→ toto123: 因為大部分的人 沒本事買三房啊 總價太高了 01/27 11:08
不對喔
當初淡水這樣兩房才六百多萬
三房七百多快八百
很多人還是看到兩房就買兩房了
→ toto123: 台灣人普遍行情 大概1300~1500左右 01/27 11:09
→ jabari: 穿堂煞漏財 錢都被你們賺走啦 01/27 11:09
南山當初我賣43現在53，25坪客戶賺250
我一間才賺兩萬多也太悲情
→ alexstag: 三房一衛…？ 01/27 11:10
潤泰都妥協了
其實這算兩房，和室算多切出來的
不切可以做很漂亮的大兩房
→ duriel3313: 小客廳電視位置又卡 個人倒是不愛 01/27 11:14
推 jabari: 格局方正感覺比手槍房舒服多了 01/27 11:17
推 kiii210: 這種格局真的是非邊間小坪數妥協後的最佳解了 01/27 11:20
→ toto123: 如果是兩個人買 能力夠 誰不想買三房一間當倉庫都爽 01/27 11:22
推 aa00788: 很常見的三分法 ok的 01/27 11:23
推 narutotim: 這種格局，廚房跟客廳近，冰箱位置這樣可以生活的人我 01/27 11:23
→ narutotim: 真心佩服 01/27 11:23
→ jabari: 廚房跟客廳間做個吧臺桌就解決了 01/27 11:25
→ narutotim: 看電視被冰箱聲音影響，排熱，鞋櫃臭氣熏一下 01/27 11:25
→ narutotim: 這廚房才一爐？ 01/27 11:26
→ bms: 蛤 個人很不喜歡這樣的格局耶 01/27 11:27
→ bms: 感覺就像是一間房切成兩半 01/27 11:29
→ bms: 在青埔有拜訪過朋友家就是長這樣 一進去就覺得怪怪的 01/27 11:29
→ NovaShin: 容積越貴的地方房型會更奇怪，問問台南JOSH最有感 01/27 11:31
→ NovaShin: 這個就是奉勸客戶快買的原因，成本越來越高格局越來越怪 01/27 11:31
→ NovaShin: 以前青埔25~30格局都比漂亮的，但現在就...成本考量 01/27 11:32
推 alexstag: 請問N大這個圖面格局是幾坪的呢 01/27 11:33
→ yiliang1107: 青埔從英倫花園開始就是Josh格局大量出現 01/27 11:34
噓 sakyro: Josh格局XD不過這種單面採光格局好賣很多年了 01/27 11:36
推 sss700304: 這格局在青埔蠻常見的 01/27 11:39
→ yiliang1107: 30坪跟31坪左右 01/27 11:39
→ yiliang1107: 回a大 01/27 11:40
推 Mulsanne: 青埔亞昕也長這樣 01/27 11:40
推 alexstag: 感謝y大 01/27 11:40
→ yiliang1107: 可售59戶，其餘為地主戶。 01/27 11:40
→ sam21sam21: Hi，是說我還是家維？家維昨天第一時間就進去了 01/27 11:42
→ sam21sam21: 我認識的群友目前在裡面談價格，所以？ 01/27 11:42
噓 evil0108: 只有1衛 pass 01/27 11:46
推 chrispherd: 我還以為手槍才是發哥專利 01/27 11:47
推 jabari: 不是茂伯嗎? XD 01/27 11:48
→ chrispherd: 潤泰2x坪單面採光以前可以做這種 01/27 11:52
→ chrispherd: 為什麼要同流合污呢 01/27 11:52
容積成本呀，所以我一直叫人快買就這樣
容積很貴的
推 edwardtp: 格局還可以靠裝修改掉，坪數比較實在 01/27 11:54
噓 wingtoya: 光暗聽格局就打槍了 01/27 11:58
https://imgur.com/nP6VOg5
https://imgur.com/hhgNDHB
https://imgur.com/O5UboyR
這種是明廳
其實看房版就會知道真的很多人很菜
光線會到客廳就說我不進去了嗎～
推 IDL: 有一個房間沒窗唉 儲藏室嗎 01/27 11:59
推 jabari: 和室吧 01/27 12:00
→ sam21sam21: 對了，你知道你用的圖是我昨天提供的嗎？ 01/27 12:03
推 swgun: 好吧 這格局我不行 不用預約去看了 01/27 12:04
→ swgun: 主要是三房的人口組成沒有兩衛很難使用 01/27 12:05
我在湯城一年，七字頭我不會選那耶
→ sam21sam21: Nova大，不要一直幫我宣傳，我會害羞 01/27 12:05
→ sam21sam21: S大，這個坪數.這個格局就是妥協的結果 01/27 12:06
→ sam21sam21: 就打掉一間吧！這坪數比較適合兩房 01/27 12:06
→ jasonkey123: 暗廳是不能裝燈嗎...? 01/27 12:11
→ NovaShin: 其實這是明廳，他們只看平面圖就開始想像 01/27 12:11
→ yiliang1107: 哪招，文內的圖是s大提供？ 01/27 12:13
→ yiliang1107: 看起來是用S大的圖沒錯啊，角度什麼都一樣 01/27 12:31
→ yiliang1107: 時間點來看，昨天群組他第一手po 01/27 12:31
→ yiliang1107: N大，他是昨天早上就po了 01/27 12:32
→ yiliang1107: 阿，問題你內文用的圖，就是來自他。 01/27 12:37
→ yiliang1107: XD所以你幹嘛用他的po的圖啊 01/27 12:39
→ yiliang1107: 去換一張啦。 01/27 12:40
整理一下比較不亂
你們這種行為讓我想到仲介
拿了建商的圖上浮水印然後說禁止轉po
