推 junior020486: 不對,換屋仲介費要花不少成本01/25 16:36
我3間都是新成屋沒透過房仲,第四間是直接找屋主買
推 c188cc: 你不要提這些,年薪50以下的怎麼聽得懂 01/25 16:36
要破除迷思,不然很難翻身
推 pauljet: 你有老婆 別老想著跟處男魯蛇講道理01/25 16:37
有老婆就贏了?
→ pauljet: 有破處跟沒破處是兩個境界01/25 16:37
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 01/25/2023 16:40:46
推 s26492755: 這跟處男解釋做愛很爽一樣 他們要等哪天也做了才能體會01/25 16:39
推 cult2: 量力而為努力活自己,買房要買負擔得起的地區! 01/25 16:40
→ cult2: 少生1孩/多1口袋+老婆隊友+投機投資才能離開躺平/內卷狀態01/25 16:40
推 pauljet: 有老婆就好好搭伙過日子 跟魯蛇說什麼道理呢?01/25 16:41
推 nitero: 賣屋仲介費也要算啊?01/25 16:48
推 tfct: 頻繁換屋?你是仲仲吧01/25 16:54
年輕有想過,但能力不足就放棄了
→ William: 30年房貸的話月還9萬房貸本金應該5萬多而已...01/25 16:58
那點差異也不是重點啊。
※ 編輯: MaxA (61.227.154.34 臺灣), 01/25/2023 16:59:20
→ William: 怎麼會沒有差異,房貸利息跟房租差異越小不就越需要考慮01/25 17:03
→ William: 買房的成本跟風險?01/25 17:03
自住風險低,另外若以3000萬房子舉例,一個月租金可能也不止5萬
→ William: 當然如果覺得房價必漲是就不用考慮風險01/25 17:03
房價跌,你自住就別賣別換,當然如果是預設會跌到低於房貸餘額,那另當別論
※ 編輯: MaxA (180.217.68.64 臺灣), 01/25/2023 17:09:13
→ IBIZA: 2400萬貸款30年@2%, 利息總計: 7,935,087 元 01/25 17:49
→ IBIZA: 平均一期2204101/25 17:49
推 kagaya: 阿 新成屋還省一筆仲介費…但總價還是比中古貴 01/25 19:22
對啊,但是一開始有新房迷思。
但是新房裝潢便宜,中古的裝潢整理大概要多1.5倍
→ William: 特例都會有,我家隔壁市價估計4500-5000萬月租45000阿..01/25 19:32
→ William: .因為持有人是內湖區農會 01/25 19:32
特例就不用討論了
※ 編輯: MaxA (180.217.68.64 臺灣), 01/25/2023 19:58:01
推 Tylose: 你可以不當地縛靈,但是現金流就是被綁死 01/26 09:56
→ Tylose: 一樣收入、一樣房子,租房的現金流就是比較寬裕 01/26 09:56
→ Tylose: 生活開銷就是比較沒壓力,對小孩就是比較好01/26 09:57
→ Tylose: 買房也可以一直搬,那原文對小孩的不良影響就帶著走了 01/26 09:57
→ Tylose: 我要討論的是對小孩的不良影響這塊,根本是鬼扯01/26 09:57
小孩有沒有影響要看你是怎麼換,如果越換越大怎麼會有影響。
另外你有沒有想過是資源不夠多的問題,就像上班族不能接受有人每年要花10萬去做健康
檢查,也不能理解為什麼一台車要花300萬以上。
一樣收入下買房會有生活開銷壓力,那就代表你買的高過妳自己能力負擔。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 01/26/2023 12:04:35
推 Narcissuss: 魯蛇怎麼可能租一個月5萬的房子 01/26 15:15
推 Tylose: 所以我一開始就說要把 "買不起" 定義清楚 01/26 21:51
→ Tylose: 我被動收入一個月幾十萬,也是買不起房,繼續租房阿 01/26 21:51
→ Tylose: 因為我看的房子就很貴01/26 21:51
→ Tylose: 而且我是一個懶惰的人,七早八早退休,貸款不易01/26 21:52
→ Tylose: 對我來說,即使房價只有5000萬,我也是買不起01/26 21:52
那就是你看的房子超出你的能力,5000萬正常過生活的狀況下,我大概不到四年可以還清
,買起來就沒什麼特別的壓力。
→ Tylose: 因為我現金沒有5000 XD01/26 21:52
→ Tylose: 不過去租一個月10萬的大房子倒是沒問題01/26 21:53
→ Tylose: 而且我身邊好幾個跟我一樣,手邊幾千萬死不買房的01/26 21:53
→ Tylose: 為的都是用錢賺錢,把錢放不動產,太慢了01/26 21:53
→ Tylose: 我算是最窩囔的一個,有配置不動產,其他人都沒有.... 01/26 21:54
※ 編輯: MaxA (180.217.68.64 臺灣), 01/26/2023 22:04:51
推 Nightu05: 樓上買不起是自己問題比較多XD 01/27 18:57