→ kusomanfcu: 這個房版上講很久了 01/24 18:29
→ kusomanfcu: 基本上還是成立 說的是 租屋狀況 2018年左右開始不少 01/24 18:30
→ kusomanfcu: 外勞 合租 01/24 18:30
→ kusomanfcu: 因為外勞的機車和腳踏車品味....很容易讓人認出來 01/24 18:30
→ gamesame7711: 這倒是一點都沒錯...看車子就能認出主人 01/24 19:03
→ kyova: 印越沒有平等互惠。菲律賓只能買持份40%以下。 01/24 19:31
→ kyova: 泰國可以取得土地權利。但是審查和貸款應該還是有差。 01/24 19:32
→ kyova: 泰國很少遇到。買房的應該還是外配為主。短期工作的比較難 01/24 19:32
→ kyova: 感覺之後移民和外勞政策會慢慢改變。每次改一點。 01/24 19:33
→ kyova: 政府其實有打算擴大外勞來源國。 01/24 19:35
→ kyova: 目前印尼越南菲律賓佔比就超過90%。 01/24 19:36
→ kyova: 華僑較多，中文比較可行的緬甸柬埔寨寮國。印度，雖然英文 01/24 19:38
→ kyova: 口音太重。甚至斯里蘭卡。不過外交上障礙不少。 01/24 19:39
推 whk1895: 記得菲律賓最多取得房子40%專有部分 01/24 19:42
推 s8960046: 那若是拿到身份證， 01/24 19:53
→ s8960046: 就一定能買！~ 01/24 19:53
→ whk1895: 按國際法慣例，兩國在平等互惠前提才有可能開放對方國民 01/24 20:00
→ whk1895: 做土地買賣。因為越南共產制土地所有權屬於整個國家，不 01/24 20:00
→ whk1895: 允許私有制，而台灣允許私有，所以台灣目前不可能對越南 01/24 20:00
→ whk1895: 人開放，。 01/24 20:00
→ NITERRO: 開放越南跟泰國會很可觀，民族性很強，商業能力也不錯 01/24 20:25
推 kusomanfcu: 除非正式移民不然都是租屋而已 01/24 21:04
推 xdxd3310: 就說了不用外勞買房 本地老闆 或是外配買 租給外勞也行 01/24 21:33
→ xdxd3310: 重點是房子有人買 有人租 價格就會上去 基本工資一直漲 01/24 21:35
→ xdxd3310: 租金就會跟著漲上去 然後低總房都被掃光租掉 01/24 21:35
→ xdxd3310: 台灣本地人就只能往上買 往上租 整個價格就上去了 01/24 21:35
→ xdxd3310: 現在不是外勞不來 而是很多要3個本勞才能找一個外勞 01/24 21:38
→ xdxd3310: 限制外勞來台數量 如果全開放台灣一個小島塞的下嗎… 01/24 21:38
→ darkholy: 樓上怎麼都想得這麼美好XD，把所有利空因素都排除了 01/24 22:02
→ darkholy: 照你說的以後房東不只你一個，待租物件跟房東只會越來 01/24 22:05
→ darkholy: 越多，未來人口越來越少供需失衡到底會是偏向哪一方？ 01/24 22:05
→ darkholy: 而且舊房子不會因為30年後就爆炸消失，還是會繼續留在 01/24 22:07
→ darkholy: 租屋市場，未來租屋供給只會越來越多 01/24 22:07
推 honestcake: 樓上你都這樣看壞市場，為何還要進來房板 01/24 22:10
→ toto123: 看壞局部市場 很合理 因為房子並不是隨便買能贏 01/24 22:16
推 darkholy: 多多不成文規定：來房版禁止看空XD 01/24 22:36
推 darkholy: 來逛房版後從來沒有一位看多的版友正面反駁過我上面講 01/24 22:41
→ darkholy: 的利空因素，只會一直跳針：你看空來房版幹嘛XD 01/24 22:41
推 BryantKobe: 房子某戶是外勞所有 應該會形成房價凹陷區 01/24 23:08
推 kusomanfcu: 因為 30年後還真的會有不少舊屋消失 01/24 23:19
噓 bms: 不是沒人反駁過 是你沒好好爬文吧 講到不想講了 每隔一段時 01/24 23:19
→ bms: 間就有新警察來問一摸一樣的問題 一點創意也沒有 01/24 23:19
