推 AngeLucifer: 我覺得有最多10%左右的下修空間01/23 17:18
→ AngeLucifer: 一些地買得早的案利潤都有抓高01/23 17:19
→ AngeLucifer: 剛交地那批買地的當時我們在算大概40萬上下01/23 17:19
→ AngeLucifer: 不過銷售成數過安全線他就可以不用鳥你了，價格掛在01/23 17:21
→ AngeLucifer: 那邊撐下一案也是有可能01/23 17:21
推 missucrystal: 水湳還有5字頭的時代也賣不快啊 真的雷聲大雨點小01/23 17:22
→ asdzxc001: 過年期間我會說恭喜有眼光買到賺豹01/23 17:27
推 PINGS20: 套個幾年 但還是後勢看好01/23 17:27
→ missucrystal: 7樓是過年說好話嗎XD01/23 17:29
推 jinso7410: 停滯久了建商就會賣地01/23 17:31
→ jinso7410: 看看遠雄最近賣副都心01/23 17:31
→ jinso7410: 八字頭水湳真的屌，都可以卡位北市了01/23 17:32
→ jinso7410: 高譚市地下經濟真的不是蓋01/23 17:32
推 ferrari293: 重大建設加持下希望可以撐一波 01/23 17:33
→ jinso7410: 最近偏鄉房價飆爆 01/23 17:33
→ jinso7410: 不就在上演2020妖股亂噴 01/23 17:33
→ jinso7410: 等party結束直接消風 顆顆 01/23 17:33
推 yoyoboy1: 水湳真的超屌，一片荒地只有大公園，房價已經比肩板橋01/23 17:37
推 GrafRaphael: 水湳的建設還沒到位，現在不是入手的好時機01/23 17:58
→ Augsburg: 等台灣戶數開始減少後 就是轉成首都圈獨強01/23 18:11
→ Augsburg: 各地都能炒的時代就會結束01/23 18:11
→ Augsburg: 現在該回防桃園以北了 01/23 18:12
→ Augsburg: 除非台灣移民政策有重大轉向 那就再說01/23 18:14
推 mchotdoggy: 水湳建設已經是進行式01/23 18:28
→ mchotdoggy: 差在完工而已01/23 18:28
→ mchotdoggy: 不過值不值8字頭？01/23 18:28
→ mchotdoggy: 窩不知道01/23 18:28
推 stststanly: 搞不好就跟副都心一樣，6x跌到4x，最後再慢慢回6x01/23 18:47
推 missucrystal: 樓上講得會不會真的發生 水湳消風後變成台中市區內01/23 18:56
→ missucrystal: 的房價凹陷區01/23 18:56
推 rainsilver: 重劃區要看未來 市場就是決定這個價01/23 19:01
→ DoraemonTW: 水湳是市政府力捧，但目前看到的建設“規劃”都很棒，01/23 19:01
→ DoraemonTW: “實際”還有很大的進步空間01/23 19:01
推 Laurara: 台中人口差北市那麼多 八十萬買水湳大概套到中共打來01/23 19:02
→ DoraemonTW: 很多在執行面都不到位，像是中央公園，細節處非常掉漆01/23 19:02
推 Garbolin: 台中7字頭一定慘的 鐵套 01/23 19:14
推 piolet: 留白留綠就是厲害 就等明後年陸續完工 01/23 19:23
→ jinso7410: 淡水新莊已經完美詮釋 01/23 19:23
推 oxoxx: 有當初新莊的感覺 01/23 19:37
推 jerrylin: 應該已經漲到10年後的價格了01/23 19:43
→ jerrylin: 那邊現在就一個中央公園而已01/23 19:43
推 lucky466: 然後一堆套套說那邊是有錢人在買的01/23 19:48
推 OrzOTZorz: 水湳還好 有公園可以說嘴 十四期那邊真的慘…01/23 19:57
→ kgppra: 以目前雙方價格來看 14期比水湳好多了 看取得土地的建商 01/23 19:59
→ kgppra: 等級也明顯知道01/23 19:59
→ kgppra: 水湳畢竟是西屯門牌 在市區新案全面4-50以上的情況下 水01/23 20:00
