→ anti87: 有啊，假念書真打工的一堆01/23 23:20
→ anti87: 有開設東南亞專班，但是開學後學生全跑光了01/23 23:21
→ anti87: 男的跑去打工，女的我不好意思說01/23 23:21
推 ceca: 你沒發現,減少多少勞動人口補多少外勞嗎..XD01/23 23:24
→ ceca: 外加老人又越活越久.01/23 23:24
→ ceca: 結果土地上的人還是越來越多..XD01/23 23:25
→ ceca: 只是組成結構不一樣而已.01/23 23:25
噓 bms: 你不用替買房的擔心啦 因為缺工企業就會逼著政府開放了 政府01/23 23:25
→ bms: 為了經濟也只能妥協 等燒到一般有房仔喔 你慢慢等吧 01/23 23:25
→ ceca: 還在少子化..XD01/23 23:25
→ ceca: 阿你少子化反應到斗南斗六了沒有. 01/23 23:25
→ ceca: 你告訴我,少子化目前反映到哪個鄉鎮.01/23 23:25
→ ceca: 鄉鎮好了,市太大了...01/23 23:26
→ ceca: 你雲林不要說斗南斗六,你甚麼北港和西螺.01/23 23:26
→ ceca: 你是看到他們因為少子化跌了?01/23 23:26
→ ceca: 阿靠邀,西螺都不跌....還大漲.你跟我說少子化壓垮房價? 01/23 23:27
→ bms: 因為大學倒閉又不影響什麼經濟 讓他倒一倒又沒差 但你覺得傳01/23 23:27
→ bms: 產啊 建設公司 甚至科技業缺工的話你看政府會不會開放嘛01/23 23:27
→ ceca: 有沒有一點市場概念?01/23 23:27
→ ceca: 你要說一個跡象,你嘛拿案例出來或是區域變化出來.01/23 23:27
→ ceca: 阿你拿不出來不就在做夢嗎? 01/23 23:27
推 babysylvia: 未來的事誰知道 我只知道就算等到崩盤我也老了再便01/23 23:28
→ babysylvia: 宜也買不起^^01/23 23:28
→ bms: 政府是要保護你所謂的 ‘居住正義’還是經濟成長呢 你說說看01/23 23:28
→ bms: 嗎嘛01/23 23:28
我沒說少子化會讓房價跌耶
我只說外勞補足剛需根本搞笑
但用點腦想都嘛知道15萬個外勞跟15萬個新生兒對房市的影響不一樣
推 KrisNYC: 比對的母數錯誤 剛需不是新生兒 是屆期要買房的人 01/23 23:31
→ KrisNYC: 現在不買的都是對新屋/好地點房屋的遞延需求 等繼承 01/23 23:31
→ KrisNYC: 就會把舊屋賣掉換新的或好地點的 繼續推升新的房價 01/23 23:32
→ KrisNYC: 外勞轉成能買房的新住民後 補充的是接盤你們看不上的老破 01/23 23:32
→ KrisNYC: 遠舊鄉下工業區附近那些一坪1x 2x的房子 接盤你繼承後 01/23 23:33
→ KrisNYC: 不要的那些房子 讓你去接盤你喜歡的都會區房子 邏輯要順 01/23 23:33
→ KrisNYC: 不要老是先射箭才畫靶 結果變成拿張飛打岳飛在那亂比 01/23 23:34
現在的新生人數當然不等於30年後屆期要買房的人，但一定高度正相關沒問題吧
→ ceca: 外勞把平價低價屋佔走,那請問本國人怎麼辦..XD 01/23 23:36
→ ceca: 被往上推嚕 01/23 23:36
→ ceca: 不想跟外勞住,就多付幾千塊上萬塊房租. 01/23 23:36
→ ceca: 但是可怕的是,薪資居然跟外勞差不多. 01/23 23:36
→ twistfist: 30年內補到15萬外勞就好了吧？ 01/23 23:37
是「每年」少15萬
推 junior020486: 還沒30年，搞不好最近幾年移工變移民就通過了 01/23 23:37
→ junior020486: 你確定外勞變移民領身分證的二代一定比台灣人二代 01/23 23:37
→ junior020486: 差？ 01/23 23:37
※ 編輯: msis20 (220.136.220.109 臺灣), 01/23/2023 23:38:18
推 ceca: 你沒看到外勞增加速度跟"本國人進入職場勞動力減少"同步? 01/23 23:39
→ ceca: 所以外勞越補越多沒看到. 01/23 23:39
→ ceca: 比較慘的是,就算未來,一年少15萬勞動人口. 01/23 23:39
→ ceca: 但是總人口可不是少15萬喔,因為老人活更久. 01/23 23:40
→ ceca: 所以到時候可能外勞補15萬,但是總人口才下降5萬. 01/23 23:40
→ ceca: 你再來看會變怎樣. 01/23 23:40
