推 piliwu: 律師費一庭5-6萬,欠租的拿得出來機率真的很低01/18 15:42
所以我說不用想那麼多
要告來告
一堆沒當過房東的在那邊叫叫叫
推 hellogym: 上次說欠租也能找人處裡房東的 被水桶後不知道屎去哪了01/18 15:51
→ hellogym: 笑屎人 欠租這種下西下種的事 找人人家會幫你XDDD01/18 15:52
→ hellogym: 租金都繳不出來了 找兄弟錢是發的出來逆 哈哈哈哈01/18 15:53
→ hellogym: 當人家兄弟是智障是不是 欠租這種軟爛咖想找人XDDDD01/18 15:53
靠北 原來被桶了
我原本還想給他地址讓他試試欠我租金呢
推 kusomanfcu: 狂甲熱身中,記得之前不是有個狂甲?01/18 16:08
對耶 狂甲怎麼很久沒看到了
不是說要告我假扣押我房產
推 frowning1226: 哈哈哈~s大說得好,合法報稅什麼都不怕01/18 16:10
推 frowning1226: 我就被嗆過提醒我要報稅,直接回他都報稅01/18 16:14
→ frowning1226: 然後對方就惦惦...這...合法嘛總是可貴01/18 16:14
我也在等人嗆我報稅
不過目前只遇到說不報稅能不能降租
最後還是原價跟我租
推 william826: 欠錢不還 不知道很多兄弟最愛凌虐這種人嗎01/18 16:47
→ william826: 欠租、欠錢裝死 這種就下等人 沒人看得起01/18 16:47
→ william826: 起01/18 16:47
真的下細下井
推 HAHAHUNG: 報稅+信用卡+租約公證01/18 16:58
其實我都沒公證
雖然我有四間是社宅 公證有補助
但我的想法是 會賴皮的公證用處不大
不會賴皮的也不需要公證
推 ReiFan: 請問信用卡是指跟房客約好用信任租嗎?01/18 17:17
是用信用卡分期付款
這部分要問前面某一樓的kuso小gg比較清楚
推 a1e: 信用卡是看房客是不是有信用問題01/18 17:26
→ a1e: 連信用卡都申請過不了的,那八成有很大問題了01/18 17:26
這部分也是一點
其實我一直希望政府能做個租客聯徵系統
推 kusomanfcu: 信用卡是 消費分期01/18 17:27
→ kusomanfcu: 我是認真說一次繳清一年的01/18 17:27
→ kusomanfcu: 分期 方式有信用卡分帳 信貸 或是開支票,其中信用卡01/18 17:28
→ kusomanfcu: 分帳+信貸是一次結清01/18 17:28
→ kusomanfcu: 信貸分期還能 創造 房東和房客的金流01/18 17:29
→ kusomanfcu: 信用卡也是01/18 17:29
推 kusomanfcu: 就利率和費用還有信用卡紅利差異01/18 17:30
推 kusomanfcu: 一次繳租金分期付款基本上實質金流效應對需要的人都 01/18 17:32
→ kusomanfcu: 有幫助01/18 17:32
→ Tatsuya72: k大是用永豐的帳戶收嗎?01/18 18:11
→ kusomanfcu: 我用支票...01/18 18:14
→ kusomanfcu: XD 信用卡這個是最近翻網路新聞看到的做法01/18 18:14
→ kusomanfcu: 美國那邊01/18 18:15
→ kusomanfcu: 然後發現台灣其實也可以01/18 18:15
→ kusomanfcu: 利率更低01/18 18:15
→ kusomanfcu: 而且還有廉價的信貸01/18 18:15
推 Timetofeed: 離題一下,只看田宅宮不準,對宮子女宮是武府、廉01/18 18:16
→ Timetofeed: 府、紫府也要看01/18 18:16
→ Timetofeed: 才好判斷,七殺也不太算凶星啦,對宮天府基本上很01/18 18:16
→ Timetofeed: 穩定,錢存得住01/18 18:16
→ Timetofeed: ,資產可以穩穩的增加,當然要看其他配置01/18 18:16
其實就是加減啦
現在比較困擾 我這個人非常重誠信
五行裡面也是土最多
結果我兒子五行完全沒土
希望在他名字裡放上一個誠字
期望他做個誠懇 有誠信的人
推 sspider0829: 說找黑道的肯定沒找過 他媽的找兄弟不用費用喔 找人01/18 18:36
→ sspider0829: 出來就是要後謝 第一天出社會?不然兄弟平白無故幫你01/18 18:36
→ sspider0829: 一個欠房租的 他有什麼好處 又被你欠?01/18 18:36
對啊 沒錢繳租有錢找兄弟
是我就給他兩倍 你回去打他
推 buike: 兄弟人最好是會幫欠租仔出頭啦!下計下井01/18 18:42
其實我知道一些兄弟做事也會看一下狀況的
不過一般除非真的很專業的租霸
大部分你硬起來讓對方知道
你賴皮也沒用 就會夾著尾巴灰溜溜跑走
※ 編輯: s26492755 (59.124.120.33 臺灣), 01/18/2023 21:19:41
推 birdpon: s大推推推 01/18 21:26
→ Tylose: 我遇過一個開volvo轎車的正妹,來看沒啥整理的小套房 01/18 21:57
→ Tylose: 爆乳露溝,怎麼看都怪,看沒兩眼就想簽約 01/18 21:58
→ Tylose: 就問問,她開那種車,怎麼會想租這種便宜破套房,很怪 01/18 21:58
→ Tylose: 他就說車子家裡的,有些地方講不清楚 01/18 21:58
→ Tylose: 我又補,可是我看妳穿的用的都不便宜阿01/18 21:59
