Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?

[ShotOnWall (射在牆上)]

說真的買不買房都有各自的說法

不買房的不外乎就是 1.沒錢 2.有錢但不想買

這兩類根本不用大家煩惱了

沒錢的 打死也沒錢買 這種不需要討論

收入就低，還想要他們怎樣？

有錢的 就是看他要不要買而已

例如月收入幾十萬的醫師、工程師、老闆，你還擔心他不買房？

房租對他們來說完全不是負擔，虧點錢他們也不會在乎

真正慘的是介於1跟2之間的族群

不買，就是房租繼續付

新北3房27坪老公寓(2或3房)，租金25K

32坪大樓(實坪21-22，2房)，租金約30K

汽車位，租金約4000-5500(機械/平面)

如果不買，就是每個月固定開銷25K起跳

加個車位大概也快30K左右



如果買房

1800萬的大樓，頭期款450萬左右

每個月房貸40-45K(含車位)，管理費3K，共45-50K

但付給銀行的利息每個月約18K左右(2%利率)

等於花18K買房子，其他金額其實就是強迫存款在不動產內

25K房租如果都「不漲價」，30年至少要900萬

而且30年付完，房子還是房東的

還不含搬家費、租停車位

買房雖然要付銀行利息

等於強迫自己存款，又有自己的不動產

3K管理費看似很貴，但比去外面租車位還便宜

貨幣會通膨，房租只會漲，光短短這幾年物價就有感提升了




最重要的問題就是現在房價很高

對大部分的群眾來說很難存到頭期款

但又不想離開現有生活圈(也可能是蛋黃區)

雙北中永和板橋來說，就算破公寓，也要900-1200萬

可是去桃園八德，這價格可以買到全新27坪大樓加平面車位

而每個月的房貸，跟新北租房價格差不多

不過這三四年連八德也漲爆了

以前600-700萬可以買到3房36坪加車位

現在要1000-1200萬了

如果還覺得貴

那就去看楊梅、基隆

嫌不方便？那這種大概也不太會買了

房價低下來，他們還是不會買

收入不夠的，也不要買，那會影響你的「生存」品質

都沒錢活了，還談什麼品質…還大談什麼買房會沒生活品質……

繼續租房子吧，房東們感謝您





※ 引述《XD456 (佛系投資)》之銘言：
: 今年過年 很難得幾個大學同學可以聚聚
: 這是我們認識20年的聚會 也變得跟以前很不一樣
: 以前的聚會是 路跑 爬山 打保齡球 吃飯
: 現在的聚會 都是帶老婆小孩 約公園讓小孩放風 大人才能好好聊天
: 這次的同學不多 不過還好有FB和IG 也是能知道其他人狀況
: 簡單的說 八成的同學都結婚買房生小孩了
: 我們只是後段大學的企管系 班上最多的職業是國營和公務員
: 科技業金融業製造業也都有同學在裡面 企管系嘛 各行各業都有同學
: 但是沒有富二代 也沒有鄉民口中的高薪職業(醫生 科技新貴)
: 即是如此 大家也都在這幾年順利地買房生小孩了 而且生兩個的比生一個的多
: 說真的 我們都是一般人而已 PR都低於50%的
: 連我們這群人都順利結婚買房生小孩了 到底還有誰沒辦法?
: 還是只是不想而已?

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→ CGDGAD: 你說的這種人也不用擔心啊，撐著不買表示不是剛需，替他
→ CGDGAD: 們擔心幹麻？
→ CGDGAD: 真的剛需，一年內會挑適合自己的地點價格出手
→ foreverk: 其實就是習慣問題，雙北內通勤交通也可以一個小時以上
→ foreverk: ，不知道為什麼改成基隆桃園通勤一小時以上，很多人就
→ foreverk: 突然不行了
推 bms: 基隆桃園也不需要通順一小時啊xddd 只是說出去沒面子而已啦
→ bms: 通勤
→ foreverk: 要看哪裡到哪裡啦，一小時算抓個平均值
→ foreverk: 以前同事基隆到西門通勤，大概要一個半，但如果買新北
→ foreverk: ，房價至少乘二吧
→ foreverk: 轉個念頭便宜一半，比薪資成長一倍要付出的簡單多了
推 Narcissuss: 1800也沒多貴啊 夫妻加起來500不是正常嗎
→ DIDIMIN: 台灣明明就是買不起的沒錢人在該
推 over999: 非2的都可以重新投胎了