[閒聊] 不是買不起 是買不到適合的

[GODLP (神鳥鳳凰)]

看了這麼多文章  大家唇槍來舌戰去的

我覺得根本就沒有講到無房派的重點

擁房派的一天到晚在那鼓吹買房多棒 買房多好

大家都知道阿  利率2% 存個200就能買1000了  當然爽阿



但你真的存到200萬你能買哪種房子

我台中人以台中為例  1000價位只能買2X年起跳的老公寓  或者一房高單價精華區

但這種東西好不好脫手?  10年後我只能跟你說很難脫手

10年後你會花1500萬買3X年老公寓?

所以消費者自然下不了手   現在又不是一坪10幾萬的年代

(應該又會有魔人開始嗆~ 你自己這麼晚入場的  人家都賺爛惹~)



你說這些族群他們能不能買房? 能阿

你說他們有沒有能力買房? 有阿

但為什麼不買? 這種東西怎麼買?  要買房 200萬買間小套房還不難?



無房族想不想買房? 想阿  有沒有金融觀念? 有阿

知不知道合理價位在哪? 不知道  知不知道現在房價合不合理? 不知道

我覺得此板要教的是大家如何看房  合理價位在哪  什麼點位可以出手

而不是整天在教現金流  這是房產板又不是財金板

教現金流  有點基本常識的都知道  何況是在這幾乎都30歲老人的PTT


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推 jabari: 台中1000以下非屯區還是有吧 看你要幾房而已
推 sss700304: 還敢住台中啊，車上每個人最好自備槍
→ jabari: 開C300就不用自備了 因為那是內裝
→ DIDIMIN: 除了正七期，其餘我可是不買的唷
推 wakaura: 買房後付房貸造成生活品質低落才慘
推 elitebby: 會被嗆眼高手低    明明海線就有新一點的
推 jabari: 只看正七期在那邊喊 東區正夯快下手
→ LGham: 沒什麼合理價位 買永遠不會錯!!
→ sinsony: 其實大部分都買得起,只是想找條件好的,卻不想花大錢
推 lucky466: 顆顆，2年前可以買很好的呀！
→ lucky466: 你所謂的適合的就是眼高手低而已
→ GODLP: 現在拉一波起來 找好物件難啊 不是不買 是不知道怎麼買
推 akaiSHINSHI: 一句話 眼高手低
→ toto123: 你說的 就是買不起 的變相說法而已
→ toto123: 誰不想要年輕房子 三房 平面車位 室內有30坪?
→ foreverk: 你買來自住為什麼要先考慮脫手？
推 lucky466: 還有一堆人看到房價漲，不爽追高，結果噴更高
→ lucky466: 一樣的東西1年差200萬，幹在心裡，找個藉口說不想買
→ zaza5566: 眼高手低啊 就不夠有錢還敢要求一堆 莫名其妙
→ zaza5566: 我買不起法拉利 娶不到林志玲 是不是政府要幫忙?
→ Daleks: 只是沒有足夠的錢買最想要的
→ KrisNYC: 我也買不到適合的表 我看了喜歡的一隻要150萬還排不到
推 kagaya: 這不就標準的眼高手低………
推 xcompaqx: 就看要不要妥協而已了
→ andygogogo: 所以1000萬買2x年公寓怎麼了？
→ CGDGAD: 為何假議題可以發這麼多篇？
→ IBIZA: 其實你這篇只是在包裝買不起想要的
推 alfrog0414: 「10年後你會花1500萬買3X年老公寓? 」台北人：那是我
→ alfrog0414: 們5年前的價格
推 garyjcw: 說了那麼多就是買不起啊 噗
推 hellogym: 說這麼多就是你想要的買不起 笑屎 去多賺點錢不就好
→ hellogym: 錢能解決的都不算事
→ hellogym: 你買不起保時捷 你就不買toyota了嗎？
推 alfrog0414: https://reurl.cc/VRrD96 原po後來東區買了嗎
推 bread10x: 台北4x年都要2.3000萬了，為什麼覺得十年後不可能賣1500
→ bread10x:  XD
→ aesdu: 不就想要的買不起...
→ aesdu: 成交即合理，懂？
→ aesdu: 承認真的很難啊...
推 seibu: 笑死 台北娘家30坪50年老公寓 樓上賣掉1800萬 你說咧
拿台北比台中?  真謝謝你看的起台中~ 看來台中幹掉新北有希望了

噓 frowning1226: 公寓1000萬?我賣你，要幾樓的
我都打1000萬 2X年老公寓大家買不下去  你要賣我?

難道我打的是英文?你看不懂?

你有什麼案子不PO來這邊給大家看一下?  看價位不合理大家會不會公審你?

