推 maxidogkimo: 30年後 好像計畫的太遙遠了~01/26 20:02
現在貸款都是30年 現在也不到30歲 很合理吧！
→ F93935: 怕的是以後蛋白區變成底特律 治安比三重還差01/26 20:03
※ 編輯: SergioLeone (203.204.162.124 臺灣), 01/26/2023 20:04:09
→ F93935: 沒好學校 沒警察01/26 20:03
→ maxidogkimo: 其實交通網絡的發展，人口會往蛋白區移動01/26 20:03
→ maxidogkimo: 通勤越來越方便01/26 20:03
推 Fulva9507: 你遲早要買，為何不一開始買，這樣的想法不就是長遠看01/26 20:03
→ Fulva9507: 空嗎01/26 20:03
當然是錢不夠啦，周遭朋友都是在台北租套房或雅房，負荷不了北市的三房兩廳兩衛。 對?
→ toto123: 一定會往蛋白移動 因為台北市太貴了01/26 20:04
→ toto123: 台北市很多業績好的公司 其實廠房都慢慢移到桃園林口那邊01/26 20:05
→ toto123: 台北市比較偏金融、服務業 它的定位就是這樣01/26 20:05
→ toto123: 蛋白不是不能買 便宜買便宜賣 還一堆社會住宅01/26 20:06
→ toto123: 大坪數豪宅買蛋白 幾乎都是套但人家沒差01/26 20:06
※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 20:12:25
→ toto123: 台北市套房一房的 其實很難轉手 建議至少買二房01/26 20:17
推 chen831030: 抱歉...01/26 20:21
→ chen831030: 先把ceca老師文章看一遍吧01/26 20:21
就是看過才想買北市套房啊，貸款利率低，每月現金流能負荷的就是套房了。
推 s06i06: 30年後，現在的蛋白區都變蛋黃區，蛋白區就在更外圍，然01/26 20:22
→ s06i06: 後你看不上蛋白區也買不起蛋黃區，只能繼續租屋01/26 20:22
我是不相信人口下降500萬，蛋黃還比現在多啦
※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 20:27:15
推 panzer1224: 老了你就會想住蛋黃區了 01/26 20:29
推 heidifans: 如果這十年二十年甚至三十年你都是看空蛋黃區、那當然01/26 20:30
→ heidifans: 可以啊。 01/26 20:30
→ heidifans: 就怕三十年後的你感嘆如果三十年前買了蛋黃區的房子、 01/26 20:31
→ heidifans: 就能換兩棟透天了。 01/26 20:31
所以現在就是買北市套房啊，北市套房以上的房子，現金流就沒辦法負荷了
※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 20:32:15
→ heidifans: 買房自住還怕漲跌就表示視房地產為投資。 01/26 20:32
買北市套房是投資 買郊區才是自住
推 Fulva9507: 如果一個人或是不生，我會買套房，退休住高雄 01/26 20:32
※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 20:34:07
→ Fulva9507: 拍謝剛內文沒看到買套房 01/26 20:33
推 northsoft: 30年前這樣想的人，今天還是買不起淡海啊 01/26 20:46
→ batatas: 你看平鎮房價 01/26 20:48
推 CrabBro: 所謂的蛋白，一種未來會變蛋黃，另一種會腐敗成渣 01/26 20:49
→ CrabBro: 台灣已經有很多地區有後者的傾向，你現在看到的蛋白未來 01/26 20:49
→ CrabBro: 會降價的，可能也都是這種地方，整個地區只能支持超商 01/26 20:50
推 KrisNYC: 理論上可以 不過我不知道你能接受的郊區有多郊區 01/26 20:51
→ KrisNYC: 真的少500萬的話 金山萬里的711感覺會倒光 01/26 20:52
→ KrisNYC: 什麼崙背二林之類的 大概也沒有店家能開著 這樣你能住 01/26 20:52
→ KrisNYC: 那你現在也可以住玉山頂海角巷甚至離島01/26 20:53
→ KrisNYC: 然後希望你退休後無病無痛 不然你還要限定區域級醫院附近01/26 20:55
台中大雅 台南永康 高雄小港都還行啊
※ 編輯: SergioLeone (203.204.162.124 臺灣), 01/26/2023 21:01:37
→ supereva: 那你現在就能買便宜郊區了 何必等30年後？ 01/26 21:11
推 amordelcor: 你現在就可以買天母了 01/26 21:13
推 clamperni: 退休回老家住就好了01/26 21:17
→ KrisNYC: 所以你精確地說起來 你要的是蛋白 然後希望這些蛋白退化01/26 21:31
→ KrisNYC: 成現在的郊區機能水準 然後價格考量通膨後比現在平易?01/26 21:31
→ KrisNYC: 我覺得你定的條件和想要的東西條件不少阿01/26 21:32
推 jecko: 除了有就業 另外若有醫學中心更好 老年社會醫院很重要01/26 21:32
→ jecko: 什麼都沒有的蛋白 那就保重囉01/26 21:33
