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現在都這樣啊,現金流ok的話,信貸對於被政府房屋限制貸款者根本福音。 比如說買1000萬房,只能貸款4成,需拿600萬自備。那再借出500萬信貸,等於把500萬再 從銀行拿出來活用,相當於花100萬頭款買1000萬房,貸款9成。 房貸4成 20年 + 信貸5成 7年,整體利率還更低。 這信貸再小投資一下,之後贖回貼一點再買一間,根本超棒。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.44.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674110770.A.31C.html
sirloin: 你這不就ceca的極限操作? 01/19 14:56
sirloin: 認真問:都不怕信用分數變低嗎? 01/19 14:56
lovefisk: 信貸能貸出500萬 也不是一般收入的人有辦法 01/19 14:57
VSshow: 銀行錢真的超好借!動動腦,算數學,怎麼輸? 01/19 15:04
Augsburg: 這樣前幾年每月的現金流還是高 跟直接房貸攤20年不同 01/19 15:06
VSshow: 信用分數滿分不借錢和不是滿分狂借錢出來操作,當然選後著 01/19 15:06
VSshow: 啊,信用分數又不能換錢,高分又不會每年發獎金 = = 01/19 15:06
sspider0829: 滿分有什麼屁用?多賺點錢資產多點比較有用 01/19 15:18
IBIZA: 能借多少錢 甚至條件好不好 其實跟你滿不滿分無關 01/19 15:20
IBIZA: 不過不借錢是不可能滿分的 01/19 15:21
iamiam: 按時還款,有固定金流,銀行就會借錢了!不一定看信用分 01/19 15:27
iamiam: 數! 01/19 15:27
jeromeshih: 不過信貸的月付現金流要求較高,但房貸的利息會支付較 01/19 15:29
jeromeshih: 多 01/19 15:29
CIIIO: 信貸可以500 年收要破300.. 01/19 15:39
fatb: 一般人不可能這樣操作 你房貸要先過 然後信貸也不能歪 01/19 15:41
piy12345689: 借成這樣 都沒有互相影響利率? 01/19 16:54
fonder: 能這樣做的人,收支比很猛 01/19 17:46
ckp4131025: 信貸有月收入22倍的限制吧? 01/19 17:52
sss700304: 年收400以上..基本上都可以貸到700 01/19 17:56
buike: 噓…講出來被發現了啦吼唷,政府又要被罵了 01/19 18:06
buike: 到時候又要把信貸拿來祭旗,擊敗 01/19 18:24
enemyli: 要貸到極限的話 之前業務是說他們會用你的年薪2再乘22 01/19 22:23
enemyli: 年薪除12再乘22倍 01/19 22:23
enemyli: 所以會比你單純用月薪算還要高 01/19 22:25