Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯

[Bulldog5566 (鬥牛犬)]

放眼北中南各王者區域
在推案初期有個共通點
就是喜歡推大坪數高總價豪宅
一般人不要說高總價
光看每月上萬元管理費就吃不消了
而當這些王者區域
開始推出低總價小宅時
是否代表開始走下坡了？
建商要趕緊另闢新的富人區
再推高總價豪宅
不斷循環呢？
循環如下
高總價豪宅->市府建設->小宅->過氣搞爛->另闢新區
與其說過氣搞爛
不如說是一種市容舊了
搞不出新花樣
入住的人也越來越雜
不符合當下富人品味
以上純屬推論

※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 現在房地產進入混沌階段，會不會導致高價重劃區的推案進入停滯時期。例如6字頭的14
: 期，7或8字頭的水湳，在投資客不敢進場的時候，就算自住客看好這些區域，但在建商不
: 降價的情況下，也會想觀望再等等吧。但建商地都買了，也怕有降價後的預期心理，所以
: 應該還是會維持價格高價賣，這樣是否會導致之後的推案變的很慢，整個重劃區新建案變
: 的停滯？

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推 spermbox: 你應該看該重劃區還剩下多少可推案空地
→ spermbox: 通常一個重劃區蓋滿了，就意味著該區域土地已經全部從
→ spermbox: 建商移轉到散戶手上了
→ spermbox: 建商就會去另一個地方再做跟上次一樣重複的事情
→ spermbox: 因為，當該重劃區無建商擁有土地和房屋時，就沒有大戶
→ spermbox: 在幫你保護房價了
→ spermbox: 以上是我在台中觀察的結論
→ spermbox: 我有時候都覺得這跟股票有點像