噓 teddyisgood: 有嗎 01/23 21:13
新大樓土地持分都超級少欸
※ 編輯: PrettyOdd (1.200.78.60 臺灣), 01/23/2023 21:13:38
推 crime555: 畢竟舊的入手價格時候基底低啊．漲幅一定比新的高吧？ 01/23 21:15
我意思是
假設 從今天開始起算
或是近三五年的狀況之類的
※ 編輯: PrettyOdd (1.200.78.60 臺灣), 01/23/2023 21:16:59
推 timeflying: 在台北市的話是呀，在南部就… 01/23 21:21
→ destroyss: 沒有 我去年一月買的後驛廢墟透天到現在只漲了15% 美 01/23 21:24
→ destroyss: 術館白天鵝噴了30%以上 實登從30萬上到40萬 01/23 21:24
→ destroyss: 同地點後驛的新大樓增幅25%以上 等到新大樓增幅慢下 01/23 21:26
→ destroyss: 來中古透天追漲才有機會追上 01/23 21:26
推 trf835rea: 新竹沒有 台北有 01/23 21:27
→ jerrry: 要看有沒有土地開發價值 否則土地大多繳稅而已 01/23 21:27
推 topaaron12: 應該是說 屋齡增加透天 比較保值這樣 因為土地是唯一 01/23 21:29
→ topaaron12: 可以貸款的東西 01/23 21:29
推 darkholy: 主要還是看地段啦 01/23 21:34
→ darkholy: 同一個地段，透天是會比較保值沒錯 01/23 21:35
→ darkholy: 以現在人口流失的趨勢預測，蛋白區大樓賣相只會越來越 01/23 21:38
→ darkholy: 差但透天還是相對保值得多 01/23 21:38
推 oxoxx: 值錢的是地，不是房子 01/23 21:57
→ sam21sam21: 台北市捷運周邊300M內應該沒問題，其他就... 01/23 21:59
推 we147121: 千萬以內的新大樓增值最快好嗎 01/23 22:02
→ we147121: 如果問保值就是透天 01/23 22:03
推 darkholy: 拿同樣的新成屋地段接近價位差不多的大樓跟透天，過了4 01/23 22:39
→ darkholy: 0年後，這兩個物件你可以想像一下哪一種會比較吸引人 01/23 22:39
推 kklarinet: 都全新同地段要怎麼大樓跟透天價格差不多？？ 01/23 22:48
推 darkholy: 這只是情境假設嘍，同一個重劃區相近地段的50坪透天與9 01/23 22:57
→ darkholy: 0坪大樓，新成屋同年的價位可能會差不多 01/23 22:57
推 cobrabaton: 51年老透天1700萬/40=42.5萬，附近能蓋新大樓透天土地 01/23 23:04
→ cobrabaton: 沒瘋漲前約35-40萬，以現在建坪成本約25-28萬，售價32 01/23 23:04
→ cobrabaton: -35萬，如果兩房35坪含車1025萬左右，那大樓漲比你快 01/23 23:04
推 tswen: 沒有吧 貸款成數低 01/24 09:15
→ howufeel: 不見得 看地段吧 01/24 20:36
→ howufeel: 一樣地段 透天土地多銀行鑑估高而已 但大樓銀行願意借你 01/24 20:37
→ howufeel: 他還在估的上去 01/24 20:37
→ howufeel: 還是* 01/24 20:37