→ Tylose: 講沒幾句她就說再考慮走了....其實有點後悔01/18 21:59
→ Tylose: 三千多元的學生套房,免費給她住其實也無所謂,有臉有身材01/18 21:59
我之前也遇過一個雙B車上下來的正妹
表特會爆的那種 不過他要一個人住
這種住了應該會問題多多
其實人看久了 很多時候都可以從言行舉止透露一點訊息
※ 編輯: s26492755 (59.124.120.33 臺灣), 01/18/2023 22:05:58
推 TheDream: 樓上在想怪怪的事嗎?XD 01/18 22:04
推 Tylose: 身為一個雄性動物,看到爆乳正妹,當然會有交x的慾望 XD 01/18 22:11
→ Tylose: 這兩年認識一個道姑(其實是1997生的)很漂亮也很甜 01/18 22:12
→ Tylose: 可是她的心境大概是尼姑了,朋友想追都沒辦法(他同事) 01/18 22:13
→ Tylose: 可惜之前她找房的時候我沒空防可以租她 01/18 22:13
→ Tylose: 說要把房客趕走租給她 她又不要 01/18 22:13
推 lakb24: 該不會以為免費讓她住就有砲可以打吧 01/18 22:45
推 TheDream: 含稅價在市場上一直都有啊...只是需要有緣人 01/18 23:35
推 polestar0505: 有立委都租得到含稅價了 怎麼會沒有 01/18 23:53
推 ice1015: 嘴強王者XD 01/19 07:27
→ ice1015: 就欠租了,沒錢可能連巷口國中生都叫不動:) 01/19 07:27
推 ice1015: 請問個人,如果要給房客刷卡有那些金流系統能提供服務 01/19 07:31
推 ice1015: 我個人是有發現其實蝦皮能用耶……而且手續費也才2% 01/19 08:31
推 a765432112: 同樓上也想請問如何刷卡,畢竟我們不是店家要怎麼讓 01/19 08:59
→ a765432112: 房客刷卡 01/19 08:59
→ kusomanfcu: 多問幾家 01/19 09:20
→ kusomanfcu: 最近金融爛頭寸 看能不能便宜點 01/19 09:21
推 ice1015: 感恩 01/19 09:21
→ kusomanfcu: 尤其是預期後面建商蓋的少了 01/19 09:21
→ kusomanfcu: Google 看看 然後從 銀行那邊開始先問 01/19 09:22
→ kusomanfcu: 收款 手續費多少 01/19 09:22
→ kusomanfcu: 然後對方是否能分期 01/19 09:22
→ kusomanfcu: 方式有哪些 近年推出來的是不需要機器的 01/19 09:23
→ kusomanfcu: 基本上你提出租金代收 應該沒太大問題 01/19 09:24
→ kusomanfcu: 行動支付 之類的 01/19 09:25
→ kusomanfcu: 都去問看看 01/19 09:25
→ kusomanfcu: 利率是年利率 01/19 09:31
→ kusomanfcu: 7%年化就是3.5% 01/19 09:31
→ kusomanfcu: 這個的話要問問 看起來是店家分帳給消費的0利率方案 01/19 09:32
→ kusomanfcu: 分帳有兩種一種是 利息算在銀行 一種是手續費在收款人 01/19 09:33
推 kusomanfcu: 例如刷卡額度和利率問題 也可以契約改半年 後再續再 01/19 09:51
→ kusomanfcu: 刷卡 01/19 09:51
→ kusomanfcu: 媽的 半年0利率分帳超香 01/19 09:51
推 kusomanfcu: 半年的話 也不用給租客什麼優惠啦 就問他 要不要搞這 01/19 09:54
→ kusomanfcu: 種方式做合約 01/19 09:54
→ kusomanfcu: 0利率那個 01/19 09:54
推 kusomanfcu: 額度問題就是調整臨時就好 01/19 09:56
→ kusomanfcu: 可以翻倍 01/19 09:56
推 kusomanfcu: 像那種萬元套房最適合這種做法 01/19 09:59
→ kusomanfcu: 然後再來最佳利率就是信貸12期 啦 年化下去利率只有一 01/19 10:00
→ kusomanfcu: 半 01/19 10:00
→ kusomanfcu: 你折5%租金叫他去辦信貸 你馬上拿到錢,他馬上賺套利 01/19 10:00
→ kusomanfcu: 然後你有馬上拿去定存 整個費用其實就壓下去了 01/19 10:01
→ kusomanfcu: 如果是房東有房貸直接先繳下去 馬上也壓低整體費用 01/19 10:02
→ kusomanfcu: 好處是 租霸都沒銀行信用的啦 01/19 10:03
→ kusomanfcu: 馬上排除 01/19 10:03
→ kusomanfcu: 或是 弄個代收連結 叫他刷押金就好 01/19 10:04
→ kusomanfcu: 總之就是 要透過銀行 刷卡 本人 來知道對方信用 01/19 10:05
→ kusomanfcu: 金流那個是看個人要不要用 01/19 10:05
→ kusomanfcu: 怎麼計算看自己操作空間 01/19 10:06
推 inconspicous: 這系列就這篇最有用 01/19 10:51
推 a765432112: 感恩 01/19 11:18
推 oven99: 謝謝 01/21 02:50