專業搬家人士搬個精光
→ kusomanfcu:  剛好而已
→ kyova: 鑰匙孔灌膠。拘役20天，易科罰金2萬...
推 abcd575: 對啊 明知最後也是一紙不起訴 效果就先出來了
→ kusomanfcu: 鎖不能弄 說過了
→ Asasin: 所以結論就是兩個月過、寄存證信函聲明合約失效、拆門
→ kusomanfcu: 沒門還是能住人
→ Asasin: 請流浪漢到門外吃泡麵
→ Asasin: 剩下就是流浪漢跟租霸的事了
推 frowning1226: 樓上請問一下鑰匙孔灌膠是鎖門還是不能鎖門..這有差
推 littlea: 但要怎麼確定房客他補在
推 kusomanfcu: 灌膠要讓門不能關，而不是不能開
推 magicbook123: 正解 只能求了
推 venusvirus: 想問一下，房子裡如果有租客以外的人怎麼辦?
→ kusomanfcu: 他不用上班嗎？
推 abcd575: 鎖有有上但書禁止加裝增設才行
→ frowning1226: 不能開會有強制罪，不能關...這...強制在哪我不懂XD
→ kusomanfcu: 他沒碰你 你沒碰他 繼續做你該做的事
推 chkao: 懂拆
→ Asasin: 灌膠是要讓他不能開，不是不能關
→ kusomanfcu: 記得錄影 他動你就說要告他強制罪
→ kyova: 這就是立法的問題啊，去罵那些專業度更低的立委。
→ kusomanfcu: 然後動了就馬上叫警察來
→ venusvirus: 年邁老母/女友(非租客)..衝上來肉身護門?
→ kusomanfcu: 叫警察來後 再繼續拆
噓 donlitrain: 會做租霸通常都專業的，不要幻想自己遇到入門租霸
→ kyova: 司法或律師就算知道這種事很鳥，它也是照流程走。
推 frowning1226: 我覺得原則是不能讓法庭認定你限制房客自由
→ kusomanfcu: 就肉身護門吧XD
→ frowning1226: 但過度自由以至於其他人也自由，這...沒說不行XD
→ donlitrain: 鍵盤法律專家還是小心一點
→ Asasin: 肉身護門都不能去動到他們
推 daniel3658: 會做房東通常也專業的，不要幻想都跟你一樣菜鳥新手
→ kyova: 大部分都是叫你按照基本的流程，不要節外生枝。
→ kusomanfcu: 但是合約內 很多聰明的房東都有說要寫清楚住客有誰
→ daniel3658: 鍵盤欠租房客還是小心一點
→ kusomanfcu: 不認識的其他人 記得強制罪
→ Asasin: 其實就是麻煩了點，但拆門、斷水斷電應該是最快的
→ kusomanfcu: 然後還有侵占
→ Asasin: 這樣兩個月押金通常也夠處理
推 venusvirus: 謝k大回覆
→ kusomanfcu: 侵占 335條
→ Asasin: 會被告強制、侵占就是去動到他東西或限制他去動他東西
→ Asasin: 別處碰到這些問題就沒差
→ kusomanfcu: 你處理自己被侵佔的東西而已 記得權狀證件 欠租的存
→ kusomanfcu: 證信
→ kusomanfcu: 主要是大門沒事 好招
→ kusomanfcu: 處理事情時這些東西要備上 影本
→ Asasin: 就是前置作業違約事實證明跟存證信函先準備好
推 checkman: 怕租客還當什麼房東 弱耶
→ checkman: 那個f遲早被欺負
噓 WindSucker: 還在拆門
推 angellll: 你就不能進去了 是要怎樣拆門 門的門閂都是內側的
推 kusomanfcu: 門打開啊
→ angellll: 美國討論過好幾次了
