[新聞] 六都30歲以下購屋力下降 專家：高學歷也

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內文：
明天就是329青年節，根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現，
近10年來新增房貸中，20－30歲青年客群佔比從2012年的17.2%至2021年降至15%，平均減
少2.2個百分點，其中桃園市青年減少最多，達3.7個百分點，反而房價居六都之首的台北
市出乎意料，僅微減1.4個百分點。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，30歲以下青年的購屋比例越來越少，「房價高
漲」、「高學歷」和「晚婚」是三大主因，房價漲多跌少，越晚買房門檻越高，讓青年財
務壓力大增，降低購屋力。

加上高學歷青年越來越普及，碩博士班畢業後才就業，購屋基金達標的時程計劃也隨之遞
延，造成購屋年齡層延後，也是青年購屋比例逐漸減少的原因之一。 另外，根據主計處
統計，現在女性平均結婚年齡為32.1歲，男性為34.3歲，都比10年前又晚了2歲，晚婚甚
至不婚，影響購屋規劃一再後延。

而六都中，桃園的青年購屋族減少最多，主要是因為「客層」的變化，張旭嵐分析，北部
小資族受限於總價預算，為求足夠的居家空間，購屋多半得往外圍移動，移居桃園成了最
務實的成家規劃，這也大幅增加桃園30歲以上「家庭型」的購屋人口比例。

六都女青年購屋 南二都增幅最多

另外，進一步分析20－30歲青年購屋客群中，女性青年購屋佔比，僅高雄、台南上升，各
增加2.2及0.6個百分點，其餘4都均下修，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二
都的女力近年成長明顯，高雄近幾年公共建設題材豐沛，產業經濟力不斷向上、就業機會
大增，不少年輕人選擇留鄉，加上高雄、台南在去年底以前低總價商圈仍多，高雄三民、
楠梓等區中古套房2~3百萬元就可入手，房價相比中北部還親民，也更促進女力進場購屋
。


心得︰專家表明，臺灣年輕人越來越晚婚甚至不婚，因此，年輕人的這些舉動，導致買房
的年齡越來越大。bebehome在《home-sale》發表「"年輕人"你就直說多少你買得起好了
」，獲得不少鄉民支持，不少鄉民在《home-sale》紛紛開噴時下臺灣年輕人。針對「少
子化關房價屁事」這篇文章，fivemoonsky8公開表明︰「本來就無關了！說有關的大概率
腦殘」，反映了《home-sale》不少鄉民認為房價和少子化完全沒任何關聯。esproject在
《home-sale》公開表明︰「住社宅的就是一堆米蟲憑甚麼要求跟努力付出的住一樣？」

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→ kyova: 現在就是靠家族財力阿。直接增貸先買一間再說。
→ kyova: 有些地區當地人就是要爆漲才會嚇到趕快去買，沒救了。
→ toto123: 沒有家裡幫忙 年輕人想靠自己在雙北買房 很難
→ kyova: 三不五時就給你爆漲一波，當然是先買再換。等你出社會又存
→ kyova: 到頭期款早就不知道噴幾波去了。
→ toto123: 結婚娶老婆 買個鳥籠 能看嗎
→ kyova: 有鳥籠不錯了。以後給你停屍間格子的大小。人形格子趣。
推 gn01693664: 自己不努力啦
推 nopenisgreat: 台灣就炒房島,沒人關心產業
推 chouvincent: 桃園鄭文燦八年建設慘兮兮
推 babygiggles: 30歲前買房還100%會被國家查稅
噓 harlanstars: 明天就是329,快一年的新聞這厲害了
推 Refauth: 所以如果你超過三十歲，你的購屋力依然非常強大喔！！
噓 pesta0121: 穿越時空未來文？