→ ceca: 而現在少的是"嬰兒"...你少嬰兒就捕外勞? 01/23 23:40
→ ceca: 你也動作太早了吧...會被人權團體罵罵. 01/23 23:40
推 spermbox: 我記得外勞不是都會把錢匯回家蓋房子嗎？ 01/23 23:42
→ spermbox: 嘻嘻 01/23 23:42
→ jayppt: 人有越來越多？在哪？沒看到學校一個個倒閉中嗎 一堆學校 01/23 23:49
→ jayppt: 在招生60趴以下求存中 01/23 23:49
→ jayppt: 而且 也請建立 1外勞真有每年越來越多 多到足夠覆蓋人口 01/23 23:50
→ jayppt: 流失 2建立外勞會在台灣買你千萬房產的論述吧 人就算來了 01/23 23:50
→ jayppt: 你確定人家真的有買房置產了嗎？比例多少？數字拿出來 01/23 23:51
推 ceca: 外勞是會念那些奇怪科大喔..XD 01/23 23:56
→ ceca: 你知道你再說甚麼嗎..XD 01/23 23:56
→ ceca: 外勞沒有越來越多嗎? 01/23 23:56
→ ceca: 你有看到勞動人口減少和外勞補充的比率嗎? 01/23 23:56
→ ceca: 另外,現在千萬的住宅電梯大樓東西你是拿去出租給外勞? 01/23 23:57
→ ceca: 還是我們再講的是老屋..XD 01/23 23:57
→ ceca: 喔有拉,那些分租給外勞的透天都一兩千萬. 01/23 23:57
→ ceca: 有沒有,一兩千萬的透天. 01/23 23:57
→ ceca: 還需要我再貼給你看嗎..XD 01/23 23:57
→ jayppt: 不是 我們在討論房子耶 不是外勞本人 是會久居 會有錢買 01/23 23:57
→ ceca: 阿外勞把老屋搶去住,那請問台灣人怎麼辦? 01/23 23:57
→ ceca: 往上住一兩千萬的大樓阿. 01/23 23:58
→ jayppt: 房子的外勞 不是來過水就回越南成家的人 01/23 23:58
→ ceca: 你房東會買就好,為啥要外勞買\? 01/23 23:58
推 KrisNYC: 你如果想知道 那就是看成交量 台灣以前成交量低於24萬 01/23 23:58
→ ceca: 你走了一個越南人又捕兩個越南人,房東有差? 01/23 23:58
→ KrisNYC: 大致上房價會跌 因為這幾年一些政策限制的關係變成可能 01/23 23:58
→ ceca: 你台東觀光人口每次假期結束都要回家. 01/23 23:58
推 BSH99: 是說少子化能繼承的房子也變多 真的會有那麼多買房剛需嗎0. 01/23 23:59
→ BSH99: 0 01/23 23:59
→ ceca: 阿旅館和民宿就沒人要了...因為觀光客三天後就要回家. 01/23 23:59
→ KrisNYC: 更低的成交量也不會跌 暫時還沒有資料告訴你新的成交量 01/23 23:59
→ ceca: 繼承的時候大概7x歲吧...XD 01/23 23:59
→ KrisNYC: 分水嶺在哪裡 等你找到這個分水嶺 政府就是看這個分水嶺 01/23 23:59
→ ceca: 你老婆受的了跟你住到70歲才可以住主臥室嗎? 01/23 23:59
→ jayppt: 台灣 2022 自然人口是-3趴 當然是負數 但是 社會增加率也 01/23 23:59
推 Jacob8330: 一句話，外勞是蟲蟲們最後的希望 01/24 00:00
→ KrisNYC: 如果18萬以下會跌 那成交量低於18萬 少5千就補8千 01/24 00:00
→ jayppt: 是負數啊 是負1.82 你在講外勞就是社會增加吧 但台灣的淨 01/24 00:00
→ KrisNYC: 少一萬就補一萬五 進來的外勞都是即戰力 電動機車改爆 01/24 00:00
→ jayppt: 移民（移出台灣）是大於淨移民（移入台灣）的 01/24 00:00
→ KrisNYC: 711喝酒喝爆 錢也花爆 戰力真的是屌打躺平仔 01/24 00:01
→ jayppt: 你可以有2022年 500外勞永居台灣 但更多原台灣人離開了啦 01/24 00:01
→ KrisNYC: 外勞不是房蟲的希望 是整個台灣的希望 沒有人力補充 01/24 00:01
→ BSH99: 現在民國80年以上出生的蠻多父母都已經接近70了，除非8+9家 01/24 00:01
→ BSH99: 庭特別早生 01/24 00:01
→ KrisNYC: 台灣GDP還要保持正成長會被迫搞很高的通膨 窮人會更苦 01/24 00:02
→ jayppt: 我這樣講 簡單點 自然人口+社會移民 台灣就是人在變少中 01/24 00:02