→ Asasin: 所以要全程錄影甚至找警察來看阿
→ kusomanfcu: 沒鑰匙嗎？換鎖就直接拆了啊
→ Asasin: 不是不能進去，是要全程錄影證明自己沒有動到他東西
推 frowning1226: 直接破壞門鎖然後拆掉阿XD
→ Asasin: 租約失效，要避免的是被告侵占(動他東西)跟強制(限制他)
→ kyova: 它不是指限制人身自由。是妨害正常使用權利。
推 angellll: 沒有租客同意不能擅自進入 這都是定型化契約的內文
→ Asasin: 你租約失效自己全程錄影拆自己的門哪有犯法XD
推 cc281399: 這樣到處欠租不就好了？
→ Asasin: 所以才說要先寄存證信函證實違約契約失效阿
推 kusomanfcu: 美國我有看過房客還不會說英文XD 然後到警察局說他門
→ kusomanfcu: 被房東換鎖了XD
→ angellll: 你拆門更慘 他裝自己的門 就是完全另一個法律問題
→ frowning1226: 對~這才是法律精神，一碼歸一碼，他侵占你別去碰他
→ AhJaTyYn: 租客真爽
→ kusomanfcu: 我護照遺失 報案變翻譯
→ Asasin: 他不能在你的產權上裝他自己的門好嗎
→ kusomanfcu: 他裝自己的又怎樣
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/YvL2e0C.jpg
→ angellll: Occupant vs rental 合約失效一樣是occupant
→ Asasin: 而且他要裝要經過房東同意
→ frowning1226: 他在一個不屬於自己的地方裝門，門屬於他的沒錯
→ kusomanfcu: 然後你被侵佔的車上有人放了 舊鞋你不能丟到外面？然
→ kusomanfcu: 後告訴他你丟在路邊自己記得去撿？
→ Asasin: 所以你不要去侵害他身為房客的權益就好了
→ kusomanfcu: 或是有人偷你車裝了行車記錄器 你拔掉 告訴他丟哪裡就
→ kusomanfcu: 好
→ frowning1226: 換成房客的門，我會很想告他侵占+強制，限制我使用
推 antigidu: 想當房東  就是有這些風險
→ kusomanfcu: 你自己要去拿啊
→ kyova: 不要懷疑，有些司法官腦筋就是這麼死...
→ Asasin: 他是房客，對自己的財產有所有權、處分權，要避免去碰這些
→ kusomanfcu: 然後換門記得存證 強制加侵占
→ kusomanfcu: 告下去
→ kyova: 就跟程式一樣，它本身沒設計好的話是不會自己變通的。
→ frowning1226: 合約要寫清楚，不得任意換鎖，否則視同違約之類
推 daniel3658: 欸笑死 欠租致租約失效 還扯啥定型契約
→ kusomanfcu: 那個門在社區就放在社區回收處通知管委擺幾天再回收
→ kusomanfcu: 房客加裝的話
→ aesdu: 欸，失效租約能讓前房客在房東產權上裝大門嗎？XD
→ kusomanfcu: 然後貼公告
→ kusomanfcu: 給他三天
→ frowning1226: 你都換門了，是不是等同換鎖，更何況還是侵占在先~
→ kusomanfcu: 要回收那天再去看門 裝上去再拆然後直接送去回收處
推 lucky0623: 搬進去一起住就好，找大家一起進去開趴
→ kusomanfcu: 拆的原因記得貼在門口 拍照存證
→ kusomanfcu: 然後要公告
→ Asasin: 他如果因為你拆自己的門，去裝自己的門，變成他侵占跟強制
→ frowning1226: 幹嘛苦了自己，找流浪漢或流浪狗進去住就好...
