Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

https://i.imgur.com/nj3WJ13.jpg
https://i.imgur.com/gQobAA6.jpg



簡單點

https://i.imgur.com/IKinBba.jpg

我們來講什麼叫中位數

台灣有917萬戶住宅


https://i.imgur.com/VSi93Lg.jpg

223.5萬

再來


https://i.imgur.com/LJYYc8F.jpg

89.1萬


223.5+89.1=312.6

https://i.imgur.com/Aq4oKAY.jpg

https://i.imgur.com/Yjl4P5A.jpg


再來按比例看

從價格來看 還有落點




https://i.imgur.com/oaEa84W.jpg

https://i.imgur.com/hTUwr9p.jpg

https://i.imgur.com/Hp01uPY.jpg

https://i.imgur.com/sNEmlHf.jpg

大概就是這單價區塊 就是“個人”實質中位數價格房

現在都雙薪

大概是這樣

然後再來說到4萬2收入是不含資本利得還有前面幾年收入

一個人工作從25-65歲

中位數工作年約20年

資本利得複利最少用收入1/3 剩餘和台股平均投報來看

再來用近20年中位數個人收入累加

基本上買房毫無負擔


我算1萬最少每個月好了

然後投保不要算7%
算更爛5%好了

https://i.imgur.com/Bff0pbE.jpg


https://i.imgur.com/c4AbrcO.jpg


直接現金買好像都沒問題

※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言：
: ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: :  不知道是板上喜歡椪風的人特別多，
: :  還是這些高估自己的人真的以為自己PR值很高？
: :  https://imgur.com/aoosP1I
: :  從上面這張圖來看，純論薪資收入我坐落在 PR99 ~ PR99.9 的區間，
: :  而且我不需要跟三叉龍那套，算收入還要把另一半收入也算進去... XD
: :  但我在本版PO文以來，從來都說自己在台北實際的PR值大概只有 PR60 左右甚至不
到
: 。
: :  畢竟台北市有錢人真的爆幹多。
: :  但從這點也能看出一個狀況，就是光是真實世界的現況，都會有一堆不同程度的解
釋
: 了?
: :  連基準點大家心裡認為的都不一樣，更遑論對後續房市的看法？
: :  有人拿收入中位數在看房子好不好買，
: :  有人自稱 PR90 結果看似沒有......
: :  這種吼，再怎麼討論都沒有交集。
: :  上面的脫離底層或從未在底層待過的，無法理解底層的狀況，
: :  底層的思維也就一直在同溫層無法跳出，
: :  這都無解拉，有解的基本上這版上一堆免錢的實用文章，看一看自己
: :  腦袋會變通會轉的早就想通了。
: :  美國比我們早走資本主義到現在有怎樣嗎？ 有比較好嗎？
: :  路上遊民有比較少嗎？
: :  孫中山的大同世界根本脫離現實，不然中華民國建國到現在，怎還沒大同世界？
: :  我個人觀察本版的文章常常都是買不起房，或講得更準確一點是
: :  "想買房但看著房價一路漲上去在不爽的人" 常常在發一些謬論，
: :  甚麼是謬論？ 最直白的就是自己預測的事情被市場打臉幾年後還不懂修正，
: :  繼續在那邊跳針，然後繼續用自己預測準度 "0" 的戰績，來繼續預測未來。
: :  其實有時候看了都會覺得... 何必呢？
: :  這版蠻多人發文造福許多想買房的小白，別人不說，光是我自己這幾年就收過不少
: :  封私訊感謝文。
: :  所以到底是誰踩著別人的屍體在害人？
: 不是 這裡很多人好像事業有成
: 但很多人有些統計基本邏輯都沒有
: 1.  基於台灣經濟起飛時間早
: 有錢人大多是老人 而且已有房
: 2. 研究表明父母社經地位和子女正相關
: 也就是有錢父母 小孩大多也不差
: 買不起房的 大多父母也不是那幾類有錢人
: 3. 收入是要看25-40才有意義
: 大部分人靠這段存錢的
: 這個群體被動收入數目只佔小部分
: 4. 物以類聚 如果是前幾大非文組
: 周遭很少小於150
: 如果父母有錢 周遭動不動就幾億
: 但同理 窮人也是
: 很多人一直說有錢人多少多少
: 很簡單呀
: 窮人你會理他們嗎？
: 你會對他們有印象嗎？
: 重點是
: 這串不是討論
: 是不是人人買得起嗎？
: 答案不是 可能5成買不起
: 靠爸媽可能降低到1/3
: 但跟房價會不會漲是兩件事
: 跟有錢人有多少 可以推動房價多少
: 這是兩件事
: 為什麼不能就事論事討論就好

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.144.41 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (106.64.144.41 臺灣), 01/30/2023 19:16:45
※ 編輯: kusomanfcu (106.64.144.41 臺灣), 01/30/2023 19:20:30
→ Ddylan: 老話一句,沒有蛋黃三房平車不買啦...
→ kusomanfcu: 這統計已經夠細夠清楚，房地產毫無泡沫問題了吧？
→ kusomanfcu: 大概就是六都+園區非市區30年屋
→ kusomanfcu: 然後市區40年屋
→ kusomanfcu: 六都市區 禁止便宜賣就好啦 誰賠錢賣就還要加倍加稅
→ kusomanfcu:  沒交易 房價所得比就大跌了
推 s26492755: 什麼蛋黃三房平車 沒黑絲女秘書的社區我都懶得去
推 ZackRyo: 沒毛病 有憑有據 一定推爆
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ibbrQWl.jpg
→ kusomanfcu: 算算加上加班工時 便利商店都有中位數了
→ kusomanfcu: 真他媽拷貝中位數想買哪裡？
推 ice1015: 泡沫喔....k大之前不是貼過法拍統計表，除了民國90年到1
→ ice1015: 00年間，真正發威的是喬治瑪莉卡的時機。加上後面銀行授
→ ice1015: 信看收支比嚴格把關，我覺得就很能說明.....
→ kusomanfcu: 資料來源
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/69J07ll.jpg