[新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭

[coldspring (笑笑)]

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內文：

記者賴志昶／綜合報導

去年房價漲到高點，但下半年起受政府打炒房等措施影響，逐漸出現翻轉。對於2023年房
市，長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」，罕見選擇「跌」字做為年度代表字，更
預言自2023年起將連跌10年，今年買房將是「找死」

帥過頭指出，自2023年起，為台灣進入人口負成長的第3年，他評估當全國人口負成長進
入第4年後，也就是2024年時，將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」，這時候「你還
認為（房價）會漲嗎？」

帥過頭提到，不僅是國內面臨人口負成長， 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施，
例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等，台灣將進入「日
本模式」。他預估，2023年起台灣房市將會連跌10年，初期2023~2025年前3年跌最重，每
年價量齊跌10％，之後數年則跌至少3％。

對於這波政府打炒房，各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此，帥過頭也罕見表達認
同。他提到，這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲，「比較『倒楣』是只漲30％，還有漲
到80％的我都看過。」

帥過頭舉例，在高雄左營高鐵站前某案，過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元，到了
2021年8月開始謠傳台積電即將設廠，該案每坪單價漲到29萬元，之後到2022年8月時，他
帶著鄉民、網友要下去買房，一問之下一坪漲到39萬元，2022年底再詢問時則又漲到單價
45萬元，「還賣到只剩下一間」，而且該案目前尚沒完工，還只是預售案，2年內該案房
價漲1倍。

「那這樣該不該打（炒房）？當然要打！蔡政府會讓它（房價）打回3年前原形。」如果
要用一個字來形容2023年房市，帥過頭說，只有一個字，那就是「跌」。被問到2023年還
敢買房嗎？他坦言，「不會，我沒那麼笨，找死。」