→ frowning1226: 不要連電梯大樓和公寓都分不清楚，功課都不做很蠢
→ bms: 但我覺得你還不是很懂耶
→ bms: 台北哪裡30年正三房只要1500的拜託跟我說
看內文好嗎? 我說台中現在2X年屋 1000萬 10年後變3X年屋1500萬

你跟我扯台北正三房1500萬?  難道我上面打英文?

區域不同也要拿來比? 你這麼有見解 台中現在這麼多案你不分享給大家一下?

推 jabari: 硫磺重災區
噓 bms: 看來台中房價還不是很貴 竟然有人看不起30年以上的房子
嗯? 你看房子都看30年以上的? 有需要的話台中鄉下蠻多30年以上的老透天

看來蠻適合你的~ 沒有人看不起30年以上的老透天  但你要2X歲年輕人去買那個?

有幾個願意?  你願意住神岡、外埔那種30年以上老透天嗎? 要的話再來這邊大聲


噓 frowning1226: 事實就是公寓5XX就有，3房電梯大樓的2X年還有9XX
→ frowning1226: 我說的是西區北區這種市中心喔，不是很外圍
→ frowning1226: 完全不懂市場然後憑感覺跳進來亂講一通這樣也可以
幾坪啦  坪數打出來再來大聲好嗎? 公寓5XX 室內是幾坪? 3房室內幾坪?

網址布貼出來給大家看一下  為什麼會沒人買? 為什麼會在出售網站掛這麼久?

因為大家不是白痴買不下去嘛~   你這麼行 覺得房價還很低  怎麼不all in 買下來?


推 jabari: 台中有共通的回憶 20年以上的房子不考慮XD
噓 bms: 那就是房價還太低的造成的呀
推 BRIANERIC2: 5年內室內50坪雙平車，捷運站走5分鐘，1000萬以下才叫
→ BRIANERIC2: 適合對吧？
→ BRIANERIC2: 什麼叫這種東西？ 會這樣講的也要先衡量自身條件是什
→ BRIANERIC2: 麼東西吧？
→ KimWexler: 不是自住沒差嗎 幹嘛管以後好不好脫手
→ j056237: 很多東西不是你一句不知道就好像事不關己，都要別人跟你
→ j056237: 說，同時期有人能靠自己完成你認為做不到的事情，那問題
→ j056237: 是你還是別人？事實上就是財經知識不足的結果但不承認。
推 nopenisgreat: 找不到適合的價格沒錯啊,兩年前三百可以在上新莊買
→ nopenisgreat: 正兩房現在剩1+1房連樹林能買的都小了好幾坪
→ nopenisgreat: 所以早出生先買先贏,只會漲不用分析了
推 nopenisgreat: 早出生相對幸運、晚出生絕對弱勢
噓 opop1133: 實價登錄
噓 frowning1226: 2X年不考慮沒關係...我幫你買起來放XD
噓 checkman: 我就說空空標準眼高手低 只看兩房1000萬以上
推 Herojojo: 1000萬以下2房 如果你不要車位的話 南區有一個預售喔在
→ Herojojo: 開案，但是權狀才25，預計2027才會好。
推 kwenlin: 台中還不夠幸福嗎？台北才是真的買不起
噓 gm3252: 未來基本薪資可能漲到五萬，到時候為什麼不會有人買1500萬
→ gm3252: 公寓？
推 nopenisgreat: 買套房住套房
推 gm3252: 以前人千萬預算只看透天，你跟他說五百萬買兩房，也是回這
→ gm3252: 價位以後還能賣誰結果呢？
推 jabari: 南區義昌興喔? 感覺不錯啊 1000還有平車
推 kusomanfcu: 漲了就想買了
推 lcy317: 10年前台北30年公寓1000萬初頭我那時也想哪個白痴會買
→ lcy317: 事實證明不買的才是白痴
推 Morphee: 巨嬰是不是拉 你老師哩 要手把手交到這種程度 笑死
→ Morphee: 眼高手低標準型出現了
一堆人打眼高手低? 這就是目前大家遲遲沒買房的原因阿

好不容易存到錢  有的人一輩子就買這間   你覺得他們會不會想很久? 會想買好的?

少用自己觀點看世界了?

上面舉了一堆例子的  拜託把你覺得合理的地段、房價、坪數PO上來啊?

講了一堆  結果連個合理例子都沒有? 到底是誰有問題啊 ?
※ 編輯: GODLP (125.230.218.172 臺灣), 01/29/2023 18:19:31
噓 bms: 成交即市價 我覺得每個都很合理
笑死人 成交每間都合理? 這是大家要的答案嗎? 從頭到尾文不對題阿

這篇推文有幾個是針對內文回應的?  舉台中3X年公寓1500大家買不下去

開始跳針台北有的話買爆? 那你怎麼不先買台中3X年 30坪的老公寓 1500給我看?