→ jayppt: 這樣講 可以嗎 在台灣的人 不管拿什麼護照 在台灣的人正在 01/24 00:03
推 ceca: 你不要一直假設一個"台灣內需會崩潰"的未來,,XD 01/24 00:03
→ ceca: 你會被整府打臉. 01/24 00:03
→ jayppt: 變少 01/24 00:03
→ ceca: 政府. 01/24 00:03
→ KrisNYC: 人變少是因為現在社會氛圍還不接受大量外勞移入 01/24 00:03
→ ceca: 政府怎麼可能放任內需市場和勞動市場縮水. 01/24 00:03
→ KrisNYC: 就跟美國先前排外時期一樣 01/24 00:03
→ ceca: 當你消費額減少,你有想過會發生甚麼事情? 01/24 00:03
→ ceca: 根本輪不到房價. 01/24 00:03
→ KrisNYC: 政府要做得就是讓GDP無論如何保持成長 懂嗎 01/24 00:04
→ ceca: 你地方政府就先破產了...百貨公司可能快倒還沒倒. 01/24 00:04
→ jayppt: 你是覺得我們大放移民政策 外來人口會突然變很多是嗎 01/24 00:04
→ KrisNYC: 全世界的國家都在不管怎樣不平衡都要讓GDP正成長 01/24 00:04
→ ceca: 我們想要多少外勞就有多少外勞,要一億有一億要兩億有兩億. 01/24 00:04
→ ceca: 台灣的薪資吸引力太龐大..XD 01/24 00:04
→ ceca: 另外還一堆國家沒開放 01/24 00:05
→ KrisNYC: 移民不進來那窮人就完蛋了 為了保持GDP正成長 01/24 00:05
→ ceca: 開放個印度,你光印度要補個幾千萬外勞很難? 01/24 00:05
→ ceca: 沒開放而已. 01/24 00:05
→ KrisNYC: 物價會變超級高 窮人會過得非常痛苦懂嗎 01/24 00:05
→ jayppt: 是啊 台灣畢竟是類先進國家 我們條件是足以吸引更爛的國家 01/24 00:05
→ KrisNYC: 另外ceca說的是真的 你google卡達世界盃外勞薪資 01/24 00:05
→ ceca: 台灣GDP一度都幹掉日本韓國. 01/24 00:05
→ ceca: 所以是多"類"先進. 01/24 00:06
→ jayppt: 來打工 越南變太有錢了 也還有斯里蘭卡 問題只是 1.現在 01/24 00:06
→ KrisNYC: 5500就幾十萬人去那邊還作到死幾百個 台灣是2萬6+加班費 01/24 00:06
→ ceca: 要不是日幣大貶讓日本人均GPD大幅下降被靠杯. 01/24 00:06
→ ceca: 日本最近拉了點日圓. 01/24 00:06
→ KrisNYC: 只是台灣不給營造業很長期開放的請外勞而已 01/24 00:06
→ jayppt: 移民 台灣就也還是負數 台灣移出 大於移入 2.你想找的 01/24 00:06
→ ceca: 不然日本再下去,均薪或是中位數都會被台灣幹掉. 01/24 00:06
→ jayppt: 斯里蘭卡還是哪裡的移民 就算來了 我個人也不看好能帶動 01/24 00:06
→ ceca: 日本很落後嗎XD 01/24 00:06
→ jayppt: 房價 就這樣 01/24 00:06
→ ceca: 另外,新加坡就是開放一大堆外來勞動力. 01/24 00:07
→ KrisNYC: 台灣現在負數就真的只是因為政府不敢而已 01/24 00:07
→ ceca: 你可以看他的私宅價格怎樣. 01/24 00:07
→ ceca: 房價是看錢不是看人. 01/24 00:07
→ KrisNYC: 連香港人都在靠北移民毛病很多 不要以為台灣很簡單進來耶 01/24 00:07
→ ceca: 你外勞領3萬塊其實代表他在台灣至少產值6萬以上, 01/24 00:07
→ ceca: 甚至可能產值9萬,給他3萬薪水. 01/24 00:07
→ ceca: 因此外勞賺多少,實際台灣只會賺更多. 01/24 00:08
→ ceca: 那這些錢....繞了一圈,就會墊高資產的價格. 01/24 00:08
→ ceca: 而買家,為啥必須是勞工.. 01/24 00:08
→ ceca: 而不是更少數的屋主,買了租給下面的人住. 01/24 00:08
→ ceca: 為啥一定要自住買才會拉高房價? 01/24 00:08
→ ceca: 國際大都市市中心,一堆都是房東再買,而不是自住戶再買. 01/24 00:08
→ ceca: 他們房價漲不動? 01/24 00:09
推 danny78317: 國外敢買台灣也是蠻猛的，高機率發生戰爭的地方 01/24 00:09
→ ceca: 房價漲看資金m,資金一值變多,價格就一直向上. 01/24 00:09