→ kgppra: 湳開個50幾到6出頭還能接受 但如果想開7-80...神保佑01/23 20:00
推 kelsierlee: 有在觀望台中的有錢人都買七期，而且主要看三大核心01/23 20:03
→ kelsierlee: 市政府、歌劇院、秋紅谷；舊市區也只要最頂的社區。01/23 20:03
→ kelsierlee: 這個趨勢大概十年內都不會改變，算是說的很保守了。01/23 20:03
→ kelsierlee: 七期精華區豪宅單坪五十到七十萬，都還賣不完有餘屋01/23 20:10
→ kelsierlee: 然後水湳直接從七十往上開，重大建設完工才會有買氣01/23 20:14
→ jasonkey123: 豪宅大坪數單價當然比較低...01/23 20:17
→ kelsierlee: 完全不用急著買，七期自身都已經示範早期推案的社區01/23 20:18
→ kelsierlee: 不只套牢十年，中古毛坯又因為條件比新案差乏人問津01/23 20:18
→ kelsierlee: 現在台中豪宅突破最高單價不就在水湳？同類型互比。01/23 20:20
→ kelsierlee: 我舉例的還是一二線豪宅，往下找大坪數單價再砍半。01/23 20:22
推 kelsierlee: 開發順序還是七期為主，等七期真的沒大基地店面或是 01/23 20:45
→ kelsierlee: 連排透天讓建商收購開發；才會開始換水湳為主戰場。 01/23 20:45
→ kelsierlee: 頂尖豪宅建商沒有進水湳購地，繼續在七期核心深耕， 01/23 20:45
→ kelsierlee: 就代表水湳地價已經漲太高，時機未到等建設完工再說 01/23 20:45
→ kelsierlee: 水湳已推案豪宅對比七期總價不高，但是相對賣很慢。01/23 20:55
→ CHENXOX: 房虫：停滯個鳥 修正個B 外行別瞎G八亂講 台灣不一樣01/23 20:55
→ CHENXOX: 台灣房地只有兩種狀況 a小漲 b大漲 不4a94b01/23 20:55
推 Homedoni: 完整捷運路網起來之前台中的居住體驗還是差台北很多01/23 20:57
→ Homedoni: 細部的道路規劃 建設硬體也是要努力 01/23 20:57
→ Homedoni: 不過潛力是有的01/23 20:58
推 kelsierlee: 要等水湳發達就是頂尖建商齊聚開發，到時把七期富豪01/23 21:05
→ kelsierlee: 大半都轉移到水湳；但最快也要十年而且目前沒有跡象01/23 21:06
推 uevol123: 看建商慢慢賣能撐多久01/23 21:16
→ ceca: 七期前幾年也是這樣,給你參考.01/23 21:18
→ ceca: 難道你以為七期一重劃完就整排大樓..XD01/23 21:18
→ ceca: 你是夢裡的七期嗎?01/23 21:18
→ ceca: 當然你說水楠起跳價這個數字,利潤...可能不會比北屯好.01/23 21:20
→ ceca: 但是你要說絕對價格喔..XD...01/23 21:20
→ ceca: 那整片一大堆市府的土地,你擔心屁..XD01/23 21:20
→ ceca: 莊家的土地,你是要怎麼輸...你看過市區莊家主要土地區輸過?01/23 21:20
→ ceca: 要輸也是輸建商的私人地主的,也輪不到莊家輸.01/23 21:20
→ ceca: 政府BOT,是拿私人地主的地BOT還是政府自己的土地?01/23 21:21
→ ceca: 政府要丟破百億的建設,是去收購土地還是丟私人土地? 01/23 21:21
→ ceca: 還是政府破百億的建設都丟自己的持有土地..XD 01/23 21:21
→ ceca: 第一天玩不動產??..XD...長期的基本觀念都不懂. 01/23 21:22
→ ceca: 長期置產基本觀念就是,先看地主組成成分. 01/23 21:22
→ ceca: 市府持有土地越多,越安心...私人地主越多越亂,越困擾和不穩01/23 21:22
→ ceca: 阿對喔...很少講長期..XD..難怪很多人沒概念.01/23 21:22
→ ceca: 我還以為大家都不喜歡長期哩...顆顆.01/23 21:23