推 ReiFan: 想請問，如果是租約失效後房東利用遠端開門功能開門這樣
→ Asasin: 不行，你不能限制他進去
→ kusomanfcu: 合約失效 私自加裝門 侵占產權
→ Asasin: 但你可以技巧性的延遲他進去讓他不爽
→ ReiFan: 會被房客告嗎? (無故把門解鎖這樣)
→ kusomanfcu: 流浪漢那個可用在公寓和透天
→ kusomanfcu: 拆的當天叫他過來吃泡麵
→ kusomanfcu: 拆完你存證存好就走
→ kusomanfcu: 被揪團開趴乾我屁事
→ kusomanfcu: 現在天氣很冷
→ kusomanfcu: 各位善良房東要幫忙照顧流浪漢請吃泡麵
→ kusomanfcu: 懂嗎？
→ Asasin: 把門解鎖會造成很多問題，對房東存在不利的模糊空間
→ Brian23: 怕的話 租約公證呀
→ kusomanfcu: 我們都知道人性本善 欠租也是沒辦法的 但是公事公辦
→ kusomanfcu:  和流浪漢一樣都是人
→ Asasin: 你把存證信函聲明合約失效門拆了、全程錄影是一翻兩瞪眼
推 frowning1226: 乾，流浪漢的問題是怕他事後不走XDDD
→ Asasin: 流浪漢你給他幾百甚至吃一頓就走了
→ kusomanfcu: 安啦 請他吃牛肉麵就離開了
→ frowning1226: 等下還和租客講好，他也知道租客走了他就得滾
→ Asasin: 流浪漢不是讓他住在裡面呢，是讓他自由發揮呢
→ Asasin: 如果流浪漢住在裡面你請警察來就可以直接架走了
推 kusomanfcu: 什麼自由發揮 你只是請流浪和到門口外面吃泡麵而已
→ Asasin: 租霸難處理是因為他的財產問題
→ Asasin: 也是啦，請他吃飯，剩下的不知道
推 frowning1226: 對齁...就請警察就好了，我傻了我XDD
→ kusomanfcu: 流浪漢問你就說你是屋主 房客沒付租金
→ kusomanfcu: 這樣他們都懂
推 lucky0623: 流浪漢好趕走啊！裡面的東西又不是他的，沒有侵占的問
→ lucky0623: 題
→ kusomanfcu: 人性本善好嗎？ 你管他什麼專業不專業
→ kusomanfcu: 流浪漢揪團時就知道人性多麼可貴
推 zks6699: 桃園地方法院刑事判決　　　　　　　103年度易字第496號
→ zks6699: 犯強制罪，處拘役貳拾日，如易科罰金，以新臺幣壹仟元
→ zks6699: 臺灣高等法院刑事判決　　　　　　　 103年度上易字第220
→ zks6699: 7號 上訴駁回
→ lucky0623: 也不用到流浪漢，每天找朋友進去大概就不行了，不然你
→ lucky0623: 可以買一堆東西丟進去，他動你的東西就是侵占
推 wildcat5566: 天哪，鬼島司法果然一級棒。
→ zks6699: 拆門這種行為？哎，不要害人了
推 kusomanfcu: 大樓就是 抽水馬達拿掉，磁卡停掉 進出叫他自己問警
→ kusomanfcu: 衛
推 leptoneta: 拜託一下 易科才兩萬
→ wildcat5566: 反觀美國拖欠租金可以直接走法院強制執行……
→ zks6699: 這個很直覺就是不對，影響人身安全的東西
推 ReiFan: 那請問..如果社區管理良好，能不能請警衛擋下無租約的房客
→ kusomanfcu: 美國強制執行快多了
→ kusomanfcu: 台灣的很拖
→ ReiFan: 警衛可以合法地禁止特定人士進入社區嗎?
→ kusomanfcu: 無租約那個喔 可能比較麻煩
→ kusomanfcu: 其實我看過有人幹過
推 zks6699: 易科兩萬、超高CP值，房東加油
→ kusomanfcu: 問題是他的東西要清出來會有麻煩
→ kusomanfcu: 租金一個月就多少呢
→ kusomanfcu: 欠兩個月到處都超過
推 leptoneta: 看完判決更好笑 那件是"未依法取得遷讓權利"
→ kusomanfcu: 這種都是之後也不會給的
→ kusomanfcu: 不要動到人就好 強制就沒問題
→ kusomanfcu: 要錄影 他妨礙你處理你的大門就告他強制罪
→ aesdu: 易科兩萬，15個月租金40萬再加水電幫繳，這樣都不會選？？
→ aesdu: ？
→ aesdu: https://youtu.be/wrOs-8lGTVA
→ kusomanfcu: 互告他沒拿錢出來就要進去蹲
→ kusomanfcu: 再找公所 社福把他的東西拿走
→ kusomanfcu: 和找警察
噓 symeng: 房東白癡阿，只能找在薪資福利不錯的大公司工作的人當房客
→ symeng: （像是公務員、大型行庫、大型電子業等）都不懂，找一堆廢
→ symeng: 物當房客難怪踩雷，這些廢物收半年租金當保證金都嫌少。
→ kusomanfcu: 反正到時候法院他也不會去
推 lakb24: 當個房東還要搶優質租客真爽
→ a123zyx: 消磁為啥不合法
推 staysober: https://bit.ly/3XH3mcD
推 s06i06: 真的要慎選房客..
