Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭

[FuckYouAll (發Q喔)]

台灣人現在的房價就是盤子價

以台北來講，台北市根本比不上日本東京

結果台北房價比東京還貴

台灣的市容跟第三世界國家差不多

一堆違建鐵皮屋

機車一堆，交通又爛，空氣品質又差

建築品質也差，尤其是這幾年缺工蓋的房子

以我自己來講

我不買台灣的房子，我錢放在股市每年股票被動收入150萬，再加上我自己的工作。一年共3
00萬

我也沒結婚沒小孩

這收入已經非常夠用

至於房子等就慢慢等繼承就好

我不急，搞不好30年後台灣青壯人口腰斬

到時再看房價如何再說

背30年房貸買台灣的房子真的是盤

銀行的奴隸，生活品質又差

像我已經去過超過40個國家旅遊

也有時間培養自己的興趣

我個人對台灣房價的看法

以上

※ 引述《coldspring (笑笑)》之銘言
: 連結：https://house.ettoday.net/news/2408685
: 內文：
: 記者賴志昶／綜合報導
: 去年房價漲到高點，但下半年起受政府打炒房等措施影響，逐漸出現翻轉。對於2023年房
: 市，長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」，罕見選擇「跌」字做為年度代表字，更
: 預言自2023年起將連跌10年，今年買房將是「找死」
: 帥過頭指出，自2023年起，為台灣進入人口負成長的第3年，他評估當全國人口負成長進
: 入第4年後，也就是2024年時，將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」，這時候「你還
: 認為（房價）會漲嗎？」
: 帥過頭提到，不僅是國內面臨人口負成長， 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施，
: 例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等，台灣將進入「日
: 本模式」。他預估，2023年起台灣房市將會連跌10年，初期2023~2025年前3年跌最重，每
: 年價量齊跌10％，之後數年則跌至少3％。
: 對於這波政府打炒房，各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此，帥過頭也罕見表達認
: 同。他提到，這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲，「比較『倒楣』是只漲30％，還有漲
: 到80％的我都看過。」
: 帥過頭舉例，在高雄左營高鐵站前某案，過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元，到了
: 2021年8月開始謠傳台積電即將設廠，該案每坪單價漲到29萬元，之後到2022年8月時，他
: 帶著鄉民、網友要下去買房，一問之下一坪漲到39萬元，2022年底再詢問時則又漲到單價
: 45萬元，「還賣到只剩下一間」，而且該案目前尚沒完工，還只是預售案，2年內該案房
: 價漲1倍。
: 「那這樣該不該打（炒房）？當然要打！蔡政府會讓它（房價）打回3年前原形。」如果
: 要用一個字來形容2023年房市，帥過頭說，只有一個字，那就是「跌」。被問到2023年還
: 敢買房嗎？他坦言，「不會，我沒那麼笨，找死。」
: 心得：
: 帥過頭發表了對未來的看法  未來會連跌10年日本化嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.169.107 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674449909.A.178.html
推 nash5566: 你在這版PO講此等逆言 先幫你補血
這版一言堂啊？只有房仲跟投資客能發表意見啊
→ toto123: 現在的問題是，很多人連自住房都買不起了
推 leota: 閱
→ supereva: 不想買房來這板幹嘛  homesale哩  XDDD 口嫌體正直