→ ceca: 水楠是這樣,他未來在絕對價格上面會有強大輾壓力.01/23 21:23
→ ceca: 但是因為到今天豪宅和高價位市場都很弱. 01/23 21:23
→ ceca: 所以增值會比不過中小坪數為主的重劃區.01/23 21:23
→ ceca: 尤其是他旁邊那個沾他光吃他延伸利益的北屯.01/23 21:24
→ ceca: 但是北屯怎樣漲的兇,絕對價格就是無法比擬水楠.01/23 21:24
推 jerrylin: 七期不是幾年前 是二十年前.01/23 21:24
→ ceca: so...你想要有一棟水楠,未來出門說出口有風.01/23 21:24
→ ceca: 現在是切入時間.01/23 21:25
→ ceca: 但是如果你要賺錢,那水楠還真不一定是好選擇..01/23 21:25
→ jerrylin: 你等的下去 重劃區當然是好選擇01/23 21:25
→ ceca: 你說等水楠貴了再來買..01/23 21:25
→ ceca: 你會遇到總價太高現金吃很重的問題.01/23 21:25
→ jerrylin: 至於有沒有溢價 那就各憑本事了01/23 21:25
→ ceca: 今天例如一棟還在三千多萬,你切入,還可以貸款兩千多萬.01/23 21:25
→ ceca: 只要準備現金不到一千萬.01/23 21:25
→ ceca: 未來他漲到5000萬就好,你現金要準備兩千多萬. 01/23 21:26
→ ceca: 現今會吃超重...造成你如果是要買面子,你成本會超高. 01/23 21:26
→ ceca: 所以你要買面子現在卡進去ok... 01/23 21:26
推 tonybk: 說實在的 水湳晚上很荒涼 看看中央公園就知道 01/23 21:42
推 secrectlife: 水湳比肩板橋 真的笑死01/23 21:46
推 BryantKobe: 現在台中最宜居的地方我覺得是市政公園那一圈吧01/23 22:00
→ BryantKobe: 要投資傻了才去買重劃區01/23 22:00
→ BryantKobe: 台中市區還一堆地可以蓋房01/23 22:01
推 tc1988: 所以樓上聰明的賺幾千萬了？我買重劃區這3年就賺幾千萬誒 01/23 22:05
推 spermbox: 水湳就某燕子用力作多的區域，你們在懷疑什麼？01/23 22:12
推 flame1983: 台中了不起就七期八期新案值4開頭 其他少碰01/23 22:12
→ spermbox: 上次七期某外交部長用力作多你們還看不懂喔….01/23 22:12
→ spermbox: 天吶，也太笨…..01/23 22:13
→ spermbox: 台中市政府都嘛會“明”示要作多哪些區域01/23 22:16
推 flame1983: 水湳宰盤子而已 國民黨重回執政 還要搞很久才有用01/23 22:16
→ spermbox: 跨年在中央公園、元宵燈會在中央公園、地方投資建設在01/23 22:17
→ spermbox: 中央公園01/23 22:17
→ spermbox: 都那麼明顯了你還懷疑，ㄏㄏ01/23 22:18
→ spermbox: 只是預售太貴，你可以買附近的中古就好01/23 22:20
推 predo: 懂的就懂 未來台中12年重點就是水湳跟14期01/23 22:20
→ spermbox: 沒人逼你買預售01/23 22:20
這樣預售要賣給誰呀 預售賣不出去就會發展遲滯了吧
推 kelsierlee: 我沒說水湳會輸七期；我說的都是需要多久才能超越？01/23 22:21
→ kelsierlee: 推論至少十年就是重大建設完工，建商大舉進場推案。 01/23 22:21
推 spermbox: 會怕？ 01/23 22:22
→ spermbox: 怕就買舊市區精華地段5字頭預售不會嗎？ 01/23 22:23
→ spermbox: 看到西區就閉著眼睛買啊，怕什麼？ 01/23 22:23
推 tonybk: 跨年選中央公園是山、海、屯交界 這也能扯？不然辦在市府01/23 22:23
→ tonybk: 是要塞爆台灣大道喔01/23 22:23
→ spermbox: 不是很愛回防蛋黃嗎？01/23 22:24
→ kelsierlee: 再論面子問題，未來十年的市政府、歌劇院和秋紅谷，01/23 22:24
