推 ceca: 男性人魚的小弟弟會長在哪裡？ 01/20 20:16
→ ceca: 這問題我小時候疑惑很久了，問我念生物的媽媽，她說她不知道 01/20 20:16
→ toto123: 銀行貸款 自己想 崩盤的話會怎樣 01/20 20:16
推 danny78317: 買新房會利益到水電 裝潢產業 家電產業 01/20 20:18
推 tiano: 像海豚那樣？同是哺乳類 01/20 20:23
噓 samarium: 左派覺青都覺得建商罪大惡極啦，不然你房子自己蓋啊 01/20 20:29
→ cc281399: 台灣gdp包含 （出口-進口）+民間消費+民間投資+政府消費 01/20 20:29
→ cc281399: ，民間投資投資最大的是台積電他只要減少投資整個gdp就 01/20 20:29
→ cc281399: 掉不少，再少個民間消費（房貸、車貸），整個就崩盤了， 01/20 20:30
→ cc281399: 最近主計公告gdp不就GG了？ 01/20 20:30
→ iceonly: 因為是生錢的來源，用房地產抵押你可以得到高額低率的貸 01/20 20:33
→ iceonly: 款，週轉不靈/創業時可以用 01/20 20:33
→ kyova: 房貸人數就200多萬...到底是多嚴重啦... 01/20 20:36
→ kyova: 其他600萬可以有很大的扣打讓你提出資金來爽耶... 01/20 20:37
→ kyova: 收入都拿來繳房貸是魯空自己的幻想吧... 01/20 20:37
推 ceca: 唉，台灣不動產總值多少？不知道有沒有上百兆 01/20 20:37
→ ceca: 這種規模收縮會怎樣自己想 01/20 20:38
→ kyova: 你有很大部分是繳本金，可以拿出來用阿。利息的部份，難道 01/20 20:38
→ kyova: 你不繳房貸就能閃過租金嗎... 01/20 20:38
→ kyova: 一百多兆差不多。國富報告應該有。 01/20 20:39
→ kyova: 抵押還真的是沒辦法，大部分人、中小企業只能依賴不動產 01/20 20:39
→ kyova: 蝦咪青創、風投你最好是能拿到很多錢啦... 01/20 20:40
推 ceca: 阿膨脹又會怎樣 01/20 20:40
→ ceca: 你漲10%代表台灣資產多10兆，在金融上代表甚麼？ 01/20 20:41
→ ceca: 奇怪，很簡單的金融觀念為啥問了十年 01/20 20:41
→ ceca: 很不想講好嗎，很難嗎？ 01/20 20:41
→ kyova: 銀行對一般平民超不友善的。就房貸最穩。而且台灣不動產至 01/20 20:41
→ ceca: 人魚覽趴在那比較值得討論 01/20 20:41
→ kyova: 少相對來說還算分散。比較能雨露均霑。 01/20 20:41
→ ceca: 資產在那邊會不會用是他的事，資本家一定會用 01/20 20:42
→ ceca: 社會是資本家在經營運行的，喔，我們政府也是其中之一 01/20 20:42
→ ceca: 那你說是不是火車頭 01/20 20:42
推 jabari: 人魚也有可能跟小丑魚一樣啊 可以變性 01/20 20:43
推 zhi5566: 因為買房的經濟效益很深 我就講麻 你沒房台女幹嘛嫁給你 01/20 20:50
→ zhi5566: 結婚生小孩才會把家庭薪水榨出到很緊 01/20 20:51
→ zhi5566: 賺很多錢不花 才是真正拖累經濟的人 那對付這種人就是通 01/20 20:53
→ zhi5566: 膨 美國還通膨到報表 房子漲對國家才是正向 漲多漲少問題 01/20 20:54
推 piliwu: 你的房貸是別人的現金啊，覺得背房貸對經濟很傷的 01/20 20:56
→ piliwu: 人邏輯死去 01/20 20:56
推 cblade: 內需產業怎麼會傷...這過年我看街道市場 大家都過很好 01/20 21:03
→ cblade: 中五路過烤鴨店還排了30人在等 01/20 21:03
→ cblade: 中午路過烤鴨店還排了30人在等 01/20 21:04
→ cblade: 有繳了房貸 過年只能吃吐司泡麵嗎，沒有麻.. 01/20 21:04
推 piliwu: 過年飯店都訂不到一堆亂漲價賣光光你們知道嗎 01/20 21:04