問地段合理價位在哪裡?如何看房?現在點位適合嗎?

沒人回答的出來  不是功課自己做 就是又開始再講現金流

不是自己做功課 就是 成交都合理??  what the fuck?  黑人問號阿~

氣氣氣氣氣~  我說你們  呵呵
推 Ibeatyou: 買不起房（X)  買不起六都精華區大三房平車新房（O)
噓 jabari: 生氣氣惹
噓 bms: 實價登錄都在那邊啊 你覺得不合理可以去檢舉啊
誰不知道看時價登錄? 這個要你教? 比實價登錄高你買不買?

買不下去嘛~ 你會比價跟看地段嘛~ 這才是大家要的阿~

就像我說的台中3X年  1500老公寓   你怎麼不買? 因為你還有理智線嘛~

從頭到尾就只會 功課自己做~ 台北我買爆~ 我不是你我無法承擔~ 成交就合理~

然後又開始現金流  搞的這邊像財金教室  每個都大師  真的是笑死人了
※ 編輯: GODLP (125.230.218.172 臺灣), 01/29/2023 18:41:37
→ bms: 自己爬文啦 這麼多寶藏在你面前還看不到也是無法度～～
→ GigiBuffon: 台中3x年30坪老公寓什麼時候要1500了?原來炒房炒最兇
→ GigiBuffon: 就是你這樣的精神炒房XDD
推 alfrog0414: 中部斷層921能量釋放過 接下來百年內應該是最安全的
→ alfrog0414: 再大震機率最低 北部南部老屋才要小心
→ GODLP: 精神炒房? 你看不起30年老房? 要是台北我買爆~
推 youbee: 確實這兩年爆漲得嚇人，我台中老家兩個家人都強運地在2年
→ youbee: 前買到2房預售，但現在也買不到那個價了
推 jabari: 看來東區沒有買 過年被長輩唸了
→ TsuoTsuoNi: 命題所謂的不是買不起，而是沒找到合適的，不就是另類
→ TsuoTsuoNi: 的買不起嗎
→ TsuoTsuoNi: 就跟板上很多前輩講到快爛掉的論點一樣阿。阿叫某些整
→ TsuoTsuoNi: 天說買不起的，叫他們去北海岸或是一些偏鄉的地方買，
→ TsuoTsuoNi: 明明就可以負擔的物件，阿那些人要嗎XDDD
→ TsuoTsuoNi: 就跟我新竹人，我高中朋友在那邊抱怨說想買明湖路的透
→ TsuoTsuoNi: 天買不起...
→ TsuoTsuoNi: 阿明湖路比較新而且早就竣工的建案哪個不是四千萬起跳
→ TsuoTsuoNi: 他爸媽也不是在竹科工作，要買得起我覺得很難啦(但普
→ TsuoTsuoNi: 通工程師老實說也不是什麼可以能負擔的物件就是了)
推 kitten123: 台中1000隨你買好嗎~笑死
噓 cygnuses: 又一個崩潰的空仔，看對看錯，下好離手，裝可憐是改變
→ cygnuses: 不了什麼的
推 s26492755: 買得起的不想要 想要的買不起
→ TheDream: 你2019年沒買，心魔一定超大的，接下來難買房囉...
推 jabari: 安慰一下好了 東區拉拉破塞車 回防海線吧
推 fragment1000: 推
→ Savior09: 其實北海岸公車很多 通勤可搭公車到淡水捷運站進台北市
推 Storytree: 每個人認為的合理價都不一樣，如果遲遲等不到，那代表
→ Storytree: 在你前面有很多人搶著接盤，就看你等不等的下去而已
推 alfrog0414: 合不合理都是假議題 跟40年前比起來一整個超不合理
推 dr900143: 烏日有高鐵有捷運以後有購物城 一千內一拖拉庫
推 jabari: 感覺烏日真的不太行 怎麼辦
推 lofi23: 別氣了 這裡是房售版 立場很不親民 你懂的
→ rockhart: 看的不夠多，繼續看
→ Tylose: 我想住3000坪莊園等級的房子，預算500萬
推 tskier: 我的朋友都是普通受薪者，有買到房子的，包括我在內，不
→ tskier: 是沒嫌過房子二十年屋齡太老的，但是實際去看房子，也認
→ tskier: 識到自己能夠負擔的就是這種。也有朋友堅持只要十年內的
→ tskier: 房子，還要求實坪要三十的蛋黃區，有這種要求，但收入跟
→ tskier: 不上又沒長輩奧援，到現在還沒買，但我和其他幾位已經繳
→ tskier: 完房貸了。給你參考