→ kelsierlee: 建案應該都還是聲譽保證；然後目前兩地成交單價相當 01/23 22:24
→ kelsierlee: 不過以量來說，七期核心賣得更好；也算市場信心夠強01/23 22:24
→ spermbox: 10年後再來看是重劃區的賠錢還是舊市區賺錢啊？01/23 22:25
→ spermbox: 台中房地產歷史教訓，某些死腦筋的永遠看不懂01/23 22:26
→ spermbox: 台中表演都心轉移不是第一天的事了01/23 22:26
→ spermbox: 中區->西區->七期->？01/23 22:27
→ spermbox: 懂的都懂01/23 22:27
推 predo: 很簡單啦 看看誰在做多 未來誰是老大01/23 22:28
→ predo: 在那邊七期幾期 回頭一看還不是規劃成功01/23 22:28
→ predo: 會怕就回舊市區 討論這些幹嘛01/23 22:29
推 frowning1226: 幹，西區交出王者位置後真的變亡者01/23 22:29
推 ceca: 無論誰做多,土地是市府的,不是"政治金主"為主.01/23 22:31
→ ceca: 所以誰執政,這邊都是市政府的土地...XD01/23 22:31
→ ceca: 所以無論誰執政,都會發展這邊.01/23 22:31
→ ceca: 所以地主是誰很重要.. 01/23 22:32
→ ceca: 市府的土地就是不敗...誰執政都不敗. 01/23 22:32
→ ceca: 除非執政者想要搞爛這個都市. 01/23 22:32
→ missucrystal: 沒有民間投資想在水湳 可憐那 01/23 22:32
→ ceca: 政治金主的土地比較危險,可能會被政治教訓.01/23 22:32
→ ceca: 民間又沒土地他怎樣投資..XD01/23 22:32
→ missucrystal: 漢神 三井 新光 全都不想來01/23 22:32
→ ceca: 但是市府BOT,你看財團會不會搶入.01/23 22:32
推 spermbox: 請教C 大 01/23 22:32
→ ceca: 阿你沒土地你是要蓋空中之城百貨公司?01/23 22:33
推 kelsierlee: 有想買和已經買的客群；想法應該是既然兩地都買得起01/23 22:33
→ ceca: 還是學復仇者用四個螺旋槳把百貨公司架在添上?01/23 22:33
→ kelsierlee: 那不如先買同樣單價但更穩的七期核心，等水湳發展再01/23 22:33
→ kelsierlee: 賣掉轉去水湳。不用拓荒又能都享受到，面子裡子兼顧01/23 22:33
→ missucrystal: 都寧願去別的地方 新光標輸高鐵就沒消沒息01/23 22:33
→ spermbox: 為何去年台中市政府沒有標售文商段土地？01/23 22:33
→ ceca: 如果你立刻使用,那當然買七期,不然你招待所在水楠?01/23 22:33
→ spermbox: 今年會恢復標售嗎？01/23 22:33
→ ceca: 市府標售土地很賊阿...XD01/23 22:34
→ ceca: 它們會引導開發,也會屯地養地.01/23 22:34
→ ceca: 另外會先賣差的,好的地方漢好的土地會晚點賣.01/23 22:34
→ ceca: 先丟一些旁邊的土地讓建商去炒,炒高了再踩著價格丟精華土地.01/23 22:34
→ missucrystal: 綠美圖前面那塊商業地之前莫名傳新光 結果還不是沒 01/23 22:34
→ missucrystal: 人拿去蓋 一開始那麼貴 成本太高了 01/23 22:34
推 predo: 拿板橋比水湳 真的俗套了 ，台北人怎麼看板橋 跟中部人怎 01/23 22:34
→ predo: 麼看水湳，答案不就有了 01/23 22:34
→ ceca: 這個你國有財產局土地標售看個很多年就很有感覺..XD01/23 22:34
推 frowning1226: 我不知道未來會怎樣啦，但我絕對只跟台中市政府同邊01/23 22:36
→ ceca: 不要跟莊家對做,沒想法就跟著莊家跑就好.01/23 22:38
→ ceca: 這是長期置產的基本觀念.01/23 22:38
→ ceca: 只是當然,哪時候會爆衝比較無法判斷. 01/23 22:38
