Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?

[zzahoward (Cheshire Cat)]

※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言：
: 是不是人人買得起嗎？
: 答案不是 可能5成買不起
: 靠爸媽可能降低到1/3
: 但跟房價會不會漲是兩件事
: 跟有錢人有多少 可以推動房價多少
: 這是兩件事
: 為什麼不能就事論事討論就好
我覺得你要討論是不是"人人買得起"

首先你要把標的物區域放得更大

舉例來說

大台北地區假如你要便宜大樓還是找的到如五股泰山或樹林

舊公寓的話，你要便宜甚至可以找到台北市離捷運遠一點的老公寓

所以問題不是人人買得起的問題，是人人買不買得起自己想要的標的

但人的慾望無窮，資源有限，所以買不買得起只是一個被扭曲過的議題


其實這個盲點也是我以前的盲點，身為非電資醫牙來說

我以前以為我自己買不起=大家都買不起

後來隨著長大接觸的產業和人變多，才發現買房這種事情要競爭的

不是同齡的而已，而是兩個世代或甚至是數個世代的財富比較

更何況同齡收入很多都比想像中高得多了

原來不到PR50的是我自己

我舉個簡單的例子好了，我之前有推文提到

內科裡面有幾間外商的FMCG，大家最瞧不起的HR

Senior level(8年以上)其實薪資可以接近兩百萬甚至破兩百

要是另一半本身是豬屎屋、或也是外商，兩人年收破五百也是正常

這還是2020年左右的狀況，2023年估計因為通膨蠻多外商Merit今年應該都有機會摸10%

那因為台灣長期低利，政府也希望土地價值持續翻倍

(越出北市越有這個傾向)

只有某前任總統真的以為打房大家會喜歡，真的打下去臭得要死

事實上就是，只要你上游資金不緊縮，房地產這種套現金流配上低利根本磨不死人


這一波暴漲之後隨著資金冷卻可能會回檔

但或許你認為你"應該買得起"的區域高機率會比你想像中的堅挺

因為那些地區都是稀有財 (北市、新北精華區、或是新竹台南台中等高度就業區)

總結

1. 買得起買不起其實是關乎於你想買的標的 (我也想買青田街阿QQ)

2. 你想買，別人也想買，自然就會是世代財富累積的競爭

3. 其實真的不用跟現實去爭邏輯，我從高中開始聽到房價過高，聽到出社會

   我到現在還是覺得房價過高沒錯，但又能怎麼辦?

   還不是在2018年投降了? 跟現實投降，不寒磣，難道你要去填基隆河造陸?

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推 WMV: 上面說的買不起 都嘛要看市中心蛋黃區新大樓高樓層三房平車
推 piliwu: 東京填海造陸的房子疫情以來漲可能超過50%
推 Morphee: 市場成交就是真理，不是你覺得他覺得，不然我也覺得我好
→ Morphee: 帥老二大的
→ michael19949: 現在買得起台北蛋黃的人90%以上靠爸媽
→ michael19949: 懂？
噓 ibsmalla: 啊你要選擇買台北蛋黃就是要跟靠爸媽開公司一流職業的
→ ibsmalla: 這些人競爭啊 不然有錢人不買的還叫蛋黃喔
推 Savior09: 買台北蛋黃是要跟全台灣的有錢人競爭
→ Savior09: 中南部企業主在台北有房的一大堆
→ toto123: 現實世界不會有人管你靠不靠爸 都是結果論