※ 編輯: FuckYouAll (118.231.169.107 臺灣), 01/23/2023 13:10:44
→ ShauEn: 30年後也是買不起的 不用幻想了
→ ShauEn: 日本真這麼好又便宜 日本人怎麼沒有買爆 呵呵
→ yiliang1107: 不錯啊，你是想買隨時可以入場買
→ yiliang1107: 就跟3X龍一樣
→ supereva: 看你唯一發文和推文的板 就只有homesale 還真「不想買
→ supereva: 房」哩
噓 marlboro1527: 來homesale鼓吹不要買房吧啦吧啦的你不是第一個，我
→ marlboro1527: 就納悶了完全不想買來這發廢文的意義是啥。就像去車
→ marlboro1527: 版吹買車都很蠢的感覺很像。
推 alexstag: 青壯年人口腰斬，台灣經濟應該也不行了，股利…
→ supereva: 他連股板都沒發文留言過  快笑死
推 alexstag: 一直覺得很奇特…有些人一直希望台灣經濟崩盤，不知道是
→ alexstag: 反社會還是反智
→ supereva: 都是吧  因為他們對經濟好的部分無感   其實這類人  從
→ supereva: 小到大  就是希望大家一起爛  最好大學也不要分好的和
→ supereva: 壞的
→ samadhi: 我也是有聽我設計師說認識一個有錢人 現在自住是租的 租
→ samadhi: 的房子就花錢裝潢成自己喜歡的樣子
推 h760108: 抱歉真心請教如果台北市蛋黃區的話，哪邊比不上東京？不
→ h760108: 是很care街容的話。
→ supereva: 為什麼買房可以吵  沒人去吵買不起保時捷  因為現實中
→ supereva:  擁房的人還挺多的  他們心知肚明  就是因為這樣  所以
→ supereva: 覺得自己輸了  如果是大家都沒房  他們就會因為一樣爛
→ supereva: 感到開心
→ supereva: 如果是以前沒網路  他們就活在同溫層裡 可能沒太大感覺
→ supereva:   反正物以類聚 周圍的人和他們程度差不多  現在的話
→ supereva:  其實是有點可憐…
→ toto123: 租房大概就兩種吧? 極端有錢跟極端窮的(自備款拿不出)
推 alexstag: 極端有錢的誰沒有房子能否舉個例子？
推 roxiang: 沒意見 不過就問你一句話 等你30年後你幾歲了？到時候再
→ roxiang: 來享受錯過青春年華？
→ supereva: 不管在什麼板  沒次講到「有錢人」 就有一堆跑出來  「
→ supereva: 有錢人都如何如何」口沫橫飛   其實啊  有錢人的重點就
→ supereva: 是 「選擇多」  所以他想怎樣都可以
推 F93935: 加油 繼續唱衰台北不宜居
→ supereva: 他才不想等30年呢  不然就不會來這裡發文了  但是嘴巴
→ supereva: 要這樣說才沒輸 XDDDD
→ ShauEn: 魯空連東京的垃圾都覺得香啦
推 Airfoil: 笑死 人家有説不想買房嗎？ 只是不想當盤子而已，來房版
→ Airfoil: 看一堆傻多盤 刺一下就氣撲撲當笑話也要管？
→ yiliang1107: 他有的繼承，當然不用買
噓 sspider0829: 又一個少年股神 給你一個讚
→ yiliang1107: 只要原po「真的可以繼承到房產」
推 kitten123: 好喔不要買，30年後睡公園變下流老人....QAQ
→ yiliang1107: 本質上就是有房產的人啊
→ yiliang1107: 一群沒房也沒得繼承的，跟著起哄幹嘛
→ yiliang1107: 人家就有房，薪水股利也ok
推 kitten123: 不對啊你不買房來逛房版幹嘛，484很想買買不起..QQ
→ yiliang1107: 跟板上推廣至少要有一間自住，本業精進
→ yiliang1107: 完全符合XDDD
推 kitten123: 現在買不起房也要來嗆聲一下就對了，嗆完繼續繳房租QQ
→ yiliang1107: 頂多是還想再買，言不由衷XD
噓 Madao0149: 等我先出國再爆
推 kitten123: 10年後房東又買了一棟房，空空繼續繳房租養房東....QAQ
→ sinomin: 等繼承=還是會有房啊XD，沒得繼承的怎麼辦？？