→ ceca: 因此中期不追這個,這是長期再追的.01/23 22:38
→ ceca: 市中心開始看,哪邊市府土地多,長期就在旁邊屯一間.01/23 22:39
→ ceca: 放得夠久就是等地到發財.01/23 22:39
所以我意思是買這邊就是要靠投資客長期投資 但投資客現在都跑了 自住客也不太可能買
那邊自住 要和周圍荒地陪伴好幾年 如果這些高單價的案子沒成交量 建商勢必緩推案
造成發展停滯？看連看好的例如S大也只願買附近中古屋 這樣預售要賣給誰啊
→ missucrystal: 經貿段6號8號傳招商那麼久了還不是沒人要 價格炒那01/23 22:40
→ missucrystal: 麼高民間業者也不是傻傻送錢01/23 22:40
推 spermbox: 西區要是沒有勤美跳出來拯救大廣三、全國大飯店、金典01/23 22:40
→ spermbox: 酒店，今天早就爛掉了01/23 22:40
→ spermbox: 靠那個半死不活的廣三sogo？01/23 22:41
結果好像也救了廣三sogo 餐廳生意超好
※ 編輯: lienchi (114.46.43.18 臺灣), 01/23/2023 22:56:17
※ 編輯: lienchi (114.46.43.18 臺灣), 01/23/2023 22:59:03
推 spermbox: 廣三sogo 就扶不起的阿斗啊 01/23 23:01
→ spermbox: 兆豐混吃等死的心態 01/23 23:01
→ spermbox: 兆豐真的很不用心 01/23 23:02
→ spermbox: 公股行庫都是這樣，有租金收就不想多管事的心態 01/23 23:02
https://i.imgur.com/locyuVJ.jpg
→ spermbox: 算了，我有家人是他們家行員，每次回來都聽他靠腰兆豐 01/23 23:04
→ spermbox: 有多糟，不想再ㄉㄧㄤˉ他了 01/23 23:04
※ 編輯: lienchi (114.46.43.18 臺灣), 01/23/2023 23:07:55
→ spermbox: 我覺得要嘛翻新一下，要嘛乾脆拆掉土地賣給建商算了 01/23 23:06
→ spermbox: 廣三sogo 以前……..唉，不想說了 01/23 23:07
推 Brioni: 就算現在跌，隨著通膨20年後又回來惹 01/23 23:08
→ spermbox: 以前那個沒有新光和遠百的年代，廣三sogo 好多人啊…… 01/23 23:08
→ spermbox: .. 01/23 23:08
→ spermbox: 哪像現在，我看勤美誠品人都比廣三sogo 人多 01/23 23:09
可勤美誠品的營業額不到sogo一半耶
https://i.imgur.com/uHEM3w2.jpg
→ spermbox: 如果你不認同我，可以回去買舊市區啊01/23 23:18
沒有說水湳不好 但連你看好派都不買預售 這樣沒人買怎麼繼續炒高房價 建商賣不動就
很難短時間一案堆一案
→ spermbox: 我不會攔你，我會感謝你幫我炒高房價 01/23 23:18
→ spermbox: 廣三sogo 走下波是事實 01/23 23:19
推 Caracal: 勤美誠品就是窮人呼吸高級區空氣的前921震損大樓啊01/23 23:19
→ spermbox: 台中人都看得懂台中這座城市的發展軌跡01/23 23:19
※ 編輯: lienchi (114.46.43.18 臺灣), 01/23/2023 23:23:22
→ spermbox: 你或許不是台中人，或是怎樣我不知道01/23 23:21
→ spermbox: 如果你執迷不誤硬要回防蛋黃就去回防吧01/23 23:22
這樣你要先買正水湳經貿預售增加我們信心啊
推 jabari: 新光 大遠百+14~20% 你廣三收狗才+1% 慘 01/23 23:23
推 Caracal: 舊市區沒有綠園道或是重大交通建設的不要買，其實西區部01/23 23:24
→ Caracal: 分地段還是很可以買啦。01/23 23:24
推 destinygirl: 市長多次受訪強調目前市府團隊看重的重大公共建設， 01/23 23:24
推 jabari: 現在都嘛想吃烤鴨才會去廣三sogo那一帶了 (逃) 01/23 23:25
