[請益] 老透天貸款 銀行鑑價的方式？

[PrettyOdd ()]

目前有一個51年老透天土地大概40坪有貸款
2022 6月大概貸1000 中信
去年想說別家銀行問看看 富邦

結果才隔幾個月10月問
富邦說實際上可以貸到1200-1300
但6月的時候中信說我已經貸滿差不多8成了

目前還沒問中信
所以不知道是增值還是單純6月其實還沒貸滿
或是中信鑑價都偏低

很好奇銀行鑑價老透天的方式是
看物件附近土地的價值去換算市值
還是怎樣？

有沒有可能同樣的物件
每家銀行鑑價出來的市值都不同
而影響到貸款金額？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.99.125 (臺灣)
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推 hypeng: 富邦我自己的經驗是在鑑價上蠻肯跟進的，中信較保守一點
→ hypeng: 。
推 DerekMing: 中信非熱門區 超級跟不上 最後我也是富邦幫我一把 後
→ DerekMing: 續全部都轉富邦了
→ destroyss: 不同銀行鑑價本就有高有低 富邦願意貸更多給你就貸
※ 編輯: PrettyOdd (1.171.99.125 臺灣), 01/24/2023 18:18:05
推 zidonkey: 找永豐試試
→ Herojojo: 曾經被中信搞過一次 他對於部分高漲區的實價判斷十分保
→ Herojojo: 守 一樣的地址樓層 0展 0新 都相當貼近當季行情
推 crazylunar: 一定每家不同啊
推 h2355: 推星展
推 easyMC: 中信即使市中心，也很難貸到你想要的成數，不要浪費時間
→ easyMC: 問中信。很多朋友原本貸中信，後來都轉貸
推 molopo: 多問幾家
推 jackgn: 老透天還要看你條件，富邦多借你，但利息也可能高一點