推 castalchen: 150萬的薪水，每年投資多少、要多少年可以年收股利150
→ castalchen: 萬？
推 option6699: 這是炫耀文嗎
推 littlea: 等你60歲再來po文
→ yiliang1107: 嗯同時還可以有40個國家出遊經歷
→ yiliang1107: 原生家庭應該本來就夠給力啦
→ polestar0505: 一樣的錢你是送給房東還是自己留著用再給銀行一點
→ polestar0505: 利息？
推 kwinner: 我預估今年房價會
推 yesyesyesyes: 真正不買的，才不會想來這個版
推 harry8123: 一年300萬買房根本不會影響生活品質好嗎XD 買個小兩房
→ harry8123: 還比房租省
→ harry8123: 這種言論有沒有年收穩定300萬都是個問號
推 flame1983: 4樓也真好笑 原po就說等30年後啊 哪來不買房 被套傻了
→ flame1983: 嗎
推 freekid: 可以去四十個國家旅遊的人，就算覺得房價貴也不會特地發
→ freekid: 文該一篇，茶葉蛋之前從五元漲到十元，你有發文該過嗎？
推 zdctengi: 這裡只能含多 跟同學會87%像
推 ssum3: 有些推文很急XD
推 wasikulapica: 你在這裡發文，只是被罵而已，這邊是互相取暖群
推 darkdogoblin: 我不覺得這裏人有資格說不急,都幾歲了.正常70幾掛,
推 s26492755: 好喔 萌萌噠
→ darkdogoblin: 棺材已經進了一半好嗎?叔叔阿姨裝什麼年輕
推 darkholy: 多多有不成文規定：沒有要買房的人，不能來房版
→ darkholy: 不成文規定還有一條：有買房子的人不能看空，不然就是
→ darkholy: 言行不一
推 zzz50126: 靠北 那是你窩在爸媽給的台北房爽啊
→ zzz50126: 抽到金湯匙 想怎樣就怎樣啊
推 C24128390: 老愛說不買來這幹嘛的 我猜連本版宗旨都沒看
→ zx610176: 一千萬泰國永居 香
→ checkman: 租屋股神 蒸蚌
→ checkman: 不過你不買房來這版幹嘛 嘻嘻
→ checkman: 我還建議以後沒權狀不能在房版發言
→ checkman: 還有，怎麼沒貼單 難道是作文比賽的嗎
推 tfct: 還有不能幫腔「躺平論 」否則就是想低價偷收
→ tfct: 是說躺平論影響力有這麼大嗎？
噓 bms: 不要每次很多推近來都是這種文….
噓 lagadidi: 不是有租屋版？
→ bms: 沒什麼建設性的文章就讓他沉下去吧
推 maxboy06: 好久沒看到租屋股神了 給個推
推 thetakerone: 時間可以證明一切
推 darkholy: 回樓上tfct附和躺平論會讓某I氣到搜id還會烙人來戰
推 kitten123: 奇怪最近怎麼這麼多想買買不起的進來嗆聲
推 kitten123: 買不起就乖乖繳房租享受生活，別來刷存在感啦
推 scott7575: 觀念正確，有一間自住，完全不需要在房產期待未來增值
推 kitten123: 空空請左轉租房板好嗎~這裡不4你該來的地方
推 kitten123: 好久沒有可以一戰的空空惹，都弱得不開一擊
推 kitten123: 自從三叉龍轉職三房龍後，空空兵敗如山倒QAQ
推 Howard6666: 推
→ whk1895: 中肯
推 foxbrush: 關鍵字：等繼承！
推 CYAward: 台北確實遠遠落後東京阿 即便信義區都遠遠落後
→ CYAward: 但房價是不講那些道理的
→ afrazhao: 房虫會恐嚇你：老的時候沒有人要租給你房子看你怎麼辦！
→ afrazhao:  但我很好奇，到時候年輕人沒剩多少，他不租給老人還能
→ afrazhao: 租給誰？
→ s26492755: 你沒當過房東 這個輪不到房客擔心
→ s26492755: 我覺得有些人比較無言 鼓吹租房 結果後來不是偷買就是
→ s26492755: 老家有的住有的繼承
→ s26492755: 沒老家可賴 沒房子能繼承的 我都推薦只少買自住房 不要
→ s26492755: 養房東
→ s26492755: https://moptt.tw/p/home-sale.M.1647695277.A.846