→ destinygirl: 並常在此區舉辦各類造勢活動。 01/23 23:26
推 spermbox: Car大你的邏輯還真搞笑01/23 23:32
推 destinygirl: 市長把答案都爆給大家聽了，答案都告訴你了，你還01/23 23:32
大家都知道水湳未來 但看到預售價還是我ok你先買是怎樣
→ destinygirl: 不會抄，那你還想怎樣？01/23 23:32
→ spermbox: 梅川那邊有沒有綠園道？ 01/23 23:33
→ spermbox: 中區有沒有大車站計畫？01/23 23:33
※ 編輯: lienchi (114.46.43.18 臺灣), 01/23/2023 23:34:37
所以中區漲很多耶 看到那個中古屋東京市
→ spermbox: 這兩個區域能買喔，ㄏㄏ 01/23 23:33
→ spermbox: 房價是建商帶動的 01/23 23:34
→ spermbox: 條件只是其次 01/23 23:34
→ spermbox: 甚至…….條件也只是建商炒房時的話題罷了01/23 23:35
推 frowning1226: 這些老城區就是買20年中古剛好相稱 01/23 23:35
→ spermbox: 你以為條件好房價就會自動上漲？ 01/23 23:36
※ 編輯: lienchi (114.46.43.18 臺灣), 01/23/2023 23:37:56
→ spermbox: 沒有人為炒作要漲個屁 01/23 23:37
推 frowning1226: 反正老城區機能成熟超好招租，老房子香啊 01/23 23:37
→ spermbox: 台中舊市區中古屋就安全牌啊 01/23 23:37
→ spermbox: 之前西屯漲過頭後中區也開始補漲了 01/23 23:38
→ spermbox: 中區喔，最爛的區域喔 01/23 23:38
→ spermbox: 中區大概是從13->18 01/23 23:39
推 Caracal: 邏輯沒問題啊，我西區店面買一坪15萬，靜靜的看著您分析 01/23 23:46
→ Caracal: 我邏輯的問題 01/23 23:46
推 spermbox: 西區哪裡店面預售一坪15的？ 01/23 23:48
→ spermbox: 你一下討論預售一下討論中古 01/23 23:48
→ Caracal: 以前幫家裡看的西區房子102每坪買9萬，110賣20萬，的確很 01/23 23:49
→ Caracal: 搞笑，真對不起。 01/23 23:49
→ spermbox: 如果你故意用不同標準檢視兩個區域 01/23 23:49
→ spermbox: 我發現你們討論舊市區就討論中古，重劃區就討論預售 01/23 23:50
推 Caracal: 我從頭到尾只看中古，大概您誤會，沒事。 01/23 23:51
→ spermbox: 檢視標準要一致，如果故意雙標那就沒有討論空間了 01/23 23:52
→ spermbox: 目前中古都很安全啊 01/23 23:52
→ spermbox: 很多中古都還沒開始漲 01/23 23:52
推 spermbox: 其實舊市區中古不管買哪幾乎都漲 01/23 23:57
→ spermbox: 因為連中區都在漲 01/23 23:57
→ spermbox: 但目前舊市區預售漲太多了 01/23 23:57
→ spermbox: 這才是比較危險的 01/23 23:57
推 destinygirl: 網路上的阿貓阿狗講的那些無法負責的言論你可以隨便 01/23 23:59
→ destinygirl: 隨便聽聽就好，但市長和建設局長講的你一定要聽，因 01/23 23:59
→ destinygirl: 為那是他們從政之路所要表現的政績。 01/24 00:01
推 spermbox: 其實我不懂為何版上有非預售不買的心態 01/24 00:03
→ spermbox: 很多中古的貸款成數也沒多差 01/24 00:04
→ spermbox: 如果你是那種連自備成數都拿不出來的，那你還是別玩房 01/24 00:04
→ spermbox: 子了 01/24 00:04
→ spermbox: 現在不是玩預售的時機 01/24 00:05