→ ceca: 誰買的不重要. 01/24 00:09
推 KrisNYC: 國外要買台灣要過層層審查資金來源 然後要管你買房用途 01/24 00:11
噓 bms: 腦筋轉不過來耶 我們還不用討論外勞買房 只要他來租 有居住 01/24 00:12
→ bms: 需求 一連串的作用就會使得房價上漲啦 01/24 00:12
→ KrisNYC: 所以台灣外資買房比例低到幾乎忽略 01/24 00:12
推 ceca: 所以外資進出台灣對不動產只有信心影響,不影響實質. 01/24 00:13
→ KrisNYC: 幾乎阿 都是台資的錢繞過境外節稅公司來買的... 01/24 00:13
→ ceca: 然後外勞匯錢出去並不會造成台灣的錢跑掉. 01/24 00:13
→ ceca: 因為外勞一定賺更多,比它們的薪水多,更筆匯出去的多更多.... 01/24 00:14
→ jayppt: 因為還是要看 “自住”的啊 不能只看租屋需求 台灣自有率 01/24 00:15
→ jayppt: 約8成 也就是定義上 租屋為2成的市場 我知道 這數字不精確 01/24 00:15
→ jayppt: 但是 台灣房屋市場 絕大多數需求還是以自住為主 應該還是 01/24 00:16
→ jayppt: 穩穩餓的 01/24 00:16
→ bms: 外勞帶動周圍租金房價 你不想跟他們住就會往精華區跑 精華區 01/24 00:17
→ bms: 租金房價上漲 這很難懂嗎 01/24 00:17
→ jayppt: 是的 房價過去被墊高 是高度是資金驅使 不是剛需驅動 01/24 00:17
→ jayppt: 而資金 台灣就是浮爛又便宜 這些我們都懂 01/24 00:18
→ bms: 只要是實住人口有撐住 在經濟運作下資產價格就是越來越高 01/24 00:18
→ jayppt: 但是 是能質疑 我們的剛需正在縮小中 會不會影響房價吧 01/24 00:18
→ bms: 你出租給外勞有10%報酬資金就會來了 01/24 00:19
→ bms: 人口撐住就有剛需啊 怕什麼 01/24 00:19
推 KrisNYC: 可以 只是以現在來說 不用討論外勞 遞延的678年級就超多 01/24 00:19
→ KrisNYC: 我不知道你幾歲 但我體感來說6年級大概還有4成 01/24 00:20
推 mig21: 以前常吃的越南小吃店夫妻倆都是越南還有小孩 突然想再回 01/24 00:20
→ mig21: 去吃 沒想到搬家了 問隔壁的攤販 買房子 搬過去開店了 河 01/24 00:20
→ mig21: 濱騎車碰到一群外勞也在騎 每台車都比我貴 外勞消費 沒想 01/24 00:20
→ mig21: 像中的低 與其期待外勞各個買房不如搞好移民政策 把香港澳 01/24 00:20
→ mig21: 門想移民的收編 01/24 00:20
→ bms: 是人就要吃飯穿衣睡覺娛樂 01/24 00:20
→ KrisNYC: 7年級大概5~6成 8年級 7成左右 都還沒買自住房 01/24 00:20
→ KrisNYC: 六年級一年3x萬 10年年300多萬 4成有180萬 01/24 00:21
→ KrisNYC: 七年級150萬 八年級100出頭萬 這些人就是整天吵著 01/24 00:21
推 RachelMcAdam: 就算是買房人口和房屋需求也不是成絕對正比 01/24 00:22
→ KrisNYC: 說房價好貴他門買不起的人 台灣成交量一年 25萬算水平 01/24 00:22
→ KrisNYC: 30萬以上叫火熱 你算算看要幾年能消化遞延這些人 01/24 00:22
→ KrisNYC: 現在成交量急凍 為什麼沒有明顯下跌 就這些人在撐阿 01/24 00:23
→ RachelMcAdam: 民國7X年一戶平均約4.X人，現在一戶平均2.X人 01/24 00:23
→ KrisNYC: 肉眼可見的剛須超過400萬人口 還有換屋族跟置產族 01/24 00:23
→ KrisNYC: 去搶那個25萬左右的大家認為價格可接受的房子 搶翻了好嗎 01/24 00:24
推 frowning1226: 我希望K大的體感是準的...這個認識不夠多人無法判斷 01/24 00:24
→ jayppt: 資金浮爛 所以有撐啊 但是 撐住它的是資金 不是需求啊 01/24 00:24
推 antibaimu: 某些腳踏車代工廠會給員工包括外勞以極低優惠價購買腳 01/24 00:24
→ antibaimu: 踏車 01/24 00:24
→ jayppt: 這其實 有點卡牌屋了吧 01/24 00:24
→ frowning1226: 如果真這樣，房價溫溫的漲都不用想回什麼檔XD 01/24 00:25