推 piliwu: 我隔壁說她訂溪頭很普通非米堤一晚兩萬 01/20 21:06
推 piliwu: 你們同溫層太厚的根本無法理解這幾年台灣財富暴漲 01/20 21:09
→ piliwu: 多恐怖 01/20 21:09
→ jerrylin: 建商給我錢我也願意說啊 01/20 21:10
推 jerrylin: 台灣人真的有錢 就不會飯店招不到員工啦 01/20 21:16
→ jerrylin: 過年一晚兩萬又怎樣 還要凹開放外勞來台灣折床單 01/20 21:17
→ jerrylin: 用這種有問題的定價來說台灣人變多有錢 笑死. 01/20 21:18
推 seou: 政客的金主 01/20 21:18
→ mpppppp: 政治獻金 end 01/20 21:24
→ mpppppp: 護政治人物的群山 01/20 21:25
→ freeclouds: 有智障覺得建商是蓋房子的 營造廠跟建商不會分 01/20 21:25
推 cblade: 台灣存款56兆，比兩年前多了10%，錢變少了XD 01/20 21:28
→ marlboro1527: 啊不就分配不均，窮人生氣 01/20 21:36
推 ceca: 窮人倒國家沒差，富人倒國家倒 01/20 21:45
→ ceca: 內需看內需總值，不然看百貨公司營業額 01/20 21:45
→ ceca: 百貨公司可沒辦法灌水吧，科科 01/20 21:46
→ ceca: 你各縣市的百貨公司營業額看一下成長曲線 01/20 21:46
推 y7moremore: 政治獻金真香 01/20 21:58
推 edkoven: 東京房地產總值當初可以買下整個美國，然後勒。最近最夯 01/20 22:12
→ edkoven: 的越南房產產大爆發，是科技廠離開越南會GG還是越南房地 01/20 22:12
→ edkoven: 產龍頭跨掉會GG？更何況台灣是出口導向的經濟體，第一波 01/20 22:12
→ edkoven: 靠傳產起飛，第二波電子業 01/20 22:12
推 edkoven: 歷史上有看過哪個新興國家房地產先起飛在拉動其他產業起 01/20 22:19
→ edkoven: 飛的嗎 01/20 22:19
→ abyssa1: 買方收入繳房貸 賣方可以把買方未來的收入都拿來消費 01/20 22:19
→ abyssa1: 所謂傷內需 頂多是分配的影響 因為窮人消費佔比高 01/20 22:20
→ abyssa1: 富人拿到錢可能高比例再投資 01/20 22:20
→ abyssa1: 一買一賣錢沒有消失 貸款反而提供更多貨幣 01/20 22:21
→ kyova: 台灣家戶淨資產還不夠高嗎... 購買力平價還第3高。有人真的 01/20 23:07
→ kyova: 是睜眼說瞎話。 01/20 23:08
→ kyova: 貧富差距的確是需要關注。但以再分配來看沒有比其他國家糟 01/20 23:08
→ kyova: 起碼不動產分散這點讓財富的吉尼係數不至於太慘。 01/20 23:09
→ kyova: 大部分人民根本跟尖端科技業、金融沾不上邊。至少還有不動 01/20 23:10
→ kyova: 產和股市可以參與成長。 01/20 23:10
→ kyova: 台灣人的海外淨債權是很驚人的... 01/20 23:11
→ kyova: 要說極端也應該是中國那種不動產和金融資產相差懸殊的。 01/20 23:13
推 XJY13: 挾持政府 銀行 民眾 01/21 01:02
→ MintTW: 賺到一定的錢 01/21 01:21
→ MintTW: 就到東南亞國家生活 01/21 01:21
→ MintTW: 不然在台灣 01/21 01:21
→ MintTW: 就是奴隸一輩子 01/21 01:21
→ MintTW: 體制太難變動了 01/21 01:21
→ sbshiu: 484火車頭我是不知道啦,但看清楚總經本質,就知道很難崩 01/21 01:39
推 ceca: 房價的代價就是利率.另外稅金會影響所有者持有成本. 01/21 04:09
→ ceca: 日本自己傻傻把持有稅拉高,結果進入失落的20年. 01/21 04:10
→ ceca: 安倍還想用低利率負利率和日幣貶值去嘎這一塊. 01/21 04:10