→ kusomanfcu: 就講出答案了... 01/24 23:19
噓 bms: 你來房版4-5年前就在講人口紅利消失會影響房價 講到現在不會 01/24 23:24
→ bms: 心虛啊 01/24 23:24
推 bms: 以上是回某d的推文 01/24 23:30
推 darkholy: 喔？30年後舊屋為什麼消失？願聞其詳 01/24 23:38
→ IBIZA: 我昨天回台中梧棲 這邊一堆老屋 爛到沒人住 01/25 00:04
→ IBIZA: 難道你覺得房子沒有期限問題? 01/25 00:04
→ IBIZA: 我手一間8x年老屋 用H鋼撐著 01/25 00:06
推 freekid: 舊屋消失，因為裝潢越來越貴啊，算一算還超過新屋頭期， 01/25 00:31
→ freekid: 這不是講到爛的嗎？ 01/25 00:31
推 freekid: 然後關於人口跟gdp問題板上也講過很多次了，前兩天好像k 01/25 00:36
→ freekid: yo在推文又講一次，到底是沒在爬文還是純粹瞎聊啊 01/25 00:36
→ IBIZA: 沒價值 產權分散的老屋 老了也只能爛在那邊啊 01/25 00:39
→ kusomanfcu: 老屋沒維護好真的會塌阿 01/25 01:30
推 darkholy: 既然舊屋會爛那繳完房貸30,40年後屋子也爛了，怎麼還妄 01/25 09:38
→ darkholy: 想會增值XD 01/25 09:38
推 darkholy: 一邊鼓吹房屋一定增值，一邊又強烈否定舊屋存在的價值 01/25 09:44
→ darkholy: ，矛盾衝突難怪說服不了人XD 01/25 09:44
推 freekid: 真的是白痴回覆，銀行鑑價機制跟房屋能否達到出租門檻是 01/25 12:34
→ freekid: 兩碼子事，持有成本跟土地價值也不會算，你待在板上這幾 01/25 12:34
→ freekid: 年是在夢遊嗎？ 01/25 12:34
推 freekid: 台北市五六十年的舊屋鑑價一樣值錢，但如果算上裝潢成本 01/25 12:40
→ freekid: 後的投報太低，那這種舊屋就只會流動在剛需市場，而會消 01/25 12:40
→ freekid: 失在租屋市場，一定要講的這麼白才聽的懂喔？ 01/25 12:40
推 darkholy: 樓上不錯啊，後面總算有講出一點東西，但前面都在噴人 01/25 13:12
→ darkholy: 還直接罵白癡，理性討論一定要這樣嗎XD 01/25 13:12
推 darkholy: 舊屋出租投報太低代表房價太高沒人想接盤啊，應該也是 01/25 13:34
→ darkholy: 剛需也不想要的物件，這種舊屋價格只會下修才有解，不 01/25 13:34
→ darkholy: 然就是放著不租不賣死撐著 01/25 13:34
推 freekid: 要不要去翻你過往推文的用字遣詞，再來想想是誰沒在理性 01/25 14:52
→ freekid: 討論 01/25 14:52
→ freekid: 只要持有稅不動，根本用不上《撐》這個字，台北投報2趴 01/25 14:54
→ freekid: 夠低了吧？這幾年是上漲還是下跌 01/25 14:54
→ freekid: 你講再多，市場永遠是對的 01/25 14:54
→ freekid: 除非租金房價比破基本面，也就是租金低於房貸利息，不然 01/25 14:55
→ freekid: 在這之前離泡沫都還有遙不可及的距離 01/25 14:55
→ freekid: 市場就是由地段，利率，坪數，貸款年限及成數，irr投報 01/25 14:57
→ freekid: 混合而成的結論 01/25 14:57
推 freekid: 奇怪，每一個怪東怪西的人，去檢視言論就會發現連市場機 01/25 15:07
→ freekid: 制也不懂，上次有一個在板上講半天居住正義的，講了半天 01/25 15:07
→ freekid: 結果連小換大的槓桿都不會算，你們都只是把問題丟給別人 01/25 15:07
→ freekid: 而不去正視規則，明明板上那麼多知識財，你們都好像視而 01/25 15:07
→ freekid: 不見 01/25 15:07
推 mitic1029: 做移工做到拿身分證也要佩服一下啦，現實中這些都是少 01/25 16:24
→ mitic1029: 數 01/25 16:24