[請益] 美國利率高 為何不漲租金就好？

[micky83802 (雨傘)]

 
想想覺得困惑
 
用租金補貼利息天經地義
 
美國利息飆漲
 
那就漲租金就好了
 
幹嘛沒事搞到房價崩盤？
 
大家知道為什麼嗎？
 
美國政府有限制租金的政策嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.77.195 (臺灣)
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→ KrisNYC: 1.崩盤還是比2019高  2.已經漲了 傻孩子
→ KrisNYC: 喔  是比2020甚至2021高 真是崩盤阿
好吧換個問法  租金漲更高就可以撐下去了幹嘛不‘’再‘’繼續漲？還要搞到房價跌到20
0年價格？
推 benny1990615: 台灣的租金低到不可思議才有空間阿
 
※ 編輯: micky83802 (111.249.77.195 臺灣), 01/22/2023 14:03:47
 
※ 編輯: micky83802 (111.249.77.195 臺灣), 01/22/2023 14:05:04
推 Narcissuss: 台灣租金太低了吧
確實 但我想知道美國到底發生什麼事了？漲租金就可以解決的小問題非得搞到房價下跌？
 
※ 編輯: micky83802 (111.249.77.195 臺灣), 01/22/2023 14:17:09
推 Takadanobaba: 你的問題應該改成為何租金提高了，但房價開始下跌
→ Takadanobaba: 吧
推 darkholy: 美國內民生通膨壓力吧
推 monarch0301: 漲了租金  你要誰去賺那個租金
→ sbshiu: 你可以去查查美國房租與房價指數，房租指數是上升，房價指
→ sbshiu: 數頂多回到2022年初,崩盤？
推 ceca: 利率先衝，租金很快就跟上，租金已經正在大漲
了解 原來還有時間差這個東西
推 cblade: https://www.gvm.com.tw/article/95588
→ cblade: 你哪個世界線沒漲租金
 
※ 編輯: micky83802 (111.249.77.195 臺灣), 01/22/2023 17:32:45
推 ceca: 租金一直都反應很慢.
→ ceca: 另外,台灣租金也一直都在漲包含今天
推 monarch0301: 漲租金有幾種結果
→ monarch0301: 有時候是會直接把被吸血的人嚇跑
→ monarch0301: 你要漲也要說服人家你的房子有那個價值吧 房子不會
→ monarch0301: 折舊？
→ monarch0301: 要看是找房客的人比較多還是找房子的人比較多吧
→ ceca: 全部都漲的時候,房子沒價值照樣租金上去..XD
→ ceca: 以為房東是慈善事業?還要顧慮到房子有沒有價值..XD
→ ceca: 然後要是租的人少了,那房租最好漲的動.
→ ceca: 你看過衰退的商圈,店租漲的動的嬤.>XD
→ ceca: 看一下以前天母商圈的店面,現在租金剩多少.
推 KrisNYC: 你開一下租金所得比就知道拉 美國租金大約收入中位數4x%
→ KrisNYC: 台灣才2x%喔...
推 piliwu: 你的世界線跟我們不太一樣
→ piliwu: 升息一兩個月一次租約通常一年一簽當然會有時間差
→ piliwu: …
推 imtaku: 台灣利率低，所以租金也低吧
→ imtaku: 在長期通膨的環境下，地點OK的房子就是最穩定的資產啊
→ HAHAHUNG: 收入付不起房租 空空改睡公園或車上 多多租不出去崩盤
→ Colitas: 美國房貸通常是固定利率，升息不會提高既有房貸的成本，
→ Colitas: 所以租金主要還是以反映實際供需為主。另外CPI數據通常
→ Colitas: 會落後實際租金半年左右，現在租金高峰實際上已經過去好
→ Colitas: 一陣子了。