推 ceca: 房價回檔都是發生在"漲太兇"+"短期投資客太多"的地方. 01/24 00:26
→ ceca: 但是這一波...請問哪邊回檔了? 01/24 00:26
→ ceca: 為啥這一波很難看到明顯回檔. 01/24 00:26
推 KrisNYC: 會有地方回檔的 台灣的重劃區有數十個 一定會有虛漲的 01/24 00:26
→ ceca: 因為...投資客怕死,所以資金規劃以及投資規畫都比較保守. 01/24 00:26
→ KrisNYC: 可是這個你不是當地人根本沒辦法判斷 我這幾年判斷錯的地 01/24 00:26
→ ceca: 造成斷頭和急殺出的太少...價格硬在那邊. 01/24 00:26
→ frowning1226: 拉太快太高的就會有危險，但是如果只跟隨通膨很難.. 01/24 00:27
→ ceca: 回檔最好的判斷就是,你跳下去殺價. 01/24 00:27
噓 bms: 租金浮濫全世界都一樣啦 不是只有台灣 因此這點不需要討論 01/24 00:27
→ ceca: 你殺一輪就知道有多少風險. 01/24 00:27
→ KrisNYC: 方 青埔 竹北 新竹關埔 台中 高雄美術館 01/24 00:27
→ bms: 資金浮濫 01/24 00:27
→ ceca: 你全都給他出2020年的價格...也不用怕出了買到..XD 01/24 00:27
→ KrisNYC: 通通都是看起來垃圾地方 但漲到你傻爆眼 哈哈哈哈 01/24 00:28
→ ceca: 高雄被講最危險的不是橋頭和楠梓..XD 01/24 00:28
→ ceca: 這兩個地方,你去殺一輪看看有多少急售. 01/24 00:28
→ ceca: 主要是因為m雖然七奈米台積電停滯,但是28奈米再蓋. 01/24 00:28
推 frowning1226: "漲太兇"是個好問題，他怎麼漲我都會覺得還好阿!? 01/24 00:29
→ ceca: 因此屋主全都認為放著等蓋好..所以要嘛賣很高要嘛不賣縮回去 01/24 00:29
→ jayppt: 目前稍微有問的 價格確實都還很硬 01/24 00:29
→ frowning1226: 可以再兇一點，我覺得不夠，所以問我不準XDDDD 01/24 00:29
→ ceca: 因此實際上的回檔潮再年底的時候看,大概就不太會產生了. 01/24 00:29
推 KrisNYC: *是人家找我去看的地方垃圾 不是這些地方整體垃圾 更正下 01/24 00:30
→ ceca: 因為現在不產生,之後就會氛圍沉澱,之後從薪開始慢慢漲. 01/24 00:30
→ ceca: 一個該回檔沒回檔的地方,反轉再漲會比回檔後再漲來的更快. 01/24 00:30
→ KrisNYC: 這些地方都有很好的地段和好案子 和很扯的爛案子 01/24 00:30
→ frowning1226: 沒人想被課45%35%的稅，撐得住的都是5年規劃 01/24 00:30
→ ceca: 這是投資信心問題...他發現沒回檔,就會更有信心. 01/24 00:30
→ KrisNYC: 因為我給人家的目標價太低 都被報爛案子去看居多 01/24 00:31
→ ceca: 而當賣家更有信心,價格吹一下就又往上慢慢爬. 01/24 00:31
→ KrisNYC: 最危險的時間點就是去年3月到今年底 已經過了 後面很難跌 01/24 00:32
噓 starfoxz: 繼續等 我還怕租給你咧 01/24 00:32
推 ceca: 美國升息循環結束,就代表台灣利率往上到頂. 01/24 00:35
→ ceca: 這時候消息就會從不知道還有多少利空,轉向利多. 01/24 00:35
→ ceca: 那時候沒有回檔,就很快準備反映下一次利多的漲價. 01/24 00:36
→ ceca: 這次房價冷盤,是因為金融方面的利空消息吹太多. 01/24 00:36
→ ceca: 吹到所有買家都在懷疑和猶豫. 01/24 00:36
→ ceca: 炒手也停炒觀望. 01/24 00:36
→ ceca: 而不是因為資金不足,購買需求不足.. 01/24 00:37
→ ceca: 這是一個因為資訊產生的冷盤.但實質升息真的升很少. 01/24 00:37
→ ceca: 所以在本質上面改變很有限. 01/24 00:37
→ ceca: 至於說甚麼科技業分紅OOXX..科技業分紅跟北屯跟楠梓有啥關係 01/24 00:38
推 frowning1226: 真的，之前股市那樣是蠻恐怖的...XD 01/24 00:38
→ ceca: 台中新的台積電...喔不,楠梓的台積電上班了? 01/24 00:38
→ ceca: 所以價格飆起來是資金和炒作衝起來的. 01/24 00:38
