[請益] 自住房屋佔淨資產的多少比例

[kgppra (討厭blue)]

先解釋一下
假設房子市值1500萬貸款1200萬
那房子的淨資產就是300萬
然後有股票200萬現金100萬的話
房子佔淨資產的比例就是300/(300+200+100)=50%

切入正題 大家如果是自住的話 會佔自己淨資產多少比例呢
會幾乎全部資產都在房子上嗎
還是會留一些資產用來投資想辦法幫自己多一點收入嗎?
大家覺得要分別多少的自住房資產跟投資用資產比較適合呢?


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推 kusomanfcu: 看總資產
→ kusomanfcu: 資產越低 房地產淨值比例越高越好
→ kusomanfcu: 因為 需要的是本業收入
→ kusomanfcu: 而不是花時間去搞各種投資
→ kgppra: 但是資產低通常本業收入也低 在本業沒啥發展性又沒機會去
→ kgppra: 科技業的情況下 一樣是房子比例越高越好嗎QQ
推 kusomanfcu: 是，因為你只能靠通膨
→ kusomanfcu: 但是要適合用，不能過度貸款 基本上重點是收入1/3
→ kusomanfcu: 然後實坪人均面積不要超過10
→ kusomanfcu: 再來就是買房，收入穩定，需要盡量離工作和要去的學
→ kusomanfcu: 校等各處近 減少支出抗通膨
→ kgppra: 收入只有4萬5萬的人 隨便買個2房貸款都會超過1/2吧...QQ
→ kusomanfcu: 就別買新屋
推 hypeng: 我自己家庭設定的目標是1:2，就是比如有1000萬的自住房邊
→ hypeng: 正常按期還貸款，那其餘存下的錢就慢慢買入其它資產到200
→ hypeng: 0萬，目前離1:2還很遠，就努力中，先從能到1:1開始。非房
→ hypeng: 產資產的報酬率也是一樣，從能跟上通膨的3%開始，不求暴
→ hypeng: 漲，而是真正能安穩長久的累積下去。
→ kusomanfcu: 如果你這樣講就鎖定第二排 別去看大馬路第一排
推 kusomanfcu: 等收入夠再說其他投資吧，無論如何 自住都是最好的投
→ kusomanfcu: 資
→ kgppra: 5萬的1/3=1w7 大概貸500萬 這樣只能買600萬左右的房...好
→ kgppra: 像有點絕望XD
→ kgppra: 謝謝兩位分享~~我要仔細思考看看
推 k85564: 自己是50%左右
推 dondon0419: 100%~~~~
推 lucky466: 約70%
推 jemdogdog: 10%左右
推 howhow801122: 30-40%
推 ZackRyo: 600看區域落差會很大啊 600在高雄還能找到沒車的2房
推 zxc15793: 問就是歐印
推 liu1981sssss: 沒貸款占5%
→ toto123: 收入4~5萬 買兩間房 真的很佩服
→ toto123: 借來借去大法
推 kusomanfcu: 600萬左右 一個人就還好啊
→ kusomanfcu: 兩個人就千萬 不就這樣
→ kusomanfcu: 就買老屋了
→ missucrystal: toto你在講什麼 人家說2房你說2間房XDDD
噓 Sugimoto5566: 0.00000000005%左右
→ jerry1019: 將近2/3的路過.......還沒找到更好開源
→ jerry1019: ，先收租。
推 YAYA6655: 0.03%
推 topaaron12: Toto到底…
推 Narcissuss: 20%
推 Yishanhuang: Toto過氣了，以前有款旋風沖水馬桶我很喜歡
→ Yishanhuang: 超好刷，不卡髒污
推 normangood: 84-%
推 aaa931324: 兩間87%
推 zzyzx: all in買房阿 哪來閒錢
推 kusomanfcu: 旋風那個是美國的品牌
推 maypcc: 不到5%
推 imtaku: 0負債，60%
推 CaLawrence: toto是說水龍捲?
推 sspider0829: 低於10%