噓 Sugimoto5566: 看法盲沒實務經驗就算了還裝懂亂屁就很好笑
→ Asasin: 上面那件就是沒先走程序解約阿...
→ Asasin: 上面那件判決書的理由就說了，因為房東還沒解約，所以強制
→ Asasin: 拆門妨礙自由
推 gygyggy1234: 我也遇過 就一直去換鎖 讓他自己來找你
推 kusomanfcu: 拆自己房東產權的大門
→ gygyggy1234: 每二三天換一次 他來找你就說半夜才回來讓他等
→ kusomanfcu: 沒動到對方東西
→ kusomanfcu: 不用再貼了
→ kusomanfcu: 什麼律師講的都是說 程序和證據問題而已
→ kusomanfcu: 但時候法院上輸贏也是你程序有沒有照流程做到
推 HowardChan: 不繳管理費，社區那邊應該可以消磁扣+不給停車+不給
→ HowardChan: 用電梯，不代收包裹等等
推 Timba: 拜託 公布租霸的個資好嗎
→ Asasin: 這樣會違反個資法喔
→ Asasin: 遇到厲害的會被告到脫褲
推 sspider0829: 大神在講不聽 一堆鍵盤法律租屋專家硬瞎掰
推 aesdu: 成立租屋信用平台，只出租給平台會員，個資由會員自行提供
→ aesdu: ，房東可申請查詢租客個資。就像聯合信用中心一樣
→ aesdu: 這種平台國外已經有了
推 m54k600ive80: 熱門文章
推 frowning1226: 過兩天可能會上新聞，然後有專家跳出來說拆門違法
→ m54k600ive80: 律師出租房屋時遇到租霸，也只能這樣求他嗎
→ frowning1226: 哈哈哈哈哈，就一堆乖乖房東不敢用這招
→ Asasin: 租霸怎麼會去那種平台呢XD
推 m54k600ive80: https://www.taipeinotary.com/2019/11/leaseagreem
→ m54k600ive80: ent.html?m=1
推 frowning1226: 房產專家xxx提醒各位：擅自拆門可能觸犯強制罪
→ m54k600ive80: https://reurl.cc/qZEvOD
→ Asasin: 不是很懂得還是上法院最省事啦，拆門這種灰色地帶招式沒信
→ Asasin: 心還是不要用，真的怕麻煩就不要做租賃業
推 m54k600ive80: 比較推薦去看15:46那個推文
→ kusomanfcu: aesdu 你說的台灣有人在幹了
→ kusomanfcu: 記得也是用銀行信用去檔
→ kusomanfcu: 磚家會故意舉例成程序錯誤的方式
推 kusomanfcu: 剛剛一堆貼案例的都是程序錯誤的，甚至警察都有提醒
推 q2520q: 法律本來就是拿來規範正常人，對於雞掰人你要合法手段還不
→ q2520q: 如直接落人蓋布袋比較快
→ a9724145300: 法拍
推 kusomanfcu: 那個前面推文有人附的強制罪的是法官認定租貸事實還在
→ kusomanfcu: ，被告要拿回租金續租 。程序問題不可以有瑕疵
推 jerrylin: XD
推 winteryoyo: 跟他說再不搬走就報警  8成有用
推 ceca: 我違規停車也違法
推 kusomanfcu: 108年度上易字第1131號
→ kusomanfcu: 一樣的過程 多了一個提早確定 租貸事實終結 而且是直
→ kusomanfcu: 接換鎖頭
推 aesdu: 就是要霸租的沒有在信用平台啊，那是信用平台，不是黑名單
→ aesdu: 平台捏XD
→ kusomanfcu: 要查判例誰不會查啊 無聊
→ kusomanfcu: 鎖頭不行啦
→ kusomanfcu: 鎖頭檢座聽到會生氣氣要上訴
→ kusomanfcu: 幾個判例都會特別提到 租貸事實與否
推 XXXXSOW: 出租收入有繳稅嗎 沒繳稅還想找警察來幫忙啊
推 frowning1226: 我都乖乖繳稅，就是在等這一刻！
→ kusomanfcu: 大場面是吧，一堆租客在抖了
→ kusomanfcu: 含稅出租才是王道