→ s26492755: 你知道你在養房東嗎 不管你覺得房蟲有多噁心 你只要租
→ s26492755: 房 就是變相的參與房地產
噓 asel: 有對帳單再推回來 不然都是幹話
推 zeem: 有一堆錢，結果沒結婚沒小孩，以後就是爽到別人而已。科科
→ zeem: 科～
噓 CYAward: 原來是魯空新帳號 補噓回來
噓 Sugimoto5566: 你股利一百五十萬?我大你一千倍哈哈哈
→ roy84211: 財力證明貼上來啊
噓 mayu1230: 去顯卡板說現在買顯卡是盤子的，去車板說買歐系車智障貴
→ mayu1230: 人家兩倍沒什麼兩樣。人家就有錢買啊，笑死。這裡是home
→ mayu1230: -sale板不是buy-home-justice 。
→ supereva: 重點是  一個對顯卡沒興趣  對車不要求的人  根本不會
→ supereva: 去專板  傻傻的  行為已經透露出自己的渴望
推 Mimmature: 收入300真的還是買不起房 小間的還可以
→ Mimmature: 而且你這麼愛出國 存款年增大概一百多而已
→ shawncarter: 你會被噓爆
→ shawncarter: 台北蛋黃區哪裡比得上東京蛋黃區== 是不是沒去過東
→ shawncarter: 京
推 yh0065: 年收入150萬的人被動收入怎麼可能也150萬
噓 mayu1230: https://i.imgur.com/Zd8ZSIt.jpg
→ yh0065: 我的意思是除非投資眼光獨到
→ mayu1230: 真巧啊 此人IP跟你同一個。整個PTT只有他跟你重複啊。
→ yh0065: 你的個人經驗不適用所有人
→ supereva: id的風格蠻像的
推 zxx763: 羨慕！讚讚讚
→ supereva: https://i.imgur.com/rnr7FHn.png
→ supereva: https://i.imgur.com/2TwA4jB.jpg
噓 k0939770752: 有房繼承真羨慕，當家裡沒房的該死喔！
→ supereva: 連下標題風格都一樣XDDD
→ junior020486: Kobe suck duck真的仇富又仇女
→ junior020486: 仇女還求偶焦慮，唉
→ supereva: 年薪150被動收入也150  會怕親戚問那些問題嗎XD
推 alexstag: 大過年的要這麼狠嗎
推 CrabBro: 要怎麼選擇本來是你開心就好，但台北市比不上東京所以台
推 howhow801122: 10年前也是一推人在喊盤子，10年後都發財了
→ CrabBro: 北房價太貴？這種言論真的...只讓人覺得你智能不足
→ CrabBro: 你要怎麼唬爛你的事，但你的言行會透漏你思維程度到哪
→ supereva: 其實id就透露了
→ CrabBro: 你這種言論在PTT八卦版可以被推爆，畢竟物以類聚
推 lyxiang: 就像ceca說的 有錢本來就可以不買房 有錢怎樣都可以
噓 aa00788: 空空的心靈導師被抓包 新年快樂^.<
噓 LiamTiger: 又是你呵
噓 cblade: 那還不快去買東京
推 CharleneTsai: 至少ip 也要在國外吧 來個馬爾地夫 大家就會羨慕你
噓 BryantKobe: 沒結婚沒小孩好可憐 一個人錢夠用心靈終究是空虛的
推 muscleloser: 幫補血～
推 chen831030: 原來又被房版偵探抓到了
推 kyova: 你去AV女優板發表看A片死肥宅很可悲好了。
推 Narcissuss: The吹
噓 ferrari293: 好爽好羨慕喔～～（這樣有沒有開心？
推 coolcat2p: 說真的我單身也不買，老了沒人繼承爽到這個貪污政府而
→ coolcat2p: 已
噓 yiliang1107: 唉，每個被檢視以往發言
→ yiliang1107: 哪一個不被……
推 azxswqa: 補血+1
推 bread10x: 不想買房來這邊幹嘛 笑死
推 ken123321987: 很多傻多滿手爛物件在壯膽 手上是好物件的根本不怕
→ ken123321987:  原po講的是事實 收割菜雞的時間快到了 自求多福
→ ken123321987: 事實上電蝦版就是會說買哪張除了是錢多就是盤子 多