推 iceonly: 發哥房開箱影片yt上一大堆啦，都是明廳沒錯，站在客廳位 01/27 12:41
→ iceonly: 置還是很亮 01/27 12:41
正確
※ 編輯: NovaShin (36.225.109.85 臺灣), 01/27/2023 12:51:26
推 LM77: ㄧ桶漿糊路過推 01/27 12:52
推 MatchaMAN: 借串問，6-8年屋跟預售的價差大約多少才算是過大呢？ 01/27 12:59
推 werty982730: 我覺得算間接採光了，還算是明廳啦 01/27 13:02
→ NovaShin: 其實是直接啦，這種左右對開面寬都有7~9米採光面很夠了 01/27 13:05
→ NovaShin: 6-8年大概5~15%越近越安全越遠越危險 01/27 13:05
→ NovaShin: 會講直接採光是因為他的母房型其實也是長這樣 01/27 13:06
推 s26492755: 門對門我不喜歡 在風水上兩個房間的人容易吵架 但我媽 01/27 13:14
→ s26492755: 也買了發哥這種格局的 反正她一個人住 沒人跟她吵 01/27 13:14
推 youbee: 過年看到親戚買給孩子幫出頭期的新潤鉑麗也長這樣 01/27 13:30
噓 Tattoo: 菜鳥代銷瑟瑟發抖 01/27 13:40
→ Tattoo: 興富發八成都是垃圾建案 01/27 13:41
噓 ShauEn: 暗廳就暗廳 果然為了賣房什麼都不顧了 01/27 13:42
你應該連樣品屋都沒踏進去過吧
講這種話除了造你的口業以外一點幫助也沒有
推 iamiam: 麗寶的微笑之心2房也長這樣 01/27 13:44
推 anomaly: 因為大部分人買不起三房 01/27 14:05
→ anomaly: 說兩房大於三房根本就是自慰！ 01/27 14:06
→ LinuxKernel: 這種當2+1用還可，做更衣間阿 01/27 14:09
→ LinuxKernel: 不過這價位買二重左岸麻…… 01/27 14:09
→ LinuxKernel: 說實在潤泰這張的主臥，比很多主建20出頭坪的還大X 01/27 14:10
→ LinuxKernel: D 01/27 14:10
→ LinuxKernel: 看起來只有一衛這點比較尷尬 01/27 14:12
→ toto123: 2個人住 一間當儲藏室 其實都很OK 問題是沒錢買3房很多 01/27 14:15
→ LinuxKernel: 印象中權狀31p左右，這樣含車2300以潤泰招牌應該還 01/27 14:20
→ LinuxKernel: 是好賣? 畢竟可售戶數少… 01/27 14:20
※ 編輯: NovaShin (36.225.109.85 臺灣), 01/27/2023 14:58:09
→ sam21sam21: 很多東西古早就有了 01/27 15:14
→ sam21sam21: 只看其一不看其二 01/27 15:14
推 fonder: 港灣一號院也有3房一衛的 01/27 15:56
推 SteamTank: 當2+1看就行啦 多一個空間運用算很靈活了 01/27 16:04
推 idmaker: 這明明就是明聽哪來暗廳 暗廳是連光都進不來的客廳 01/27 16:33
→ a9470302: 借提發文 01/27 17:23
→ a9470302: 這是小弟買的兩房 01/27 17:23
→ a9470302: 格局算比較好吧？權狀31 01/27 17:23
→ a9470302: （想客變客廳次臥對調，次臥有兩個門家人不喜歡） 01/27 17:24
推 firstlead: 亦稱綠帽格局 01/27 17:28
→ NovaShin: 是也可以啦但這樣會有一條走廊跑出來 01/27 17:32
→ NovaShin: 欸不會耶 又有後陽台 那就注意冷氣洗管的路線就好 01/27 17:32
→ NovaShin: 你這格局不錯給推 01/27 17:32
推 a9470302: 能綠帽也不錯 至少會先有正宮 01/27 17:37
→ a9470302: 嗯啊～ 01/27 17:37
→ a9470302: 到時候問工務管線怎麼走 01/27 17:37
推 TsaiDunDun: 最討厭這種格局 01/27 17:43
推 Nightu05: 李文勝好幾年前新北預售案的格局也類似 小兩房這種的太 01/27 18:32
→ Nightu05: 多 01/27 18:32
→ Nightu05: 不喜歡這種格局+1 還好還是有認真在規劃兩房的建商 01/27 18:33
噓 scarrony: 你可以建議建商格局？ 代銷仔真的很會吹牛呢 01/27 20:08
噓 scarrony: 結果還拿別人的圖來炫 笑死 01/27 20:14
哈哈，崩潰炒房仔又來了
推 yeng1217: 這種房子縱深也不深 陽光還是進得來啊 01/27 21:03
→ yeng1217: 又不是中間又一道牆那種 01/27 21:03
推 goto5566: 客廳沒直接靠窗不就是暗廳，不懂哪裏有問題？ 01/27 22:08
推 goto5566: 這格局也真的是爛，但只能說是兩房的將就，非邊間不夠寬 01/27 22:10
→ goto5566: 註定只能廚房客廳擇一靠窗，右岸潤泰28坪就沒這個問題 01/27 22:10
→ LouisPrime: 衛浴沒開窗，完全不行 01/27 23:02
推 idmaker: 算堪用了啦 再吵以後連陽臺都沒 直接洗脫哄塞廚下 香港化 01/28 00:14
※ 編輯: NovaShin (36.225.101.147 臺灣), 01/28/2023 11:38:09
推 email5656: 我也有買發哥在西屯的案子，就是這種爛格局，想不到潤 01/28 15:34
→ email5656: 泰也妥協了XDD 01/28 15:34