推 abyssa1: 演戲啊 騙搞不懂房地產的空空01/21 10:45
→ kusomanfcu: 土地持有稅增加，房屋稅下降才能促進地產代謝01/21 10:46
推 CaLawrence: 唉 沒辦法 政府就這麼噁心阿01/21 10:46
→ CaLawrence: 土地稅率低的可怕01/21 10:46
→ kusomanfcu: 結果我們的稅制是房屋持有稅很重 土地癢癢01/21 10:46
→ lucy7331: 持分地畸零地不好課持有稅的01/21 10:53
→ lucy7331: 土地賣了的土增稅課重比較好規劃稅制01/21 10:54
→ kyova: 房屋稅這麼重，土地稅爆幹低真的是傻眼...01/21 10:58
→ kyova: 畸零地你也可以課少一點啊。地價稅課多一點，不過好歹鋪路01/21 10:59
畸零地不可以課少，這樣會故意搞出來
用不到可以捐給政府啊可以抵稅
→ kyova: 鋪好一點...稅總要拿來提升生活品質吧。01/21 10:59
→ kyova: 設定一定計畫範圍內的養地成本提高促進開發，當然也不能搞01/21 11:01
→ kyova: 到最後又都轉嫁。信用管制、容積獎勵多管齊下之類的。01/21 11:03
→ kyova: 目前政策和土地釋出的狀況也沒看到政府想改善供給問題。01/21 11:03
推 lota: 因為政客要囤地炒地皮呀，不然哪來重劃錢翻幾十倍的？不會01/21 11:06
→ lota: 高課稅砸自己腳的...01/21 11:06
→ lota: 沒看藍綠一堆立委政客都是大地主，無解01/21 11:08
→ kyova: 其實我是覺得稅低到你提升也沒差多少。重劃如果是變更地目01/21 11:10
→ kyova: 那翻的倍數多到你忽視那稅的漲幅。那些地本來也沒繳啥稅。01/21 11:11
推 Timetofeed: 你不開心，你去買土地啊？多多不是最愛說買不起是01/21 11:12
→ Timetofeed: 自己PR不夠？01/21 11:12
→ kyova: 我覺得是一堆老一輩的斤斤計較，主要持有老屋，幾百幾千塊 01/21 11:12
→ kyova: 多繳，會覺得稅爆增太多，然後靠杯靠木01/21 11:12
→ Timetofeed: 財富密碼放在那不做，怪我囉01/21 11:12
→ kyova: 老人都會因為幾千塊年金變臉了，你跟他多收這筆一定很北送01/21 11:13
→ kyova: 囤地炒地皮搞變更的，我覺得不是主因。我還不如加速推動變01/21 11:15
→ kyova: 更。01/21 11:15
→ checkman: 關鍵字地方稅 嘻嘻01/21 11:16
→ checkman: 為什麼苗栗窮 沒税可收啊01/21 11:17
→ checkman: 年輕人買得起的房就在苗栗01/21 11:17
推 Takadanobaba: 怎麼跟我算的不一樣？我剛算我名下一筆五年內房屋01/21 11:22
→ Takadanobaba: 稅跟實登價是萬分之6.5，一筆土地地價稅跟實登價格01/21 11:22
→ Takadanobaba: 稅率萬分之9。房子如果再折舊稅率持有只會更低，土01/21 11:22
→ Takadanobaba: 地不折舊而且持有越多稅率越高。01/21 11:22
→ IBIZA: 土地稅哪有幹爆低01/21 11:22
→ IBIZA: 超過累進稅額試試看01/21 11:23
→ IBIZA: 自用稅率兩折，只有千分之二，所以你覺得低，超過累進當場01/21 11:28
→ IBIZA: 跳7.5倍01/21 11:28
→ IBIZA: 千分之15，最高收到千分之5501/21 11:28
→ IBIZA: 我每年土地稅都是房屋稅十幾倍01/21 11:29
我在講非六都園區的鄉下好嗎 哈哈
我每次幹持有稅都是講這些地方
→ kyova: 地段物件差很多啊...很多地方是反過來...01/21 11:35
→ kyova: 地價跟市價落差很大，地方差異XDDD01/21 11:39
→ IBIZA: 土地幹爆貴，就算是公告地價其實也幹爆高，只是自用稅率，01/21 11:41
→ IBIZA: 沒感覺 01/21 11:41
→ IBIZA: 非自用1%、累進後1.5-5.5%01/21 11:42
→ IBIZA: 繳起來很痛01/21 11:42