→ jecko: 北部有醫學中心的地方 就是未來剛需 至少抗跌01/26 21:34
推 freekid: 認同k大，而且你為何想持有不斷貶值的資產01/26 21:36
→ abyssa1: 你有能力自己修繕就可以 沒有的話恐怕沒這麼樂觀01/26 21:54
推 bearian: 3天後都不知道在幹嘛了，喊30年…01/26 22:08
推 lefan: 先買台北老公寓吧，進可攻退可守01/26 22:15
推 MaxA: 少子化後應該是人口大量往6都移入吧？你所謂的郊區到底是高01/26 22:19
→ MaxA: 雄小港，還是屏東長治？01/26 22:19
→ TheDream: 都要作夢了，大膽一點，少子化讓你30年後便宜買蛋黃區XD01/26 22:26
→ Savior09: 跟你一樣想法的人很多就不會跌了01/26 22:28
→ Savior09: 而且30年後外勞就滿街跑了 新移民大量發生你慢慢等01/26 22:29
→ TheDream: 屏東縣人口20年來少了10萬人，人口不斷外流，但奇怪的是01/26 22:34
→ TheDream: ，即使人口持續外流，房價卻在近5年攀升了近4成。01/26 22:34
→ TheDream: 屏東縣應該比你說的台中大雅 台南永康 高雄小港還要郊區01/26 22:35
→ TheDream: 20年來，少子化與人口外移都降不了屏東房價，你覺得30年01/26 22:36
→ TheDream: 後，台中大雅 台南永康 高雄小港會有便宜的房子讓你買？01/26 22:36
照這樣說 買蛋黃區不是更好？
※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 22:39:46
→ TheDream: 願意住 屋齡30年以上的老房 + 願意通勤一個小時，雙北外01/26 22:39
→ TheDream: 的其它四都有一堆房子讓你挑，何必等到三十年後？01/26 22:39
台灣工時畢竟不像歐美 通勤兩小時 下班的時間還是比台灣多
※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 22:42:03
→ TheDream: 大家都買蛋黃區，蛋黃區價格衝高後，蛋白區不是又補漲？01/26 22:40
→ TheDream: 最終蛋黃區與蛋白區還是會維持一定的價差...01/26 22:41
假如北市上班上課的人住桃園的話 早上7:00出門 08:30前到公司 18:00下班 吃飯 上課兩?
※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 22:45:35
→ Arashi0731: 就參考日本不就知道了，都市化到政府出錢補助搬出東京 01/26 22:48
→ Arashi0731: ，但還是沒啥人要離開東京，然後外地人持續擠進來，台 01/26 22:48
→ Arashi0731: 灣北漂只會越來越嚴重，南部越老越窮。 01/26 22:48
重點還是工時吧 工時6小時的話 當然可以住遠一點 畢竟人一天的時間是有限的
※ 編輯: SergioLeone (39.10.16.104 臺灣), 01/26/2023 22:53:04
噓 iceonly: 30年後說不定蛋白套房的價格等於現在的三房兩廳；現在的 01/26 23:04
→ iceonly: 蛋白30年後還是蛋白嗎？台中說不定30年後藍橘線早蓋好， 01/26 23:04
→ iceonly: 市區擴張了 01/26 23:04
推 ryusenming: 其實沒人知道這個問題耶... 01/26 23:15
→ ryusenming: 能夠預測到那麼遠的話應該靠其他投資工具也能賺不少 01/26 23:16
推 kitten123: 30年後郊區會漲到現在蛋黃區的價格，蛋黃區會漲到宇宙 01/27 01:44
推 AGODC: 人生有多少個30年？你現在買偏一點小一點遠一點舊一點的,未 01/27 06:02
→ AGODC: 來跌了換大漲了也不吃虧啊，說真的我不會花2萬租房子就是， 01/27 06:02
→ AGODC: 單身時租套房雅房還說的過去 01/27 06:02
推 ppnow: 很多人的爸媽30年前也是這麼想的 01/27 07:20
→ ppnow: 那個時候台北市過橋全部是鄉下，板橋還一堆田，現在？ 01/27 07:22
推 imtaku: 我覺得關鍵在於長期通膨對房價的影響，買地點OK的房子，就 01/27 07:35
→ imtaku: 能因應通膨導致房價上漲，除非你認為未來沒有通膨的問題， 01/27 07:35
→ imtaku: 不然絕對是買房比較好 01/27 07:36
推 WMV: 其實原物料漲 老屋要修 修繕費就漲了 更遑論房地本身的價值 01/27 09:22
推 Villkiss13: 你提的這些根本就不是蛋白好嗎 01/27 12:07
→ Villkiss13: 會變得又老又窮的地方根本輪不到他們 01/27 12:07
→ Villkiss13: 別做夢了 01/27 12:07
推 clubee: 你現在就看不上蛋白區 難道等到蛋白破敗就看的上？ 01/27 12:35
噓 chiangww: 30年後物價隨便也double，當然包括房價 01/27 12:35
推 zenamonent: 如果你30年後的薪水比現在還低，那應該是會跌沒錯 01/27 22:29
→ rockhart: 現在郊區的房子也不便宜吧；是想表達山區的房子？ 01/29 03:20