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※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言: : 白手起家將來根本地獄難度吧 : 不過我好奇各位前輩的資產怎麼配置的 : 增值件/出租件比例會怎麼分配 : 然後如果分配出租件比例高,超過幾間會難以管理? : 如果分配全部弄出租件,會去乾脆買隔套來玩嗎? 我從來都沒有甚麼增值件 房地產最重要的就是穩 有甚麼比收租金繳房貸更穩? 要買增值件不如直接去玩股 賺的不更多? 當然收租件爆發力不是很足 但是你用一堆防禦性物件 把你身家一路往上推 推到哪就上到哪再也不會下來了 : 出租件增值少,增貸是不是比較沒肉,第三間再上去,不就等於要準備現金清償前面的購 : 屋貸款再增貸/理財貸? : 增值件進貨跟出貨的時機? : 進貨要進新古(小於5年)、中古屋(5-10)、1X年、2X年,還是3X年以上? : 說到白手起家,我覺得下一代,放著讓小孩白手起家真的是造孽 : 資產累積到那麼多代 : 下一代會有爺爺奶奶、爸爸媽媽、外公外婆的資源 : 一個沒有資產跟有資產的下一代 : 差距會非常誇張 : 根本完全不是薪水可以彌平 : 如果資產有差距,財商也有差距 : 真的會越差越多 : 不過我想下一代完全開放神仙打架 : 8+9沒資源還是底端生的,直接悲劇 這我倒覺得還好 你看 ptt 房版已經是 全世界繁體中文論壇 最不藏私,最多乾貨分享 最有可執行性發家致富的討論區了 但是有多少魯蛇 在房版打滾了十幾年 還在那邊繼續居住正義 你就知道要改變 一個人的思維有多困難 所以只要把孩子的財商教育好 起跑點就已經是 pr80+ 了 更不用說隨著網路越來越普及 真的有能力的人都會發光發熱 隨便舉個例子蔡阿嘎 他要是早二十年出生 估計就只是個普通到不能再普通的人~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674924767.A.17E.html
pauljet: 你也太小看網紅 能請一個團隊做企劃已經是中小型企業等 01/29 00:56
pauljet: 級 01/29 00:56
leota: 同意最後一段 01/29 01:05
ganninian: 同意小孩的財商很重要 01/29 01:07
ice1015: 蔡阿嘎要是早生20年,至少能當個商場裡的top sales吧, 01/29 01:09
ice1015: 還不至於普通啦。只是這個時代更放大了他的特質。 01/29 01:09
1980 年代 當一個商場的 top sales 能賺多少? 要知道那個年代是人浮於事 你不幹多的是人要幹 而且就業機會少又寶貴 每個都很拚 哪像現在90後 志向不對不做,沒有發展性不做 小公司不做,心情不好不做, 頭髮痛指甲痛都不做~
ftc693: 同意,本來想換車,國小五年級的女兒跟我說:有錢就投資 01/29 01:41
ftc693: 房產或是大盤,不要浪費錢換車,車子能開就好!突然覺得 01/29 01:41
ftc693: 如果我以前爸媽有早點這樣教育我,我就不會這麼辛苦了, 01/29 01:41
ftc693: 活到這麼老才開始理財。 01/29 01:41
tfct: 蔡阿嘎的口條應該賣什麼業績都會好 搞不好在清朝的台灣還可 01/29 03:11
tfct: 能是大亨 01/29 03:11
s26492755: 我今天才跟老婆說 這幾年 房地產賺的比本業的還多 我 01/29 03:46
s26492755: 老婆說沒賣哪來的賺 財商真的重要…. 01/29 03:46
女人只要負責貌美如花 外加氣質溫雅 其他東西真不用那麼辛苦 男人負責征服天下 女人負責征服男人!
kyova: 小五就懂的投資。這是財閥家的小女兒嗎... 01/29 04:11
ice1015: 我在解釋給另一半計算題,通常我都還用紙筆條列,不然很 01/29 07:49
ice1015: 容易聽了後面忘了前面,腦子全漿糊。 01/29 07:49
mickl8101: f大女兒也教的太好 01/29 08:09
kagaya: 我的財商只跟F大小女兒一樣而已XD 01/29 08:46
zaqimon: 我爸一輩子都沒買過車 但一輩子也跟廢物一樣 01/29 09:03
zaqimon: 有錢人並不會因為買車就沒錢 反之 01/29 09:04
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 01/29/2023 09:37:32
yasmydio: 所以你哪根蔥? 01/29 09:52
TheDream: 小五就懂的投資!XD 01/29 10:07
toto123: 除非家裡好幾億,車子最多買到250萬就已經很貴了 01/29 10:07
toto123: 有點安全性 跟 隔音 大約 150萬左右 就棒了 01/29 10:08
toto123: 在台灣性能 沒什麼太大用處 相較之下 01/29 10:09
foreverk: 科技配備有差在舒適度,但因為通膨關係,車子也是越來 01/29 10:17
foreverk: 越貴的 01/29 10:17
toto123: 車子最終還是代步 就是安全跟 隔音(長途疲勞舒適)最重要 01/29 10:19
toto123: 特斯拉在台灣 功能都被限制 跟傳統車廠根本沒多大區別 01/29 10:19
toto123: 150萬 買穩定性高的日本車 開個10年以上不算很傷前 01/29 10:20
toto123: 這就是為什麼Lexus toyota在台灣賣這麼好的原因 01/29 10:21
foreverk: 以toyota來看,2023版的rav4也要百萬了,神車也是70多 01/29 10:37
foreverk: 萬,所以隨著通膨,車子也是會漲,等10年後可能150萬的 01/29 10:37
foreverk: 標準就變180萬了 01/29 10:37
ice1015: 呃,1980的話,我爸賣車的,他是說他沒領10萬以下過。 01/31 23:58
ice1015: 2000年前後,台北Nova商場的幾個厲害的電腦業務不含外快 01/31 23:58
ice1015: 光是公司領的也都10以上。 01/31 23:58
ice1015: 再後面我就很少認識業務職的人了 01/31 23:58