作者rabinson (何時無事一身輕?)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔？
時間Wed Jan 18 23:06:27 2023
假設我買了一間350萬的公寓
貸8成280萬
年利率算貴一點2.35%
月還本 9158 月還利5500
月還大約15000
出租也剛好15000
這時候我不會覺得欠錢很累，
轉化一下思考”
我花5500跟銀行”租“這間房子
然後 15000租給別人，
我等於月賺9500
這不是很開心嗎？
這種是好債，當然越多越好阿！
像我現在欠銀行2000萬
可是月收租12萬 繳房貸大約10萬
月現金流雖然只有2萬
可是那10萬房貸裡面只有4萬是利息，其他都是還本，
等於變相的每月存下6萬+2萬
如果每欠1000萬每月可以存4萬，一年存48萬，
（欸好像只有不到5%哈哈哈！）
這種錢欠越多越好，不會有壓力阿，
拜託讓我欠一個億，
那我就月存40萬啦，哈哈哈哈哈
（有夢最美！）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.58.186 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674054389.A.913.html
推 kivenQQ: 哪裡有350萬的公寓可以開到租金15000的01/18 23:12
→ sbshiu: 應該是少打一個1,1350吧01/18 23:18
→ sbshiu: 我誤會了QQ01/18 23:20
寫了還是刪掉好啦
反正是有
方法是想出來的
※ 編輯: rabinson (1.200.58.186 臺灣), 01/18/2023 23:47:12
噓 sismiku: 問題在於房價持有成本 如果房價腰斬01/19 01:34
→ sismiku: 房租都回不來的01/19 01:34
你可以選擇相信什麼
哈哈
※ 編輯: rabinson (1.200.58.186 臺灣), 01/19/2023 01:40:59