→ ceca: 而台灣也沒因為台幣貶值而儲蓄額或是內部的錢大量外移. 01/24 00:38
→ ceca: 反而還增加...你說兩岸危機,問題是總資金還是增加. 01/24 00:39
→ ceca: 因此在本質上,反而更強大... 01/24 00:39
→ ceca: 這種情況下不要說有利多...你光利空的消息開始減緩. 01/24 00:39
→ ceca: 整個冷盤就會開始進入沉澱時期,買量也會慢慢上升. 01/24 00:39
→ ceca: 而沉澱等到利多消息一出來...就會亂爆衝..報復性爆衝. 01/24 00:40
→ ceca: 阿就資金太多啊...這個本質又沒改變.. 01/24 00:40
→ ceca: 當然你說利多是甚麼還無法判斷,炒作的人自己會找到出路..XD 01/24 00:40
→ ceca: 至於降息循環開始,那則是會刺激上漲開始變多. 01/24 00:41
→ ceca: 至於會不會一降息就亂爆衝...這要到時候判斷. 01/24 00:41
→ ceca: 因為這個年代,資金又過多,很容易對小利多反應過度. 01/24 00:41
→ ceca: 一個小事情就可以大吵特吵...很厲害的年代. 01/24 00:41
→ ceca: 所以純論降息會有多狂的漲幅要觀察. 01/24 00:41
→ ceca: 不過... 01/24 00:41
推 frowning1226: 兩岸危機爆發前必定有徵兆，目前沒有一樣是，反而都 01/24 00:41
→ ceca: 如果降息的當下沒有瘋狂的漲幅,只是溫溫漲. 01/24 00:42
→ ceca: 那...炒手會再短短的半年一年之間. 01/24 00:42
→ ceca: 自己到處去生話題出來炒..XD 01/24 00:42
→ frowning1226: 傾向於美方更強烈要捍衛"財物"的決心XD 01/24 00:42
→ ceca: 就像台南...台南炒甚麼?南科?..南科炒多久了??十年? 01/24 00:42
→ ceca: 南科從2009年那一波一路炒到今天...一個話題可以用了再用. 01/24 00:43
→ ceca: 這就是炒手的厲害...一條魚還可以隔餐吃. 01/24 00:43
→ ceca: 桃園青埔也是..他有新的話題嗎?梅很明顯,但是照樣繼續炒. 01/24 00:43
→ ceca: 當然引爆大爆衝基底是無限QE. 01/24 00:44
→ ceca: 因此2020~2022爆衝非常誇張. 01/24 00:44
→ ceca: 而下一波如果沒有無線QE的加持,應該會比較客氣. 01/24 00:44
→ ceca: 但是就算是客氣,也不過就是炒慢一點,但是一樣多炒幾年. 01/24 00:44
→ ceca: 除非又遇到甚麼奇怪的狀況,美國又再度開啟升息循環..顆顆.. 01/24 00:45
推 kitten123: 又來一個弱弱的空空，來被電假的 01/24 00:47
推 kitten123: 拜託別再扯少子化了，加油好嗎 01/24 00:48
推 kitten123: 少子化都幾年了，房價有跌嗎....XD 01/24 00:48
推 frowning1226: TSMC ADR 讓空空感受一下經濟不是很差嗎怎麼...XD 01/24 00:48
推 kitten123: 外勞來有消費有置產，嬰兒能幹嘛? 01/24 00:48
推 seou: 移工賺的錢在台灣買小套房 不如回家鄉能買透天 01/24 01:00
推 iecdalu: 感謝原po這篇上熱門讓我看到很多有用的推文 01/24 01:23
推 jacky4411: 這倒是真的..認識的幾個移工同事，都會存錢匯回去蓋透 01/24 01:27
→ jacky4411: 天厝給家人住，那會在台灣買貴貴的小套房== 01/24 01:27
推 leechiungyi: 房板炒房仔邏輯舉世無雙 01/24 01:40
→ qwe159236: 鬼島在三十年就全面外勞，台灣主管！ 01/24 01:41
→ qwe159236: 現在一堆傳慘去田野調查都已經全面外勞台灣主管了。根 01/24 01:41
→ qwe159236: 本沒台灣人力了，有也是等退休的人！ 01/24 01:41
→ destroyss: 也不用買小套房 外勞有租屋需求就能扛住租金下限 本國 01/24 01:42
→ destroyss: 人不想跟外勞一起租就是租更貴的物件 租金水平更高 租 01/24 01:42
→ destroyss: 金收入大於成本 房價怎麼跌？ 01/24 01:42
推 ceca: 我們炒房的再賺錢,你再繳房租,是誰邏輯比較好啊..XD 01/24 01:45
→ ceca: 你邏輯那麼好,不早發大財了? 01/24 01:45
