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※ 引述《coldspring (笑笑)》之銘言: : 連結:https://house.ettoday.net/news/2408685 : 內文: : 記者賴志昶/綜合報導 : 去年房價漲到高點,但下半年起受政府打炒房等措施影響,逐漸出現翻轉。對於2023年 : 市,長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」,罕見選擇「跌」字做為年度代表字, : 預言自2023年起將連跌10年,今年買房將是「找死」 : 帥過頭指出,自2023年起,為台灣進入人口負成長的第3年,他評估當全國人口負成長 : 入第4年後,也就是2024年時,將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」,這時候「你 : 認為(房價)會漲嗎?」 : 帥過頭提到,不僅是國內面臨人口負成長, 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施 : 例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等,台灣將進入「 : 本模式」。他預估,2023年起台灣房市將會連跌10年,初期2023~2025年前3年跌最重, : 年價量齊跌10%,之後數年則跌至少3%。 : 對於這波政府打炒房,各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此,帥過頭也罕見表達 : 同。他提到,這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲,「比較『倒楣』是只漲30%,還有 : 到80%的我都看過。」 : 帥過頭舉例,在高雄左營高鐵站前某案,過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元,到 : 2021年8月開始謠傳台積電即將設廠,該案每坪單價漲到29萬元,之後到2022年8月時, : 帶著鄉民、網友要下去買房,一問之下一坪漲到39萬元,2022年底再詢問時則又漲到單 : 45萬元,「還賣到只剩下一間」,而且該案目前尚沒完工,還只是預售案,2年內該案 : 價漲1倍。 : 「那這樣該不該打(炒房)?當然要打!蔡政府會讓它(房價)打回3年前原形。」如 : 要用一個字來形容2023年房市,帥過頭說,只有一個字,那就是「跌」。被問到2023年 : 敢買房嗎?他坦言,「不會,我沒那麼笨,找死。」 : 心得: : 帥過頭發表了對未來的看法 未來會連跌10年日本化嗎? 其實, 跟各大建商老闆的說法差不多, 就是要說的越慘越好, 為什麼? 要演給民眾看, 政府有做事、打房很有效, 建商很可憐, 賠售沒賺錢, 一攤死水, 為什麼要這樣做, 就是希望政府不要繼續干預市場, 但是你看實價登錄有跌嗎? 沒有阿。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.80.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674411378.A.2F1.html
jackythere: 建商不用擔心,貸款貸滿滿,就算倒閉,都是銀行負擔 01/23 05:03
jackythere: 。錢都轉移了。爆了就去美國爽 01/23 05:03
redmi2: 對 大家不用怕 01/23 06:17
kensmile: 帥過頭覺得會崩,就是真的不妙 01/23 06:36
ChristopherW: 帥過頭哪來的魯空 01/23 06:53
LTpeacecraft: 政府就是維穩房價,不斷把標準跟限制慢慢加上,不 01/23 07:56
LTpeacecraft: 斷縮減供給可能。菁英中心不收垃圾,不管是不具購 01/23 07:56
LTpeacecraft: 買力的買家還是小建商賣家 01/23 07:56
kensmile: 美國下半年又開始通膨,就慘了 01/23 08:36
kensmile: 利息不降反升 01/23 08:37
zaqimon: 美國不是又修改CPI計算公式 應該是穩穩的不會通膨了 01/23 08:37
zaqimon: 看大家想要看到什麼樣的數字 改個計算方式就行了 01/23 08:38
toto123: 台灣是出口國不可能頂多就是美國的一半 01/23 08:41
toto123: 問題是目前不確定性仍然存在 所以房子交易量冷卻了ˊ 01/23 08:41
toto123: 而且選舉角度來說 這樣或許是最好的方式 01/23 08:42
flyidiot: 演戲演太假 騙不過聰明人 01/23 09:33
antigidu: 你以為大家不會看實價登錄嗎? 01/23 09:36
antigidu: 帥過頭比這邊大部分的人有料 01/23 09:37
antigidu: 你可以跟他對做 趕快出門掃貨 01/23 09:38
darkholy: 說少子化人口沒影響的可以繼續嘴硬了 01/23 09:41
FlynnZhang: 哥 窮過頭 01/23 10:23
CCOOGG: 帥比99.9%的人準了 ... 不怕死趕快買 01/23 10:28
stanleyiane: 實登真的沒啥跌 01/23 10:41
kusomanfcu: https://i.imgur.com/rUU0Lan.jpg 01/23 10:44
kusomanfcu: https://i.imgur.com/EcPibZs.jpg 01/23 10:45
kusomanfcu: https://i.imgur.com/l9RFwkM.jpg 01/23 10:47
kusomanfcu: 髮夾彎? 01/23 10:47
cblade: 沒吃到高雄起漲前,惱羞成怒喊空吧 01/23 10:50
kusomanfcu: 這就是沒貨然後看到預期大漲未來的投資客 01/23 11:59
kusomanfcu: 板上也是有這種人 01/23 12:00
jon70248: 逆向操作危機入市,趕快掃貨一波,未來漲翻賺翻 01/24 02:36
asapfrdddd: 一直想漲還是跌 01/24 23:07
asapfrdddd: 人人都有水晶球? 01/24 23:07