Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事

[MaxA (A仔)]

前面有大大開示9萬房貸是22k利息+68k本金了。

你說你可以住一住心情不好就換屋，買房的人也可以住一住心情不好就換屋啊，換屋的時
候損失的也只有一個月22k的利息，

這比你一個月5萬多的房租損失好多了吧？而且換不換屋的主導權是在自己手上，全看自
己心情，而你租屋族還要看房東心情，

怎麼會有那種買屋就被綁定成30年地縛靈的觀念？

我跟老婆結婚8年，總共搬家4次，平均每間住大概2年，也是越住越好，吃到房價上漲紅
利，
就算哪天真的跌回去，也等於是一樣的成本換到大房子，根本沒多嚴重，

但如果我們從一開始就選擇租屋，那大概八年後的今天，要住大一點的房子只能選擇付出
去更高的租金吧？



備註：一直購屋換屋唯一的缺點就是，裝潢都不敢用太好，因為都是住兩年就出租。



※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言：
: 最近好像流行先說結論 XD
: 買不起房還堅持要生小孩，要看經濟狀況
: 買不起房的定義要先說清楚，不然很難討論
: 一個3000萬房子，頭期款要600萬，貸款2%30年月繳近9萬
: 我相信很多人都買不起，但是租金5萬內租得到吧？
: 600萬放4%存股算就好，現金流一個月差2萬
: 買房和租房的現金流差了六萬
: 你說誰的生活品質會比較好？
: ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: : 買不起房,沒有自己的房子,能不能結婚? 法律沒有阻止當然可以,
: : 能不能生小孩? 當然也可,問題如果讓小孩一直處於沒房的環境,
: : 只能這麼說吧,會是很可怕的一件事
: 我真的一點都不覺得這是很可怕的事情
: : 你沒有房就必須租房,租的房子當然不是你的資產,但是你還是要上繳房租給房東,
: : 重點來了,房東調漲房租還是小事,哪天如果不租你了,你勢必得搬家找下一個租處,
: : 小孩如果已經讀書了,也可能要跟著轉學,重點是光是限時找房的壓力,
: 並不需要轉學
: 你只要在學區內租房就好
: 或是寄戶口就好
: 時間壓力？
: 早一點跟房東談續約就好了，談不成就去找新住處，簽長約
: : 搬家,找下一個地方租,這個動作也夠你焦頭爛額的了,而且還要擔憂下一個房東
: : 如果又遇到不租的問題,你又得面對找房搬家小孩轉學的循環...
: 都是自尋煩惱阿，明明都是事前可以避開的問題
: : 而且租房不比買房,買房貸款繳清後房子就是你的不用再繳,租房卻是必須繳一輩子房
租
: : 房租一直繳,你大概也沒能力給小孩好的東西好的成長環境,小孩也會比較容易自卑..
: 房貸一直繳，現金流差了，才真的沒能力給小孩好的東西、好的成長環境
: 而且不只如此
: 我常常說買房千萬不要讓長官知道
: 不然凹死你
: 當爸媽的如果因為房貸而把工作綁死死的
: 不討論小孩，當爸媽的自己都容易自卑、容易壓力山大
: : 小孩如果大了,他的父母還在租房,感情恐怕也會處處碰壁,男方沒房不打緊,
: : 父母還在租房,女方第一個想法一定是嫁過來會很辛苦,生了小孩恐怕也會階級複製,
: 你用你的觀念套在別人身上
: 而且
: 如果這點小事情，小孩都無法解決的話，你要擔心的還有很多很多非常多
: : 就算生女兒,交男友也較易被男方父母看不起,甚至會被問到'父母沒有自己的房,
: : 兩老老了妳是不是還得幫老家付房租?' '父母沒什資產,老了妳是不是得盡孝道
: 要不要盡孝道和是不是買房有什麼關係？好難懂
: 說拿錢回家，這不是單純討論現金流的問題而已嗎？
: 而且....說什麼被對方父母看不起有的沒的....那我問你
: 如果被問到"父母還在繳房貸"
: 兩老老了妳是不是還得幫老家付房貸？
: 這樣有比較好？？？？？？？？？？？？？？？？？
: : 拿錢給家人?' 總歸一句,如果房事搞不定,沒有能力購房,生養小孩真的要三思啊
: : 自己苦也不要讓小孩也跟著苦啊
: 以為房子給小孩繼承是為小孩好
: 但這就不是窮養阿
: 而且你確定未來小孩就一定喜歡老破房子嗎？
: 看看現在的人都喜歡新房子....
: 租屋族阿，老了去安養院住就好啦，繼續付租金，對，就是付一輩子
: 買房的躺在家還不是要花錢請看護 XD