心得：
帥過頭發表了對未來的看法  未來會連跌10年日本化嗎？

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推 CCOOGG: 高手給方向了 去年買的全部死在糕點qq
推 e33195: 起風了起風了，明天蔥價收
推 ccless: 嗯嗯，炒房KOL話要聽
→ cchsiao: 房仲先死我才信
推 MixBear: 帥過頭想吃貨是不是 西卡文都沒看
推 howufeel: 他可以發個誓阿 萬一漲了要怎樣 嘻嘻
推 toto123: 看地點
推 TECOCSC: 帥過頭被屎味附身嗎？
推 diablojonn: 他現在手上有幾間？
推 zeem: 他之前不是賠錢？還有錢炒房嗎？
推 alanngyj: 他只想趁危機入市吧
噓 william78811: 自己要吃貨就這樣講 缺德
噓 Annahahaha: 租屋房神，科
推 MonkeyCL: 賣不掉加價賣
推 cblade: 空軍總司令，繼續等崩盤收
推 nisi0773: 帥過頭之前在版上很活躍
推 Ripper: 房版只能看多，看空都會被嘲是魯空。樂見多多繼續抱團取暖
→ Ripper: 。
推 monarch0301: 阿他就不想被銀行套住所以不買
→ monarch0301: 怎麼樣 有人買了房羨慕他的嗎
噓 HOPAN: 誰
推 yesyesyesyes: 內容跟結論不一樣阿
推 lucky466: 我以為是《帥》
推 sspider0829: 明天蔥價
→ k94040129: 大師的話要聽
→ d9003000: 真假
推 CCOOGG: 多多敢買快上阿 貸款利率2%以上了 科科
→ checkman: 他一定是手上沒貨 嘻嘻
→ testPtt: 台北應該只會跌
推 zxx763: 安口~~~
推 dondon0419: 嫌貨人才是買貨人~~~
推 edisonyyy: 房價的確漲很高了
推 darkdogoblin: 拿信譽賭喔！真有種，這要是預測錯誤以後會被嘴死
推 alanngyj: 看內文是他帶團下去高雄買房，結果漲到一坪39萬，比前一
→ alanngyj: 年漲了10萬，然後開始喊空
噓 stevenshih: 看到房市一堆死多頭根本不懂分析市場 房市老手帥過頭
→ stevenshih: 都已經說了未來房市就是跌 死多多還在那邊硬拗。我看
→ stevenshih: 未來房市崩盤第一個死你
→ stevenshih: 高雄的確從20漲到40幾的確是超漲啊
→ jsun911: 認同  還好去年沒買
推 CCOOGG: 高雄買40 不套你套誰 乖乖幫銀行當奴隸工
→ ob962: 可憐  一定沒看房版
推 cksai: 我想 他不適合來房板
→ cocoi: 今年不可能便宜。看最後是誰被打臉....看戲吧
噓 jsun911: 高雄40、青埔也超過40幾。開    ！
→ jsun911: 跌
→ jsun911: 一定便宜  供需原理！
噓 newhander: 別以為這樣能騙我進場，套套沒上新聞前都不信買點到了
推 zzz50126: 對他而言都不重要吧 他只是要抽中間包團的費用 然後目前
→ zzz50126: 他跟房版明明就相同見解 就是不要衝預售屋
→ zzz50126: 整個房版現在誰在吹預售屋的？
噓 jsun911: 房價不跌  怎麼選總統！
→ jsun911: 用膝蓋想也知道道！
→ jsun911: 我有房  還是覺得一定跌
→ samadhi: 所以十年後再買？
推 SCLEE5566: 房板房蟲不喜歡這種言論
推 yfhao: 帥過頭和西卡要聽誰的啊
→ iamiam: 我就看跌的是40年屋還是新屋！
推 jerrythebest: 他們兩個不是認識嗎
→ toto123: 做多 跟持有房產的，也會希望跌
推 flycarb: 他是能吃多少貨啦......時代已經跟他當年不同了
推 star88: 帥過頭是後來落魄獨居那個嗎？
推 darkholy: 有房的看跌會被房蟲說言行不一啊，小心被某些多軍搜id
→ darkholy: 房蟲自己還腦補了不成文規定：來房版就是要買房，各位
→ darkholy: 沒有要買房的還是不要在這裡看熱鬧鬼混嘍
推 labdog: 一堆多多崩潰了，還以為版上造神房價就不會跌
→ roy84211: 這咖根本沒料 他到底屌在哪 完全看不懂
推 tumusi: 我相信C咖不敢嗆帥大不懂房地產，兩個都有料
推 bigko: 房蟲：再不買就要漲到一坪千萬了！
噓 luc0919: 樓下我大神CECA出來打臉他
推 jaricho: 坐等各方大大 晚點出來砲這個帥大
推 junior020486: 我今年還想吃一間兩房車
推 BRIANERIC2: 不是阿，他怎麼到去年8月才要去買，高手不是2020就買
→ BRIANERIC2: 了？
推 chen831030: 現在怎麼辦?
推 evil0108: 再等等 都還沒人跳樓 之前幣圈是真的有人跳樓
噓 faye52520: 過年看到吉祥話，我就安心了
推 aa00788: 讚唷 坐等溫空繼續嚎叫喊空 房交給我魯多買就好
推 MatchaMAN: 哇！這樣我想看西卡大的分析了
→ asdzxc001: 房版唯一信仰帥大
→ geniusw: 竹南大埔
推 penguinlove: 炒房祖師爺開口了 CECA還不過來拉正
推 paunch: 沒想到帥過頭也有手腳太慢的一天
推 gbman: 最近買的都自住吧!應該沒差XD
推 SCLEE5566: 跌好啊，才能再買幾間留給子女。
→ gbman: 會跌的應該是之前的舊屋跟著一起漲的XD
噓 Phsblack: 跌了嗎？
噓 sakyro: 召喚ceca出來攻擊
推 chen831030: 帥過頭是不是過譽了
推 PTTVERTWO: 哪來的新手魯空在幻想房價會跌
→ ceca: 他有他的看法.
