Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔？

[bebehome (bebehome)]

※ 引述《aquaair (aquaair)》之銘言：
: 前幾篇問貸款餘額的文章
: 下面推文的貸款餘額一個比一個多
: 我也知道貸款越晚還被通膨吃越多越划算
: 但是本身就很難克服無債一身輕的感覺
: 這個月多還一點本金，
: 看到下個月還款金額降低就有一種成就感
: 要怎麼樣消除這種窮人思維阿？
: 有沒有人可以指點一下

窮人思維就是沒有認清錢的作用
窮人：錢是拿來買東西的
富人：錢是拿來賺錢的

第一個概念你先接受後，再來看債
窮人：債就是欠款，就是欠錢，我要努力還債，不要欠錢
富人：債就是一種商品，可以買賣，可以賺錢

房貸是一種債，在你買房的當下，你就賣給銀行一個利率2% 30年的債
可以賣就可以買，銀行可以把你這2%的債也賣給別人，只是利率太低沒人想買
除了你自己

現在你每個月薪水進來了，扣掉買房子的分期付款，你還剩下一筆錢
這筆錢你可以放在活存利率0.01%
可以放在定存利率1%
可以買美金定存利率4.8%
可以買股票殖利率5%以上
可以買世界各國各公司發行的債券利率3%~8%以上
當然也可以買專屬於你的房屋債券利率2% （還錢少繳利息也是賺錢的一種）

房貸就是一種債，還錢也只是一種投資行為
以現在的情況，貪一點就買股，保守一點就買公債買美金定存
隨便一樣年利率都超過3%，實在找不到一個買你自己2%低利房屋債的理由。

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※ 編輯: bebehome (125.227.169.169 臺灣), 01/18/2023 15:14:24
推 abyssa1: 房貸跟利率利差大約0.5%
→ abyssa1: 付這個利差費用買個主動權其實很划算
→ abyssa1: 不管是當槓桿預備金還是抄底撿骨預備金都不錯
→ abyssa1: 我跟行員講說我要借錢放台幣定存他們大概都覺得我瘋了
→ abyssa1: 房貸跟定存利率利差大約0.5%
推 ForSearch: 想當精闢的見解！
推 Neo0215: 推推
推 aa00788: 租房溫拿：傻子才背一輩子債
推 Takadanobaba: 升息這一年開始，多的錢除了買美元設定存到現在可
→ Takadanobaba: 能有賺以外。這筆錢沒先拿去還貸款而是擺去其他地
→ Takadanobaba: 方，不管是不動產、台幣定存、買股市大盤，買債，
→ Takadanobaba: 應該都是賠錢居多吧。
→ duriel3313: 投資有週期,尤其股市,看一年說賠錢而不願意投入,那還
→ duriel3313: 是還貸款比較適合無誤
推 calvinshiu: 此篇正解
→ ssiou: 這篇的謬誤在於，發債的是你本人，你買自己的債XD
推 freekid: 所以這為什麼算謬誤
→ ssiou: 你不買這個債，你就永遠是債務人，當然我知道原po是表達
→ ssiou: 投資的選擇，但講法真的不對XD
推 ericseak: 重點是稅會把獲利吃掉，40%所得稅會減少獲利
→ ericseak: 算一下可能還貸款比較穩
推 mcgrady12336: 其實要看人，如果對投資真的不懂的去還房貸反而是
→ mcgrady12336: 最穩也最好的時間，畢竟也不是每個人的心臟都夠大
→ mcgrady12336: 顆可以撐過像去年那樣
推 alotofjeff: 淺顯易懂
推 benny1990615: 所以投資技術不好就還錢，能穩定超過2%就不還。實際
→ benny1990615: 上就是超過2%一點都不難
推 jpwd: 是啊，債就是衍生性金融商品啊，房地美房麗美不就是。