→ ken123321987: 看看世界 房版不說買蛋白區是盤子原因就不多說了
→ Warez: 這一兩年的房子真的顆顆,看過近四千萬的房,開關插座用雜牌
→ Warez: 的,可想看不到的地方用啥？不過年輕人被良心房蟲告誡現在
→ Warez: 不買以後更貴,依舊爭先恐後搶著買。
→ yiliang1107: 講的什麼事實，是除夕夜被親友詢問完
→ yiliang1107: 的抒發文嗎？
推 bigear1030: 幫補血
推 sakyro: 反串要先說啊
推 junior020486: 空然師伯祖4你
→ junior020486: https://i.imgur.com/6ERKK3o.jpeg
噓 gwboy: 沒錯，啃老族是有本錢不買
推 Ardream: 看到機車一堆就知道是反串了  幫補血
推 wangman: 出大絕40個國家，哈哈哈
推 DADAOH: 沒有錯，就是這樣，就算做得跟市場方向是相反的也要堅持己
→ DADAOH: 見，台灣就是需要你這種人。
→ DADAOH: 什麼利率，持有稅金，供應需求問題都是屁，反正台灣的房
→ DADAOH: 價一定是不合理的。
推 zzyzx: 所以你租房子花了很多少錢啊qq
推 s26492755: 口憐 被抓到主號了 在唬爛嘛
噓 bayline: 趕快去東京買房啊
推 mp60707: 防蟲好兇
推 ransual: 二
噓 jason60614: 你被動收入150萬以7趴年損益來算你有2142萬…如果當
→ jason60614: 時你的投資是房子，你少說現在收入有6000萬左右吧？
→ jason60614: 不過你如果是另外一種引導我就沒辦法說什麼了......
推 TsuoTsuoNi: 不是欸，我覺得有些數字概念怪怪的想請教一下原po齁。
→ TsuoTsuoNi: 啊那個，我爸在園區某IC設計公司上班幹了快三十年還是
→ TsuoTsuoNi: 已經三十年了，他說我們家買股票買了三十年，只放在那
→ TsuoTsuoNi: 邊收每年定額的股利才快要接近三百萬。啊請問一下，你
→ TsuoTsuoNi: 股市本金到目前為止差不多丟了多少進去才有每年1.5M啊
→ TsuoTsuoNi: 單純好奇想算一下
推 kitten123: 你不買後面一排人排隊等著買~笑死
噓 kklarinet: 你知道放在股市可以被動收入150萬的錢，放在房市早就淨
→ kklarinet: 收入每年500萬以上了嗎？你其實早就可以不用工作了，可
→ kklarinet: 以去做自己喜歡的事
→ beminaru: 假的拉XD 真的沒興趣買房  你進來幹嘛?  內心深處還是..
→ beminaru: 在台灣 你不買房  資產排行你就是一直往後而已...
→ beminaru: 排名順序一直往後排
→ beminaru: https://i.imgur.com/V9Ed6AY.jpg 這ip跟你一樣
→ beminaru: 你的主帳號跟你這個帳號說的資產差真多..
噓 wush: joke
推 clubee: 前年沒買到房子很氣吼
噓 labdog: 可憐的魯蛇
推 Tchpintung: 年收300可以去養老院當大爺 不用買
推 k374318: 台灣房價就是房蟲借貸層層撐起來的，根本沒那個行情
推 fragment1000: 推
推 alfrog0414: 在車版鼓吹搭捷運就好 不用養車油錢稅金 一定是傻了當
→ alfrog0414: 盤子才買車
推 lakb24: 還真的有不買的因為早就繼承了完全不會想買
噓 Tylose: 我們來猜猜青壯人口腰斬比較快還是青壯房子腰斬比較快
→ Tylose: 再來猜猜每年出生人口多還是每年蓋的新屋多
噓 nqj: 有這背景的不會來房版發唬爛文
推 horb: 補血
→ toto123: 已經有房可以住 很多都嫌現在房子太貴不想買了
→ toto123: 身邊真的很多都這樣 你說沒有很有錢買新房 這也OK
→ toto123: 有房跟沒房本來就房產急迫性就有很大差異
推 vicowin: 同意 除非爸媽贊助 不然現在買房真的虧
噓 koyo167: 這種唬爛文應該要水桶吧
噓 threeM: 怎麼這麼好笑XDDD
噓 gl6mp6: 年收入五百萬在這裡發買不起房的空空文，笑死
推 NiHow1617: 怎麼樓上一堆房蟲 版主說現在很貴又不是說降下來不買