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※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 01/25/2023 16:34:43
推 junior020486: 不對，換屋仲介費要花不少成本
我3間都是新成屋沒透過房仲，第四間是直接找屋主買
推 c188cc: 你不要提這些，年薪50以下的怎麼聽得懂
要破除迷思，不然很難翻身
推 pauljet: 你有老婆 別老想著跟處男魯蛇講道理
有老婆就贏了？
→ pauljet: 有破處跟沒破處是兩個境界
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 01/25/2023 16:40:46
推 s26492755: 這跟處男解釋做愛很爽一樣 他們要等哪天也做了才能體會
推 cult2: 量力而為努力活自己，買房要買負擔得起的地區!
→ cult2: 少生1孩/多1口袋+老婆隊友+投機投資才能離開躺平/內卷狀態
推 pauljet: 有老婆就好好搭伙過日子 跟魯蛇說什麼道理呢？
推 nitero: 賣屋仲介費也要算啊？
推 tfct: 頻繁換屋？你是仲仲吧
年輕有想過，但能力不足就放棄了
→ William: 30年房貸的話月還9萬房貸本金應該5萬多而已...
那點差異也不是重點啊。
※ 編輯: MaxA (61.227.154.34 臺灣), 01/25/2023 16:59:20
→ William: 怎麼會沒有差異，房貸利息跟房租差異越小不就越需要考慮
→ William: 買房的成本跟風險？
自住風險低，另外若以3000萬房子舉例，一個月租金可能也不止5萬
→ William: 當然如果覺得房價必漲是就不用考慮風險
房價跌，你自住就別賣別換，當然如果是預設會跌到低於房貸餘額，那另當別論
※ 編輯: MaxA (180.217.68.64 臺灣), 01/25/2023 17:09:13
→ IBIZA: 2400萬貸款30年@2%, 利息總計： 7,935,087 元
→ IBIZA: 平均一期22041
推 kagaya: 阿 新成屋還省一筆仲介費…但總價還是比中古貴
對啊，但是一開始有新房迷思。

但是新房裝潢便宜，中古的裝潢整理大概要多1.5倍
→ William: 特例都會有，我家隔壁市價估計4500-5000萬月租45000阿..
→ William: .因為持有人是內湖區農會
特例就不用討論了
※ 編輯: MaxA (180.217.68.64 臺灣), 01/25/2023 19:58:01
推 Tylose: 你可以不當地縛靈，但是現金流就是被綁死
→ Tylose: 一樣收入、一樣房子，租房的現金流就是比較寬裕
→ Tylose: 生活開銷就是比較沒壓力，對小孩就是比較好
→ Tylose: 買房也可以一直搬，那原文對小孩的不良影響就帶著走了
→ Tylose: 我要討論的是對小孩的不良影響這塊，根本是鬼扯
小孩有沒有影響要看你是怎麼換，如果越換越大怎麼會有影響。

另外你有沒有想過是資源不夠多的問題，就像上班族不能接受有人每年要花10萬去做健康
檢查，也不能理解為什麼一台車要花300萬以上。

一樣收入下買房會有生活開銷壓力，那就代表你買的高過妳自己能力負擔。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 01/26/2023 12:04:35
推 Narcissuss: 魯蛇怎麼可能租一個月5萬的房子
推 Tylose: 所以我一開始就說要把 "買不起" 定義清楚
→ Tylose: 我被動收入一個月幾十萬，也是買不起房，繼續租房阿
→ Tylose: 因為我看的房子就很貴
→ Tylose: 而且我是一個懶惰的人，七早八早退休，貸款不易
→ Tylose: 對我來說，即使房價只有5000萬，我也是買不起
那就是你看的房子超出你的能力，5000萬正常過生活的狀況下，我大概不到四年可以還清
，買起來就沒什麼特別的壓力。
→ Tylose: 因為我現金沒有5000 XD
→ Tylose: 不過去租一個月10萬的大房子倒是沒問題
→ Tylose: 而且我身邊好幾個跟我一樣，手邊幾千萬死不買房的
→ Tylose: 為的都是用錢賺錢，把錢放不動產，太慢了
→ Tylose: 我算是最窩囔的一個，有配置不動產，其他人都沒有....
※ 編輯: MaxA (180.217.68.64 臺灣), 01/26/2023 22:04:51
推 Nightu05: 樓上買不起是自己問題比較多XD