→ spermbox: 你要玩預售2021年就要進場 01/24 00:05
推 jinso7410: 說政府發展重心就無腦歐硬的肯定非雙北咖 01/24 00:05
→ jinso7410: 當初新莊副都心，淡水新市鎮喊的跟什麼一樣 還不是顆 01/24 00:05
→ jinso7410: 顆 01/24 00:05
→ jinso7410: 經歷過才知道還要有自己的判斷 01/24 00:06
→ spermbox: 七期經驗就擺在那，你可以不信沒關係 01/24 00:06
→ spermbox: 現在台中市政府手上有幾塊配餘地，這是可以查的 01/24 00:07
→ jinso7410: 12.html 01/24 00:09
推 jinso7410: 上面2013 新莊副都心的新聞，跟現在有沒有類似 嘻嘻 01/24 00:11
→ jinso7410: 2013"跟著政府走，最具潛能" 10年繼續用一樣的劇本 01/24 00:13
推 spermbox: 你就繼續不信邪購買舊市區預售屋啊，我不會攔你辣 01/24 00:15
→ spermbox: 人家新莊最後也漲上來了 01/24 00:15
→ spermbox: 也沒有一直躺在那邊 01/24 00:16
→ spermbox: 七期2016年也有小跌，但不久又漲更多了 01/24 00:17
→ jinso7410: 漲上來但是沒賺ㄚ 01/24 00:19
→ jinso7410: 2013-2022錯失多少發財機會，資金就卡在那邊XD 01/24 00:19
→ jinso7410: 用7期看14期，有沒有可能就像用新板看新莊副都心 01/24 00:20
→ jinso7410: 自己做功課 顆顆 01/24 00:20
推 spermbox: 我發現你們好像存在一個蛋黃保值的邏輯誤區 01/24 00:29
→ spermbox: 實際上房市下跌無論蛋黃蛋白都逃不掉 01/24 00:30
→ spermbox: 2016雖然副都心慘，但台北市大安信義一樣難逃一劫 01/24 00:31
→ spermbox: 蛋黃保值，不知道你是聽誰講的 01/24 00:31
推 jinso7410: 看日本房價open book 豪簡單 01/24 00:32
推 spermbox: 你也可以參考火星房價沒關係 01/24 00:34
→ spermbox: 鬼島有鬼島的玩法，這句話我不是第一次在本版講了 01/24 00:34
→ spermbox: 2016年台北房價跌多慘？台中房價咧？ 01/24 00:35
→ spermbox: 這都可以查的，你可以選擇看不見裝瞎 01/24 00:35
→ spermbox: 反正你賺錢賠錢都不關我的事 01/24 00:36
推 destinygirl: 水湳位處台中市中心且具備交通要塞，你拿偏遠地區來 01/24 01:00
→ destinygirl: 對比？ 01/24 01:00
推 jabari: 水湳市中心@@? 我知道以前搭客運都是水湳-朝馬-干城啦 01/24 01:20
推 tallolz: 重大建設正在蓋，接下來還有幾個階段，完工，百貨進駐， 01/24 01:25
→ tallolz: 台中塔（？），每個階段都還會有漲幅..，很同意上面有人 01/24 01:25
→ tallolz: 說台中市政府細節都沒顧好的問題，希望真的居住的人多後 01/24 01:25
→ tallolz: ，政府會多顧一點啦，不要像現在把中央公園當活動場地都 01/24 01:25
→ tallolz: 沒在顧。 01/24 01:25
推 jabari: 捷運拉不拉 跟政商關係比較重要 台中的線因為扯到重劃區 01/24 01:33
→ jabari: 所以都有跡可尋 藍線沿站的土地建商買好了嗎? 沒買表示還 01/24 01:33
→ jabari: 沒戲 吧 不過那個正英站齁 所以不好算 01/24 01:33
推 jon70248: 7期比14期？懶X比雞腿 01/24 02:54
推 spermbox: 現在藍線一但動工就是真的 01/24 07:11
→ spermbox: 但沒動工就不能確定他會蓋 01/24 07:12
→ spermbox: 不要跟我鬼扯時間長了自然會蓋 01/24 07:12
→ spermbox: 時間長了，兩岸自然會統一辣，ㄏㄏ 01/24 07:13