推 aesdu: 不只繳稅，連凶宅險都傳便便，等拿保險金大賺一筆！
→ kusomanfcu: 和房地合一2.0一樣 加價租
→ kusomanfcu: 所有成本內含
推 frowning1226: 我每間都保耶，還有附約損毀賠多少的...嘻嘻
推 kusomanfcu: 過年拆門多帥啊 XD
推 frowning1226: 租金完全可以咖過這些衍生費用...不要省這小錢
推 rc001968: 一開始合約寫不交租就不含門呢？
→ frowning1226: 不是啊，講不得換鎖就好了，當然講清楚也可以
→ rc001968: 繳稅好啊，我也不用做功德市價一半租給單親媽媽了，都
→ rc001968: 含稅租
推 kusomanfcu: 樓上 含稅租嗎？
推 lucky466: 推c大，受教了
推 katanakiller: 斷水電為什麼不合法
→ babyMclaren: 我比較相信這篇原po的律師
推 esproject: 含睡租嗎
推 hololive45P: 拆門跟斷水電本來就是最有效安全的方法，房東社團大
→ hololive45P: 多也是這樣教，不然就用電子鎖
→ gygyggy1234: 換鎖留紙條請他來找你 然後讓他等
推 swgun: 推文一堆刑法大師都不知道牌照怎麼考的
推 swgun: 這篇的律師才是有牌的 用推文的辦法遇到懂法的租霸
→ swgun: 後果自負
推 swgun: 什麼強制行為是對人不對門的 租金屆期不繳就是侵佔
→ swgun: 的 真的想看看
→ swgun: 檢察官翻白眼出庭就講沒關係
推 frowning1226: 樓上法盲在斷章取義什麼，租約終止不是侵佔？
→ frowning1226: 不就是一個正在發抖的租屋仔出來恐嚇，笑死
→ laechan: 這就是呆丸法律跟立法水準
→ frowning1226: 你的ID我看好多次了，跟在ceca後面噓的魯空嘛
推 swgun: 嗯嗯 你高興就好 被戳到了厚
→ swgun: 我家五間房我租屋 嘻嘻
推 frowning1226: 你不就是想戰侵佔有一個主觀意圖而已嘛
→ swgun: 你不用在那邊用一些你不懂的詞彙 我根本懶得鳥你
推 frowning1226: 講不贏就在那邊嘴懶得鳥，笑死
→ frowning1226: 你多懂啦...是多懂？？
推 sspider0829: 又一個鍵盤房蟲 真的有在租 會講這種話？
推 gamesame7711: 有沒有在出租房屋 推文一看就懂
推 dufflin: “給他一點利益 讓他看在還有一點錢能拿回來的份上 想辦
→ dufflin: 法讓他最快時間搬走”
→ dufflin: 真的
推 afrazhao: 好可怕....難怪我房東好像很喜歡我，我超乖的，還會幫忙
→ afrazhao: 拍電錶
推 gamesame7711: 我記得上次我告了一位 前後也是9個月差不多
→ gamesame7711: 看起來 處理算快了
推 pigmoo: 哎 找里長 或是花錢的 經驗談～
推 KyA: 這篇會讓租霸更有漏洞可以參考 嘻嘻
推 kaojet: 門是房東的，就房東有權利報案，跟租客一點關係都沒有，何
→ kaojet: 況還是房東自己拆的，這個邏輯不是很簡單嗎？？
→ ceca: 專業租霸早就知道
→ ceca: 沒錢租霸，知道他也不能幹嘛，科科
→ ceca: 這世界哪時候是沒錢搞有錢，有錢會沒辦法搞回去？
→ ceca: 另外說出去超丟臉，欠租被房東拆門
→ ceca: 有點臉就自己吞下搬走
→ ceca: 鬧大以後看其他人怎樣看你
→ jen1121: 欠租拆門，在門口燒金紙開直播，你們都很懂玩喔 （笑
推 gary82gary: 沒繳房租就是沒使用權，可以直接告非法侵入民宅阿
→ kiro1216: 我遇到的房東還逼我們簽晚一天退租要付1000
推 leeccc: 拆門後房客東西被偷不是更麻煩 吃定房東跟他鬧
推 m3388: 這篇的推文 我看的好痛苦
→ ceca: 被偷自己去找兇手，不關房東的事情
→ ceca: 被偷跟房東沒關係，房東拆他自己的門就走了