推 seal46825: Ceca也不是神 就一個炒房阿北而已 有時候聽聽就好 看他 01/24 01:45
→ seal46825: 對股市的見解就知道了 01/24 01:46
→ ceca: 我怎樣比你強就好. 01/24 01:46
推 yayaya9487: 房蟲還在幻想外勞會置產 可憐 01/24 02:06
推 ceca: 是房東置產..XD...你以為外勞不買你就買得起? 01/24 02:08
→ ceca: 結果包租公炒房價炒更胸. 01/24 02:08
推 gghost1002: 還真的以為外勞想買CP值這麼低的房子 直接住下來喔 01/24 02:25
推 aa00788: 好期待看高端外勞買房租給低端台灣魯空 01/24 02:31
→ Arashi0731: 之前的邏輯是外勞買房，現在變成外勞的房東買來租外勞 01/24 02:42
→ Arashi0731: ，過一陣子不知道又要變啥，以前外勞大宗是越南，現在 01/24 02:42
→ Arashi0731: 越南變少換成泰國跟菲律賓增加，但菲律賓的看護也慢慢 01/24 02:42
→ Arashi0731: 不來了，現在很多剛來馬上就逃跑打黑工不給仲介抽，一 01/24 02:42
→ Arashi0731: 堆人擠一間房子，還在幻想賺了錢會租好一點，黑工賺幾 01/24 02:42
→ Arashi0731: 年夠了就回去，還置產勒。 01/24 02:42
推 ceca: 外勞房東買房一直都是主要原因. 01/24 04:14
→ ceca: 外加外勞總人數是增加還是減少阿..XD 01/24 04:14
→ ceca: 又再幻想那些一個月均薪幾千塊的國家不來台灣當外勞了.顆顆. 01/24 04:15
→ ceca: 另外黑工還跟你一堆人擠一間房子..XD 01/24 04:15
→ ceca: 你是不是沒看過外勞宿舍.. 01/24 04:15
→ ceca: 綁仲介約的才會一堆人擠一堆房子好嗎. 01/24 04:16
→ ceca: 更不用說跳船賣春的. 01/24 04:16
→ ceca: 反正呢,你就活在你的世界裡. 01/24 04:16
→ ceca: 你的世界越來越困苦...你不肯面對現實. 01/24 04:16
→ ceca: 那你開心就好. 01/24 04:16
推 chenhunk: 旅遊 營造不是一直哀找不到人，就是要政府快點放人 01/24 04:32
→ FatFatQQ: 外勞是減少的啊 怎麼了嗎 01/24 05:16
推 ceca: 你是說疫情造成的嗎..XD 01/24 05:25
→ ceca: 沒看到現在又拉回來 01/24 05:26
→ m54k600ive80: 熱門文章 01/24 05:45
→ aesdu: 數字不是問題，政府只要放寬500可以調到50萬都沒問題好嘛XD 01/24 07:08
→ aesdu: 還看不懂政府的人... 01/24 07:09
推 shengkao: 現在買房的主力族群應該是6-7年級生跟8年級前段，這個 01/24 07:12
→ shengkao: 區段的買房人口需求就是很高啊，就不知為何一堆人在扯 01/24 07:12
→ shengkao: 少子化影響房價，等到少子化年代出生的人可以買房是15-2 01/24 07:12
→ shengkao: 0年後的事吧，現在用少子化看空真的是很怪的一件事 01/24 07:12
推 jacky4411: 又想殺雞取卵了嗎== 普遍移工薪水能高到哪裡去？你炒房 01/24 07:13
→ jacky4411: 租炒到人家的薪水1/2或2/3，CP值低了，他們就不會想來 01/24 07:13
→ jacky4411: 了.. 01/24 07:13
推 cblade: 這兩年678年級進場一堆阿，還很多想買的 01/24 07:15
→ cblade: 外面問，沒房10個有9個想買，一個是版上租屋股神 01/24 07:16
推 LOUISGRAY: 不可能，外勞的心在家這邊是賺錢的地方，而且就算他們 01/24 07:51
→ LOUISGRAY: 要買也一樣背不起 01/24 07:51
推 yesyesyesyes: 我七年級，身邊過半朋友買房，沒買的也在盼著買 01/24 08:00
推 kitten123: 外勞比你想像中還會賺，而且吃苦耐勞 01/24 08:02
推 kitten123: 怎麼可能扛不起，輕輕鬆鬆好嗎? 01/24 08:02
推 WindSucker: 4 01/24 08:09
推 oceanfishwu: 我倒是覺得近幾年香港移民明顯變多了，連我自己住的 01/24 08:15
→ oceanfishwu: 楠梓，近年都陸續開了好幾間店專賣香港食物，老闆全 01/24 08:15