推 monarch0301: 就是這麼多人喜歡當銀行的
推 Jerry469: 幹 我好害怕QQ
→ Jerry469: 手上透天在繳寬限期
→ Jerry469: 還嘎一間預售屋 怎辦qqq
推 wiggyc: 他現在只是都在做炒房團購隱性代銷，賺佣金而已
→ wiggyc: 如果真的看這麼準，為什麼當時大埔賠這麼慘，到最近才起
→ wiggyc: 風
推 wasikulapica: 他懂？有版上的魯多厲害嗎？
推 Jerry469: 他大埔是看蠻準的阿
→ Jerry469: 只是早洩而已
→ toto123: 如果是選舉角度 政府 反而希望 緩跌吧
推 yukiinsummer: 笑死 帥過頭變魯空
推 kitten123: 哈哈，他484想買買不到，喊跌才不會有人跟他搶
推 Yishanhuang: 嘎空手（？）
推 eatgod002: 來喜聞樂節
噓 cccover: 台南東區透天五折收
推 dondon0419: 他看空那幹嘛2022年還要去高雄買房。呵呵
噓 Tylose: 台南東區透天五折收+1，公寓可
→ Tylose: 帥過頭的強項不在房市判斷，而是那張拉攏人的嘴
→ Tylose: 他是靠嘴巴賺錢的，不是靠錢賺錢的
推 birdpon: 翻譯：老子還沒買夠就被你們這群小王八蛋買光了，還不乖
→ birdpon: 乖跌下來讓老子買！
推 notime: 丸子
→ Tylose: 這年頭喊空總比喊多受歡迎
推 drcula: 高雄一坪20漲到40,跌10年,大概跌回30
→ games: 好多都要好好的做好保暖
推 NEWinx: 房價後續跌不跌不知道，但去年買的肯定糕點
→ destinygirl: 他幾年前帶頭炒大埔完全就是個「陳勝、吳廣」，先驅
→ destinygirl: 變先烈了。
推 antigidu: 這裡能贏他的 沒多少人
→ yiliang1107: 認真說真的看不懂
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/oezvwDN.jpg
噓 lokuyan: 好
推 swgun: 持有房產的怎麼會希望跌呢 做多的才可能
噓 GreenMaple: 別騙喔 台灣只會噴到100
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/MroRapc.jpg
→ yiliang1107: 哈，認真看不懂
→ yiliang1107: 到底他的觀點是什麼？要以他FB為主
→ yiliang1107: 還是媒體採訪，但沒有逐字稿的為主？
推 cicatrix: 他就是搞一堆噱頭，頭腦不好的才會被他騙
推 ebeta: 賠到腦子壞了？
推 newqazwsx: 穩了 起飛
推 imtaku: 亂漲的當然跌，但好地段的好房子很搶手，不漲就不錯了
→ roy84211: 紫衣神教也一堆人信啊XDDD
→ roy84211: 這麼有本事早就財富自由了 還在炒房租屋喔
推 HAHAHUNG: 他是不是想騙我居住的地方
推 Tylose: @yiliang 你第一個圖的內容是苦苓講的，帥過頭引用而已
→ Tylose: 他否定苦苓的論點
推 victor1985: 台灣房價只漲不跌 領先全球  獨領風騷
推 async: 房價漲到要人人年薪百萬才勉強買的起
推 stanleyiane: 投資客敢跟政府對幹？！
→ rockhart: 帥過頭掃貨文，投資客快跟進
推 CK19: https://imgur.com/gallery/r8twcV2
→ CK19: https://i.imgur.com/riTa1fW.jpeg
推 CK19: 是故意喊空還是有甚麼動機可能只有帥本人才清楚
推 cicatrix: 他就是一個很會鼓動群眾的人罷了，真的腳踏實地，也不會
→ cicatrix: 連一間自己的房子都沒有
噓 cygnuses: 開頭就說有人要買房了，然後又在卡唬爛說少子化怎樣沒
→ cygnuses: 人買房，是在邏輯錯亂？
推 kuosos520: 你要是回測他當年說過的話，其實蠻準的
推 PoloHuang: 這傢伙嘴巴蠻準的
推 k374318: 現在買房感覺就像幫詐騙集團當人頭，景氣崩盤沒工作繳不
→ k374318: 出房貸斷頭後面應該會慢慢浮現
推 SEEDA: 狗咬狗一嘴毛 怎不敢歐印進場 看是誰笑到最後
→ yiliang1107: 知道，是引用苦的話。否認苦的觀點
→ yiliang1107: 但是也沒說出否定的立基點。搞不懂他想表達什麼
推 whk1895: 連炒房老前輩都開示要跌了
推 kusorita: 怎麼不來本版請教會不會跌
推 rainbowcatch: 房價漲跌是看 土地價值 、工資。 土地貴是跌啥  ，
→ rainbowcatch: 蛋白區會跌合理
推 taiwan123c: 求西卡解答
→ vlee: 請他來本版發言
→ jt13: 房市從沒經歷過生不如死的考驗~~老人說買房很穩 但那是人口
→ jt13: 穩健成長的年代~~現在每年穩定減少幾萬人 代表有幾件空屋被
→ jt13: 繼成
推 Murasaki0110: 人口就是一切的基石 鄉下農村就是台灣未來景象
推 kitten123: 台灣不一樣，日本有矽盾嗎笑死
推 lovelight: 是不是要吃貨?
推 segga: 舊房地點差的比較有可能，新房有高原料跟人力成本不太可能
推 starbear: 想太多
推 jon70248: 大頭都跳出來喊跌了，裝睡的人總是叫不醒，我ok，你先買
推 start0917: 人之將死其言也善
噓 snoopy920: 對，快買
推 lucifero:          傻傻的 這是進貨文 裝睡的人總是叫不醒
→ AGODC: 台灣房價只漲不跌，人口少再多也是會繼續漲，來這邊喊跌找
→ AGODC: 死