→ ceca: 至於日本當時房地產為啥崩潰. 01/21 04:10
→ ceca: 因為美國故意升息,日本跟....就炸了. 01/21 04:10
→ ceca: 今天美國利率都5%,房貸一度上7%. 01/21 04:10
→ ceca: 你看,台灣如果利率跟5%,房地產會不會崩. 01/21 04:11
→ ceca: 還好我們央行總裁不是智障,聽那些魯蛇在那邊亂升息..XD 01/21 04:11
→ ceca: 房地產崩的幾個你看有下場好過嗎...XD 01/21 04:11
→ ceca: 沒有... 01/21 04:11
→ ceca: 所以政府不會白癡讓房地產崩盤. 01/21 04:12
→ ceca: 政府只要"緩漲"+"不要跌". 01/21 04:12
→ ceca: 所以打擊不安定籌碼,打擊交易,不打擊持有. 01/21 04:12
→ ceca: 概念要懂要清楚....不然你會很慘. 01/21 04:13
推 benny1990615: 樓上正解 01/21 08:14
推 cblade: 執政者管理台灣的大方向不會差太多的，長期一定是穩定向上 01/21 08:21
→ cblade: 然後這兩年美國印鈔，台灣科技業，傳產出口也是印鈔機 01/21 08:23
→ cblade: 所以台灣並不是100%房地產稱，是前端賺太多印太多 01/21 08:23
→ cblade: 導致資產膨脹而已，各種物價成本都漲成這樣，怎麼會覺得崩 01/21 08:24
→ cblade: 各項數據台灣這兩年疫情紅利根本神 01/21 08:25
推 cucugo: 蠻急的 01/21 08:47
推 ceca: 火車頭的概念不是"他在賺錢" 01/21 09:14
→ ceca: 而是"他幫忙拉動" 01/21 09:14
→ ceca: 你今天企業要擴廠,你可能拿土地廠房去抵押貸款. 01/21 09:14
→ ceca: 因此你的土地和廠房價格上漲,你就可以借更多錢出來用. 01/21 09:14
→ ceca: 同樣的,你借錢來擴廠,你的獲利可以嘎掉利息還有找的情況下. 01/21 09:15
→ ceca: 當你的土地和廠房緩漲,就代表. 01/21 09:15
→ ceca: 你可以更早就弄到更多的錢來擴廠. 01/21 09:15
→ ceca: 而不是等獲利金額慢慢累積起來才去擴廠. 01/21 09:16
→ ceca: so...在搶市場或是企業有大舉擴張的時候. 01/21 09:16
→ ceca: 不動產上漲是最重要的推手. 01/21 09:16
→ ceca: 連企業的金主,他的錢可能都很多從不動產來的. 01/21 09:16
→ ceca: 另外,當企業倒閉的時候. 01/21 09:17
→ ceca: 他手上的不動產,可以在處分的時候,大幅減少金融上的黑洞. 01/21 09:18
→ ceca: so...不動產緩漲,無論對產業還是對金融. 01/21 09:18
→ ceca: 都是非常重要的一件事情. 01/21 09:18
→ ceca: 沒有其他甚麼金融產品可以取代不動產這種偉大的地位. 01/21 09:18
→ ceca: 對...偉大....你沒看錯詞. 01/21 09:18
→ ceca: 問題只是,如果產業用不到那麼多錢. 01/21 09:19
→ ceca: 你不動產又漲太快. 01/21 09:19
→ ceca: 這樣就沒好處,單純炒作+把以後可以炒作的空間提早用掉. 01/21 09:19
→ ceca: 因此政府不喜歡不動產漲太快.... 01/21 09:19
→ ceca: 漲太快一定壓. 01/21 09:19
→ ceca: 但當然政府更怕不動產垮. 01/21 09:21
→ ceca: 不動產垮,大家垮...縣市政府都準備要破產. 01/21 09:21
推 sentiprophet: 人魚沒有懶趴所以滅絕了啊 01/21 12:46
推 zxcvctk: 就是政府帶頭開槓桿而已 槓桿順風時暴漲很正常 01/22 09:39
→ zxcvctk: 就不要之後逆風 逆風時跌到你想拋都拋不掉 01/22 09:40
→ kklarinet: 繳了房貸還是吃得起烤鴨沒錯，但是很多人有了房貸生不 01/22 22:14
→ kklarinet: 起小孩的，內需還是有影響 01/22 22:14