→ oceanfishwu: 都是香港移民，而且他們統統都有置產買房子，買的還 01/24 08:15
→ oceanfishwu: 是板上不看好嫌到爆的橋頭新市鎮，法院旁的鳳凰時代 01/24 08:15
→ oceanfishwu: 就住很多香港移民，一樓還一間港人開的茶餐廳，去吃 01/24 08:15
→ oceanfishwu: 飯裡面的人全部講廣東話，真會以為置身香港 01/24 08:15
→ oceanfishwu: 題外話是這家店的港式雲吞很好吃，常常為了吃他們的 01/24 08:28
→ oceanfishwu: 雲吞麵特別從楠梓跑去橋頭 01/24 08:28
噓 Cefilos: 少子化是國安問題，但總是要牽扯房地產實在牽強。這幾年 01/24 08:54
→ Cefilos: 的新建房屋不是也在變少，台北市不是少得可憐？產業對經 01/24 08:54
→ Cefilos: 濟的影響才是少子化可怕的地方吧，建商就少蓋或倒閉而已 01/24 08:54
→ Cefilos: 。更何況10年後的經濟狀況你是能預測喔？光一個新冠搞了 01/24 08:54
→ Cefilos: 世界三年大亂，沒事不要當算命的啦！說穿了還是自己努力 01/24 08:54
→ Cefilos: 最實際啦，等人家來救的永遠都等不到 01/24 08:54
推 seou: 這邊真的有人租房子給移工嗎? 01/24 08:57
推 piliwu: 外勞不買也不用租嗎？這問題真是好笑 01/24 08:59
噓 cygnuses: 拿讀大學跟補勞動力根本搞笑，你要不要看一下你到底在 01/24 09:03
→ cygnuses: 說什麼？ 01/24 09:03
噓 qz81247: 哈哈 01/24 09:20
推 mp5good: 拿斗六斗南比是有事嗎，多少比例是本地人在接盤的？等台 01/24 09:50
→ mp5good: 灣開放外資炒房再來比吧 01/24 09:50
→ mp5good: 價格說穿了就是供給和需求的平衡點，去說外勞增加的量體 01/24 09:53
→ mp5good: 比不上少子化少去的量體是很合理的推測 01/24 09:53
→ mp5good: 用勞動力去比也不對，人活著有工作就是勞動力，但多數人 01/24 09:56
→ mp5good: 一輩子能買幾間房子？70歲老人還有辦法工作很棒，但他會 01/24 09:56
→ mp5good: 因此多買房子？ 01/24 09:56
→ mp5good: 另外買房也是一種文化選擇，非華人圈的就是比較不愛買房 01/24 09:57
推 suPerFlyK: 空空能幻想 多多也行啊 01/24 10:47
→ jonaswang01: 少子化遞延效應要20年啦 也不用期待少子化影響馬上 01/24 12:23
→ jonaswang01: 就有感 01/24 12:23
推 piliwu: 非華人圈不是不愛買房是買不起 01/24 12:24
推 loliloso: 努不努力才是重點無關國籍 01/24 12:34
推 darkholy: 少子化就人口結構來看不用到20年，大概再5-10年就會超 01/24 16:54
→ darkholy: 級有感 01/24 16:54
→ darkholy: 國發會的網站的統計圖很有趣，各位有興趣可以去瞧瞧 01/24 17:00
推 darkholy: 如果人口衰退趨勢不變，十年後30歲壯年的剛需只剩約七 01/24 17:06
→ darkholy: 八年級生的一半 01/24 17:06
推 carden31: 2000年後才有比較明顯的下降要等的也至少1995年後的再 01/24 19:02
→ carden31: 來等，現在買房都已經延後到三十幾歲後，如果你是少子 01/24 19:02
→ carden31: 化的那批人那你現在也不急著買房慢慢等，不是那批人那要 01/24 19:02
→ carden31: 等到你幾歲，四十幾還是五十，半截身子都入棺材了有些 01/24 19:02
→ carden31: 早準備的都簽生前契約看塔位你還在等買房？想買的應該 01/24 19:02
→ carden31: 把握看這波有沒有修正 01/24 19:02
推 kendavid001: 當然不會 外勞不可能接盤所有短缺的勞動力 經濟上沒 01/24 21:33
→ kendavid001: 競爭力的企業跟產業會自然淘汰 勞動力需求也會因此下 01/24 21:33
→ kendavid001: 降 當然這裡是房版 所以問了就是會 01/24 21:33
推 kitten123: 外勞破百指日可待，房產需求大增 01/25 02:13
推 kanehhh: 少子化就是一個狼來了的故事 01/27 01:00