→ spermbox: 整天在那邊時間久了，終究會蓋等等……. 01/24 07:13
→ spermbox: 阿你有幾代子孫可以等捷運？ 01/24 07:14
→ spermbox: 我就看看2021年主打藍線的建案，2024年KMT上台來個毛治 01/24 07:15
→ spermbox: 國這種部長會怎樣，ㄏㄏ 01/24 07:15
→ spermbox: 台中的利多，你要看建設經費是中央還是地方 01/24 07:17
→ spermbox: 如果有一半以上經費是中央，那你大概等到天荒地老都等 01/24 07:18
→ spermbox: 不到動工 01/24 07:18
→ spermbox: 因為……..中央根本就不在乎你台中的死活 01/24 07:18
→ spermbox: 我大中央就是卡你程序或不出錢，看你小台中能拿我怎樣 01/24 07:20
→ spermbox: ？ 01/24 07:20
推 piliwu: 中央公園的細節很慘，我很久以前就講過了，執行力 01/24 08:23
→ piliwu: 落漆 01/24 08:23
→ spermbox: 中央公園現在又沒住人……. 01/24 08:28
→ spermbox: 有住人市政府就會去管一管了 01/24 08:28
推 tallolz: 我也是覺得開始有幾個建案入住後會改善，期望啦。 01/24 08:30
推 spermbox: 一定會改善 01/24 08:50
→ spermbox: 市政府手上還有一堆地要標售 01/24 08:50
→ spermbox: 就算市政府不幫市民除草，也得改善公園形象問題 01/24 08:51
推 jabari: 笑笑 推得要命 結果高鐵妖壽遠 別跟我說那個空轉的捷運 01/24 08:58
→ jabari: 我住大台中出門不開代步c300怎麼買東西 記住台中的百貨都 01/24 08:58
→ jabari: 不在捷運旁 學校也不在捷運旁 要買要移動只能開車啊 台中 01/24 08:58
→ jabari: 不能類比台北, 車子開不了停不了車的地方就是要沒落啦 01/24 08:58
→ jabari: 看哪一任除了推建案外 還會搞路寬的 那才是真心要弄 01/24 09:00
推 piliwu: 真的太不用心了要炒這塊好歹門面顧一下 01/24 09:16
推 cccmn: 現在吵太早了 等十年後再說 01/24 09:30
推 cccmn: 看看那搞笑的高鐵特定區 水湳和14期不是最慘的 01/24 09:32
推 jabari: 高鐵特區問題在於烏日會淹水啊 什麼?你說弄好了?我才不信 01/24 09:35
→ jabari: 高鐵特區在2018年說是炒房明日之星...現在誰不看北屯XD 01/24 09:37
推 goodjop: 三年內打臉這篇推文 01/24 11:30
推 raslin: 只會暴漲再暴漲，一坪百萬即將來臨 01/24 12:06
推 hololive45P: 水湳八字頭是真的很誇張==中央公園爛得要命根本沒啥 01/24 14:18
→ hololive45P: 東西，其他建設又還沒到位 01/24 14:18
推 spermbox: 會展中心和綠美圖已經蓋到一半了 01/24 15:39
→ spermbox: 電影中心完工 01/24 15:39
→ spermbox: 轉運站也剛要開始挖 01/24 15:40
→ spermbox: 現在只差智慧營運中心 01/24 15:40
→ spermbox: 智慧營運中心大概會拖很久 01/24 15:41
→ spermbox: 高鐵就DPP某龍特別扶植的區域 01/24 15:42
→ spermbox: DPP下台了當然就沒戲唱了 01/24 15:42
推 a77774444: 水湳一定會發展，但80太誇張，要多久才有這價格，要投 01/24 18:05
→ a77774444: 資海線都比較值，買2個漲幅還加倍 01/24 18:05
→ a77774444: 被鄉民看衰的海線我都覺得cp值比水湳好 01/24 18:07
→ kgppra: 板上看來水湳比海線還被看衰啊 所以投資海線比較好很合理 01/24 18:35
推 snake1215: S 好像房仲很急 02/15 09:51