耶耶主要是你持有的是透天
→ IBIZA: 反而房屋稅是你指定三間1.2，可以指定最貴的 01/21 11:44
推 kyova: 我只能說各地方政府的作風不同... 01/21 11:44
→ IBIZA: 適用低稅率，便宜的繳非自用或囤房稅率 01/21 11:47
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.40.60 臺灣), 01/21/2023 11:47:59
→ kyova: 不是喔...六都市區的地價市價差距應該也很大喔... 01/21 11:49
→ kyova: 有些比較貼近，有些差距很大... 01/21 11:49
→ kusomanfcu: 你住高容積豪宅看看啊，房屋稅貴爆 01/21 11:49
→ kyova: 透天或大樓也是差蠻多的沒錯。 01/21 11:49
→ kusomanfcu: 透天是自住屯很棒啦 01/21 11:50
→ kusomanfcu: 我每次最想講的都是鄉下的阿 那什麼持有稅 01/21 11:51
→ kusomanfcu: 鄉下土地利用效率低 才是造就都市房價一路漲的推手之 01/21 11:52
→ kusomanfcu: 一 01/21 11:52
→ kusomanfcu: 鄉下新成屋地上物屌打土地的持有稅 01/21 11:53
→ kyova: 但鄉下就已經沒啥收入了。很多也沒機會變更。 01/21 11:53
→ kusomanfcu: 然後其實土地根本沒便宜 01/21 11:53
→ kyova: 倒是一些都市計畫內的應該按照開發順序或進度處理。 01/21 11:54
→ kusomanfcu: 要打爆鄉下 讓土地釋放出來 再利用 才能有產業 01/21 11:54
→ kusomanfcu: 有產業才能人口轉移 01/21 11:54
→ kusomanfcu: 台灣貴的地方搞事就全部下去而已 01/21 11:54
→ kyova: 無聊就去玩地籍圖資阿~ 有些真的是看了會傻眼... 01/21 11:55
→ kusomanfcu: 便宜才能治百病 01/21 11:55
→ kyova: 你說的鄉下應該是市區附近的可變更土地吧。太鄉下不要浪費 01/21 11:55
→ kyova: 資源去開發啦...也不用擾民。 01/21 11:55
→ kusomanfcu: 不是 我是說非六都園區的 01/21 11:58
→ kusomanfcu: 打爆就可以再開新園區了 01/21 11:58
→ kyova: 不要說非六都了，桃中南高一堆郊區這輩子都看不到開發可能 01/21 11:59
→ kusomanfcu: 不過不可能啦，哪有人做這種超級敗票 01/21 11:59
→ kusomanfcu: 那些太貴了 01/21 11:59
→ kyova: 性...所以就針對國土計畫都市計畫優先發展的部分。 01/21 11:59
→ kusomanfcu: 要夠便宜 像送的一樣那種感覺 01/21 11:59
→ IBIZA: 其實大樓也是一樣，你超過累進，用7.5倍去算看看 01/21 12:01
→ IBIZA: 或是超過一塊用五倍算 01/21 12:04
→ IBIZA: 台灣房地稅低，其實就是自用部分低 01/21 12:06
→ kyova: 恩...主要是地價跟現值就差很多，市價更不用說。不知道要 01/21 12:07
→ kyova: 調整多久... 01/21 12:08
→ IBIZA: 地價這塊，很早就累進稅，而且不是房屋稅那種只差兩三倍的 01/21 12:14
→ kyova: 台北市起點地價4000萬，以大樓那種持份，還有地價跟市價 01/21 12:55
→ kyova: 落差，要多少億阿... 01/21 12:55
→ kyova: 高級距稅率確實有點嚇人。不過台北市的話我願意承擔!!! 01/21 12:56
→ kyova: 那要很積極活化~~ 01/21 12:57
→ kyova: 中南部這10幾年的房價漲幅，從地價來看就更驚人。有些跟 01/21 12:58
→ kyova: 市價差了10倍或幾十倍有吧...每次調個幾%是要調到什麼時候 01/21 12:59
→ IBIZA: 兩間透天就超過了.... 01/21 13:48
推 TheDream: 近幾年重劃區的房屋稅漲的很有感 01/21 13:56