→ ceca: 全程都有錄影，從開車過來到開車離開
推 P1986625: 推ceca大有耐心，用愛心感化
推 Tylose: 門的所有權是房東，但使用權已經租給房客
→ Tylose: 要沒責任很難，但代價極輕，不爽請解約
→ Tylose: 我遇到租霸是直接用社會方法處理，沒在客氣的
→ Tylose: 寧願我被告，也不要我告人
→ ceca: 與其你氣到想找人打他，不如讓他氣到告你，科科
→ ceca: 當然那麼害怕，不然學討債集團
→ ceca: 去貼“欠租金不給，快搬走好嗎？”
→ ceca: 無聊就晃過去貼一下，不過當然這樣有點累就是了
→ ceca: 催討房租跟討債其實有87%像
推 s26492755: 所以我說物件要在家附近 我照三餐下午茶宵夜去按門鈴
→ s26492755:  門鈴關靜音我就敲門
→ s26492755: 我每天睡到自然醒 沒事就去搞你
→ s26492755: 說真的 你收租的搞不過這種欠租的嗎
推 ceca: 收債的有先手，負債的又是在定點不離開
→ ceca: 人家討債集團只怕找不到人
→ s26492755: 老是愛槓 我下次招租地址給你 你有本事欠我租就來
→ ceca: 你這個是人在那邊讓你催債xd
→ s26492755: 紙上談兵 沒實務經驗是在春喔
→ ceca: 可惜現在討債集團沒有收欠租追討業務
→ ceca: 還是其實有，科科
→ s26492755: 叫春喔
→ ceca: 一般來講，租客催討到斷水電就很嚴重了
→ s26492755: 大部分不用出動到討債集團啦
→ ceca: 大多沒那麼賴
→ ceca: 職業租霸都搞高價位要搬遷費，不會搞一般的
→ s26492755: 我有幾個朋友就做那種便宜透天改套或工廠鐵皮屋改套
→ s26492755: 很多有問題的人 但其實都沒那麼難處理
→ ceca: 業餘租霸，只要她上班工作，去他公司討，他也很煩惱
→ s26492755: 職業租霸沒那麼多 那種耍賴裝大尾的比較多
→ s26492755: 有的還有給我名片勒 天天去你公司門口舉牌 看誰丟臉
→ ceca: 職業租霸大多搞豪宅，店面，商辦
→ s26492755: 我老婆說被打怎麼辦 我不會雇人去舉牌喔
→ s26492755: 說到底職業租霸就是想勒索 只是用的方式不同 要找當然
→ s26492755: 找肉多的
推 s26492755: 惡房東跟惡房客其實都還是少數 不過這樣也好 就像處男
→ s26492755: 跟你說交女友做愛很累很不爽很麻煩 少競爭者也不錯
推 ceca: 職業租霸會給你報價
→ ceca: 太高可以找地方人士去喬價格
推 clamperni: 房客都不怕被告反而房東在怕
推 lakb24: 你再厲害也難敵那些不要臉不要命的
噓 kobe7785075: 要給這種租霸垃圾佔便宜 還要給他錢 這麼卑微幹麻
→ kobe7785075: 直接東西搬出去 斷水斷電 寧願付律師費打官司也不要
→ kobe7785075: 給垃圾佔便宜
推 s26492755: 真的 為什麼要低聲下氣去拜託這些王八蛋
→ rockhart: 結論，房東漲房租就變租霸報復他
→ KFC007: 沒給我錢，就不算租賃，我拆我家門斷我家水電有甚麼不對？
→ KFC007: 一堆法盲還扯什麼居住正義，強制罪，從沒繳錢的那一刻起租
→ KFC007: 賃契約就沒了，變成陌生人住你家
推 ice1015: 平常都看空空嗆房蟲不繳稅不合法，道德上該受天遣。
→ ice1015: 現在換個立場腦袋又換個位置了。雙標到這種程度才出現的
→ ice1015: 詭辯，不就為反而反而已，不簡單啊。
推 ownwei: https://i.imgur.com/b5arc0u.jpg
推 lcu481131: 這樣好了，可以請f大租c大的房子當租霸，看看誰贏嗎～
→ lcu481131: ～
推 s26492755: 覺得高雄太遠可以來新莊當租霸試試 北高兩地讓你選
推 DarkAlex: 門拆東西被偷 當然要找出竊賊 拿房東頂罪 檢警馬上出事